Τον φετινό ΕΝΦΙΑ θα κληθούν και φέτος να πληρώσουν πάνω από 7,4 εκατ. φορολογούμενοι, για τους οποίους «τρέχει» και η πληρωμή του φόρου εισοδήματος. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο από τον ΕΝΦΙΑ, το Δημόσιο προσδοκά στην είσπραξη τουλάχιστον 650 εκατ. ευρώ κάθε μήνα από το τέλος Σεπτεμβρίου μέχρι και τον Ιανουάριο του 2018. Ο φόρος θα καταβληθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις. Από την εισπραξιμότητα του εν λόγω φόρου θα κριθεί εν πολλοίς και η θετική ή μη πορεία των δημοσίων εσόδων, καθώς ήδη καταγράφονται σημάδια «κόπωσης» από τους φορολογούμενους που έχουν επωμιστεί το μεγαλύτερο μέρος των βαρών. Η τάση αυτή καταγράφηκε και στα τελευταία στοιχεία για την πορεία των εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού, καθώς για την περίοδο του φετινού επταμήνου (Ιανουάριος-Ιούλιος) αυτά υποχώρησαν έναντι του στόχου του μνημονίου κατά 2,3% ή 636 εκατ. ευρώ, σε 27,316 δισ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι παρά το γεγονός ότι ο εισπρακτικός στόχος του ΕΝΦΙΑ δεν έχει διαφοροποιηθεί και παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ, εντούτοις ο φόρος που βεβαιώνεται στους υπόχρεους είναι πολύ υψηλότερος και προσεγγίζει τα 3,5 δισ. ευρώ. Από αυτά, το 2016 εισπράχθηκαν εντέλει 3,2 δισ. ευρώ, δηλαδή σχεδόν 550 εκατ. ευρώ περισσότερα από τον εισπρακτικό στόχο, δείγμα της μεγάλης απόδοσης του εν λόγω φόρου. Θα πρέπει βέβαια να σημειωθεί και το ότι η είσπραξη το 2016 περιλαμβάνει και την καταβολή δύο μηνιαίων δόσεων από τη βεβαίωση ΕΝΦΙΑ για το 2015, ενώ από τη βεβαίωση του φόρου για το 2016 δεν περιλαμβάνεται η τελευταία δόση, η οποία εισπράχθηκε τον φετινό Ιανουάριο. Η αύξηση των εσόδων από τον ΕΝΦΙΑ το 2016 οφείλεται και στην αλλαγή του τρόπου υπολογισμού του φόρου για τα οικόπεδα και του συμπληρωματικού φόρου, αλλά και στην κατάργηση της έκπτωσης φόρου ΕΝΦΙΑ 20%, που εξασφάλιζαν τα ημιτελή, κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, η οποία ίσχυσε το 2014 και το 2015. Κάτι ανάλογο προβλέπεται να συμβεί και με τον φετινό ΕΝΦΙΑ, παρότι η κυβέρνηση είχε υποσχεθεί την αύξηση των εκπτώσεων, τουλάχιστον για τους φορολογούμενους-ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα (με βάση τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στην περυσινή ΔΕΘ).

Με αφορμή την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2017, από την ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνονται τα εξής: Είναι πλέον σαφές για όλους ότι τα ποσά που καλούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν κάθε χρόνο, και ιδιαίτερα όσοι υπάγονται στο διπλό – συμπληρωματικό φόρο, δεν είναι φόροι, αλλά κυριολεκτικά «λύτρα», προκειμένου να διασώσουν την περιουσία τους από τη δήμευση και οι ίδιοι να μείνουν εκτός φυλακής. Η αντοχή τους όμως στην ετήσια αυτή αφαίμαξη δεν θα διαρκέσει για πολύ ακόμη. Το πραγματικό ποσό που θα χρεωθούν για να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες, θα είναι τα 3,2 δις ευρώ της αρχικής βεβαίωσης, και όχι τα 2,65 δις που εκτιμάται ότι θα εισπραχθούν άμεσα, αφού ακόμη και όσοι αδυνατούν σήμερα να πληρώσουν, θα αναγκαστούν σε βάθος χρόνου να τα πληρώσουν τελικά οι ίδιοι ή τα παιδιά τους. Το πιο ανήθικο και εξοργιστικό, τέλος, ΔΕΝ είναι ότι ο ΕΝΦΙΑ και οι λοιποί φόροι ακινήτων εξακολουθούν να επιβάλλονται επί εικονικών αξιών που δεν έχουν καμία σχέση με την πραγματικότητα, αλλά το ότι η προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα δεδομένα της αγοράς έχει διασφαλιστεί εκ των προτέρων ότι θα συνοδεύεται από τεράστια αύξηση των φορολογικών συντελεστών προκειμένου τα έσοδα να παραμείνουν στο ίδιο απαράδεκτο και αβάσταχτο επίπεδο… Ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να αρχίσει να μειώνεται σταδιακά κάθε έτος και για όλους τους φορολογούμενους, μέχρις ότου να μπορούμε βάσιμα να ελπίζουμε στην πλήρη κατάργησή του. Θα πρέπει όμως να πάμε στην άμεση κατάργηση της φορολογικής ασυλίας της εκτός σχεδίου γης και την ταυτόχρονη κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου στην αστική ακίνητη περιουσία, που αποτελεί τη διαιώνιση του επάρατου ΦΑΠ. Διαφορετικά, μάταια θα περιμένουμε οποιαδήποτε ανάκαμψη στην οικονομία μας, η οποία προϋποθέτει αυτονόητα μια τέτοια εξέλιξη.

Παρά το γεγονός ότι τον Μάιο του 2016 μειώθηκαν μεσοσταθμικά κατά 20% οι αντικειμενικές αξίες, μέσω των αλλαγών που έγιναν στα κλιμάκια και τους συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου η βεβαίωση διατηρήθηκε στα περυσινά επίπεδα. Ειδικότερα, με τον φετινό ΕΝΦΙΑ οι φορολογούμενοι καλούνται να πληρώσουν 3,153 δισ. ευρώ ενώ πέρυσι ο λογαριασμός ήταν 3,179 δισ. ευρώ, δηλαδή μόλις 26 εκατομμύρια ευρώ λιγότερα. Εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ έγινε φέτος για συνολικά 7.397.711 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποβάλλει δηλώσεις Ε9. Από την εκκαθάριση προέκυψε βεβαίωση φόρου έστω και ενός ευρώ για 6.348.353 ιδιοκτήτες που σημαίνει ότι περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι έχουν υποβάλλει μηδενικά Ε9. Η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών (5.316.122) καλούνται να πληρώσουν φόρο άνω των 50 ευρώ, ενώ περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ. έως 50 ευρώ Ο φόρος θα πληρωθεί και φέτος σε πέντε μηνιαίες δόσεις με την μικρότερη δόση να είναι 20 ευρώ που σημαίνει ότι ο αριθμός των δόσεων μειώνεται ανάλογα. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως το τέλος Ιανουαρίου 2018. Για την πληρωμή του φόρου οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εκτυπώσουν από το taxisnet την ειδική ειδοποίηση πληρωμής του φόρου που περιλαμβάνει την Ταυτότητα Οφειλής αλλά και το ακριβές ποσό κάθε δόσης και την ημερομηνία λήξης της. Με την Ταυτότητα Οφειλής και την εκτύπωση ανά χείρας ο φόρος μπορεί να πληρωθεί σε τραπεζικό γκισέ αλλά με την καταβολή προμήθειας υπέρ της τράπεζας (εξαιρούνται οι φορολογούμενοι ηλικίας άνω των 70 ετών). Με την ταυτότητα οφειλής μπορεί να πληρωθεί ο φόρος μέσω των εναλλακτικών δικτύων εξυπηρέτησης των τραπεζών (web banking, phone banking). Η πληρωμή του φόρου μπορεί να γίνει σε άτοκες δόσεις μέσω των σχετικών προγραμμάτων πιστωτικών καρτών που προσφέρουν οι τράπεζες στους πελάτες τους.

Μείωση 50% ή και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ μπορούν να προσδοκούν φέτος περίπου 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα τις φορολογικές τους δηλώσεις αλλά και τις δηλώσεις Ε9.

Όσοι είχαν λάβει πέρυσι απαλλαγές και εκπτώσεις αλλά και όσοι φορολογούμενοι είδαν το εισόδημα που απέκτησαν το 2016 να πέφτει κάτω από τις 9.000 ευρώ, μπορούν και φέτος να προσδοκούν σε αντίστοιχη φορολογική μεταχείριση.

Η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων είναι αυτοματοποιημένη για τα φυσικά πρόσωπα, χωρίς να χρειάζεται η υποβολή πρόσθετων δικαιολογητικών, παρά μόνο εφόσον διαπιστωθούν λάθη.

Έκπτωση 50%

Εκπτώσεις και απαλλαγές χορηγούνται με τα ίδια κριτήρια σε σχέση με πέρυσι και συγκεκριμένα έκπτωση 50% χορηγείται στον φορολογούμενο, τον ή τη σύζυγο και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:

1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα και

3. Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.

Πλήρης απαλλαγή

Στην περίπτωση ατόμων με αναπηρία άνω του 80%, τρίτεκνους και πολύτεκνους, η έκπτωση φτάνει στο 100%, επομένως παρέχεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι παρακάτω προϋποθέσεις:

1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα,

3. Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και

4. Ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων ισούται ή υπερβαίνει τα τρία, ή ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του έχει αναπηρία σε ποσοστό 80% και άνω