Στην τελική ευθεία έχουν μπει τα παζάρια με τους δανειστές για τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και τις ανατροπές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και οι νέες αντικειμενικές τιμές θα απασχολήσουν τις σημερινές συζητήσεις των θεσμών με την κυβέρνηση όπως ανέφερε χθες αξιωματούχος. Μέχρι τα μέσα Ιουνίου, το υπουργείο Οικονομικών θα δημοσιοποιήσει την απόφαση για τις νέες αντικειμενικές αξίες καθώς και τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ. Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης με τους θεσμούς συμφώνησαν ότι μέχρι τις 14 Ιουνίου θα πρέπει να έχει υπογραφεί η υπουργική απόφαση που θα αλλάζει τις τιμές σε 10.000 ζώνες σε όλη την επικράτεια. Μέχρι την ίδια ημερομηνία θα πρέπει να έχει κριθεί και η τύχη του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Μαζί με τον ΕΝΦΙΑ συμπαρασύρονται και δεκάδες άλλες επιβαρύνσεις που επιβάλλονται με βάση τα ακίνητα (από αγοραπωλησίες μέχρι γονικές παροχές και δωρεές) ενώ αντιθέτως άλλοι που κατέχουν ακίνητα σε ακριβά προάστια και πλήρωναν ήδη συμπληρωματικό φόρο, μπορεί να πληρώσουν πλέον λιγότερα σε φόρους, αφού σε τέτοιες περιοχές καταγράφονται και μειώσεις τιμών. Να σημειωθεί ότι με το χρόνο των εκλογών να είναι ανοικτός, η κυβέρνηση δεν θέλει να φουσκώσει το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ που θα λάβουν τον Αύγουστο και θα κληθούν να πληρώσουν φέτος τα νοικοκυριά.

Στις 14 Ιουνίου θα δημοσιοποιηθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αποκάλυψε χθες ανώτατος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών, εξέλιξη που θα οδηγήσει και σε σημαντικές καθυστερήσεις ως προς την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Και αυτό καθώς αμέσως μετά τη δημοσιοποίησή τους, η κυβέρνηση θα πρέπει να αποφασίσει εάν χρειάζεται να τροποποιηθούν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ή όχι. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να γίνουν οι απαραίτητοι δοκιμαστικοί έλεγχοι, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν ο ΕΝΦΙΑ του 2018 θα οδηγήσει στην είσπραξη τουλάχιστον 2,65 δισ. ευρώ. Εκτός βέβαια από το απαιτούμενο ποσό, το οικονομικό επιτελείο δεν επιθυμεί σε καμία περίπτωση να επιβαρύνει τις λαϊκές συνοικίες. Πάντως, προς το παρόν η ομάδα εργασίας, σε συνεργασία με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας, προσπαθεί να βρει τον αλγόριθμο που θα «βγάλει» τις τιμές ζώνης σε όλη την Ελλάδα. Μία πολύπλοκη διαδικασία που δεν επιτρέπει προς το παρόν την ολοκλήρωση και την οριστική διαμόρφωση των αντικειμενικών αξιών σε όλη την επικράτεια. Στις προθέσεις της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι να διατηρήσει στα ίδια επίπεδα τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ. Αυτό σημαίνει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν υψηλότερο ΕΝΦΙΑ, σε άλλες μικρότερο, ενώ σε πολλές περιοχές ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει σταθερός. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών ευελπιστούν να μη χρειαστεί καμία διόρθωση στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ και τα φετινά εκκαθαριστικά να είναι στην πλειονότητά τους ανάλογα με τα περυσινά. Συγκεκριμένα, αναφέρουν ότι «δεν θέλουμε να υπάρξουν επιβαρύνσεις στις λαϊκές γειτονιές», αναγνωρίζοντας ωστόσο ότι τα μεσαία στρώματα έχουν επιβαρυνθεί σημαντικά τόσο από τον ΕΝΦΙΑ όσο και από τον φόρο εισοδήματος. Σημειώνουν πάντως ότι μία αύξηση της τάξης των 10 ευρώ στις λαϊκές συνοικίες θα πρέπει να θεωρείται δεδομένη, εκτιμώντας ότι θα τη δεχθούν χωρίς αντιδράσεις και οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών. Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, χαμένοι εκτιμάται ότι θα είναι όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές με σημερινή τιμή ζώνης 750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, 1.000 ευρώ και 1.500 ευρώ. Στις περιοχές αυτές, ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί από 3,5% έως 21,6%. Σε αρκετές περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ.

Πηγή : Καθημερινή

Καμπανάκι σε όσους απεργάζονται σενάρια να διπλασιάσουν ή να τριπλασιάσουν τον ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες ακινήτων έκρουσε μιλώντας στο ραδιοφωνικό σταθμό ΘΕΜΑ 104,6 ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στράτος Παραδιάς.

Εξήγησε ότι έχει φτάσει στα όρια της η φοροδοτική ικανότητα των Ελλήνων, οι οποίοι έχουν εξαντλήσει και το τελευταίο ευρώ από τις καταθέσεις τους και έχουν ξεπουλήσει ό,τι μπορούσαν προκειμένου να είναι συνεπείς, να πληρώσουν το φόρο, για να μη χάσουν το σπίτι τους. «Δεν μπορεί να συνεχιστεί αυτό και κυρίως δεν μπορεί να συνεχιστεί μ ετον τρόπο που ίσως φαντάζονται κάποιοι, ότι θα βγάλουμε τους μισούς αφορολόγητους να μην πληρώνουν απολύτως τίποτα και θα φορτώσουμε τα χρήματα αυτά στους άλλους μισούς, οι οποίοι ως τώρα πληρώνουν πολύ μεγάλα ποσά, αν κάνουμε τα ποσά διπλάσια ή τριπλάσια. Αυτό θα είναι ένα Βατερλώ για όποιον το επιχειρήσει να το κάνει. Είτε μια σημερινή, είτε μια αυριανή κυβέρνηση. Εκεί εμείς θα εξηγήσουμε στον κόσμο γιατί δεν θα έχει κανένα νόημα να πάει να πληρώσει ΕΝΦΙΑ, γιατί το παιχνίδι θα έχει χαθεί», δήλωσε ο κ. Παραδιάς στην εκπομπή «Εντός ΘΕΜΑτος» με τον Γιώργο Λαμπράκο και τον Παναγιώτη Σουρέλη.

«Η ακίνητη περιουσία φορτώθηκε ένα τεράστιο βάρος, με τον ΕΝΦΙΑ. Δεν ξέρουμε πού θα φτάσει αυτή η φορολογία, Βλέπω ότι η ιστορία θα πάει πάρα πολύ μακριά και θα κάνει μεγάλη ζημιά στην κοινωνία. Αυτό που κάποτε ήταν αγαθό, τώρα είναι βάρος. Έχει πάψει να έχει την αξία που είχε κάποτε, που μπορούσες να το πουλήσεις ή να το δώσεις αντιπαροχή. Θα πρέπει να εκλογικευτεί η φορολόγηση στα ακίνητα. Εμείς δεν είπαμε ποτέ να ότι δεν πρέπει να πληρώνουμε φόρους. Αλλά δεν μπορεί οι φόροι να είναι τέτοιοι που να μην μπορούμε να τους πληρώσουμε. Να διακυβεύεται η αξιοπρέπεια μας, να διακυβεύεται αν θα είμαστε εντός ή εκτός φυλακής, αν θα βγει στον πλειστηριασμο το ακίνητο. Είναι παράλογες οι φορολογικές υποχρεώσεις, έξω από κάθε λογική, έξω από κάθε μέτρο δυνατοτήτων», είπε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.

Κάποτε ο κ. Παραδιάς είχε πει ότι «οι γονείς απειλούν τα παιδιά λέγοντας καθίστε καλά μη σας γράψω κανένα ακίνητο». Σήμερα λέει ότι «από το κίνημα "Δεν πληρώνω", περάσαμε στο κίνημα "Δεν κληρονομώ"». Κι αυτό διότι όπως δείχνουν τα στοχεία οι αποποιήσεις κληρονομιάς έφτασαν το 2017 τις 130.000 ακίνητα. Αύξηση που φτάνει στο 445% τα τελευταία πέντε χρόνια. Από 30.000 αποποιήσεις κληρονομιών το 2013 εκτοξεύτηκαν σε περισσότερες από 130 χιλιάδες σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία του υπουργείου Δικαιοσύνης. Οι φορολογούμενοι δεν μπορούν να πληρώσουν το φόρο κληρονομιάς, ενώ αν υπολογιστούν οι φόροι και οι οφειλές που βαρύνουν το ακίνητο που κληρονομούν, πολλές φορές ξεπερνούν την αξία του. «Η νέα γενιά δεν θέλει να εμπλακεί με κάτι το οποίο μόνο υποχρεώσεις θα του φέρει και όχι δικαιώματα ή ελάφρυνση», λέει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.

«Μπορεί κάποιος να πει, έλα βρε αδερφέ και τι έγινε, θα το πάρει το δημόσιο. Τι να το κάνει το δημόσιο; Δεν έχει τρόπο, το δημόσιο, όταν κάποιος αποποιηθεί μια κληρονομιά να μάθει τι είναι αυτό που αποποιήθηκε. Συνεπώς τα περιουσιακά στοιχεία αυτά μπορεί και να εγκαταλειφθούν και να καταστραφούν πολεοδομικά σημαντικά μέρη των πόλεων, κυρίως της παλιάς Αθήνας. Να χάσουν τεράστια έσοδα και οι δήμοι και το ίδιο το δημόσιο από φόρους περιουσίας που δεν πληρώνονται πια, από δημοτικά τέλη που δεν πληρώνονται. Δηλαδή η ζημιά είναι πολύ μεγάλη. Όταν εγκαταλείπεται ένα ακίνητο, όταν σταματήσει να καθαρίζεται, θα βρωμίσει, θα γίνει εστία μικροβίων, εστία καταλήψεων όπως βλέπουμε στην παλιά Αθήνα.  Άσε που το δημόσιο όπως έχει αποδειχτεί δεν είναι καθόλου καλός διαχειριστής», σημείωσε ο κ. Παραδιάς.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες αλλάζουν τον χάρτη της κτηματαγοράς, αλλά και το φορολογικό τοπίο. Συγκεκριμένα, οι αναπροσαρμογές θα προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών σε 20 φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα. Στις προθέσεις, λοιπόν, της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι να διατηρήσει στα ίδια επίπεδα τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ. Αυτό σημαίνει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν υψηλότερο ΕΝΦΙΑ, σε άλλες μικρότερο, ενώ σε πολλές περιοχές ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει σταθερός. Πριν δημοσιοποιηθούν οι νέες τιμές της εφορίας, θα γίνουν προσομοιώσεις με στόχο να διαπιστωθεί εάν το αποτέλεσμα βγάζει 3,2 δισ. ευρώ. Το ποσό αυτό είναι που βεβαιώνεται κάθε χρόνο στους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά εντέλει εισπράττονται περί τα 2,65 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, χαμένοι εκτιμάται ότι θα είναι όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές με σημερινή τιμή ζώνης 750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, 1.000 ευρώ και 1.500 ευρώ. Στις περιοχές αυτές ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί από 3,5% έως 21,6%. Σε αρκετές περιοχές του κέντρου των Αθηνών οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα στις περιοχές: Μετς, Κουκάκι, Πετράλωνα, Παγκράτι (πλησίον του Καλλιμάρμαρου), Μεταξουργείο και Κεραμεικός οι τιμές ζώνης αυξάνονται σύμφωνα με τις εισηγήσεις που έχουν κατατεθεί στο υπουργείο Οικονομικών. Οπως επίσης αυξάνονται και στις λαϊκές περιοχές, εξέλιξη που θα προκαλέσει αύξηση του ΕΝΦΙΑ κατά 3,5%. Για παράδειγμα, στην περίπτωση που η τιμή ζώνης στη Δραπετσώνα ανέλθει στα 780 ευρώ από 700 ευρώ που είναι σήμερα, θα οδηγήσει σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ κατά 3,5%. Και αυτό θα συμβεί καθώς αλλάζει ο συντελεστής υπολογισμού του κύριου φόρου του ΕΝΦΙΑ από τα 2,80 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο αυξάνεται στα 2,90 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Το ίδιο ακριβώς θα συμβεί και σε περιοχές του δεύτερου και τρίτου διαμερίσματος Αθηνών (όπως είναι το Μεταξουργείο), όπου από τα 900 ευρώ που είναι η κατώτατη τιμή ζώνης θα ανέλθει στα 1.100-1.200, προκαλώντας αυξήσεις κατά 21,6%. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών ευελπιστούν να μη χρειαστεί καμία διόρθωση στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ και τα φετινά εκκαθαριστικά να είναι «κοντά» με τα περσινά. Συγκεκριμένα αναφέρουν ότι «δεν θέλουμε να υπάρξουν επιβαρύνσεις στις λαϊκές γειτονιές», αναγνωρίζοντας ωστόσο ότι τα μεσαία στρώματα έχουν επιβαρυνθεί σημαντικά τόσο από τον ΕΝΦΙΑ όσο και από τον φόρο εισοδήματος.