Εξαιρείται από το τεκµήριο η δαπάνη για την αγορά ακινήτου καθώς και για την ανέγερση οικοδοµής, εφόσον πρόκειται για πρώτη κατοικία µε συνολική αξία έως 200.000 ευρώ και εµβαδόν µέχρι 120 τ.µ. Εποµένως, αν αγοραστεί ήανεγερθεί πρώτη κατοικία µέχρι 120 τ.µ. της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνειτο ποσό των 200.000 ευρώ, τότε δεν απαιτείται από τον φορολογούµενονα δικαιολογήσει το ποσό αγοράς ήτο κόστος ανέγερσης. Αν η επιφάνεια της κατοικίας είναι πάνω από 120 τ.µ. ή η αξία της υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ, τότε λαµβάνεται υπόψη ως δαπάνη απόκτησης περιουσιακών στοιχείων είτε η επιπλέον του ποσού αυτού αξία, είτε το ποσό που αναλογεί στην επιφάνεια πάνω από τα 120 τ.µ. Π.χ., σε περίπτωση που ηκατοικία είναι 140 τ.µ. λαµβάνεται υπόψη η αξία που αναλογεί στα 20 τ.µ., επιπλέον των 120 τ.µ. Σε περίπτωση που συντρέχουνκαι οι δύο περιπτώσεις, τότε λαµβάνεται υπόψη το µεγαλύτερο ποσό µεταξύ της δαπάνης των άνω των 200.000 ευρώκαι της δαπάνης που αντιστοιχεί στην επιφάνεια πάνω από τα 120 τ.µ.

Ενοίκιο, τόκοι στεγαστικών και δαπάνες για δικηγορικές αμοιβές είναι οι τρείς κατηγορίες δαπανών που αναγνωρίζονται απο την εφορία. Αναλυτικά:

Ενοίκιο: Εκπίπτει από τον συνολικό φόρο το 20% της δαπάνης ενοικίου και µέχρι τα 1.200 ευρώ. Αντί των αποδείξεων καταβολής ενοικίου, ο φορολογούµενος δικαιούται να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση,από την οποία προκύπτει το ποσό που κατέβαλε για κύρια κατοικία του ιδίου και της οικογένειάς του. Τα ίδια ισχύουν και για το ενοίκιο που καταβάλλει όποιος µισθώνει κατοικίες για τις στεγαστικές ανάγκες των παιδιών του που σπουδάζουν σε πόλη, όπου δεν έχουν ιδιόκτητη κατοικία. Ασφάλιστρα ζωής και θανάτου: Εκπίπτει του συνολικού φόρου το 20% της δαπάνης και έως τα 1.200 ευρώ για άγαµο και 2.400 ευρώ για οικογένεια. Απαιτείται υποβολή της απόδειξης είσπραξης του ποσού των ασφαλίστρων ή σχετική βεβαίωση, από την οποία προκύπτει το είδος της κάλυψης και το καθαρό καταβαλλόµενο ποσό των ασφαλίστρων.

Τόκοι που εκπίπτουν: Αφορά στεγαστικό δάνειο, νέο δάνειο που λαµβάνεται για την εξόφληση στεγαστικού, προκαταβολές που χορηγούνται από Ταµεία Αλληλοβοήθειας, και δάνεια για επισκευές ή αναστηλώσεις διατηρητέων κτισµάτων.Απαιτείται βεβαίωση τράπεζας µε τους τόκους που καταβλήθηκαν το 2010, καθώς και το έτος σύναψης του δανείου. Αν έχουν καταβληθεί και τόκοι υπερηµερίας, πρέπει να αναφερθούν χωριστά. Για δάνειαπου συνήφθησανέως 31/12/2002,οιτόκοι αφαιρούνται από το συνολικόεισόδηµα. Για συµβάσεις που συνήφθησαν µετά, οι τόκοι εκπίπτουν από τον φόρο σε ποσοστό 20%.

∆απάνη αµοιβής δικηγόρων: Εκπίπτει του φόρου το 20% της αµοιβής που καταβλήθηκε, κατόπιν προσκόµισης απόδειξης παροχής υπηρεσιών από τον δικηγόρο.

Νέα σενάρια για τις αντικειμενικές αξίες βλέπουν καθημερινά το φώς της δημοσιότητας. Σε ρεπορταζ της εφημερίδας ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ γίνεται λόγος Α. για διαφοροποιημένες πολιτικές όσο αφορά τις αναπροσαρμογές . Β. για ένταξη και άλλων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού. Υποστηρίζει ότι η αύξηση των αξιών, σε όσες περιοχές επιλεχθούν μπορεί να φτάσει ακόμα και στο διπλασιασμό. Ταυτόχρονα το ίδιο ρεπορταζ αναφέρει ότι ακόμα και για τις περιοχές όπου θα υπάρξει αύξηση των αξιών διατυπώνονται διαφορετικές απόψεις . Συγκεκριμένα άλλοι επισημαίνουν ότι πρέπει να γίνουν σε τρεις δόσεις και μάλιστα μέχρι το 2013, προκειμένου να μην «πιεστεί» περαιτέρω η κτηματαγορά και άλλοι ότι πρέπει να γίνει άπαξ. Υπάρχουν όμως και προτάσεις για επιλεκτικό «πάγωμα» των τιμών σε επιλεγμένες περιοχές όπως πχ στο κέντρο της Αθήνας. Πάντως , τις αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές (η τελευταία αύξηση έγινε το 2007) θα ακολουθήσει η ένταξη χιλιάδων οικισμών των υπόλοιπων 27 νομών της χώρας στο σύστημα των αξιών. Το νέο σύστημα, που θα τεθεί σε εφαρμογή από τον προσεχή Ιούλιο, προβλέπει τη δημιουργία Τράπεζας Αξιών με τις αγοραίες τιμές, οι οποίες θα αναπροσαρμόζονται σε συνεχή βάση, ώστε οι επίσημες αντικειμενικές να συμφωνούν με τις εμπορικές

Ενώ στο αρχικό σενάριο προβλέπονταν ότι η αύξηση των τιμών ζώνης θα γίνονταν στις αρχές του δεύτερου εξαμήνου του 2011, τα νέα δεδομένα δείχνουν ότι η ημερομηνία ανακοίνωσης των νέων τιμών ζώνης ενδέχεται να μετατεθεί προς τα τέλη του τρέχοντος έτους. Στη αγορά υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις όσο αφορά στην σχέση εμπορικών και αντικειμενικών τιμών. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα όπου στην περιοχή του Ζεφυρίου η τιμή ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο νεόδμητου ακινήτου στο καλύτερο σημείο της συγκεκριμένης περιοχής διαμορφώνεται σε 700 ευρώ όταν η τιμή πώλησης μπορεί να φθάσει έως και 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Δηλαδή παρατηρείται διαφορά 186% Αντίθετα, στην Κηφισιά η ανώτατη τιμή ζώνης της εφορίας είναι 4.000 ευρώ και η τιμή πώλησης 4.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, θα επιβαρύνει με τον έναν ή τον άλλο τρόπο το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας), το νέο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), τις μεταβιβάσεις αιτία αγοράς, τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές. Ακόμη, κάποιοι θα βρεθούν με υψηλότερα τεκμήρια διαβίωσης καθώς με τις νέες τιμές ζώνης θα βρεθούν σε άλλο κλιμάκιο υπολογισμού του ελάχιστου φορολογητέου εισοδήματος βάσεων των περιουσιακών στοιχείων. Συγκεκριμένα, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό των ακινήτων, από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, το ποσό του τεκμηρίου διαβίωσης κατοικίας προσαυξάνεται κατά ποσοστό 40% και για περιοχές με τιμή άνω των 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό 70%.