Παγίδες με τεκμήρια-φωτιά για κατοικίες, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, πισίνες, που θα φέρουν περισσότερους φόρους σε εκατομμύρια φορολογουμένους έχει στήσει το υπ. Οικονομικών με στόχο την είσπραξη εσόδων άνω του 1 δισ. ευρώ. Με την εκκαθάριση των φετινών φορολογικών δηλώσεων οι φορολογούμενοι κινδυνεύουν να φορολογηθούν όχι με βάση τα πραγματικά εισοδήματά τους, αλλά για μεγαλύτερα εισοδήματα που θα προκύψουν με την εφαρμογή των νέων αυξημένων ακόμη και κατά 200% τεκμηρίων διαβίωσης, τα οποία ισχύουν για τα φετινά εισοδήματα. Απειλή για χαμηλά κοινωνικά στρώματα Τα νέα τεκμήρια «καίνε» και απειλούν κυρίως χαμηλόμισθους και χαμηλοσυνταξιούχους που διαμένουν σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία και διαθέτουν ένα αυτοκίνητο μικρό ή μεσαίου κυβισμού. Τα αυξημένα τεκμήρια σε συνδυασμό με το νέο μειωμένο αφορολόγητο όριο των 5.000 ευρώ αναμένεται να οδηγήσουν στα ταμεία της Εφορίας εκατοντάδες χιλιάδες φορολογουμένους, οι οποίοι μέχρι σήμερα δεν πλήρωναν ούτε ένα ευρώ φόρο. Ακόμα και για κάποιον που θα υποβάλει φορολογική δήλωση με μηδενικό εισόδημα αλλά έχει κύρια κατοικία 50 τ.μ. και ένα αυτοκίνητο 1.200 κυβικών εκατοστών ο αναλογούν φόρος θα είναι 400 ευρώ. Κι αυτό, γιατί με βάση τα νέα τεκμήρια διαβίωσης, η Εφορία θα υπολογίσει ότι ο συγκεκριμένος φορολογούμενος έχει ελάχιστες δαπάνες διαβίωσης 3.000 ευρώ και έξοδα 2.000 ευρώ για τη χρήση και τη συντήρηση της κατοικίας και άλλα 4.000 ευρώ για το αυτοκίνητο. Συνολικά, δηλαδή, το τεκμαρτό του εισόδημα είναι 9.000 ευρώ και άρα τα 4.000 ευρώ που είναι πάνω από το νέο αφορολόγητο των 5.000 ευρώ φορολογούνται με συντελεστή 10% και έτσι προκύπτει καταβολή φόρου 400 ευρώ.

Νέα ταλαιπωρία περιμένει περίπου 250.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα κληθούν από το υπουργείο Οικονομικών να διορθώσουν ηλεκτρονικά δηλώσεις Ε9 που είχαν υποβληθεί πριν από περίπου 4 χρόνια προκειμένου να τους σταλούν τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2009. . Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων έχει «παγώσει» προσωρινά την αποστολή των περίπου 375.000 ειδοποιητηρίων ΕΤΑΚ 2009 που απομένουν για να ολοκληρωθεί μία διαδικασία που παραμένει ανοικτή και στοιχίζει αρκετά εκατομμύρια ευρώ στα Δημόσια έσοδα. Μόνο από τα παραπάνω εκκαθαριστικά, στο υπουργείο Οικονομικών περιμένουν να εισπράξουν έσοδα περίπου 100 εκατ. ευρώ, ενώ θα είναι πολύ περισσότερα εφόσον σταλούν τα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ του 2010 (αντικατέστησε το ΕΤΑΚ) και του ΦΑΠ του προηγούμενου έτους.

Οι 250.000 ιδιοκτήτες θα κληθούν μέσα στο επόμενο δίμηνο να διορθώσουν τα λάθη που έχουν προκύψει στις δηλώσεις ΕΤΑΚ παρελθόντων ετών και ως εκ τούτου μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία αυτή, το σύστημα TAXIS δεν μπορεί να προσδιορίσει το φόρο. Μεταξύ των βασικότερων λαθών είναι τα τετραγωνικά του ακινήτου (παράλειψη ή λανθασμένος αριθμός), τα ποσοστά συνιδιοκτησίας μεταξύ των συζύγων, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου το ακίνητο λόγω της διεύθυνσης που έχει δοθεί δεν μπορεί να εντοπιστεί ώστε να προκύψει η αντικειμενική του αξία. Αξίζει να τονιστεί ότι η διαδικασία για τη διόρθωση των λαθών στα στοιχεία ακινήτων 250.000 φορολογούμενων είναι ανεξάρτητη με την υποβολή του Ε9 του 2011 μέχρι τις 30 Μαρτίου 2012.

Ηλεκτρονική απόχη για τα ενεργειακά πιστοποιητικά στήνουν από κοινού το υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με απόλυτα εξακριβωμένες πληροφορίες για το σκοπό αυτό θα χρησιμοποιηθεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο στο οποίο εκτός των άλλων ο ιδιοκτήτης θα υποχρεώνεται να αναφέρει :

-αν έχει εκδοθεί το πιστοποιητικό αυτό ,

-ποιος είναι ο συντάκτης του ,

-ποια είναι η αξιολόγηση του ακινήτου

Φυσικά , θα αναγράφονται και τα στοιχεία του ακινήτου αλλά και του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή.

Υπενθυμίζεται, ότι από τις αρχές του χρόνου ισχύει η υποχρέωση έκδοσης Ενεργειακού πιστοποιητικού δεκαετούς ισχύος από 9.1.2012 ισχύει και για τις μισθώσεις επί μέρους τμημάτων κτιρίων (διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων κλπ.) εμβαδού 50 τ.μ. και άνω, πλην αποθηκών και γκαράζ και ορισμένων κατηγοριών επαγγελματικών κτιρίων. Από τα στοιχεία των μισθωτηρίων συμβολαίων που θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά, τόσο το ΥΠΕΚΑ όσο και το υπουργείο Οικονομικών θα κάνει τους προβλεπόμενους ελέγχους.

Το ενδεχόμενο της ηλεκτρονικής υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων επεξεργάζεται ήδη η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων με στόχο την αποσυμφόρηση των εφοριών. Στην πραγματικότητα όμως με τον τρόπο αυτό θα ελέγχεται τόσο το τεκμήριο που δηλώνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές όσο και το εισόδημα από ενοίκια τα οποία φορολογούνται αυτοτελώς. Υπενθυμίζεται ότι έχουν υποβληθεί προτάσεις σύμφωνα με τις οποίες ο συντελεστής της αυτοτελούς φορολόγησης να αυξηθεί στο 20%. Παράλληλα πληροφορίες αναφέρουν ότι με το ηλεκτρονικό «φακελλωμα» ιδιοκτητών και ενοικιαστών θα προωθηθεί επίσης η ηλεκτρονική διασταύρωση των μισθωτηρίων συμβολαίων ώστε να κλείσει τις όποιες διόδους φοροδιαφυγής, αφ' ετέρου σε περίπτωση ληξιπρόθεσμων οφειλών του ιδιοκτήτη θα κατάσχεται το ενοίκιο. Πρέπει να σημειωθεί, ότι η αγορά ενοικίων βρίσκεται σε κατακόρυφη πτώση και αυτό καταγράφεται και από τα στοιχεία της Στατιστικής αρχής όπου η μέση ετήσια μεταβολή των τιμών των ενοικίων κινείται στα επίπεδα του 1% περίπου σε σύγκριση με το αντίστοιχό περυσινό διάστημα.