Ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο να δοθεί παράταση δύο μηνών στην πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων από 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες.Ο γενικός γραμματέας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών με δηλώσεις του άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να μετατεθεί για έναν-δύο μήνες η πληρωμή των δόσεων του φόρου ώστε να μην προκύψει πρόβλημα και οι ιδιοκτήτες να καταβάλουν τον φόρο σε έξι μηνιαίες δόσεις, όπως ορίζει ο νόμος, και όχι σε λιγότερες.Με νομοθετική ρύθμιση που θα έρθει προς ψήφιση στη Βουλή θα διευκρινιστούν όλα τα ανοιχτά θέματα ώστε να προχωρήσει η εκκαθάριση και κυρίως η πληρωμή του νέου φόρου σε έξι δόσεις με την τελευταία τον Ιανουάριο ή τον Φεβρουάριο του 2015.Ο υπολογισμός του νέου φόρου θα γίνει με συνδυασμό συντελεστών και χαρακτηριστικών των ακινήτων.

Στα κτίρια, ο βασικός φόρος έχει 12 κλιμάκια από 2- 13 ευρώ/τ.μ. και συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, προσόψεων.

Στα ημιτελή ή νεόδμητα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα εφαρμόζεται συντελεστής απομείωσης 0,4, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους χρησιμοποιείται συντελεστής 0,1.

Όλα τα αγροτικά βοηθητικά κτίσματα, όπως στάνες και αποθήκες απαλλάσσονται πλήρως. Ο συμπληρωματικός φόρος εφαρμόζεται σε αξία ακινήτων από 300.000 ευρώ και πάνω, με συντελεστές 0,1% ως 1% (από 1 εκατ. ευρώ και άνω).

Στα οικόπεδα ο φόρος κλιμακώνεται (25 κλιμάκια) από τα 0,003 ευρώ/ τ.μ έως 9 ευρώ/ τ.μ. Όσον αφορά στα αρδευόμενα αγροτεμάχια, ο ελάχιστος φόρος είναι 2,2 ευρώ/ στρέμμα.

Ο φόρος θα πρέπει να εξοφληθεί σε 6 μηνιαίες δόσεις, δηλαδή ως το τέλος Δεκεμβρίου.

«Φοροελαφρύνσεις; Ξεχάστε το, τουλάχιστον τώρα». Αυτό ήταν το μήνυμα της τρόικας στην πρώτη συνάντηση με τον υπουργό Οικονομικών Γκ. Χαρδούβελη. Οι εκπρόσωποι των δανειστών φέρεται να ζήτησαν από την κυβέρνηση σε υψηλούς τόνους να μην χαλαρώσει η χώρα ούτε μια στιγμή ενώ ασκήθηκαν πιέσεις και για άλλα θέματα που η τρικα θέλει να ανοίξουν εδώ και τώρα.

Η συνάντηση είχε διερευνητικό χαρακτήρα, ωστόσο οι πρώτες πληροφορίες αναφέρουν ότι η τρόικα ζήτησε συγκεκριμένες απαντήσεις σχετικά με το πως θα καλυφθούν τα 600 και πλέον εκατ. ευρώ που πρέπει να δοθούν σε δικαστικούς και στους ένστολους.

Οι επικεφαλής της τρόικας φέρονται να ανέφεραν στην ελληνική πλευρά ότι «λέτε τόσα και τόσα για τους φόρους» ενώ ένα από τα 15 θέματα στο οποίο επικεντρώθηκαν ήταν αυτό της έκτακτης εισφοράς αλληλεγγύης και της φημολογούμενης κυβερνητικής πρόθεσης για μείωση ή και κατάργησή της.

H τρόικα επιχείρησε να κλείσει την κουβέντα που έχει ανοίξει εδώ και εβδομάδες για φορολογικές ελαφρύνσεις και εμφανίστηκε ενοχλημένη από τις συνεχείς αναφορές τόσο του πρωθυπουργού όσο και του υπ. Οικονομικών σε σχέδιο μείωσης των φόρων. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι επικεφαλής της τρόικας φέρονται να ανέφεραν στην ελληνική πλευρά ότι «λέτε τόσα και τόσα για τους φόρους» ενώ ένα από τα 15 θέματα στο οποίο επικεντρώθηκαν ήταν αυτό της έκτακτης εισφοράς αλληλεγγύης και της φημολογούμενης κυβερνητικής πρόθεσης για μείωση ή και κατάργησή της. Όπως ανέφεραν πηγές του υπουργείου Οικονομικών, «έχουν το άγχος ότι τα χρήματα τελειώνουν και εάν οι Έλληνες θα κάνουν μετά αυτά που πρέπει».

Προσφυγή στο ΣτΕ ετοιμάζει η Ομοσπονδία Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος (ΟΜΚΟΕΕ) προκειμένου να μην εφαρμοστεί ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και ο συμπληρωματικός αυτού Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), που αφορά όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ. Σύμφωνα με όσα ανέφεραν , είναι αντισυνταγματικό να επιβάλλεται φόρος για ακίνητα, δηλαδή για εμπόρευμα, που είναι σήμερα απούλητα. Στο πλαίσιο αυτό, αν δεν εξαιρεθούν του φόρου οι επιχειρήσεις του κλάδου, η ΟΜΚΟΕΕ προτίθεται να προσφύγει στο ΣτΕ.

Υπενθυμίζεται ότι μέχρι σήμερα οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις του κλάδου της οικοδομής απέφευγαν τη φορολόγηση των απούλητων ακινήτων τους, καθώς το Ειδικό Τέλος Ακινήτων, το γνωστό «χαράτσι», αφορούσε μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Δεδομένου λοιπόν ότι τα απούλητα διαμερίσματα είναι κατά κανόνα μη ηλεκτροδοτούμενα, δεν επιβαλλόταν κάποιος φόρος. Ο νέος ΕΝΦΙΑ, του οποίου η πρώτη δόση είναι προγραμματισμένο να καταβληθεί στο τέλος Ιουλίου (ή στο τέλος Αυγούστου, αν δεν ολοκληρωθεί έγκαιρα η διαδικασία υπολογισμού του φόρου), δεν λαμβάνει υπόψη του εάν ένα ακίνητο ηλεκτροδοτείται ή όχι.

Στα αιτήματα που έχουν θέσει προς το οικονομικό επιτελείο οι κατασκευαστές, προκειμένου να τονωθεί η κτηματαγορά, περιλαμβάνονται επίσης η αναστολή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων έως το 2016, όπως επίσης και η κατάργηση του ΦΠΑ αυτοπαράδοσης, δηλαδή του φόρου 23% που καλούνται να πληρώσουν οι κατασκευαστές που διαθέτουν απούλητα ακίνητα, τέσσερα χρόνια μετά την αποπεράτωσή τους. Σήμερα, ο ΦΠΑ αυτοπαράδοσης αφορά επί της ουσίας ακίνητα που ολοκληρώθηκαν το 2010 και παραμένουν στα χέρια του κατασκευαστή. Οι κατασκευαστές ζητούν επίσης την κατάργηση του πόθεν έσχες για αγορά ακινήτου. Το πόθεν έσχες έχει επανέλθει από τις αρχές του έτους και υπολογίζεται στην αντικειμενική αξία των πωλούμενων ακινήτων.

Διευκρινίσεις έδωσε η ΔΕΗ σχετικά με την εξόφληση του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ακινήτων (ΕΕΤΑ) έτους 2013 μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Όπως σημειώνει, σε εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας, στο τέλος Ιουλίου 2014 η ΔΕΗ θα επιστρέψει στο υπουργείο Οικονομικών, όλα τα ανεξόφλητα ποσά ΕΕΤΑ 2013.

Επισημαίνεται ότι όποιος πελάτης εξοφλήσει μετά την 25η Ιουλίου 2014 λογαριασμό που έχει λήξει, τυχόν ανεξόφλητο ποσό ΕΕΤΑ που περιλαμβάνεται σε αυτόν, δεν θα αποτελεί πλέον οφειλή στη ΔΕΗ, καθώς αυτό θα έχει μεταφερθεί στην Εφορία. Το ποσό αυτό δεν θα χαθεί, καθώς θα πιστωθεί στον αμέσως επόμενο λογαριασμό που θα εκδοθεί από τον Αύγουστο 2014 και μετά. Το πιστωτικό ποσό θα εμφανίζεται διακριτά στο λογαριασμό αυτό και πιο συγκεκριμένα με το λεκτικό «ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΕΕΤΑ ΔΟΥ».

Αν από την παραπάνω πίστωση προκύψει επιστροφή ποσού για τον πελάτη και επιθυμεί την άμεση καταβολή του, τότε μπορεί να μεταβεί σε οποιοδήποτε κατάστημα της ΔΕΗ, προσκομίζοντας ένα πρόσφατο λογαριασμό και την αστυνομική του ταυτότητα – ο ίδιος ή εξουσιοδοτημένο από αυτόν άτομο.

Για τη διευκόλυνσή τους οι πελάτες μπορούν να έχουν και  σχετική ενημέρωση καλώντας στο 11770 με αστική χρέωση για όλη την Ελλάδα.