"Πακετάρει" στεγαστικά δάνει η  Eurobank EFG και εξέδωσε ομόλογα ύψους 500 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με ανακοίνωση της τράπεζας , στο πλαίσιο της στρατηγικής της για την αξιοποίηση των στοιχείων του ενεργητικού της και την περαιτέρω ενίσχυση της ρευστότητας της για την ανάπτυξη των εργασιών της, εξέδωσε σήμερα (08.03.2010) την πρώτη σειρά καλυμμένων ομολογιών ύψους 500 εκατ. ευρώ με πιστοληπτική αξιολόγηση Αα2 του διεθνούς οίκου Moody's. Σύμβουλοι της έκδοσης ήταν η Deutche Bank και η HSBC.
Η έκδοση έχει διάρκεια πέντε ετών -με δυνατότητα παράτασης δέκα ετών- και επιτόκιο, το επιτόκιο αναφοράς ΕΚΤ πλέον περιθωρίου 250 μ.β. Το συγκεκριμένο ομόλογο έχει ως κάλυμμα κυρίως απαιτήσεις της Τράπεζας από στεγαστικά δάνεια ιδιωτών.

Η κρίση της αγοράς ακινήτων στην διάρκεια της δεκαετίας του '80 χαρακτηρίστηκε από την υπερβάλλουσα προσφορά η οποία, σύμφωνα με μελέτη της PROPERTY LTD για την αγορά κατοικίας την περίοδο 1980-2010 προκλήθηκε απο τις αρνητικές προσδοκίες .Την περίοδο αυτή η ζήτηση υπόβοσκε αφού η χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων γίνονταν κυρίως απο τις αποταμιεύσεις. Στην σημερινή κρίση η κατάσταση είναι εντελώς διαφοροποιημένη όσο αφορά στην χρηματοδότηση αφού πλεόν στο παιγνίδι της αγοράς κομβικό ρόλο έχει το τραπεζικό σύστημα. Για πολλούς μάλιστα για την σημερινή κατάσταση της αγοράς ακινήτων σημαντικό ποσοστό ευθύνης έχουν οι τραπεζες οι οποίες για περισσότερους απο 15 μήνες έχουν κατεβάσει "ρολα".
Ανεξάρτητοι αναλυτές επισημαίνουν ότι στο επόμενο εννεάμηνο η στάση του τραπεζικού συστήματος στην χρηματοδότηση της στεγαστικής πίστης όχι μόνο δεν πρόκειται να βελτιωθεί αλλά και να επιδεινωθεί. "Ο φόβος των υψηλών επισφαλειών είναι ο κύριος παράγοντας που το τραπεζικό σύστημα εμαφανίζεται απρόθυμο να χρηματοδοτήσει την αγορά κινήτων καθώς το ποσοστο των επισφαλειών εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει το 10% έως το τέλος του χρόνου αν δεν μεταβληθούν οι σημερινές συνθήκεσ στην οικονομία", επισημαίνεται χρακτηριστικά σε σημείωμα-ανάλυση των προοπτικών της στεγαστικής πίστης για το 2010.
Αν και οι τραπεζίτες προτιμούν να κρατούν κλειστά τα χαρτιά τους για την εμπορική πολιτική που θα ακολουθήσουν εντούτοις όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπερασμα ότι ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης θα  είναι χαμηλότερος απο το 2009. Δεν αποκλείεται μάλιστα το ενδεχόμενο η πιστωτική επέκταση να είναι φέτος αρνητική με τις εκταμιεύσεις των στεγαστικών δανείων να ειναι χαμηλότερες απο 4,5 δισ. ευρώ. Αυτό σημαίνει με δεδομένο ότι το μέσο ποσό του στεγαστικού δανείου κινείται στα επίπεδα των 150.000 ευρώ ότι θα χορηγηθούν λιγότερα απο 30.000 δάνεια , στην καλύτερη περίπτωση. Αν συνυπολογιστεί ότι σε αυτά περιλαμβάνονται και τα στεγαστικά δάνεια αλλά και εκείνα που χορηγούνται για "εικονικές" μεταβοβάσεις στα πλαίσια αντιμετώπισης άλλων οικονομικών αναγκών του δανειολήπτη τότε τα δάνεια που θα αφορούν σε πρραγματικές αγορές θα είναι ,πολύ πιθανόν , λιγότερα και απο τις 20.000.

Ακόμα και οι τράπεζες δεν δημοσιοποιούν τις προθέσεις τους για το ύψος του δανεισμού των νοικοκυριών (στεγαστικά και καταναλωτική πίστη) την τρεχουσα χρονιά καθώς προφανώς θεωρούν ότι φέτοςοι ρυθμοί θα είναι αρνητικοί. Μάλιστα προβάλλουν ως επιχείρημα την πιστοληπτική ικανότητα της χώρα.Ενδεικτική είναι ανάλυση της ALPHA BANK στην οποία αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι :"για το 2010 ως σύνολο η πιστωτική επέκταση των τραπεζών θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την αποκατάσταση της πιστοληπτικής ευρυθμίας του δημόσιου τομέα της χώρας που θα δώσει τη δυνατότητα και στις τράπεζες να αναπτύξουν απρόσκοπτα των χρηματοδοτικά τους προγράμματα".
Πάντως  ετήσιος ρυθμός ανόδου των δανείων προς τα νοικοκυριά επίσης υποχώρησε στο 2,9% σε ετήσια
βάση τον Ιανουάριο ’10, από  11,8% τον τον αντίστοιχο περυσινό μήνα.
Ειδικότερα, ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων υποχώρησε  στο 3,6% σε ετήσια βάση τον Ιανουαριο, από τον Ιανουλαριο ’09.
Επίσης, στο 1,4% μειώθηκε και ο ρυθμός αύξησης των καταναλωτικών δανείων. Η κάμψη της ροής των καταναλωτικών δανείων αντακλάται στην πτώση της ζήτησης για διαρκή κυρίως καταναλωτικά αγαθά
και ειδικότερα για εισαγόμενα αυτοκίνητα. Η δανειακή επιβάρυνση των νοικοκυριών ανήλθε τον
στο 49,8% του ΑΕΠ, έναντι 64,3% στη ΖτΕ. Η δανειακή επιβάρυνση απο στεγαστικά δάνεια είναι 33,6% του ΑΕΠ (47,8% στην ΕΕ) και στη καταναλωτική πίστη 16,2% (16,5%). Επομένως το το χαμηλότερο ποσοστό χρέωσης οφείλεται κυρίως στα υψηλά ποσοστα ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα.
Σημειώνεται ότι σε ορισμένες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης και ιδιαίτερα για την Ισπανία, την Πορτογαλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία, ο βαθμός χρέωσης των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων είναι πολύ υψηλότερος από το μέσο όρο της Ζώνης του Ευρώ.

Την αύξηση των επιτοκίων της σε βραχυπρόθεσμες και μεσοπρόθεσμες χορηγήσεις σε επιχειρήσεις και επαγγελματίες από τη Δευτέρα