Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Διαχείριση Δανείων

Περιμένουν να "σκάσουν" δάνεια αξίας άνω του 1 δισ.

grafikaΣτο "κόκκινο" θα βρεθούν το 2010 ,χιλιάδες οικογένειες οι οποίες θα είναι  σε αδυναμία να εξυπηρετήσουν τις υποχρεώσεις που απορρέουν απο τα στεγαστικά και κατανανωλωτικά δάνεια. Αν και δεν είναι δυνατόν να γίνουν ασφαλείς προβλέψεις εντούτοις το πιο αισιόδοξο σενάριο προβλέπει αύξηση των δανείων σε καθυστέρηση τουλάχιστον κατά 1,5 ποσοστιαία μονάδα. Σημειώνεται ότι το 2009 τα στεγαστικά δάνεια σε καθυστέρηση ήταν το 6,9% (απο 5,3% το 2008) και τα καταναλωτικά έφθασαν στο ποσοτό ρεκορ του 11,7% (8,2% το 2008).Αυτό σημαίνει ότι τουλάχιστον δάνεια που αντιπροσωπεύουν αξία περί το 1 δισ. ευρώ θα βρεθούν σε αυτή τη δυσμενή θεση. Ήδη οι τράπεζες υιοθετούν αυστηρότερα κριτήρια χορήγησης νέων δανείων,καθώς και αυτές εκτιμούν  ότι θα αυξηθούν σημαντικά και οι προβλέψεις τους έναντι του πιστωτικού κινδύνου, λόγω της αναμενόμενης περαιτέρω ανόδου των επισφαλειών.Εκτιμάται ότι ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης θα συνεχίσει να επιβραδύνεται στη διάρκεια του 2010 και θα κυμανθεί σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα μέχρι το τέλος του έτους, κυρίως λόγω της εξασθένησης της οικονομικής δραστηριότητας.

Ευρωπαϊκό Νομισματικό Ταμείο:Καλή ιδέα με άλλο όνομα

Ο επικεφαλής της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας έχει δώσει δοκιμαστικά την υποστήριξή του  στην ιδέα της παρέμβασης από ένα ευρωπαϊκό νομισματικό ταμείο για την ενίσχυση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας της ευρωζώνης.«Έχουμε δει την πρόταση. Θα ήθελα να πω ότι αξίζει εξέταση,"  δήλωσε.Η ιδέα - μίας  ευρωπαϊκης έκδοχης  του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου - έχει ως στόχο να αποφευχθεί η επανάληψη του είδους της οικονομικής κρίσης που περιβάλλει την Ελλάδα.

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ: Εννέα μέτρα για δάνεια και καταθέσεις

leftaΕννέα  κινήσεις που στοχεύουν στην μείωση των επιβαρύνσεων σε δάνεια και καταθέσεις ανακοίνωσε η Εθνική Τράπεζα. Αναλυτικά τα μέτρα είναι :
1) Καταργείται μέχρι το τέλος του έτους η εφάπαξ δαπάνη € 150 που εισπράττεται κατά την χορήγηση επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων για δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ).
2) Καταργείται από όλες τις νέες δανειακές συμβάσεις ο όρος που παρέχει στην Τράπεζα τη δυνατότητα αναπροσαρμογής του κυμαινομένου επιτοκίου έως το διπλάσιο της εκάστοτε μεταβολής του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ. Η αναπροσαρμογή του κυμαινομένου επιτοκίου εφεξής θα είναι ισόποση με τη μεταβολή του επιτοκίου αναφοράς της κάθε σύμβασης (euribor  ή βασικό επιτόκιο ΕΚΤ).
3) Αδρανοποιείται ο ίδιος όρος σε όλες τις υφιστάμενες δανειακές συμβάσεις και δεν θα εφαρμόζεται. Στις συμβάσεις αυτές η μέγιστη αναπροσαρμογή θα είναι εφεξής ισόποση με την εκάστοτε μεταβολή του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ.
Το μέτρο αφορά περίπου 400.000 δανειακές συμβάσεις.
4) Μειώνεται στο κατώτατο επίπεδο των € 175 η εφάπαξ δαπάνη για την χορήγηση τοκοχρεολυτικών καταναλωτικών δανείων από τα καταστήματα της Τράπεζας. Αυτή η δαπάνη κλιμακωνόταν έως το ύψος των € 380.Το μέτρο αφορά τουλάχιστον 100.000 συμβάσεις καταναλωτικών δανείων ετησίως.
5) Καταργείται η χρέωση για την τήρηση λογαριασμών ταμιευτηρίου και τρεχούμενων λογαριασμών, ανεξάρτητα από τα υπόλοιπά τους και τη συχνότητα της κίνησής τους.
Το μέτρο αφορά περίπου 4.000.000 λογαριασμούς.
6) Καταργείται η χρέωση για την έκδοση αντιγράφου κίνησης για όλους τους τρεχούμενους λογαριασμούς καταθέσεων.
7) Καταργείται η χρέωση για την κατάθεση υπέρ τρίτου σε λογαριασμό της Τράπεζας είτε με μετρητά είτε με μεταφορά από λογαριασμό.Το μέτρο αφορά περίπου 4.500.000 συναλλαγές ετησίως.
8) Καταργείται η valeur επόμενης ημέρας για πιστώσεις σε όλους τους έντοκους καταθετικούς λογαριασμούς της Τράπεζας.
9) Καθιερώνεται νέα χαμηλή πάγια τιμολόγηση €8 έναντι €17 για τα περίπου 100.000 ανά έτος εξερχόμενα εμβάσματα σε ευρώ μέχρι € 1.000 προς τράπεζες εσωτερικού και χωρών της ΕΕ που γίνονται μέσω καταστημάτων.

Τράπεζες:κλείνουν τις στρόφιγγες και θέτουν δικούς τους κανόνες

xeri-dinei-leftaΈκλεισαν οι στρόφιγγες των τραπεζών καθώς οι όροι δανεισμού κινούνται πλέον προς τη κατεύθυνση υπερκάλυψης των δικών τους κινδύνων με χαμηλότερες εκτιμήσεις και πρόσθετες εξασφαλίσεις. Όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν πλέον στο συμπέρασμα ότι φέτος οι χορηγήσεις στεγαστικών δανείων θα είναι λιγότερες απο πέρυσι γεγονός που σημαίνει ότι η ενίσχυση της ζήτησης για την ανάκαμαμψη της αγοράς δεν πρόκειται να προέλθει απο το τραπεζικό σύστημα.Παράλληλα , πιστωτικά ιδρύματα εμφανίζονται απρόθυμα για να εφαρμόσουν ακόμα και νόμους που έχουν ψηφιστεί προς όφελος των δανειοληπτών. Χαρακτηριστική περίπτωση οι διατάξεις για τις υπερχρεωμένες επιχειρήσεις όπου οι απαντήσεις που εισπράτουν οι επιχειρηματίες κινούνται μεταξύ του "δεν έχει φθάσει η εγκύκλιος και της άγνοιας." Πρόβλημα , έχει προκληθεί και απο την στάση των τραπεζών ακόμα και στους καλούς πελάτες τους να μη χορηγούν τον αριθμό των μπλοκ επιταγών που τους ζητούν με αποτέλεσμα στην πράξη να έχει αυξηθεί ο όγκος των συναλλαγών που γίνονται  με μετρητα. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι ακόμα και τα μπλοκ επιταγών έχουν λιγότερα φύλα. Ένα άλλο στοιχείο που προκαλεί ιδιαίτερα προβλήματα είναι οι πρόσθετες εγγυήσεις σε ακίνητα που ζητούν οι τράπεζες προκειμένου να χορηγήσουν το ύψος του δανεισμού που ζητείται απο τον υποψήφιο δανειολήπτη και αυτό συμβαίνει ακόμα και σε περιπτώσεις που η εγγύηση του δανεισμού τους είναι υψηλότερη απο το ποσό του δανείου. Γενικά κυρίαρχη είναι η εντύπωση ότι το τραπεζικό σύστημα δρά αυτόνομα στη λογική της εκμετάλλευσης της κυρίαρχης θέσης που έχει στην οικονομία.

Με στεγαστικά δανείστηκε 500 εκατ. η Eurobank

lefta"Πακετάρει" στεγαστικά δάνει η  Eurobank EFG και εξέδωσε ομόλογα ύψους 500 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με ανακοίνωση της τράπεζας , στο πλαίσιο της στρατηγικής της για την αξιοποίηση των στοιχείων του ενεργητικού της και την περαιτέρω ενίσχυση της ρευστότητας της για την ανάπτυξη των εργασιών της, εξέδωσε σήμερα (08.03.2010) την πρώτη σειρά καλυμμένων ομολογιών ύψους 500 εκατ. ευρώ με πιστοληπτική αξιολόγηση Αα2 του διεθνούς οίκου Moody's. Σύμβουλοι της έκδοσης ήταν η Deutche Bank και η HSBC.
Η έκδοση έχει διάρκεια πέντε ετών -με δυνατότητα παράτασης δέκα ετών- και επιτόκιο, το επιτόκιο αναφοράς ΕΚΤ πλέον περιθωρίου 250 μ.β. Το συγκεκριμένο ομόλογο έχει ως κάλυμμα κυρίως απαιτήσεις της Τράπεζας από στεγαστικά δάνεια ιδιωτών.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki