Οι προσπάθειες της Trastor είναι μόνο μία από τις εξελίξεις στον χώρο των ΑΕΕΑΠ καθώς πυκνώνουν οι φήμες πως ένας ακόμα ισχυρός αμερικανικός όμιλος καλοβλέπει την εγχώρια αγορά ακινήτων. Πρόκειται για την Island Capital Group, που διοικείται από ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στη διεθνή αγορά ακινήτων, τον Andrew Farkas. Ο ουγγρικής καταγωγής επιχειρηματίας διοικεί σήμερα έναν όμιλο που διαχειρίζεται περί τα 180 δισ. δολάρια και περιλαμβάνει την επενδυτική εταιρεία C-III Capital Partners καθώς και την Anubis Advisors, η οποία εξειδικεύεται σε συμφωνίες διάσωσης προβληματικών εταιρειών (distressed debt). Τόσο η Anubis, όσο και η C-III Capital Partners φαίνεται πως ψάχνουν ευκαιρίες στην ελληνική αγορά. Στον ίδιο αμερικανικό όμιλο ανήκει και η Island Global Yachting (IGY), ένας από τους μεγαλύτερους διαχειριστές μαρινών διεθνώς. Η IGY ελέγχει 13 μαρίνες στις ΗΠΑ και στην Καραϊβική.

Κοντεύει να κλείσει χρόνος από την έναρξη λειτουργίας της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ (ICI) του Ελληνοαμερικανού επιχειρηματία Αριστείδη Χαλικιά, χωρίς να έχει προχωρήσει σε νέα επένδυση, πέραν των 14 ακινήτων της Εμπορικής που είχαν αρχικώς ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας. Έτσι, το ποσοστό των επενδύσεων της εταιρείας σε ακίνητα, επί του συνόλου των επενδύσεων, παραμένει στο 69,29%, ενώ ο νόμος για τη λειτουργία των ΑΕΕΑΠ ορίζει πως πρέπει να διαμορφωθεί στο 80%. Με βάση τα τελευταία δημοσιευμένα στοιχεία της εταιρείας (30ή Ιουνίου), το χαρτοφυλάκιο των 14 ακινήτων της Εμπορικής Τράπεζας αποτιμάται σε 46,18 εκατ. ευρώ. Η ICI είχε εμφανιστεί σε ορισμένους από τους διαγωνισμούς του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ), όπως για τα 29 κτίρια που στεγάζουν δημόσιες υπηρεσίες και για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, χωρίς να προχωρήσει μέχρι το τελικό στάδιο της διαδικασίας.

Η αντίστροφη μέτρηση για το ξεπούλημα του Ελληνικού φαίνεται ότι έχει αρχίσει από την κυβέρνηση, δεδομένου ότι εντός του α΄ τριμήνου εφέτος αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία για την πώληση των μετοχών της εταιρείας «Ελληνικόν ΑΕ» και την "αξιοποίηση" της έκτασης του Ελληνικού, σύμφωνα με την ανακοίνωση του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), το οποίο ενέκρινε σήμερα το τελικό σχέδιο της σχετικής σύμβασης. Σύμφωνα με πληροφορίες, το αμέσως προσεχές διάστημα θα κληθούν από το ΤΑΙΠΕΔ οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές, προκειμένου να καταθέσουν, με προθεσμία έως τα τέλη Φεβρουαρίου, τις δεσμευτικές προσφορές τους για την έκταση.Πρόκειται για τη Lamda Development του ομίλου Λάτση, την ισραηλινή Elbit και τη βρετανική London & Regional. Πληροφορίες αναφέρουν ότι στη σύμβαση καθορίζονται οι υποχρεώσεις που αναλαμβάνει η πολιτεία απέναντι στο σχήμα που θα αναλάβει το Ελληνικό, δηλαδή το ξεκαθάρισμα των χρήσεων γης, τη σταθερότητα του πολεοδομικού πλαισίου κ.λπ. Με ενδιαφέρον αναμένονται οι «συμμαχίες» που θα σχηματιστούν, καθώς φημολογείται ότι ξένα funds θέλουν να συμπράξουν με τους διεκδικητές. Ωστόσο, με αγωνία αναμένει το ΤΑΙΠΕΔ να δει αν τελικά η Elbit καταθέσει προσφορά, καθώς φέρεται να αντιμετωπίζει προβλήματα, κι αν η London & Regional Properties θα μείνει μέχρι το τέλος

Στην Αθήνα επισημαίνει , η PriceWaterhouseCoopers (PwC) στην ετήσια έκθεση για το 2014 ,  οι προοπτικές βελτιώνονται φέτος καθώς χαρακτηρίζονται "fair", όταν την περίοδο 2010 – 2013 χαρακτηρίζονταν φτωχές ή πολύ φτωχές.

Η ελληνική πρωτεύουσα φιγουράρει πλέον υψηλότερα στην κατάταξη σχετικά με τις προοπτικές υλοποίησης νέων επενδύσεων, αφού καταλαμβάνει την 13η θέση μεταξύ 28.

Ωστόσο επισημαίνεται πως τόσο οι ξένοι όσο και οι εγχώριοι επενδυτές «αναβάλουν» τα deals λόγω της οικονομικής κρίσης. «Η Ελλάδα είναι μια no-go αγορά», αναφέρει χαρακτηριστικά υψηλόβαθμο στέλεχος διεθνούς fund.

Σύμφωνα με το report η τραπεζική χρηματοδότηση είναι περιορισμένη και ως εκ τούτου τα πιθανά deals στερούνται κεφαλαίων.

Η PWC χαρακτηρίζει ως καταλύτες για την Αθήνα το σχέδιο "Rethink Athens" και την πώληση του Eλληνικού.

Ο διεθνής οίκος χαρακτηρίζει επίσης θετικά σημάδια το deal της Fairfax με την Eurobank Properties αλλά και την πώληση της Πανγαία στην Invel.

Τέσσερις γερμανικές πόλεις, Μόναχο, Δουβλίνο, Αμβούργο, Βερολίνο καταλαμβάνουν τις τέσσερις από τις πέντε πρώτες θέσεις όσον αφορά τις επενδύσεις και τα νέα έργα για το 2014 και ακολουθεί στην πέμπτη θέση το Λονδίνο, σύμφωνα με την έκθεση των PwC και ULI για τις προοπτικές του 2014. Οι managers ανά την Ευρώπη εμφανίζονται διχασμένοι το 2014 ως προς το αν θα πρέπει να αναλάβουν μεγαλύτερο ρίσκο ή αν θα πρέπει να έχουν ως πρώτη τους προτεραιότητα τη μεγαλύτερη ασφάλεια στις επενδύσεις τους - εξ ου και το γεγονός ότι ενώ το Μόναχο είναι πρώτο όσον αφορά τις επενδύσεις, η Αθήνα είναι στις μεσαίες θέσεις της κατάταξης στο ερώτημα «αν αξίζει να παρακολουθεί κάποιος την πορεία της». Επιπλέον, θεωρούν ότι πλέον τα «χειρότερα για τη Νότια Ευρώπη έχουν περάσει, ενώ η Ισπανία κάνει τη μεγάλη επιστροφή, κυρίως λόγω της bad bank των ακινήτων της, της Sareb, η οποία προσελκύει επενδυτές. Αντίστοιχα βελτιωμένες επιδόσεις παρουσιάζει και η Ιρλανδία, ενώ το ενδιαφέρον των επενδυτών για το 2014 θα είναι αυξημένο για επενδύσεις σε ακίνητα στο Λονδίνο, στο Παρίσι και στις 5 μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Η «ποιότητα» και το καλό επενδυτικό προϊόν εξακολουθούν να μετράνε ακόμη και στις πιο... επικίνδυνες αγορές, όπως αυτή της Ελλάδας: «Αν υπάρξει η σωστή ευκαιρία, υπάρχουν πολλές πιθανότητες να χρηματοδοτηθεί από κάποιο fund», ήταν η απάντηση Ελληνα στελέχους.