Ο όγκος με βάση τις άδειες οικοδομών (κατοικήσιμων και μη κτισμάτων) μειώθηκε εκ νέου Ιούν.΄10 κατά -30,0% σε ετήσια βάση (Μάιος.΄10: -19,9%), έναντι πτώσης του κατά -26,7% τον Ιούν.΄09. Στο 1ο 6μηνο.΄10 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά -23,9% σε ετήσια βάση, έναντι της μείωσής της κατά -26,4% το 1ο 6μηνο.΄09. Παράλληλα, σημειώθηκε και μείωση του αριθμού των οικοδομικών αδειών στο 1ο 6μηνο.΄10 κατά -8,4% σε ετήσια βάση, έναντι -15,8% στην αντίστοιχη περίοδο του 2009. Ειδικότερα όσον αφορά στις άδειες κατοικιών (νέες κατοικίες και προσθήκες κατοικιών), ο αριθμός τους διαμορφώθηκε σε 22.855 άδειες στο 1ο 5μηνο.΄10, έναντι 24.609 στο 1ο 5μηνο.΄09, ενώ τον Μάιο.΄10 εκδόθηκαν 3.950 άδειες κατοικιών, έναντι 5.086 τον Μάιο.΄09 Η μικρότερη μείωση του αριθμού των εκδοθεισών αδειών έναντι της όγκου των οικοδομών οφείλεται στο γεγονός ότι ένας μεγάλος αριθμός αδειών όπως: επισκευές, κατεδαφίσεις, αναπαλαιώσεις, περιτοιχίσεις και τροποποιήσεις δεν συνοδεύεται από στοιχεία επιφανείας ή όγκου. Ελαττώθηκε επίσης και ο αριθμός των συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων κατά -1,0% στο 2ο 3μηνο.΄10, έναντι όμως -49,1% στο 2ο 3μηνο.΄09, καθώς και η αξία των συναλλαγών αυτών κατά -13,2% στο 2ο 3μηνο.΄10, έναντι -49,9% στο 2ο 3μηνο΄09.

Αποσύρουν καταθέσεις για το εξωτερικό, αγοράζουν ακίνητα σε μεγάλες αγορές του εξωτερικού, επενδύουν σε χρυσό και νοικιάζουν θυρίδες. Αυτη είναι η κατασταση που επικρατεί πλέον στην ελληνική αγορά καθώς οι έλληνες φοβισμένοι όχι τόσο απο μία -απίθανη χρεωκοπία-όσο απο την φορλογική λαίλαπα και την ομηρία αναζητούν τρόπους να εξεσφαλίζουν τις αποταμιεύσεις τους. Ετσι η διαροή καταθέσεων εκτιμάται στα 22 δισ. ευρώ το α΄ εξάμηνο της εφετινής χρονιάς . Πρόκειται κυρίως για κεφάλαια που έφυγαν εκτός Ελλάδας. Πολλά απο τα κεφαλαια αυτά επενδύθηκαν σε αγορές κατοικιών στο Λονδίνο και στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με δημοσιεύματα , οι έλληνες είχαν πολύ έντονη παρουσία στην αγορά πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο απο τις αρχές του χρόνου και εκτιμάται ότι ελληνικά κεφάλαια πραγματοποίησαν το 6% των συναλλαγών κατοικιών στην βρεταννική πρωτεύουσα.Από την άλλη πλευρά την περίοδο που το ευρώ ήταν ισχυρό σε σχε΄ση με το δολάριο πολλά ελληνικά κεφάλαια κατευθλυνθηκαν στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ. Επίσης απο την αγορά ακινήτων έχουν χαθεί οι εφοπλιστές κυρίως μετλα την στοχοποίηση κάποιων απο αυτούς απο τις φορολογικές αρχές . Απο την άλλη πλευρά και ξενοι που είχαν αγοράσει κατοικίες στην Ελλάδα αναζητούν αγοραστές. Πληροφορίες κάνουν λόγο για πωλητήρια απο βρεταννούς που είχαν αγοράσει εξοχικές κατοικίες κυρίως στην Κρήτη. Πρόσφατα έγκυρη βρεταννική ιστοσελίδα εξειδικευμένη στην ανάλυση της αγοράς του real estate, έκανε λόγο για μαζική μετατόπιση λόγω φορολογίας πλουσίων βρεταννων στις αγορές εξοχικής κατοικίας της Τουρκίας, της Κροατίας κλπ . Οι αγορές αυτές σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές και φορολογία.

Αποσύρουν καταθέσεις για το εξωτερικό, αγοράζουν ακίνητα σε μεγάλες αγορές του εξωτερικού, επενδύουν σε χρυσό και νοικιάζουν θυρίδες. Αυτη είναι η κατασταση που επικρατεί πλέον στην ελληνική αγορά καθώς οι έλληνες φοβισμένοι όχι τόσο απο μία -απίθανη χρεωκοπία-όσο απο την φορλογική λαίλαπα και την ομηρία αναζητούν τρόπους να εξεσφαλίζουν τις αποταμιεύσεις τους. Ετσι η διαροή καταθέσεων εκτιμάται στα 22 δισ. ευρώ το α΄ εξάμηνο της εφετινής χρονιάς . Πρόκειται κυρίως για κεφάλαια που έφυγαν εκτός Ελλάδας. Πολλά απο τα κεφαλαια αυτά επενδύθηκαν σε αγορές κατοικιών στο Λονδίνο και στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με δημοσιεύματα , οι έλληνες είχαν πολύ έντονη παρουσία στην αγορά πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο απο τις αρχές του χρόνου και εκτιμάται ότι ελληνικά κεφάλαια πραγματοποίησαν το 6% των συναλλαγών κατοικιών στην βρεταννική πρωτεύουσα.Από την άλλη πλευρά την περίοδο που το ευρώ ήταν ισχυρό σε σχε΄ση με το δολάριο πολλά ελληνικά κεφάλαια κατευθλυνθηκαν στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ. Επίσης απο την αγορά ακινήτων έχουν χαθεί οι εφοπλιστές κυρίως μετλα την στοχοποίηση κάποιων απο αυτούς απο τις φορολογικές αρχές . Απο την άλλη πλευρά και ξενοι που είχαν αγοράσει κατοικίες στην Ελλάδα αναζητούν αγοραστές. Πληροφορίες κάνουν λόγο για πωλητήρια απο βρεταννούς που είχαν αγοράσει εξοχικές κατοικίες κυρίως στην Κρήτη. Πρόσφατα έγκυρη βρεταννική ιστοσελίδα εξειδικευμένη στην ανάλυση της αγοράς του real estate, έκανε λόγο για μαζική μετατόπιση λόγω φορολογίας πλουσίων βρεταννων στις αγορές εξοχικής κατοικίας της Τουρκίας, της Κροατίας κλπ . Οι αγορές αυτές σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές και φορολογία.

Σε ιστορικό αρνητικό ρεκορ της τελευταίας εικοσαετίας αναμένεται να πέσει ο αριθμός των συναλλαγών κατοικίας στην διάρκεια του 2010. Σύμφωνα με επεξεργασία στοιχείων που στηρίζονται στον αριθμό των συναλλαγών της προηγούμενης διετίας αλλά και τις τάσεις που έχουν διαμορφωθεί την τρέχουσα χρονιά διατυπώνεται η εκτίμηση ότι φέτος ο συνολικός αριθμός των αγορών θα κινηθεί μεταξύ 60-70.000 κατοικίες. Ο μεγαλύτερος αριθμός θα αφορά κύρια κατοικία καθώς το γεγονός ότι ο όγκος και η αξία των συναλλαγών την περίοδο της κρίσης μειώθηκαν περισσότερο από ό,τι ο αριθμός των συναλλαγών αντανακλά τη στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού και μικρότερης αξίας. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι το πρόβλημα που προκαλείται με το ρυθμό απορρόφησηςν των αδιάθετων κατοικιών καθώς με τους ρυθμούς αυτούς εξέλιξης των συναλλαγών απαιτείται διάστημα τουλάχιστον δύο ετών για να απορροφηθεί τουλάχιστον σε ότι αφορά στα αστικά κέντρα ενώ στις περιοχές εξοχικής κατοικίας όπου η πτώση των μεταβιβάσεων είναι μεγαλύτερη το απαιτούμενο διάστημα απορρόφησης του πλεονάσματος διευρύνεται. Απο την άλλη πλευρά, καθιστάται ακόμα δυσκολότερη η ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας και αυτό παρά το γεγονός ότι για φέτος οι επενδύσεις σε κατοικία εκτιμάται θα είναι μειωμένες 15% σε σύγκριση με το 2009 όταν η πτωση ήταν στα επίπεδα του 22% περίπου.