Την πλήρη κατάργηση των συντελεστών εμπορικότητας, ή μείωσή τους κατά τουλάχιστον 50% στο τμήμα τους που υπερβαίνει τη μονάδα ζητά η ΠΟΜΙΔΑ . Επίσης προτείνει την ουσιαστική αύξηση των συντελεστών παλαιότητας, λόγω όχι μόνον της κατάστασης της αγοράς, αλλά και της απαξίωσής τους από μέτρα όπως το ενεργειακό πιστοποιητικό, η υποχρεωτική ανακαίνιση ανελκυστήρων κλπ. καθώς και :

Κατάργηση του συντελεστή μεγέθους για τις κατοικίες μεγάλου εμβαδού οι οποίες έχουν απαξιωθεί όχι μόνον από την οικονομική κατάσταση, αλλά από το τεκμήριο κατοικίας, που αφορά και τους ενοικιαστές, γι΄αυτό και έχουν καταστεί κυριολεκτικά πράγματα εκτός συναλλαγής “res extra commercio”!

Καθιέρωση μειωτικού συντελεστή για τα επί τουλάχιστον ένα έτος ξενοίκιαστα ακίνητα ώστε να ενθαρρυνθεί η αγορά και αξιοποίησή τους, αλλά και να μπορούν οι κάτοχοί τους να πληρώσουν το φόρο κατοχής.

Μαζική μείωση των «τιμών ζώνης» στις περιοχές όπου δεν υπάρχουν πλέον εμπορικές τιμές και συναλλαγές.

Δεν υπάρχουν τιμές στην κτηματαγορά. Την πρωτοφανή αυτή καταγγελία κάνει η ΠΟΜΙΔΑ η οποία μάλιστα δηλώνει ότι δεν μπορεί να ανταποκριθεί στο αίτημα του υπουργείου Οικονομικών να δώσει λίστα με τιμές ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Συγκεκριμένα, ζητήθηκε σε πρόσφατη συνάντησή με στελέχη του να συμπληρωθεί ένα ερωτηματολόγιο με τις τιμές κατοικιών και μισθωμάτων σε όλους τους Δήμους της χώρας μας. Ομως δεν υπάρχει αγορά και επομένως οι τιμές που διαμορφώνονται δεν αντανακλούν τις αντικειμενικές συνθήκες αλλά τις ανάγκες του κάθε πωλητή ξεχωριαστά .Η γενική εικόνα της κτηματαγορά , σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ είναι η εξής:

ΟΙΚΟΔΟΜΗ: Η έλλειψη οποιασδήποτε ζήτησης σε συνδυασμό με τα αδιάθετα τουλάχιστον 150.000 διαμερίσματα, απονέκρωσε πλήρως την οικοδομική δραστηριότητα σε όλη τη χώρα, με ολέθρια αποτελέσματα για την απασχόληση και την οικονομία της χώρας.

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ: Στη χώρα μας σήμερα οτιδήποτε ακίνητο προσφέρεται προς πώληση, και σε οποιαδήποτε τιμή, δεν ενδιαφέρει κανέναν! Η πλήρης έλλειψη συναλλαγών συνεπάγεται και πλήρη έλλειψη οποιασδήποτε δυνατότητας διατύπωσης τιμών στις οποίες πράγματι να μπορεί να πωληθεί ένα ακίνητο, μέσα σε κάποιο εύλογο χρονικό διάστημα.

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: Η συρρίκνωση των εισοδημάτων οδήγησε σε κλείσιμο πολλών δεκάδων χιλιάδων επιχειρήσεων σε όλη τη χώρα, με αποτέλεσμα ισάριθμα καταστήματα, γραφεία, αποθήκες κλπ. να παραμένουν χωρίς ενοικιαστή και γενικά χωρίς χρήστη. Το ίδιο συνέβη και στον τομέα των μισθώσεων κατοικιών, όπου αθρόα είναι η εγκατάλειψή τους, ιδιαίτερα των παλαιοτέρων, από τους ενοικιαστές τους. Οι εναπομείναντες ενοικιαστές, οι οποίοι έχουν επιτύχει σημαντικότατες μειώσεις των συμβατικών μισθωμάτων, διακρίνονται πλέον σ΄εκείνους που πληρώνουν με καθυστέρηση 6-12 μηνών, και σε κείνους οι οποίοι έχουν διακόψει πλήρως την καταβολή μισθωμάτων και απλώς περιμένουν τον δικαστικό επιμελητή να τους αποβάλει από το ακίνητο, ενώ τα ανείσπρακτα μισθώματα εκχωρούνται αθρόα στις Δ.Ο.Υ.

Υπό τις συνθήκες αυτές, ουδείς ειλικρινής και αντικειμενικός παράγων , επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, θα αποτολμούσε να προβεί σε ρεαλιστικές εκτιμήσεις περί αξιών και μισθωμάτων των ακινήτων! Οποιεσδήποτε προτάσεις σήμερα θα αντιπροσώπευαν μια εικονική πραγματικότητα (virtual reality), και όχι τη σημερινή εναργή και πανταχού παρούσα εικόνα της πλήρους κατάρρευσης της αξίας της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, η οποία ήταν και ο βασικότερος στόχος της εσωτερικής υποτίμησης αγαθών και υπηρεσιών που εφαρμόζεται σήμερα στη χώρα μας από τον διεθνή παράγοντα, με τεράστια επιτυχία ειδικά στον τομέα των ακινήτων!

Μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου παρατείνει το υπουργείο την καταληκτική ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής του Ε9 των φυσικών προσώπων για το 2013, ενώ η αντίστοιχη προθεσμία για τα νομικά πρόσωπα λήγει στις 30 Νοεμβρίου. Οι παρατάσεις αυτές σημαίνουν ότι τα εκκαθαριστικά σημειώματα για τον ΦΠΑ του 2013 δεν πρόκειται να αποσταλούν στους φορολογουμένους πριν από τα τέλη της χρονιάς. Υπενθυμίζεται ότι στο Ε9 του 2013 οι φορολογούμενοι καλούνται να συμπληρώσουν τυχόν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2012. Σε περίπτωση προσθήκης ή διαγραφής ακινήτου που έχει δηλωθεί σε προηγούμενες δηλώσεις, θα πρέπει να αναγραφούν ο αριθμός και η ημερομηνία του συμβολαίου αγοράς ή πώλησης, καθώς και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου. Σημειώνεται ότι στο υπουργείο Οικονομικών είχαν προγραμματίσει για τον Σεπτέμβριο την αποστολή των εκκαθαριστικών για τον ΦΑΠ του 2013 (θα αποπληρωθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις). Ομως μετά την παράταση που δόθηκε για την υποβολή του Ε9 εκτιμάται πως η ταχυδρόμησή τους θα καθυστερήσει.

Απανωτά θα είναι τα χτυπήματα της Εφορίας για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Κι αυτό γιατί πέρα από το χαράτσι της ΔΕΗ θα αρχίσουν μέσα στις επόμενες ημέρες και μέχρι το τέλος του μήνα να λαμβάνουν τα εκκαθαριστικά για τον ΦΑΠ του 2011 και του 2012. Στη συνέχεια και πιθανότατα προς το τέλος του έτους θα ακολουθήσει ο ΦΑΠ για το 2013. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων έχει ήδη ξεκινήσει την αποστολή των σημειωμάτων για την πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας των ετών 2011 και 2012. Η διαδικασία, όπως υπογραμμίζουν στο υπουργείο Οικονομικών, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη Ιουλίου. Από τους συγκεκριμένους φόρους το οικονομικό επιτελείο αναμένει έσοδα της τάξης των 600 εκατ. ευρώ (300 εκατ. ευρώ από τον ΦΑΠ του 2011 και άλλα τόσα από τον ΦΑΠ του 2012). Η αποπληρωμή τους θα γίνει σε επτά μηνιαίες δόσεις. Ο ΦΑΠ υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως και 2%επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων κάθε υπόχρεου, μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ποσού των 200.000 ευρώ.