Στο αναθεωρημένο μνημόνιο, η κυβέρνηση δεσμεύτηκε να λάβει όλα τα αναγκαία μέτρα «περιλαμβανομένης της παράτασης των ήδη θεσμοθετημένων μέτρων», για να διασφαλίσει 2,9 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση από τα ακίνητα. Στο κείμενο αναφέρεται ότι είναι φιλόδοξος ο στόχος εφαρμογής του νέου φόρου σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα, και έτσι ουσιαστικά η κυβέρνηση δεσμεύεται για νέα αναβολή στην εφαρμογή του με αντίστοιχη παράταση του τέλους μέσω της ΔΕΗ, εφόσον τα έσοδα δεν είναι διασφαλισμένα. Σε κάθε περίπτωση η φορολογία επί των ακινήτων θα γίνει σε αντικειμενικές αξίες που είναι 50% υψηλότερες των εμπορικών, σε μια εποχή δραματικής ύφεσης, με τη δραστηριότητα να έχει μηδενιστεί και τις τιμές να έχουν καταβαραθρωθεί. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, από 148.125 αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν το 2007, πέρυσι πραγματοποιήθηκαν μόλις 29.584, ενώ φέτος ο αριθμός τους δεν έχει ξεπεράσει τις 4.976, καθιστώντας έτσι σαφή τον μαρασμό του κλάδου. Μη λησμονείτε πως μιλάμε για έναν κλάδο με τουλάχιστον 100 είδη βιομηχανίας και άλλες τόσες επαγγελματικές ειδικότητες που εξαφανίζονται. Και σαν να μην αρκούν αυτά, ετοιμάζονται για μαζικές κατασχέσεις πρώτης κατοικίας όσων έχουν οφειλές προς το Δημόσιο.

Με την αποστολή της δεύτερης παρτίδας των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2011 για 322.829 φορολογούμενους, ολοκληρώνεται η εκκαθάριση για 2011 σε σύνολο 499.366 φορολογούμενων ιδιοκτητών ακινήτων, που θα πρέπει να καταβάλλουν συνολικό φόρο 502.593.119 ευρώ. Το ποσό αυτό του φόρου που προκύπτει από την πρώτη και τη δεύτερη παρτίδα εκκαθαριστικών σημειωμάτων θα πρέπει να καταβληθεί σε 7 μηνιαίες δόσεις, αρχής γενομένης από τον Αύγουστο. Επίσης, τον Αύγουστο αναμένεται να ολοκληρωθεί και η εκκαθάριση του ΦΑΠ για το 2012. Για τον υπολογισμό του ΦΑΠ του 2012 ισχύει η ίδια κλίμακα, η οποία προβλέπεται και για τον ΦΑΠ του 2011, δηλαδή το αφορολόγητο όριο είναι μειωμένο στις 200.000 ευρώ (από τις 400.000 του ΦΑΠ 2010), ενώ ο φορολογικός συντελεστής πάνω από το νέο αυτό μειωμένο όριο και μέχρι τις 500.000 ευρώ ανέρχεται σε 0,2%. Αυτό σημαίνει ότι με το ΦΑΠ 2010 ένας φορολογούμενος με αντικειμενική αξία περιουσίας 400.000 ευρώ δεν πλήρωσε φόρο, ενώ με το ΦΑΠ 2011 και 2012 θα πληρώσει 400 ευρώ. Πάντως, οι υποχρεώσεις των φορολογουμένων με ατομική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 200.000 ευρώ δεν ολοκληρώνονται με τα ΦΑΠ 2011 και 2012, καθώς το φθινόπωρο θα λάβουν και το σημείωμα για την πληρωμή του ΦΑΠ 2013.

Υποθέσεις αγοράς ακινήτων, δωρεάς, κληρονομιάς, γονικής παροχής ακινήτων που κατά τη μεταβίβασή τους δεν ίσχυε το σύστημα των αντικειμενικών αξιών καθώς και του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας, θα ελεγχθούν από το υπουργείο Οικονομικών με βάση συγκεκριμένα κριτήρια, πριν περάσει δεκαετία και παραγραφούν. Στις περιπτώσεις αυτές οι φορολογούμενοι δεν αποδέχθηκαν τη φορολογητέα αξία του ακινήτου όπως την προσδιόρισε ο προϊστάμενος της ΔOY και πλήρωσαν τον φόρο με βάση τη δήλωση που οι ίδιοι υπέβαλαν στην εφορία, με αποτέλεσμα η υπόθεσή τους να παραμένει «ανοικτή» μέχρι να διενεργηθεί ο φορολογικός έλεγχος και να προσδιοριστεί η οριστική αξία του ακινήτου. Οι ελεγκτές του υπουργείου Οικονομικών από την πλευρά τους θα επαληθεύουν μια σειρά από στοιχεία που έχουν να κάνουν με την αξία των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν, το ύψος του φόρου που πληρώθηκε ή που δεν καταβλήθηκε λόγω της φοροαπαλλαγής που επικαλέστηκε ο φορολογούμενος.

Την τρύπα ύψους 550 εκατ. ευρώ στον ενιαίο φόρο ακινήτων, που θα εφαρμοσθεί το 2014, προσπαθούν να κλείσουν τα τεχνικά κλιμάκια . Στις καθημερινές συσκέψεις στο υπουργείο Οικονομικών, τα τεχνικά κλιμάκια του ΔΝΤ μελετούν ξεχωριστά κάθε κατηγορία ακινήτων (αγροτεμάχια, αστικά ακίνητα, επενδυτικά ακίνητα, ακίνητα επιχειρήσεων) και προσπαθούν να διαπιστώσουν πόσα χρήματα μπορούν να εισπραχθούν. Σε κάθε περίπτωση, από τη φορολόγηση των ακινήτων το 2014 πρέπει να βεβαιωθούν φόροι ύψους 3,2 δισ. ευρώ και να εισπραχθούν 2,7 δισ. ευρώ. Ωστόσο η τρόικα έχει διαφορετική άποψη με βάση τα στοιχεία που της παρουσιάστηκαν στον πρόσφατο έλεγχο του Ιουνίου. Οι πιστωτές μας ισχυρίζονται ότι με το νέο σύστημα το εισπραχθέν ποσό δεν θα ξεπεράσει το 67,5% των φόρων που θα βεβαιωθούν. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να βρεθούν ακόμα 550 εκατ. ευρώ. Σε αυτό ακριβώς το σημείο έχει πέσει το βάρος των τεχνικών κλιμακίων που αναζητούν στοιχεία για κάθε κατηγορία ακινήτων προκειμένου να κλείσουν την τρύπα.