realestatenews.gr
Αντικειμενικές τον Μάρτιο
«Για το 2018 δε θα έχουμε καμία διαφορά στα φορολογικά, ούτε θα έχουμε μείωση στο αφορολόγητο», διαβεβαίωσε η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου μιλώντας στον ΑΝΤ1. Η Κ.Παπανάτσιου εξέφρασε την πεποίθηση ότι η εφαρμογή της μείωσης του αφορολόγητου θα γίνει το 2020 και όχι το 2019, καθώς το οικονομικό επιτελείο θεωρεί ότι θα πιαστούν οι στόχοι του 2018 και δεν θα χρειαστεί. Σχετικά με τις αντικειμενικές αξίες, σημείωσε ότι η υποχρέωση είναι να έχουν οριστεί μέχρι τις 31 Μαρτίου, αναφέροντας πως η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει. Κληθείσα να απαντήσει στο αν θα υπάρχει διαφορά με τις τρέχουσες, είπε ότι δεν είναι σε θέση να απαντήσει, υπογραμμίζοντας ότι οι εκτιμητές είναι ανεξάρτητοι. Παραδεχόμενη ότι ο στόχος των φόρων ακινήτων παραμένει ίδιος, επεσήμανε ότι η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών στοχεύει στο να καλυφθούν οι μεγάλες διαφορές που υπάρχουν σε περιοχές της χώρας. Μιλώντας για το ζήτημα του πλαστικού χρήματος και συγκεκριμένα για τη σύνδεσή του με το «χτίσιμο» του αφορολόγητου, αλλά και τις κληρώσεις της φορολοταρίας, διαβεβαίωσε πως ισχύουν όλες οι αποδείξεις συναλλαγών με κάρτες στο χτίσιμο του αφορολόγητου, παρά το γεγονός πως στη φορολοταρία δεν υπολογίζονται οι συναλλαγές με κάρτα που έγιναν σε επιχειρήσεις των οποίων οι λογαριασμοί είναι προσωπικοί και όχι επαγγελματικοί. Εκεί, ωστόσο, που εντοπίζεται το πρόβλημα είναι στις συναλλαγές μέσω web banking, καθώς οι συναλλαγές αυτές δεν υπολογίζονται ακόμα. Διαβεβαίωσε όμως πως το ζήτημα είναι σε γνώση των αρμοδίων και θα επιλυθεί. Σχετικά με τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας, τόνισε ότι «το Δημόσιο δεν έχει κάνει ποτέ πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας. Κάνει κατάσχεση επειδή πρέπει να διαφυλαχθούν τα χρήματα του Δημοσίου». Ερωτηθείσα για τις αποδείξεις που πρέπει να συγκεντρώσουν οι φορολογούμενοι για τις φετινές τους δηλώσεις, είπε προς το παρόν δεν υπάρχει κάποιος σχεδιασμός. Τέλος, η υφυπουργός Οικονομικών είπε πως «δεν πρόκειται να αυξηθούν από εδώ και πέρα οι φόροι. Το 2019 δεν θα έχουμε καμία αλλαγή για τους φόρους» και πρόσθεσε ότι, «θα έχουμε επίσης μείωση φορολογικών συντελεστών».
Στην δεκαετία του '50 ξεκίνησαν στο κέντρο της Αθήνας να διαμορφώνονται οι στοές . Τότε ήταν τα πιό εμπορικά σημεία της πόλης με μικρά καταστήματα στο ισόγειο και μεγάλους χώρους στο υπόγειο. Σταδίου, Πανεπιστημίου, Δραγατσανίου. Αριστείδου ακόμα και η Πραξιτέλους ήταν δρόμοι που φιλοξενούσαν δεκάδες καταστημάτων στι διαμπερείς στοές τους που συνθήθως εξασφάλιζαν πρόσβαση σε δύο τουλάχιστον δρόμους υψηλής εμπορικής προβολής. Σήμερα οι εμπορικές πιάτσες που βρίσκονται σε στοές αντιμετωπίζουν την μεγαλύτερη κρίση τους αφού το 30-40% των καταστημάτων που βρίσκονται σε αυτές είναι κενά και προσφέρονται προς πώληση ή και ενοικίαση. Το φαινόμενο μάλιστα αυτό αφορά στο σύνολο σχεδόν των εμπορικών στοών του κέντρου της πόλης και εξαίρεση δεν είναι ούτε και ιστορικές στοές. Τα στοιχεία της έρευνας που πραγματοποίησε το realestatenews.gr είναι αποκαλυπτικά:
Καθοδικά αναμένεται να κινηθούν οι τιμές των ακινήτων τα επόμενα δύο-τρία χρόνια, προβλέπει η διοίκηση της Eurobank Properties ΑΕΑΑΠ. Οι εκτιμήσεις αυτές αφορούν το σύνολο της αγοράς ακινήτων, αλλά περισσότερο τα επαγγελματικά ακίνητα, εκεί όπου τα πολυτελή και σύγχρονα κτίρια γραφείων εξακολουθούν να εμφανίζουν σημαντικές «αντοχές» στην κρίση, με αποτέλεσμα η μείωση των αξιών τους να περιορίζεται σε μονοψήφιο ποσοστό. Προς το παρόν, οι τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά (άνω του 20% κατά μέσο όρο) μόνο στα παλαιά επαγγελματικά ακίνητα, που βρίσκονται σε δευτερεύουσες τοποθεσίες. Οσον αφορά την αγορά κατοικίας, σχετική έκθεση της Eurobank Property Services ανέφερε ότι οι αγοραπωλησίες στην Αττική συνεχίζονται και φέτος με χαμηλούς ρυθμούς. Ετσι, το απόθεμα απούλητων νεόδμητων κατοικιών παραμένει σε υψηλά επίπεδα, αν και οι ζητούμενες τιμές συνεχίζουν να υποχωρούν. Περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο απόθεμα νεόδμητων κατοικιών είναι το Μαρκόπουλο, τα Σπάτα, η Ραφήνα, το Λαύριο και ο Γέρακας.
Το ΙΚΑ πληρώνει ενοίκιο 600.000 ευρώ το χρόνο για το κτίριο που στεγάζονται οι υπηρεσίες του στην πλατεία Θεάτρου στο κέντρο της Αθήνας την ίδια στιγμή που έχει αφήσει να καταρρέει το ιδιόκτητο κτίριο της οδού Πειραιώς . Πρόκειται για ένα οκταώροφο κτίριο 15.000 τ.μ. που αντιμετώπισε προβλήματα λόγω του σεισμού 1999. Οι υπηρεσίες του ΙΚΑ λόγω ακαταλληλότητας του κτιρίου αποφασίστηκε να μεταστεγαστούν προσωρινά σε μισθωμένο κτίριο της πλατείας Θεάτρου, καθώς εκτιμήθηκε ότι το κτίριο της Πειραιώς χρειαζόταν ενίσχυση. Απο τότε μέχρι σήμερα ΟΛΕΣ οι διοικήσεις του ΙΚΑ , πληρώνουν ένα υπέρογκο ενοίκιο για τα δεδομένα της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο που έχουν νοικιάσει ενώ το ακίνητο των 15.000 τετραγωνικών μέτρων έχει μετατραπεί σε χώρο εγκληματικότητας. Αν αληθεύουν οι πληροφορίες που αναφέρονται σε ερώτηση που κατέθεσε ο βουλευτής της συμπολίτευσης κ. Α. Τσούρας στην Βουλή στην οποία αναφέρεται ότι "το κόστος του ενοικίου που καταβάλλει το Ταμείο για τη μίσθωση του κτιρίου στην οδό Θεάτρου, όπου έχουν μεταστεγαστεί οι υπηρεσίες υγείας, ξεπερνά τα 600.000 ευρώ το χρόνο" τότε οι αξίες αυτές αντιστοιχούν σε ακίνητο της πλατείας Συντάγματος!!!
Για το τέλος του μήνα προσδιορίζεται η κατάθεση στη Βουλή των τροπολογιών για την οριστικοποίηση της ρύθμισης για τα αυθαίρετα. Η διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη με τη συγκέντρωση προτάσεων των κομμάτων και των εκπροσώπων φορέων που κατατέθηκαν κατά τη διάρκεια της συζήτησης στην επιτροπή της Βουλής . Με βάση τις προτάσεις που θα γίνουν θα καταλήξει στο ύψος και στον τρόπο υπολογισμού των προστίμων για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Υπόψη θα λαμβάνεται η παλαιότητα του κτηρίου η οποία θα πρέπει να αποδεικνύεται από επίσημο έγγραφο είτε από κάποιο συμβόλαιο είτε από το Ε9 που κατατίθεται στην εφορία, στην περίπτωση που τελικά αποφασιστεί ευνοϊκή αντιμετώπιση για τα πολύ παλαιά αυθαίρετα, τα οποία έχουν κτιστεί μέχρι το 1983 και δεν υπήχθησαν στη ρύθμιση Τρίτση. Σε ό,τι αφορά στα αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές που δεν έχουν βγει δασικοί χάρτες και οι ιδιοκτήτες τους δεν γνωρίζουν αν είναι σε δασική έκταση, ή όχι, μπορούν να δηλωθούν και αν εκ των υστέρων αποδειχθεί ότι ήταν πράγματι σε δασική έκταση που σύμφωνα με το νόμο δεν μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση, θα τους επιστραφούν τα χρήματα που έχει καταθέσει Βέβαιο θεωρείται επίσης ότι θα αλλάξουν οι συντελεστές αυθαιρεσίας 15% και τα πρόστιμα θα είναι μικρότερα από αυτά που αρχικά προβλεπόντουσαν, ενώ θα δοθεί η δυνατότητα καταβολής τους σε περισσότερες δόσεις. δραστηριότητα και συχνά εστία συναλλαγής με το δημόσιο που ταλαιπωρούσε τον πολίτη. Σε ό,τι αφορά τις προτάσεις που αναφέρονται στην οριστικοποίηση της ρύθμισης των αυθαιρέτων, συνεχίζουν να κατατίθενται, από εκπροσώπους φορέων και επιστημονικών συλλόγων, μετά και τις απόψεις που διατυπώθηκαν από κάποιους από αυτούς στη συζήτηση που έγινε στην επιτροπή της Βουλής.Περισσότερα Άρθρα...
