Ευθεία βολή θα δεχτεί τα επόμενα χρόνια η μικροϊδιοκτησία η οποία θα βρεθεί εγκλωβισμένη μεταξύ της υπεροφορολόγησης -με τις διατάξεις του νέου φορολογικού νόμου-, της μείωσης του διαθεσίμου εισοδήματος και τον τραπεζικό δανεισμό. Στην πραγματικότητα και οι τρείς αυτοί παράμετροι θα οδηγήσουν σε αποφάσεις ρευστοποίησης ακινήτων περιουσιακών στοιχείων προκειμένου:

-να συμπληρωθεί το οικογενειακό εισόδημα

-να πληρωθούν οι πρόσθετες φορολογίες

-να εξυπηρετηθούν οι δανειακές ανάγκες που αναλήφτηκαν τα προηγούμενα χρόνια απο εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά ή απο μικρομεσαίες επιχειρήσεις σε μία προσπάθεια να αντιμετωπίσουν τις νέες συνθήκες που διαμορφώνονται στην αγορά.

Η εκτιμώμενη κατακόρυφη αύξηση της προσφοράς θα οδηγήσει σε συμπίεση το επίπεδο τιμών των ακινήτων με ρυθμούς υψηλότερους σε σύγκριση με το 2008 και το 2009. Η πίεση , αρχικά θα αφορά ακίνητα μεσαίας και μικρής ηλικίας τα οποία είτε έχουν αποκτηθεί με δανεισμό τα τελευταία δέκα χρόνια είτε χρησιμοποιούνται ως εγγύηση σε τραπεζικό δανεισμό. Εκτιμάται ότι περισσότερα απο 1.000.000 ακίνητα φέρουν αυτή την στιγμή κάποιο βάρος (προσημείωση , υποθηκη κα) και αυτά είναι σήμερα τα περισσότερο ευάλλωτα στην κρίση.

Κορυφαίοι οικονομολόγοι απο τους ζητήθηκε να σχολιάσουν το σενάριο αυτό συμπλήρωναν ότι στην πλήρη ανάπτυξη του μπορεί να οδηγήσει σε διαδικασίες ντόμινο δηλαδή όσο θα πέφτουν οι τιμές θα αυξάνεται η προσφορά και αυτός ο κύκλος θα συνεχίζεται σε όλη την διάρκεια της ύφεσης εκτός και αν η πολιτεία θεσπίσει συγκεκριμένες νομικές ρυθμίσεις που να περιορίζει τέτοιας μορφής κερδοσκοπικές πρακτικές. Φυσικά , το ίδιο αποτέλεσμα θα έχει και και μία επιτάχυνση της πιστωτικής επέκτασης δηλαδή των δανείων που χορηγούν οι τράπεζες αλλά με τις σημερινές συνθήκες το ζητούμενο, σύμφωνα με την μέχρι τώρα εμπειρία απο τις πρακτικές του ΔΝΤ , δεν είναι η κοινωνική συνοχή αλλά η στήριξη των τραπεζών. Άλλωστε , η εμπειρία της πρόσφατης κρίσης έδειξε ότι στις ΗΠΑ, ότι σε παρεμβάσεις που θα εξασφαλίζουν την κοινωνική συνοχή δεν δόθηκε ούτε το 1% των κεφαλάιων που δόθηκαν για την διάσωση των τραπεζών.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εκτιμά τώρα ότι η πτώση του ονομαστικού ΑΕΠ της Ελλάδος θα περιοριστεί στο -0,5% το 2010 (από -2,8% που ήταν η προηγούμενη εκτίμησή της), με αποτέλεσμα:

α) το έλλειμμα της γενικής κυβέρνησης να εκτιμάται τώρα στο 7,8% του ΑΕΠ (από 8,0%), και

β) το χρέος της γενικής κυβέρνησης στο τέλος του 2010 να εκτιμάται τώρα από την Επιτροπή στο 130,2% του ΑΕΠ (από 133,2).

Επίσης, η αύξηση του αποπληθωριστή του ΑΕΠ για το 2011 εκτιμάται τώρα στο 1,3% (από την αρχική εκτίμηση για πτώση του κατά -0,4%), με αποτέλεσμα η πτώση του ονομαστικού ΑΕΠ το 2011 να εκτιμάται τώρα στο -1,3% (από -3,0%). Αυτό και μόνο έχει ως αποτέλεσμα τη διαμόρφωση του χρέους της γενικής κυβέρνησης στο 139,8% του ΑΕΠ το 2011 (από 145,2% του ΑΕΠ που ήταν η αρχική εκτίμηση της Επιτροπής). Είναι δε αξιοσημείωτο ότι το ανωτέρω βελτιωμένο αποτέλεσμα προκύπτει παρά το ότι η Επιτροπή δεν έχει ακόμη αλλάξει την εκτίμησή της για το έλλειμμα της γενικής κυβέρνησης το 2011, το οποίο εκτιμά και πάλι στο 7,6% του ΑΕΠ, από 7,8% το 2010. Η πτώση του ελλείμματος περιορίζεται στις 0,2 ποσοστιαίες μονάδες του ΑΕΠ το 2011. Ταυτόχρονα όμως η Επιτροπή εκτιμά ότι η δημόσια κατανάλωση θα μειωθεί κατά -8,0% σε πραγματικές τιμές το 2011 και ότι και οι δημόσιες επενδύσεις θα είναι σημαντικά μειωμένες. Επίσης, το 2011 τα φορολογικά έσοδα θα είναι σημαντικά αυξημένα. Αυτές οι εκτιμήσεις οδηγούν την Επιτροπή στην εκτίμηση για νέα πτώση του πραγματικού ΑΕΠ κατά -2,6% το 2011. Αυτές, όμως οι υποθέσεις, που προϋποθέτουν μείωση της ιδιωτικής κατανάλωσης κατά -4,5% και της εγχώριας ζήτησης κατά -5,4% το 2011, μετά την πτώση της τελευταίας κατά -6,8% το 2010, δεν είναι συμβατές με το έλλειμμα να παραμένει ουσιαστικά αμετάβλητο το 2011. Είναι προφανές ότι είτε η πτώση της ελλείμματος θα είναι πολύ μεγαλύτερη το 2011, είτε η πτώση της εγχώριας ζήτησης και του ΑΕΠ θα είναι χαμηλότερη. Σε κάθε περίπτωση, η σταθεροποίηση του δημοσίου χρέους της χώρας θα γίνει σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα και νωρίτερα ακόμα και από την σημερινή, σημαντικά βελτιωμένη, εκτίμηση της Επιτροπής. Στην τρέχουσα περίοδο, όμως, τα ανωτέρω εξηγούν σε κάποιο βαθμό το λόγο για τον οποίο οι αγορές δεν εντυπωσιάστηκαν από τα εξαιρετικά ευνοϊκά συμπεράσματα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την πορεία της δημοσιονομικής προσαρμογής στην Ελλάδα στο 1ο 6μηνο.’10. Τα spreads των κρατικών ομολόγων του ελληνικού δημοσίου αυξήθηκαν σημαντικά, αντί να μειωθούν. Βέβαια, τα spreads αυξάνονται και για τον πρόσθετο λόγο ότι κάθε στοιχείο που ανακοινώνεται για την Ελληνική οικονομία αναλύεται κατά τέτοιο τρόπο ώστε να αποδειχθεί αυτό που ήδη έχει γίνει αποδεκτό εγχωρίως και διεθνώς, ότι δηλαδή η ελληνική οικονομία καταρρέει. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν τα στοιχεία για την αγορά εργασίας που ανακοινώθηκαν από τον ΟΑΕΔ την προηγούμενη εβδομάδα. Τα στοιχεία αυτά προκάλεσαν εκτεταμένα σχόλια, σχεδόν στο σύνολό τους