realestatenews.gr
Εκρηξη στα χρέη των ιδιοκτητών
Τα απλήρωτα χρέη από φόρους και χαράτσια στην ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν κατά 50% μέσα σε έναν χρόνο, καθώς από 499 εκατ. ευρώ το 2012 διαμορφώθηκαν στα 974 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2013.Τα πρώτα στοιχεία για το 2014 δείχνουν ότι ήδη έχουν ξεπεράσει το 1 δισ. Η υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων οδήγησε 41.000 ιδιοκτήτες να αφαιρέσουν το ρολόι της ΔΕΗ από τα διαμερίσματά τους μόνο στον Δήμο Αθηναίων, ο συνολικός αριθμός των κλειστών διαμερισμάτων να φθάνει τα 80.000. Η υπερφορολόγηση των ακινήτων έφερε νέα δεδομένα στην αγορά ανεβάζοντας το κόστος διακράτησης και παράλληλα μείωσε την αξία της επένδυσης, ενώ πέρασε στο παρελθόν η άποψη που κυριαρχούσε για περισσότερα από 60 χρόνια και έλεγε ότι κανένας δεν έχασε αγοράζοντας γη ή ακίνητο.
Με αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις κρίθηκαν τα ποσά των αποζημιώσεων που δικαιούνται οι αγρότες των χωριών Διμηνίου και Μελισσίου Κορινθίας, από την αναγκαστική απαλλοτρίωση των αγροκτημάτων τους, εκ μέρους της Εταιρείας «ΕΡΓΑ Ο.Σ.Ε. Α.Ε.». Παρά το γεγονός ότι η δικαστική απόφαση κοινοποιήθηκε στον Ο.Σ.Ε. στις αρχές Νοεμβρίου του έτους 2009, μέχρι σήμερα η υπόχρεως εταιρεία «ΕΡΓΑ Ο.Σ.Ε. Α.Ε.» δεν έχει καταθέσει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων το υπόλοιπο ποσό το οποίο ανέρχεται στο 40% της κριθείσης δικαστικώς αποζημίωσης. Οι συνεχείς διαμαρτυρίες και οχλήσεις των αγροτών στους αρμόδιους φορείς δεν αποδίδουν μέχρι σήμερα.
Η κρίση φαίνεται ότι έχει κτυπήσει την αγορά επαγγελματικών ακινήτων και εκτός Αθηνών. Οι καταγγελίες των εμπόρων από τη Πάτρα , τα Ιωάννινα και τη Λάρισα είναι ενδεικτικές του κλίματος που επικρατεί στην αγορά. Η συρρίκνωση του διαθεσίμου εισοδήματος , το «πάγωμα» της επέκτασης των δικτύων των τραπεζών και των εμπορικών αλυσίδων και το άνοιγμα νέων τοπικών αγορών έχουν επηρεάσει σημαντικά τόσο την αγορά γραφείων όσο και επαγγελματικών χώρων στην Ελλάδα. Όπως έλεγε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στην Βόρεια Ελλάδα «το πρόβλημα της αγοράς είναι διττό. Από την μία πλευρά δεν εμφανίζονται νέοι παίκτες και από την άλλη οι ήδη υφιστάμενοι ακολουθούν συντηρητική πολιτική που αποκλείει τα σενάρια επέκτασης. Ήδη στην Θεσσαλονίκη και στην αγορά γραφείων καταγράφεται μείωση των τιμών των ενοικίων και σημαντική αύξηση του αδιάθετου αποθέματος αφού η ζήτηση είναι ιδιαίτερα χαμηλή. Ανάλογη εικόνα έχει διαμορφωθεί και στην αγορά εμπορικών χώρων στην οποία το ισχυρότερο πλήγμα δέχονται οι περιφερειακές αγορές αλλά και οι παράπλευροι δρόμοι που γειτνιάζουν με εμπορικές πιάτσες υψηλής εμπορικής προβολής. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών αν και ο αριθμός των κενών καταστημάτων έχει αυξηθεί ,σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο σε ποσοστό που υπερβαίνει το 10% τα ενοίκια δεν φαίνονται να ακολουθούν ανάλογη πορεία αφού «δεν εκδηλώνεται ζήτηση η οποία να διαμορφώνει τις συνθήκες της αγοράς».
Να σταματήσει το κράτος την πολιτική της στάσης πληρωμών στα δημόσια έργα, που οδηγεί χιλιάδες εργαζομένους στην ανεργία και την οικονομία σε βαθιά ύφεση, ζητεί ο επικεφαλής της κατασκευαστικής ΕΛΤΕΡ, με επιστολή που απέστειλε στον πρωθυπουργό και κοινοποίησε στους υπουργούς κ. Ρέππα και Χρυσοχοΐδη. «Πολύ σύντομα θα διαπιστώσετε και εσείς ο ίδιος ότι τα μελλοντικά έργα στην Ελλάδα, μικρά και μεγάλα, θα τα εκτελούν ξένες εταιρείες, γιατί δεν θα υπάρχουν πλέον ελληνικές», τονίζει στην επιστολή. Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ΕΛΤΕΡ ρωτά πώς η επιχείρησή του θα πληρώσει το προσωπικό της, τους προμηθευτές της, τους υπεργολάβους της, τις ασφαλιστικές εισφορές στο ΙΚΑ και τα άλλα Ταμεία και πώς θα πληρώσει τους φόρους της, όταν το Δημόσιο τής οφείλει ένα τεράστιο ποσό για τα δικά της δεδομένα. «Ουδείς στην κυβέρνησή σας, και ιδιαίτερα στο υπουργείο Οικονομικών, δεν αντελήφθη ότι με το να μας χρησιμοποιήσετε σαν χρηματοδότες των δημοσίων έργων, καταστρέφετε τις επιχειρήσεις μας και συνακόλουθα τις τράπεζες που μας χρηματοδοτούν;» αναφέρει. Σύμφωνα με τον ίδιο, το Δημόσιο χρωστά στη εταιρεία 28,4 εκατ. ευρώ από πιστοποιημένες εργασίες και πάνω από 20 εκατ. ευρώ γι' άλλες εκτελεσμένες εργασίες που ακόμη δεν έχουν πιστοποιηθεί με τις πληρωμές να έχουν σταματήσει από τον περασμένο Ιούνιο.Περισσότερα Άρθρα...
