Κραυγή απόγνωσης από την αγορά του ιστορικού κέντρου της πόλης της Αθήνας. Έμποροι και ιδιοκτήτες διαμαρτύρονται για την αυξημένη παραβατικότητα η οποία απομακρύνει το καταναλωτικό κοινό και απαξιώνει ολόκληρους εμπορικούς δρόμους. Ήδη η Αθήνα μαζί με την Μπρατισλάβα και το Αμβούργο βρίσκεται στις τρεις ταχύτερα «γκετοποιούμενες» πόλεις στην Ευρώπη, όπως επισημάνθηκε πρόσφατα και στην Βουλή με αποτέλεσμα η αγορά επαγγελματικών χώρων να απαξιώνετα σταδιακά και αυτό αφορά τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις κεντρικές της συνοικίες όπου τα ποσοστά των κενών καταστημάτων υπερβαίνουν το 22% , σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις. Σε ορισμένους εμπορικούς δρόμους μάλιστα τα ποσοστά διαθεσιμότητας αγγίζουν το 60% όπως για παράδειγμα η Λυκούργου που ενώ βρίσκεται στην καρδιά της Ομόνοιας τουλάχιστον 5 καταστήματα έχουν αδειάσει το τελευταίο 3μηνο.Ανάλογη εικόνα εμφανίζει και η πλευρά του κέντρου προς την πλευρά της πλατείας Μοναστηρακίου. Για παράδειγμα σε δρόμους όπως η Περικλέους και η Αθηναϊδος τα ξενοίκιαστα για πολλούς μήνες καταστήματα είναι πλέον μία συνηθισμένη εικόνα για όσους γνωρίζουν την αγορά του κέντρου της πρωτεύουσας. Ανάλογη εικόνα και σε άλλους δρόμους Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών οι μοναδικοί μισθωτές που εμφανίζονταν στην αγορά δηλαδή οι αλυσίδες εμπορίου και εστίασης έχουν εξαφανιστεί από την αγορά από τότε που ξέσπασε η κρίση ενώ οι μεμονωμένοι έμποροι οι οποίοι έδιναν το τόνο στην αγορά το μόνο που προσπαθούν είναι να επιβιώσουν . Και ενώ η αγορά πλήττεται από τη κρίση που απεικονίζεται στην δραματική μείωση των πωλήσεων οι εμπορικές επιχειρήσεις έχουν να αντιμετωπίσουν και το πρόβλημα το ενοικίων τα οποία εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα. Πιο έντονο είναι το θέμα με τα παλαιά συμβόλαια τα οποία προέβλεπαν ότι η ετήσια αναπροσαρμογή τους θα βασίζεται στην μεταβολή του πληθωρισμού συν ένα επιπλέον ποσοστό. Αποτέλεσμα , είναι ότι με βάση τα συμβόλαια αυτά πολλές εμπορικές αλλά και βιοτεχνικές επιχειρήσεις κάθε χρόνο καλούνται να πληρώσουν με βάση τη υπάρχουσα σύμβαση αυξήσεις στα ενοίκια των επαγγελματικών τους χώρων που ξεπερνούν το 10%.Το αποτέλεσμα είναι οι αγωγές εξώσεων να έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

Μετά τη μετακίνηση σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμά του στο Εξάρχεια απο το Χαλάνδρι ο Ν.Π. ανακάλυψε ότι η καθημερινότητα του ήταν πολύ διαφορετική. Δεν ήταν μόνο τα μαγαζιά και η λαϊκή αγορά και το σουβλατζίδικο. Σε αυτά μπορούσε να προσαρμοστεί... Το πρωτό πρόβλήμα προέκυψε όταν διαπίστωσε ότι η γυναίκα που ζουσε στον επάνω όροφο έβαζε το στερεοφωνικό της στην διαπασών τις πιο περίεργες ώρες. Μετά από απο μία εβδομάδα διαπίστωσε ότι ο ένοικος του πέμπτου έκλεινε την θέση πάρκινγκ. Τί είχε πάει στράβα; Δεν είχε ψάξει όσο έπρεπε το τρόπο ζωής στην καινούργια πολυκατοικία. Είχε δεί μόνο το ενοικιο και δεν είχε ελέγξει για το τρόπο ζωής στο κτίριο. Σήμερα που αρκετοί στρέφονται στην λύση του ενοικίου μία έρευνα αγορά είναι απαραίτητη και για το λόγο αυτό προσπαθήσαμε να συντάξουμε μία λίστα αυτών που πρέπει να ελεγχθούν:

Οι Όροι

Η διάρκεια μίσθωσης είναι ο πρώτος βασικός όρος; Και ακολουθούν : Το ύψος της εγγύησης αλλά και τυχόν περιορισμοί.

Ανέσεις

Ποιες παροχές προσφέρονται με την ενοικίαση διαμερίσματος; Ένα από τα πιο σημαντικά είναι η στάθμευση. Κοιτάξτε το σήμα του κινητού σας τηλεφώνου και την σύνεδεση στο διαδίκτυο. Υπάρχουν περιοχές με προβληματικό σήμα στην κινητή τηλεφωνία. Ελέγξτε την αποθήκη. Αν έχετε κατοικίδιο ρωτήστε αν θα έχετε προβλήματα απο άλλους ενοίκους. Και θυμηθείτε να φέρετε μια μεζούρα, έτσι ώστε να μετρήσετε τις εισόδους και τα δωμάτια για να είστε σίγουροι ότι...το μεγάλο κρεβάτι και τα ντουλάπια σας μπορούν να χωρέσουν στην κρεβατοκάμαρα.

Γειτονιά

Πρέπει να ελέγξετε τις υποδομές της περιοχής, καθώς και της γειτονίας. Ελέγξτε πόσο κοντα βρίσκονται σουπερ μαρκετ , εστιατόρια, γυμναστήρια, φαρμακεία κ.α. αλλά και τις στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς. Ελέγξτε πόσο εύκολα μπορείτε να βρείτε ταξί ή αν θα πρέπει να περπατάτε ένα χιλιόμετρο.

Κτίριο

Επισκεφθείτε το κτίριο διαφορετικές ώρες της ημέρας για να δείτε αν είναι θορυβώδεις οιγείτονες σας και αν υπάρχουν οσμές μαγειρέματος. Είναι πάντα ασφαλές το κτίριο ή έχουν γίνει 15 κλοπές τα τελευταία δύο χρόνια; Λειτουργεί το ασανσέρ; Αισθάνεστε ασφαλείς στο περπάτημα στη γειτονιά,τη νύχτα;