Η κυβέρνηση υποχώρησε στις πιέσεις της τρόικας να πωληθούν με τις σημερινές πολύ χαμηλές τρέχουσες αξίες τα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου. Η δέσμευση ήταν σαφής στο αναθεωρημένο Μνημόνιο του Ιουνίου, που προέβλεπε πωλήσεις ΔΕΚΟ και ακινήτων σε αγοραίες τιμές. Ωστόσο η κυβέρνηση, όπως και με πολλά άλλα μέτρα, στη συνέχεια προσπάθησε να το... αποφύγει.

Πλέον, μετά τις παλινωδίες στην πορεία του ελλείμματος, την αδυναμία να επιτευχθεί ο στόχος των αποκρατικοποιήσεων για το 2011 και την καθυστέρηση στην ουσιαστική ενεργοποίηση -με μεταβίβαση κυριότητας- στο πανίσχυρο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, η τρόικα σκλήρυνε τη στάση της.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι άσκησε βέτο για να τεθεί σε εφαρμογή η απόφαση του Μνημονίου και το πέτυχε απέναντι στο φόβο να μην είναι θετική η αξιολόγηση... Απαίτησε κατά την ολοκλήρωση της επόμενης αξιολόγησης να είναι έτοιμο το πρώτο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, στο οποίο θα περιλαμβάνεται και η έκταση του Ελληνικού, μαζί με άλλα «φιλέτα» του Ελληνικού Δημοσίου... Για την έκταση του πρώην αεροδρομίου, μάλιστα (έχει ήδη ενταχθεί στο ταμείο) υπάρχει ειδική αναφορά στο Μνημόνιο: προβλέπει την πώληση σε 2 τμήματα, ένα φέτος και ένα το 2012, μέσω εταιρειών ειδικού σκοπού που θα δημιουργηθούν για το σκοπό αυτό.

Υπενθυμίζεται ότι το Ταμείο έχει δικαίωμα να «αξιοποιεί» κατά το δοκούν τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του με στόχο να ικανοποιήσει το δημοσιονομικό στόχο (5 δισ. ευρώ φέτος, 14 του 2012 κ.λπ.). Ο νόμος επιτρέπει κάθε μορφή «αξιοποίησης» μεταξύ των οποίων και τη ρευστοποίηση, ανάλογα με το ενδιαφέρον που θα προσελκύσει κάθε ακίνητο στο σχετικό διαγωνισμό. Ερωτήματα τίθενται και για το κατά πόσο μπορεί πλέον να αξιοποιηθεί ο θεσμός της επιφανείας. Δηλαδή η διατήρηση της κατοχής του Δημοσίου στο «έδαφος» και την πώληση της επιφανείας για διάστημα έως 100 ετών.

Πρόκειται για το αγγλικό πρότυπο, που πρόσφατα υιοθετήθηκε ξανά από την Ελλάδα, αλλά περιορίζει το οικονομικό όφελος από το πωλητήριο και εκτιμάται ότι μπορεί πλέον να διατηρηθεί σε λίγες περιπτώσεις. Κάποια από τα ακίνητα που θα μπουν στην πρώτη λίστα είναι ήδη γνωστά. Ο λόγος για τα 39 κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου: εκεί προωθείται η μέθοδος της πώλησης και επαναμίσθωσης. Περιλαμβάνονται κτίρια των υπουργείων Πολιτισμού, Εξωτερικών, Εσωτερικών, Δικαιοσύνης, Υγείας, Παιδείας, της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, της Γενικής Γραμματείας Τύπου, εγκαταστάσεων της αστυνομίας και εφοριών. Πηγή :enet.gr

Εννέα αλλαγές στην οικοδομή επέρχονται με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, που παρουσίασε το υπουργείο Περιβάλλοντος. Οι αλλαγές αυτές , σύμφωνα με τον κ Σηφουνάκη είναι:

1. Απόδοση μεγαλύτερης επιφάνειας ελεύθερων χώρων και χώρων πρασίνου στις κορεσμένες αστικές περιοχές Επιτυγχάνεται με: - τη μείωση της κάλυψης από 70% σε 60% για όλα τα κτίρια (άρθρο 12, παρ.1α) - την περαιτέρω μείωση της κάλυψης υπό προϋποθέσεις. (άρθρο 10)

2. Κίνητρα για τη διατήρηση ή τη δημιουργία μεγαλύτερων ιδιοκτησιών -ως προς την κατά κανόνα αρτιότητα της περιοχής- (συνενώσεις) και τη δημιουργία ελεύθερων χώρων και χώρων πρασίνου (άρθρο 10, παρ.1) Επιτυγχάνεται με: - την αναλογική αύξηση του συντελεστή δόμησης. Υπό την προϋπόθεση: - της απόσυρσης παλαιών ενεργοβόρων κτιρίων - της μείωσης της κάλυψης - της απόδοσης επιφάνειας οικοπέδου σε κοινή χρήση

3. Προώθηση της σύγχρονης ταυτότητας των πόλεων σε αναπλάσεις περιοχών ή επεκτάσεις σχεδίων πόλης, Δυνατότητα παρεκκλίσεων ύψους, θέσης κτιρίου, κάλυψης και χρήσεων γης, με ταυτόχρονη διατήρηση του ισχύοντα μέγιστου συντελεστή δόμησης. (άρθρο 10, παρ.7γ)

4. Προαγωγή βιοκλιματικού και φιλο-περιβαλλοντικού σχεδιασμού: Δεν προσμετρούνται στη δόμηση και κάλυψη στοιχεία χρήσιμα για: - τη βελτίωση της βιοκλιματικής συμπεριφοράς του κτιρίου και (άρθρο 11, παρ.6α,β,γ,ιη,κ) - τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στη διάρκεια ζωής και χρήσης του, όπως: αίθρια, διπλά κελύφη, μονώσεις, στοιχεία εξυπηρέτησης παθητικού δροσισμού, σκίασης, φυσικού αερισμού, φυσικά υλικά δόμησης κλπ. (άρθρο 11, παρ.6η,ιστ,ιθ,κ,κα,κγ,κζ) Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις που υποστηρίζουν τα συστήματα εξοικονόμησης ή παραγωγής ενέργειας, ανακύκλωσης και επεξεργασία νερού κλπ. (άρθρο 12, παρ.4α,β,γ,η,θ,ι,ια)

5. Ενίσχυση της ελευθερίας της αρχιτεκτονικής σύνθεσης και της παραγωγής ποιοτικού έργου: - Δεν προσμετρούνται στη δόμηση και κάλυψη, εσοχές στο σώμα του κτιρίου, αίθρια, έρκερ κλπ. (άρθρο 11, παρ.6γ,η) - Επιτρέπονται μεγαλύτερου μεγέθους αρχιτεκτονικές προεξοχές, συστήματα σκίασης όψεων κ.α. (άρθρα 16,17,19) - Δεν προσμετρώνται στη δόμηση τα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια, ώστε να επιτυγχάνεται ο καταλληλότερος σχεδιασμός τους. (άρθρο 11, παρ.6δ)

6. Εισαγωγή κανόνων δόμησης για την αποφυγή του χρόνιου φαινομένου αυθαιρεσιών: Εισάγεται νέος ορισμός ημιυπαιθρίου χώρου που προσμετράται στη δόμηση. Επιτρέπεται υπό όρους και προϋποθέσεις η δημιουργία: - παταριών - προσβάσιμων χώρων κάτω από τη στέγη - υπογείων που εξυπηρετούν με τη χρήση τους χώρους της ανωδομής. (άρθρο 11, παρ.6θ,ι)

7. Προστασία του φυσικού τοπίου και ένταξη των κτιρίων σε αυτό: Η τροποποίηση του αναγλύφου του φυσικού εδάφους με διαμορφώσεις, επιτρέπεται μόνο για την εξυπηρέτηση φυσικής απορροής ομβρίων. Τα κτίρια εντάσσονται αρμονικά στο ανάγλυφο του φυσικού εδάφους του οικοπέδου και η οροφή του υπογείου μπορεί να βρίσκεται σε στάθμη μεγαλύτερη του +1.20 από τη στάθμη του φυσικού εδάφους. (άρθρο 2, παρ.55)

8. Υποστήριξη νέων τεχνολογιών και συστημάτων δόμησης με ελάχιστο περιβαλλοντικό ή οπτικό ίχνος: Θεσμοθετούνται: - τα υπόσκαφα κτίρια, με κύρια χρήση κάτω από το υφιστάμενο φυσικό έδαφος, με κίνητρο τη μειωμένη προσμέτρηση δόμησης και κάλυψης της επιφάνειάς τους στα συνολικά επιτρεπόμενα μεγέθη. (διαφάνεια 13) (άρθρο 11, παρ.6κε, άρθρο12 παρ.6ιβ) - τα κτίρια ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, που παρουσιάζουν εξαιρετική περιβαλλοντική απόδοση, με κίνητρο για τη δημιουργία τους την αύξηση του συντελεστή δόμησης. - τα φυτεμένα δώματα και επιφάνειες σε κτίρια, με κίνητρο την απλούστευση της διαδικασίας έγκρισης της κατασκευής τους ή και με κίνητρο επιπλέον δόμησης σε σχέση με τα επιτρεπόμενα μέγιστα μεγέθη. (άρθρο18)

9. Νέο πλαίσιο ογκοπλαστικής διάταξης στις εκτός σχεδίου περιοχές Απαγόρευση κατάτμησης των κτιριακών όγκων κατοικιών σε κάθε γήπεδο εκτός σχεδίου. Διατηρούνται οι διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας, για την εκτός σχεδίου δόμηση. (άρθρο 27, παρ.1α)