realestatenews.gr
Για ένα κομμάτι ψωμί
Μετά το χρυσό ολυμπιακό μετάλλιο εγκατάλειψης, τρία ολυμπιακά έργα φαίνεται πως θα πάρουν και το μετάλλιο ζημίας για τον Έλληνα φορολογούμενο.
Σύμφωνα με δημοσίευμα, το Iππικό κέντρο στο Μαρκόπουλο, το Kωπηλατοδρόμιο του Σχοινιά και το Kλειστό γυμναστήριο στο Γαλάτσι βγαίνουν στο σφυρί μετά απο προκήρυξη διαγωνισμού παραχώρησης του ΤΑΙΠΕΔ με τιμή εκκίνησης 25 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ το κόστος κατασκευής και συντήρησης τους μέχρι το 2013 έφτασε τα 195,4 εκατομμύρια ευρώ.
Συγκεκριμένα, απο τα στοιχεία που έχουν δοθεί για το κόστος των ολυμπιακών αγώνων του 2004, η κατασκευή του Kωπηλατοδρομίου στον Σχοινιά κόστισε 76,3 εκατομμύρια ευρώ και για τη συντήρηση του το ελληνικό δημόσιο επιβαρύνθηκε με επιπλέον 10,5 εκατομμύρια.
Το Ιππικό κέντρο στο Μαρκόπουλο απαίτησε περίπου 35 εκατομμύρια ευρώ,και για τη συντήρηση του το κράτος επιβαρύνθηκε με 11,3 εκατομμύρια.
Για το Κλειστό στο Γαλάτσι,δαπανήθηκαν 60,6 εκατομμύρια αν και αρχικά είχε προϋπολογιστεί στα 12 εκατομμύρια, τη στιγμή που για τη συντήρηση του κτιρίου δαπανήθηκαν 1,8 εκατομμύρια.
Έτσι φαίνεται πως με τα χρήματα που ζητάει το ελληνικό δημόσιο, επιχειρεί να καλύψει μόνο τα σπασμένα των τελευταίων χρονών από τη συντήρηση των τριών ολυμπιακών ακινήτων, και όχι την πραγματική τους αξία.
Μάλιστα πηγές του ΤΑΙΠΕΔ αναφέρουν πως υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον, ενώ εκτιμούν πως τα τρία ολυμπιακά ακίνητα είναι τα πιο ώριμα προς αξιοποίηση
Η αύξηση του αριθμού των στεγαστικών δανείων τα οποία βρίσκονται σε καθυστέρηση αποτελεί πλέον το νέο πονοκέφαλο όχι μόνο για τους τραπεζίτες οι οποίοι φοβούνται ότι μία περαιτέρω αύξηση του αριθμού των δανείων που βρίσκονται σε καθυστέρηση μπορεί να επηρεάσει αρνητικά και ο επίπεδο των τιμών. «Τα προβλήματα αλλά και τα διλλήματα που έχει να αντιμετωπίσει και να απαντήσει το πιστωτικό σύστημα είναι δύο . Από την μία πλευρά βρίσκεται αντιμέτωπο με την σημαντική μείωση του αριθμού των αιτήσεων για την χορήγηση στεγαστικών δανείων που πρακτικά απεικονίζει την δραματική υποχώρηση της ζήτησης . Από την άλλη έχει να αντιμετωπίσει την αύξηση του αριθμού των δανειοληπτών οι οποίοι βρίσκονται σε αδυναμία να εξυπηρετήσουν το στεγαστικό δάνειο που είχαν λάβει για την αγορά είτε κύριας είτε εξοχικής κατοικίας. Τα δύο αυτά φαινόμενα προκαλούν πιέσεις στις τιμές πώλησης των κατοικιών. Η διατήρηση αυτών των φαινομένων στην αγορά θα έχει σημαντικές περιπτώσεις αφού τα πιστωτικά ιδρύματα τα οποία χρηματοδότησαν το 100% και το 120% της εμπορικής αξίας της κατοικίας είναι πολύ πιθανόν σύντομα να δουν στεγαστικά δάνεια στα οποία η αξία των ακινήτων είναι χαμηλότερη από την αξία του δανείου. Το φαινόμενο αυτό θα είναι άγνωστο στην ελληνική αγορά και θα αφορά κυρίως δάνεια που έχουν δοθεί τα προηγούμενα χρόνια» σχολίαζε οικονομικό αναλυτής αναφερόμενος στις επιπτώσεις που πιθανόν έχει στην διαμόρφωση του επιπέδου των τιμών κατοικιών οι αύξηση του αριθμού των στεγαστικών που βρίσκονται στο «κόκκινο». Από την πλευρά τους οι τράπεζες, αν και στην παρούσα φάση θεωρούν ότι πρόκειται για ένα πρόβλημα το οποίο δεν πρόκειται να ανατρέψει την σημερινή ισσοροπία προσφοράς και ζήτησης, καταβάλλουν προσπάθεια να περιορίσουν όσο το δυνατόν τον αριθμό των στεγαστικών δανείων που μπαίνουν σε οριστική καθυστέρηση. Για τον λόγο αυτό προτιμούν να παράσχουν στους συγκεκριμένους δανειολήπτες είτε ευνοϊκούς όρους για την ρύθμιση του δανείου είτε και ακόμα προγράμματα αναχρηματοδότησης.
Λιγότερες από 60.000 θα είναι οι νέες κατοικίες που θα κατασκευαστούν εφέτος, έναντι 125.000 κατοικιών το 2006, δηλαδή πριν εμφανιστεί η διεθνής κρίση.
Σε πάγωμα ή μειώσεις ενοικίων καταστημάτων σε πολλούς εμπορικούς δρόμους προβαίνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων κάτω από την πίεση των μαγαζιών που κλείνουν και τη βάσιμη ανησυχία μήπως μείνουν ξενοίκιαστοι για πολύ καιρό χώροι, για τους οποίους άλλοτε οι ιδιοκτήτες ζητούσαν υπέρογκα ποσά μόνον για «αέρα». Ο πρόεδρος της Εθνικής Συνομοσπονδίας Ελληνικού Εμπορίου Βασίλης Κορκίδης δήλωσε χθες σε πρωινή εκπομπή του MEGA πως πια κανείς δεν ζητεί ούτε πληρώνει «άερα» για την ενοικίαση ενός καταστήματος σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους της πρωτεύουσας, ενώ αρκετοί έμποροι επαναδιαπραγματεύονται ή ανανεώνουν τα μισθώματα σε τιμές ως και 20%-25% κάτω από αυτές που «έτρεχαν» μέχρι πρόσφατα. Τα περισσότερα από τα καταστήματα που ξενοικιάζονται δεν βρίσκουν νέους μισθωτές και στην καλύτερη των περιπτώσεων αναγκάζονται να περιμένουν πολλούς μήνες για νέο ενοικιαστή με μίσθωμα που καμία σχέση δεν έχει με αυτή του προηγούμενου συμβολαίου. Από τα στοιχεία της ΕΣΕΕ προκύπτει ότι στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους της Αθήνας έχουν κλείσει 215 καταστήματα σε σύνολο 1.252 εμπορικών επιχειρήσεων και συνολικά σε Αττική - Πειραιά, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου της Αθήνας, το Κολωνάκι, το Μαρούσι, τη Νέα Ιωνία, την Κηφισιά, το Χαλάνδρι, την Καλλιθέα και τον Πειραιά έχουν κλείσει 505 καταστήματα σε σύνολο 3.421 καταστημάτων. Αξίζει να σημειωθεί πάντως ότι ένας μεγάλος αριθμός από τα μαγαζιά που βάζουν λουκέτο ανήκουν είτε σε αλυσίδες που μειώνουν τον αριθμό των καταστημάτων τους χωρίς να κλείνουν όμως την κεντρική επιχείρηση, είτε σε ανεξάρτητους εμπόρους, οι οποίοι επισπεύδουν τη συνταξιοδότησή τους, ειδικά σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει διαδοχή.Περισσότερα Άρθρα...
