Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Κλείνει και το ασφαλιστικό

Παρουσία των ελεγκτών της τρόικας αναμένεται να επικυρωθούν οι τελικές ρυθμίσεις στο Ασφαλιστικό νομοσχέδιο. Μεταξύ των επώδυνων διατάξεων, το όριο ηλικίας συνταξιοδότησης θα ανέρχεται στα 65 έτη για όλους, οι αλλαγές στα ισχύονται σε ό,τι αφορά στα Βαρέα και Ανθυγιεινά Επαγγέλματα, ενώ κανείς δεν θα μπορεί να πάρει σύνταξη σε ηλικία μικρότερη των 60 ετών, καθώς θα προβλέπονται "ποινές". Οι σκληρές αλλαγές αναμένεται να προκαλέσουν θύελλα αντιδράσεων. Ήδη, τα συνδικάτα έχουν προγραμματιστεί κινητοποιήσεις για την προσεχή εβδομάδα, οπότε αναμένεται να κατατεθούν στη βουλή τα επίμαχα νομοσχέδια. Εξάλλου, με ξεχωριστό νομοσχέδιο, του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο κατατίθεται στη βουλή τις προσεχείς ημέρες, προβλέπεται η εξίσωση των ορίων ηλικίας συνταξιοδότησης ανδρών-γυναικών στο Δημόσιο, με διατάξεις που θα αφορούν και τους ένστολους. Για "σφαγή" των συντάξεων, δουλειά χωρίς δικαιώματα ως τα 70 και δραστική περικοπή των ιατροφαρμακευτικών παροχών, κάνει λόγο σε ανακοίνωσή του το ΚΚΕ. Οι νέες διατάξεις, έστω κι αν επέρχονται μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να προκαλέσουν θύελλα αντιδράσεων. 'Ηδη ΓΣΕΕ και ΑΔΕΔΥ έχουν προγραμματίσει νέο συλλαλητήριο διαμαρτυρίας την προσεχή Τετάρτη, στις επτά το απόγευμα, στην πλατεία Κλαυθμώνος. Την Τετάρτη και την Πέμπτη η νέα αποχή των δικηγόρων της Αθήνας από τα καθήκοντά τους, καθώς αντιδρούν στο φορολογικό, το ασφαλιστικό και το γραμμάτιο προείσπραξης. Κινητοποιήσεις για την ερχόμενη εβδομάδα οργανώνουν εργαζόμενοι στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, τον ΟΣΕ και τα ΕΛΤΑ. Συγκεκριμένα, οι εργαζόμενοι στις αστικές συγκοινωνίες αποφάσισαν να προχωρήσουν στις 17 Ιουνίου σε πεντάωρη στάση εργασίας σε όλα τα μέσα από τις 11 το πρωί ως τις 4 το απόγευμα και πορεία στο υπουργείο Εργασίας. Οι εργαζόμενοι στον ΟΣΕ προσανατολίζονται σε νέες κινητοποιήσεις, γεγονός που αναμένεται να ανακοινωθεί τον προσεχή Δευτέρα, στη διάρκεια συνέντευξης τύπου που θα παραχωρήσει το προεδρείο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Σιδηροδρομικών. Τη σκυτάλη θα πάρουν οι ταχυδρομικοί υπάλληλοι, με αιχμή το σχέδιο της κυβέρνηση για πώληση του 39% των ΕΛΤΑ. Ήδη, προανήγγειλαν 48 απεργία μέσα σοτν Ιουνίου, ωστόσο, δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί συγκεκριμένη ημερομηνία. Εν τω μεταξύ, με προβλήματα η λειτουργία περίπου είκοσι δημόσιων νοσοκομείων της χώρας. Γιατροί και νοσηλευτές διαμαρτύρονται τη μη καταβολή εφημεριών, αλλά και για τις ελλείψεις σε ιατροφαρμακευτικό υλικό.

Κάτω η κύρια πάνω η εξοχική

Σε κάμψη θα είναι τις επόμενες δεκάετιες η αγορά κύριας κατοικίας καθως η γήρανση πληθυσμού που καταγράφουν τα στοιχεία της Eurostat είναι δηλωτική των τλασεων της αγοράς κατοικίας. Αντίθετα , οι δημογραφικές εξαλίξεις ευνοούν την ενίσχυση της αγοράς εξοχικής κατοικίας. Συγκεκριμένα ,ανακοίνωσε ότι ο πληθυσμός της Ευρωπαϊκής Ένωσης ξεπέρασε τα 500 εκατομμύρια ανθρώπους. Περισσότερο από το 60% της αύξησης του πληθυσμού προερχόταν από τη μετανάστευση.Ο πληθυσμός της Ελλάδας έφτασε στους 11.295.000 κατοίκους, 35.000 περισσότερους από την προηγούμενη χρονιά. Η αύξηση οφείλεται σε ποσοστό 77% στη μετανάστευση. Η φυσική αύξηση του πληθυσμού υπολογίστηκε σε 8.000. Συνολικά, καταγράφηκαν 118.000 γεννήσεις και 110.000 θάνατοι. Σύμφωνα με τα επίσημα στατιστικά στοιχεία, την πρωτοχρονιά του 2010 κατοικούσαν στα 27 κράτη μέλη της Ε.Ε. 501,1 εκατομμύρια άνθρωποι. Ένα χρόνο νωρίτερα, ο πληθυσμός τους ήταν 499,7 εκατομμύρια. Το 2009 γεννήθηκαν 5,4 εκατ. παιδιά στην Ε.Ε. και καταγράφηκαν 4,8 εκατ. θάνατοι. Για το σύνολο της Ένωσης αντιστοιχούσαν 10,7 γεννήσεις για κάθε χίλιους κατοίκους, αναλογία ελαφρά μειωμένη σε σχέση με την αμέσως προηγούμενη χρονιά (αντιστοιχούσαν 10,9 γεννήσεις ανά 1.000 κατοίκους). Οι περισσότερες γεννήσεις καταγράφηκαν στην Ιρλανδία (16,8 ανά χίλιους κατοίκους), στη Βρετανία (12,8), στη Γαλλία (12,7) και στην Κύπρο (12,2). Οι λιγότερες στη Γερμανία (7,9), στην Αυστρία (9,1), στην Πορτογαλία (9,4) και στην Ιταλία (9,5).

Μόδα οι συνενώσεις ...διαμερισμάτων

Μικρά διαμερίσματα που μπορούν να συνενωθούν είμαι η νέα μόδα η οποία έχει αρχίσει να εκδηλώνεται στην αγορά κατοικίας των μεγάλων αστικών κέντρων. Σύμφωνα με πληροφορίες οι συνενώσεις μικρών διαμερισμάτων έχει επανέλθει στο προσκήνιο για οικονομικούς αλλά και φορολογικούς λόγους αφού η εκμετάλλευση των οριζόντιων ιδιοκτησιών παρέχει αρκετά φορολογικά πλεονεκτήματα ιδίως αν η κατοικία βρίσκεται σε ακριβές περιοχές. Προς το παρόν τα καιρούργια διαμερίσματα που προσφέρονται για τέτοιες επιλογές είναι περιορισμένα , αφού ο κύριος όγκος του διαθέσιμου αποθέματος αφορά σε κατοικίες με εμβαδόν από 70 εώς 100 τετραγωνικά μέτρα και αυτό γιατί η ζήτηση ήταν εστιασμένη σε αυτά τα τετραγωνικά. Αντίθετα , η προσφορά σπιτιών με 30-60 τετραγωνικά μέτρα ήταν περιορισμένη , σύμφωνα με τα στοιχεία των οικοδομικών αδειών της τελευταίας τετραετίας. Τώρα όμως η τάση αυτή δεν αποκλείεται να ανατραπεί λόγω των νέων δεδομένων που επικρατούν στην αγορά κατοικίας και στην οικονομία γενικότερα.

Προσοχή...

Σε πολλούς κωδικούς του ηλεκτρονικού εντύπου Ε1  παρατηρούνται  λάθη. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να προσέξουν στην συμπλήρωση του εντύπου, προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή έξτρα φόρου.

Δείτε ποιοι κωδικοί είναι :

-Τους κωδικούς 307-308 συμπληρώνουν οι εργαζόμενοι που αμείβονται με «μπλοκάκι» και θα φορολογηθούν με την κλίμακα των μισθωτών και συνταξιούχων.

-Στους κωδικούς 309-310 συμπληρώνεται το καθαρό ποσό που προκύπτει από όλα τα εργόσημα του 2013. Γράφεται το καθαρό ποσό αφού από την ονομαστική αξία αφαιρεθούν οι ασφαλιστικές εισφορές.

-Οι φορολογούμενοι που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία εκτός από τη συμπλήρωση του πίνακα 5 πρέπει να συμπληρώσουν και τους κωδικούς 811-816 στον πίνακα 6 με το ενοίκιο που πλήρωσαν για την κατοικία.

-Τα έξοδα για την αγορά φαρμάκων λαμβάνονται υπόψη στα έξοδα υγείας και γράφονται στον κωδικό 051-052.

Το τεκμηριο που σκοτώνει

Στην «παγίδα» των τεκμηρίων κινδυνεύουν να πιαστούν οι φορολογούμενοι που προχωρούν σε αγορά ακινήτων ή ανέγερση οικοδομών, ακόμη και αν πρόκειται για πρώτη κατοικία. Τα «τεκμήρια» υπολογίζονται όχι με βάση τα πραγματικά ποσά που καταβάλλουν οι φορολογούμενοι για να αγοράσουν τα ακίνητα ή να κατασκευάσουν τις οικοδομές, αλλά με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε επίπεδα υψηλότερα κατά πολύ από τα επίπεδα των πραγματικών τιμών της αγοράς.

Αυτό σημαίνει ότι οι δαπάνες απόκτησης ακινήτων που πραγματοποιούν οι φορολογούμενοι θα προστίθενται στα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τις κατοικίες, τα ΙΧ αυτοκίνητα και τα σκάφη αναψυχής που χρησιμοποιούν και θα προσαυξάνουν το συνολικό ύψος του τεκμαρτού εισοδήματος που θα πρέπει να καλύπτουν με βάση τα δηλωθέντα εισοδήματά τους.

Εφόσον τα δηλωθέντα εισοδήματα είναι χαμηλότερα από το άθροισμα των δαπανών απόκτησης ακινήτων και των τεκμηρίων διαβίωσης, εφόσον δηλαδή τα εμφανή ποσά εισοδημάτων δεν επαρκούν για να καλύψουν το συνολικό τεκμαρτό εισόδημα, ο φορολογούμενος θα καλείται να πληρώσει φόρο, που θα έχει υπολογιστεί με βάση το τεκμαρτό και όχι το δηλωθέν εισόδημά του.

Η φορολογική νομοθεσία προβλέπει τα εξής:

1. Οποιαδήποτε δαπάνη πραγματοποιεί ο φορολογούμενος για να αποκτήσει ακίνητο λαμβάνεται υπόψη ως τεκμήριο προσδιορισμού του εισοδήματός του. Ακόμη κι αν αγοράσει ένα σπίτι για να το χρησιμοποιήσει ως πρώτη κατοικία δεν έχει πλέον καμία απαλλαγή.

2. Σε κάθε περίπτωση αγοράς ακινήτου, ως «τεκμήριο» δεν λαμβάνεται υπόψη το πραγματικό τίμημα που καταβλήθηκε, αλλά η πολύ υψηλότερη από το καταβαλλόμενο τίμημα αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Συνεπώς, ο αγοραστής του ακινήτου θα καλείται να καλύψει με νομίμως κτηθέντα εισοδήματα και έσοδα του τρέχοντος και των παρελθόντων ετών ένα ποσό τεκμαρτής δαπάνης πολύ μεγαλύτερο από αυτό το οποίο κατέβαλε στην πραγματικότητα. Τα ίδια ισχύουν και στην περίπτωση της ανέγερσης οικοδομής.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki