Η θεαματική αύξηση των διαζυγίων είχε άμεσες επιπτώσεις και στην αγορά κατοικίας, αφού τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους έψαχνε για σπίτι. Συνήθως , έψαχνε για ενοίκιο αλλά δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις που αγόραζε. Επίσης, η διανομή των περιουσιακών στοιχείων ήταν η αιτία για να βγαίνουν στην αγορά πραγματικές ευκαιρίες. Ανάσα για την αγορά ήταν και οι γάμοι. Τα νέα ζευγάρια , τις περισσότερες φορές έψαχναν για σπίτι να στεγαστούν –αρχικά νοίκι και στην συνέχεια αγορα. Δεν ήταν μάλιστα λίγες οι περιπτώσεις που οι γονείς αναλάμβαναν αυτό το έργο.

Όχι δεν δεν γράφουμε ανέκδοτα . Είναι μία πραγματικότητα για την αγορά και αν δεν το πιστεύετε δεν έχετε παρά να ρωτήσετε και ένα φίλο σας μεσίτη. Η κρίση όμως συρρίκνωσε και αυτή την αγορά αφού έχει χτυπήσει και την «αγορά» των διαζυγίων και των γάμων τα οποία σημειώνουν μεγάλη πτώση λόγω του οικονομικού κόστους που συνοδεύει έναν χωρισμό.

Τα στοιχεία από το ληξιαρχείο του δήμου Αθηναίων δείχνουν κάθετη πτώση 25% τα τελευταία χρόνια. Συγκεκριμένα το 2006 είχαν καταγραφεί στην Αθήνα 1.579 διαζύγια. Από το 2009, μαζί με την εκδήλωση της οικονομικής κρίσης, ο δείκτης των διαζυγίων αρχίζει να πέφτει και το 2010 ο αριθμός των χωρισμών με το νόμο μειώθηκε σε 1.149. Την ίδια ώρα, τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας καταγράφουν πτώση των γάμων. Από 63.997 γάμους το 1995 σε 59.512 το 2009. Η αναλογία γάμων ανά 1000 κατοίκους υποχώρησε στο 5,3 από 7,3 το 1980 και από 9% που ήταν το 1960. Το 41,9% των «μελλόνυμφων» προτιμούν πλέον τον πολιτικό γάμο από μόλις 10,5% που ήταν το 1995. Επίσης κάνει την εμφάνισή του και το σύμφωνο συμβίωσης, με 104 το 2009, εκ των οποίων τα 54 στην Αττική.

Ένα απροσδόκητο «αντίπαλο» απέκτησε η αγορά κατοικίας σε πολλές συνοικίες του κέντρου της Αθήνας αλλά και στην Δ. Αττική όπου οι οικονομικοί μετανάστες έχουν πρωταγωνιστικό ρόλο τόσο στις αγορές όσο και στις ενοικιάσεις. Πρόκειται κυρίως για τις αγορές κατοικίας που βρίσκονται περιξ της πλατείας Ομονοίας αλλά και εκατέρωθεν του άξονα της Πατησίων αλλά και σε μεγάλους δήμους του δυτικού τομέα της πόλης . Στις συνοικιακές αγορές των περιοχών αυτών σύμφωνα με τις απόψεις των μεσιτών ο ρόλος των οικονομικών ,μεταναστών ήταν πρωταγωνιστικός.

Συγκεκριμένα επισήμαιναν το συγκεκριμένο κοινό απορρόφησε ένα σημαντικό ποσοστό της προσφοράς που προέρχονταν κυρίως απο ελληνικά νοικοκυριά τα οποία μετακινούνταν σε άλλες περιοχές εντός λεκανοπεδίου. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι τιμές να διατηρηθούν τουλάχιστον τα τελευταία πέντε χρόνια σε σχετικά υψηλά επίπεδα (πρόσφατες μελέτες εμφάνιζαν ότι η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στις περιοχές αυτές υπολείπονταν 15% απο την μέση τιμή της Αττικής) . Αναφορικά με τα ενοικία σε περιπτώσεις κυρίως μικρών διαμερισμάτων κρίνονται ότι κυμάνθηκαν σε επίπεδα ρεκορ. Η ύφεση όμως επηρεάσε και την οικονομική κατάσταση των οικονομικών μεταναστών με αποτέλεσμα η τάση αυτή να αντιστρέφεται καθώς η ζήτηση απο την συγκεκριμένη κατηγορία με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων καταρχήν να καταγράφει υποχώρηση.

Ανάλογες συμπεριφορές σημειώνονται και για τις τιμές πώλησης αν και προς το παρόν τουλάχιστον , σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών οι λιγοστές μεταβιβάσεις που έχουν πραγματοποιηθεί τους προηγούμενους μήνες δεν αποτελούν ένα ικανοποιητικό δείγμα το οποίο να επιτρέψει την εξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων. Πάντως μετρήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί τον προηγούμενο μήνα εμφανίζουν το μέσο επίπεδο τιμών πώλησης διαμερισμάτων «ηλικίας» 25 ετών να έχει σημειώσει πτώση (σε σύγκριση με τις αρχές του χρόνου) που υπερβαίνει το 5%.