Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Κάθε μήνα ΕΝΦΙΑ

Μέχρι και 10 δόσεις προβλέπει το νέο σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ του 2015, προκειμένου να διευκολυνθούν ακόμη περισσότερο οι ιδιοκτήτες και να τους δοθεί η δυνατότητα να εξοφλήσουν με μεγαλύτερη ευκολία τις δόσεις τους προς την Εφορία. Αυτό όμως ουσιαστικά σημαίνει ότι οι υπόχρεοι που θα εξοφλήσουν τις φετινές δόσεις του ΕΝΦΙΑ τον Φεβρουάριο θα είναι υποχρεωμένοι να συνεχίσουν, έως το τέλος του επομένου έτους, να πληρώνουν κάθε μήνα έως τον Δεκέμβριο 2015. Το σίγουρο πάντως είναι ότι και το επόμενο έτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ με βάση τις φετινές αντικειμενικές αξίες, ακόμη και στην περίπτωση που το 2015 οι αντικειμενικές τιμές μειωθούν στο ύψος των εμπορικών. Με δεδομένη άλλωστε και την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οικονομικό επιτελείο υποχρεούται άμεσα και εντός εξαμήνου να προχωρήσει στην αναπροσαρμογή τους, αφού οι τιμές παραμένουν «στάσιμες» από το 2007. Υπενθυμίζεται πάντως ότι η κυβέρνηση έχει ήδη δεσμευτεί ότι το επόμενο έτος θα προχωρήσει και σε νέες διορθώσεις όσον αφορά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, ακόμη και σε μείωση των συντελεστών που ισχύουν, με τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης που καταγράφεται φέτος, προκειμένου ο φόρος να γίνει δικαιότερος και να επιβεβαιωθεί το «σλόγκαν» που κατά περιόδους έχει ακουστεί από κυβερνητικά στελέχη «λίγα από πολλούς»!

Διετής αναστολή για το πόθεν έσχες

Διετές «πάγωμα» του πόθεν έσχες για την αγορά πρώτης κατοικίας, διατήρηση του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων στο ίδιο επίπεδο με φέτος και μείωση του ΦΠΑ για τα τουριστικά καταλύματα στο 6,5% από 11%, εξήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, παρουσιάζοντας το σχέδιο προϋπολογισμού για το 2011. Διευκρίνισε ότι η εξίσωση των φόρων πετρελαίου θέρμανσης και κίνησης θα ισχύσει από τον Οκτώβριο του νέου έτους ενώ προανήγγειλε και συγχώνευση ή κλείσιμο περίπου 100 εφοριών και τελωνείων.

Ρυθμίσεις για τους λογαρισμούς της ΔΕΗ

Μέτρα για την αντιμετώπιση των καθυστερήσεων στην πληρωμή των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας ζητεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) επισημαίνοντας ότι οι οφειλέτες κατά κανόνα αφήνουν ανεξόφλητα χρέη και στους εκμισθωτές, όχι μόνο από κατανάλωση ρεύματος αλλά και από ενοίκια, κοινόχρηστα και λοιπές ΔΕΚΟ. Οπως υποστηρίζει, ειδικά στις περιπτώσεις που ο μετρητής ηλεκτρικής ενέργειας δεν έχει μεταβιβαστεί στο όνομα του ενοικιαστή, τα χρέη καλείται να τα καταβάλει ο ιδιοκτήτης. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ο μοναδικός αποτελεσματικός τρόπος περιορισμού των ληξιπρόθεσμων οφειλών κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, είναι η άμεση διακοπή της ηλεκτροδότησης και η αδυναμία επανασύνδεσης του οφειλέτη αν δεν τακτοποιήσει τις οφειλές του όχι μόνο προς τον πάροχο, αλλά προς τους Ο.Τ.Α. και λοιπούς φορείς που εισπράττουν τέλη μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Η Ομοσπονδία προτείνει να θεσπιστεί και απαγόρευση αλλαγής προμηθευτή αν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, ώστε να σταματήσει το φαινόμενο της μεταφοράς και διόγκωσης της οφειλής, καθώς και να υποχρεώνονται οι καταναλωτές που αλλάζουν προμηθευτή να προσκομίζουν εξοφλημένο τον τελευταίο εκκαθαριστικό λογαριασμό.

Στο σχετικό υπόμνημα προς τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για την αντιμετώπιση του προβλήματος, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά ακόμη να θεσπιστούν εκπτώσεις 3% - 5% για όσους εξοφλούν τους λογαριασμούς με πάγιες εντολές ή μέσω πιστωτικής κάρτας. Τάσσεται εξάλλου υπέρ της εγκατάστασης μετρητών με δυνατότητα προπληρωμής (κάτι ανάλογο με τις κάρτες κινητής τηλεφωνίας) η οποία όπως αναφέρει εξασφαλίζει τα συμφέροντα όλων των πλευρών (προμηθευτών ενέργειας, ιδιοκτητών, ενοικιαστών). Η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών ζητά να θεσπιστούν διευκολύνσεις (εξόφληση σε δόσεις) για τους καταναλωτές που καθυστερούν την εξόφληση των υποχρεώσεών τους, εφόσον ήταν συνεπείς τους προηγούμενους 12 - 24 μήνες.

Το σπίτι των Οσκαρ

Προς πώληση διατίθεται το σπίτι που χρησιμοποίησε ο Φράνσις Φορντ Κόπολα για τα γυρίσματα του «Νονού». Εκεί γυριστηκαν οι σκηνές του γάμου, με τις οποίες ξεκινά η πολυβραβευμένη ταινία, αλλά και οι σκηνές οικογενειακής θαλπωρής της φαμίλιας Κορλεόνε. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πέθανε τον περασμένο μήνα και οι κληρονόμοι του το προσφέρουν προς πώληση , ζητώντας 2,9 εκατ. ευρώ. Βρίσκεται στο Στέιτεν Άιλαντ της Νέας Υόρκης, σε οικόπεδο επτά στρεμμάτων. Διαθέτει οκτώ υπνοδωμάτια, πισίνα, γκαράζ τεσσάρων θέσεων και μπαρ στο υπόγειο. Υπενθυμίζεται ότι στην ταινία πρωταγωνιστούσε ο Μαρλον Μπράντο και βραβεύτηκε με Οσκαρ. Τώρα αν το ζητούμενο τίμημα αφορά στα Οσκαρ ή στην αξία του ίδιου του σπιτιού είναι ένα θέμα προς διερεύνηση.

Η αυθαιρεσία

Τρόπο για να παρακάμψει την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας περί αναθεώρησης των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα έχει βρει το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος της «παράκαμψης» δεν είναι άλλος από τη διατήρηση των εισπράξεων του ΕΝΦΙΑ στο ύψος τους και το 2015 προκειμένου να μην διευρυνθεί περαιτέρω το δημοσιονομικό κενό που υπολογίζει η τρόικα. Στα ψιλά γράμματα του κειμένου της πρότασης της κυβέρνησης προς την τρόικα για την κάλυψη του δημοσιονομικού κενού για το επόμενο έτος αναφέρεται ότι η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας δεν πρόκειται να επηρεάσει το ύψος των προβλεπόμενων εσόδων από τον ΕΝΦΙΑ. Ο τρόπος με τον οποίο θα «προστατευθούν» τα κρατικά έσοδα από την εφαρμογή της απόφασης του ανώτατου δικαστηρίου δεν αποκαλύπτεται. Ωστόσο, έχει βρεθεί. Οι πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών αναφέρουν ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα θα γίνει κανονικά στο τέλος της εξάμηνης προθεσμίας που έθεσε η τρόικα, δηλαδή εντός του Μαϊου, ωστόσο, οι τιμές με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ θα είναι αυτές που ισχύουν σήμερα. Αυτό γίνεται μέσω της πρόβλεψης του φόρου ότι επιβάλλεται με βάση τα δικαιώματα σε ακίνητα που έχουν οι φορολογούμενοι στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Την 1η Ιανουαρίου οι αντικειμενικές αξίες θα είναι ίδιες με τις σημερινές και έτσι τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που πρόκειται να βεβαιωθεί δεν θα παρουσιάζουν μεγάλες αλλαγές, πέραν την παλαιότητας των ακινήτων που θα οδηγήσει σε οριακά χαμηλότερη βεβαίωση εσόδων. Από τον ΕΝΦΙΑ το υπουργείο Οικονομικών έχει προϋπολογίσει ότι θα εισπράξει φέτος τουλάχιστον το ποσό των 2,65 δισεκατομμυρίων ευρώ. Στο δημόσιο ταμείο έως το τέλος Οκτωβρίου είχαν εισρεύσει από το φόρο περίπου 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ. Με άλλες τέσσερις δόσεις να υπολείπονται από το ΥΠΟΙΚ θεωρούν δεδομένο ότι ο εισπρακτικός στόχος που έχει συμφωνηθεί με την τρόικα πρόκειται να υπερκαλυφθεί.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki