Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

The News

Αγορά κατοικίας "δυο ταχυτήτων"

skepi-me-leftaΗ εποχή που η αγορά κατοικίας είχε σχεδόν ομοιογενή συμπεριφορά έχει περάσει ανεπιστρεπτί καθώς όλα τα στοιχεία οδηγούν στο συμπέρασμα ότι οι τοπικές αγορές έχουν πλέον αυτόνομη συμπεριφορά που δεν ταυτίζεται με εκείνη της Αθήνας. Το ίδιο συμπέρασμα προκύπτει και για τους διάφορους τύπους κατοικιών καθώς  η κάθε υποκατηγορία φαίνεται ότι έχει αυτόνομη συμπεριφορά σε σχέση με τις υπόλοιπες.

Σύμφωνα με στοιχεία ερευνών  που επιβεβαιώνονται και από τις σχετικές μετρήσεις που έγιναν από την κεντρική τράπεζα ο ρυθμός μείωση των τιμών στα καινούργια διαμερίσματα και μαιζονέτες είναι σαφώς χαμηλότερος από  εκείνων που ηλικία κατασκευής άνω  των πέντε χρόνων. Όσο μάλιστα ανεβαίνει η ηλικία ενός ακινήτου τόσο  επιταχύνεται ο ρυθμός μείωση  τιμών.  Η εξέλιξη αυτή έχει δύο επιπτώσεις και συγκεκριμένα:

-Η  «ψαλίδα» των τιμών μεταξύ καινούργιων και μεταχειρισμένων η οποία είχε κλείσει έως και πριν από δύο χρόνια να ανοίγει και πάλι.

-Η  απορρόφηση του αδιάθετου αποθέματος  νέων κατοικιών να επιβραδυνθεί  αφού ένα σημαντικό ποσοστό της ζήτησης να καλύπτεται από κατοικίες μεγάλης ηλικίας. Αυτό οδηγεί στο συμπέρασμα ότι η ανάκαμψη των επενδύσεων σε κατοικίες θα επιβραδυνθεί και αυτή τη φορά –τουλάχιστον- δεν θα πρέπει να είναι η αγορά κατοικίας η ατμομηχανή της ανάκαμψης.

ΠΑΤΡΑ:Τα προβλήματα της πόλης

Το κυκλοφοριακό, οι κεντρικές θερμάνσεις, οι λιμενικές δραστηριότητες και οι βιομηχανίες, αποτελούν τις κύριες πηγές ατμοσφαιρικής ρύπανσης στην Πάτρα, όπως επισημάνθηκε στη χθεσινή ημερίδα που διοργάνωσε το δίκτυο «Μεσόγειος S.O.S», με σκοπό την ευαισθητοποίηση των πολιτών.

Η κρίση στην οικοδομή κτυπά μεγάλες πόλεις

realestate-internetΗ κρίση στην οικοδομή έχει μεταφερθεί σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας και κυρίως στις μεγάλες αγορές κατοικίας της βόρειας και της κεντρικής Ελλάδας. Ενδεικτική είναι η πορεία της οικοδομής σε δύο μεγάλες πόλεις , της Καβάλας και του Βόλου. Τα στοιχεία αποκαλύπτουν ότι έχει καταγραφεί σημαντική μείωση στο αριθμό των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν πέρυσι σε σχέση με το 2005 και το 2006.
Όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της Διεύθυνσης Πολεοδομίας της Νομαρχίας Καβάλας, στη διάρκεια του 2009 εκδόθηκαν μόλις 890 οικοδομικές άδειες, ενώ τέσσερα χρόνια νωρίτερα, είχαν εκδοθεί 1098. Συνολικά στη διάρκεια των ετών από το 2005 έως και το 2009 έχουν εκδοθεί 5.353 οικοδομικές άδειες.
Μειωμένη κατά 22,16% συγκριτικά με το 2008 παρουσιάζεται η οικοδομική δραστηριότητα στον Βόλο το 2009, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε χθες, στην δημοσιότητα, η Διεύθυνση Πολεοδομίας, ενώ η αντίστοιχη μείωση σε σχέση με το 2006 αγγίζει το 63,14%. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της Υπηρεσίας για την τελευταία πενταετία, η κορύφωση της οικοδομικής δραστηριότητας σημειώθηκε το 2005, όταν το εμβαδόν των νεοαναγειρόμενων οικοδομών έφτασε τα 236.615,55τ.μ. Μεγάλη μείωση παρουσιάζει το 2009 και ο αριθμός των θέσεων στάθμευσης σε οικοδομές, οι οποίες ήταν μόνο 505, την στιγμή που το 2005, έφταναν τις 2.451.

Η φορολογική τρομοκράτηση δεν επηρέασε τις πωλήσεις κατοικιών

investment-grafima-anodosΗ φορολογική ανασφάλεια που επικρατεί στην αγορά κατοικίας κυρίως με το ενδεχόμενο επιβολής "ποθεν έσχες", την αύξηση των αντικειμενικών αξιών και τις αλλαγές στο αφορολόγητο για την α΄κατοικία είχε αποτελέσματα. Σύμφωνα με πληροφορίες το τελευταίο τρίμηνο του χρόνου σημειώθηκε μικρή αύξηση των πωλήσεων κατοικιών.Σύγκεκριμένα οι αγορές ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν στο τρίμηνο Οκτωβρίου -Δεκεμβρίου εκτιμάται ότι ανήλθαν σε  17.600, έναντι  15.611 στο προηγούμενο τρίμηνο.Σύμφωνα με εκτιμήσεις οικονομικών αναλυτών η αύξηση αύτή σε σύγκριση με το τρόπο της αντίδρασης της αγοράς όταν στο παρελθόν είχε δημιουργηθεί ανάλογο περιβάλλον κρίνεται ιδιαίτερα υποτονική και είναι ενδεικτική των προβλημάτων ρευστότητας αλλά και της ανασφάλειας που αντιμετωπίζει η αγορά.

ΑΤΤΙΚΗ:Συνδέσεις με εκπτώσεις

Εκπτώσεις στα τέλη σύνδεσης με τα δίκτυα αερίου δίνει ως τις 19 Μαρτίου η Εταιρεία Παροχής Αερίου Αττικής στους καταναλωτές που θα υπογράψουν συμβόλαιο σύνδεσης.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki