Δύσκολη εποχή για να πουλήσεις; Σίγουρα , αφού σήμερα ζούμε στον αστερισμό των αγοραστών. Υπάρχουν συνταγές για να πουλήσεις κάποιος πιό γρήγορα και σε ικανοποιητική τιμή; Σίγουρα ναι. Επειδή όμως πιό κατάλληλοι να απαντήσουν είναι οι άνθρωποι της αγοράς για αυτό απευθήκαμε σε αυτούς και ιδού το αποτέλεσμα :
ΒΗΜΑ 1ο :Ο καθορισμός κατάλληλων τιμών από την αρχή είναι το κλειδί: Αν πας πολύ ψηλά, πολλοί αγοραστές δεν θα δούν το ακίνητο . Αν πάς πολύ χαμηλά πολλοί αγορατές θα αναρωτηθούν το ΓΙΑΤΙ. Επομένως μία ρεαλιστική τιμή ελαφρώς χαμηλότερη απο αυτή της αγοράς μπορεί να είναι ΚΡΑΧΤΗΣ.
ΒΗΜΑ 2ο :Τελικά το επίπεδο της προσφοράς όσο αφορά την τιμή καλό θα ήταν να είναι λίγο χαμηλότερα  από αυτή  που έχουν συγκρίσιμα τα σπίτια που πωλούνται για τους  τελευταίους δυο μήνες.
ΒΗΜΑ 3ο :Τονίστε τα οικονομικά πλεονεκτήματα του σπιτιού σας σας:όπως για παράδειγμα την καλή κατάσταση που βρίσκεται που σημαίνει ότι δεν θα χρειαστούν επιπλέον χρήματα απο τον αγοραστή για επισκευές .Καλό είναι να έχετε εσείς την λίστα των επισκευών που χρειάζονται και το κόστος αποκατάστασης.Το τελευταίο και σίγουρα αποτελεσματικό ατού στην διαπραγμάτευση; η παροχή εγγύησης καλής λειτουργίας για το εξοπλισμό και για κάποιο συγκεκριμένο χρονικό διάστημα .
ΒΗΜΑ 4ο: Υποσχεθείτε καλύτερες προμήθειες για τους μεσολαβητές. Είναι ένα πρόσθετο κίνητρο που στην πράξη έχει αποδειχθεί ιδιαίτερα αποτελεσματικό .Άλλωστε μία επιπλέον προμήθεια 1% είναι προτιμότερη απο μία χαμηλότερη τιμή   κατά 5% έως 10%  αν το σπίτι σας δεν πωληθεί άμεσα.

Την μελέτη που αφορά στηνκατασκευή του Μεσογειακού Χωριού στο Βόλο, είχε την ευκαιρία πληροφορηθεί αντιπροσωπεία του ΤΕΕ Μαγνησίας,που επισκέφθηκε τα γραφεία του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας. Η αντιπροσωπεία των μηχανικών είχε την ευκαιρία να συναντηθεί και με τη νέα πρόεδρο του ΟΕΚ και να ανταλλάξει απόψεις για το θέμα του Μεσογειακού Χωρίου, που θα κατασκευαστεί στην έκταση του πρώην εργοστασίου της Βαμβακουργίας Βόλου.

Σίγουρα οι μέρες που περνέμε δεν είναι οι πιό ...αισιόδοξες. Σίγουρα όμως είναι πιό κατάλληλες για αγορά σε σύγκριση με πρίν απο ένα μήνα όταν τίποτε δεν ήταν ξεκάθαρο στην φορολογία. Αν λοιπόν κάνατε τους λογαριασμούς σας και κρίνετε ότι μπορείτε να προχωρήσετε προσέξτε ιδιαίτερα σε τέσσερα σημεία:
-Να αγοράσω τώρα ή αργότερα; Το πρώτο που θα πρέπει να γνωρίζετε ότι σε πολύ λίγο καιρό τα επιτόκια θα ανέβουν και ενδεχομένως σε ένα χρόνο το ποστό της αύξησης των επιτοκίων θα είναι μεγαλύτερο απο την πτώση των τιμών πώλησης.Σκεφτείτε το εξής: Η λήψη δανείου 300.000  διάρκειας 30 ετών  με επιτόκιο 5%  έχει ένα κόστος που θα αυξηθεί αν περιμένετε .Ετσι μπορείτε να κερδίσετε ένα ποσό απο το κόστος αγοράς αλλά το επιπλέον κόστος του δανείου να είναι πολλαπλάσιο. 1
-Πως θα κάνω την προσφορά; Αγνοήστε την ζητούμενη τιμή και προσπαθείστε να πληροφορηθείτε αν έγιναν πωλήσεις τους τελευταίους δύο μήνες στην περιοχή και σε τι τιμές. Αν έχετε αυτή την πληροφορία έχετε μία εικόνα για το επίπεδο των τιμών στην περιοχή. Η αρχική προσφρορά προσαρμόστετε την στις απαιτήσεις και τις ανάγκες του πωλητή.
-Αν σκοπεύετε να χρηματοδοτήσετε την αγορά σπιτιού απο τα χρήματα της πώλησης ενός άλλου τότε υπάρχει και ένα  άλλος παράγοντας που θα πρέπει να εξετάσετε : πόσο καιρό θα σας πάρει για να πουλήσετε το ακίνητο.
-Εάν μια τράπεζα  απορρίπτει το αίτημα του δανείου , δοκιμάστε και άλλες Αναζητείστε την αιτία της άρνησης και αν αυτή οφείλεται στο ότι δεν μπορείτε  να αποδείξετε το  εισόδημα επειδή είστε αυτοαπασχολούμενος τότε επικεντρώστε την προσπάθεια σας  στην τράπεζα όπου έχετε επαγγελματικούς ή προσωπικούς λογαριασμούς

Εκατόν τέσσερεις περιοχές κύριας και εξοχικής κατοικίας θα βρεθούν τους επόμενους μήνες σε πρωτοφανή φορολογικό κλοιό που θα έχει ως αποτέλεσμα σύμφωνα με τις απόψεις οικονομικών η αγορά κατοικίας σε αυτές να αντιμετωπίσουν ακόμα μεγαλυτερη συρρίκνωση της ζήτησης. Πρόκειται για τις περιοχές : Άλιμος, Βούλα, Γλυφάδα, Βουλιαγμένη,Εκάλη, Κηφισιά, Διόνυσος, Πόρτο Ράφτη, Ν. Ερυθραία, Σπέτσες, Ύδρα, Πυλαία,Μύκονος, Π. Φάληρο, Φιλοθέη, Ψυχικό, Καλαμαριά, Πανόραμα, Κέρκυρα,Σαντορίνη , Κολωνάκι, Προεδρικό Μέγαρο, Πλάκα,Ακρόπολη, Μετσ, Λυκαβηττός κ.α .Ακόμα μεγαλύτερο θα είναι το πρόβλημα σε κατοικίες άνω των 200 τετραγωνικών μέρων αφού το εισόδημα που θα πρόκυπτει με βάση τα νέα τεκμήρια είναι μία παράμετρος η οποία θα επηρεάσει τις επιλογές χιλιάδων φορολογούμενων και κυρίως εκείνων που προσπαθούν μέσω μίας αγοράς να βελτιώσουν τις στεγαστικές τους συνθήκες.
Πρέπει να σημειωθεί ότι ανάλογα -και ίσως μεγαλύτερα προβλήματα- θα εμφανιστούν για την αγορά ενοικίων στις περιοχές αυτές ,στις οποίες ήδη έχει καταγραφεί σημαντική υποχώρηση των ενοικίων σε μεγέλες κατοικίες. Οι τελευταίες προσφορές κατοικιών προς ενοικίαση εμφανίζουν μείωση των μισθωμάτων έως και κατα 30% σε σύγκριση με αυτές που ίσχυαν πριν ένα χρόνο περίπου.