Τρείς δρόμοι και τρία τεράστια ερωτηματικά για το κατα πόσο θα δικαιώσουν εκείνους που τις χαρακτήριζαν ως τις επομενες χρυσοφόρες όρνιθες της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων. Πειραιώς, Αθηνών , Πέτρου Ράλλη και Ιερά οδός , είναι οι περι ου ο λόγος οδικοί άξονες,
Στην Λεωφόρο Αθηνών, η κούρσα δεν ήταν τόσο  γρήγορη  όσο αναμένονταν   αρχικά αλλά το σίγουρο είναι ότι στο τμήμα  από την Κωνσταντινουπόλεως  έως την Εθνική οδό ήδη έχουν εγκατασταθεί  σημαντικοί επιχειρηματικοί  φορείς ενώστο παρά πέντε ναυάγησαν δύο επιχιερηματικές συμφωνίες μαμουθ. Η μία αφρούσε μισθώσεις άνω των 20.000 τετραγωνικών μέτρων  από μεγάλο πιστωτικό ίδρυμα και η άλλη αγορά οικοπέδου για την ανέγερση κτιρίου γραφείων 15000 τετραγωνικών μεέτρων. Προς το παρόν τουλάχιστον δεν αναμένονται άλλες σημαντικές ανακατατάξεις ούτε στο τμήμα του δρόμου πέραν την εθνικής οδού ούτε προς την Αθήνα.
Οι εξελίξεις στον Βοτανικό φαίνεται ότι προς το παρόν επηρεάζουν την  αγορά για ακίνητα και νέες αναπτύξεις σε Πέτρου Ράλλη και Ιερά οδό καθώς οι  περισσότεροι  εμφανίζονται επιφυλακτικοί για τον τρόπο με τον οποίο  θα εξελιχθεί  η αγορά στο επίμαχο τμήμα –Κωνσταντινουπόλεως έως Εθνική οδό. Το σίγουρο είναι ότι η προσφορά μεγάλων χώρων εξακολουθεί να κινείται σε πολύ υψηλά επίπεδα ενώ δεν φαίνεται να μισθώνονται χώροι που διατίθενται περισσότερο από έξη μήνες.  Αρκετοί  θεωρούν ότι  η ανάκαμψη των συγκεκριμένων αγορών θα συνδυαστεί με τα έργα που θα εκτελεστούν στην περιοχή  του ελαιώνα και τις γενικότερες εξελίξεις στην περιοχή δηλαδή αν η τελική λύση θα περιλλαμβάνει το εμπορικό κέντρο ή μόνο το γήπεδο.τ
Αντίθετα το τοπίο στην Πειραιώς αναμένεται να ξεκαθαρίσει πολύ πιο γρήγορα αν και τα διάφορα τμήματα της οδού έχουν εντελώς  διαφορετική ταυτότητα –τόσο στην χρήση όσο και στις συνθήκες αξιοποίησης. Στο άμεσο μέλλον αναμένεται να καταγραφεί αύξηση της προσφοράς γραφειακών  και εμπορικών –καινούργιων και μεγαλύτερης ηλικίας- από το ρυθμό απορρόφησης τους θα εξαρτηθεί σε σημαντικό βαθμό τόσο το επίπεδο των τιμών όσο και των συνθηκών της αγοράς.

Εκτιμήσεις σύμφωνα με τις οποίες η διαθεσιμότητα γραφειακών χώρων θα ξεπεράσει το 25% στην διάρκεια του επόμενου χρόνου ακούγονται στην αγορά .  Σύμφωνα με μετρήσεις ήδη το ποσοστό διαθεσιμότητας κινείται στα επίπεδα του 20% περίπου .'Ηδη στην Λεωφόρο Κηφισίας έχει  καταγραφεί από τις αρχές του χρόνου αύξηση του  εμβαδού  των κενών γραφείων σε ποσοστό που κινείται στα επίπεδα του 30%ς. Υψηλή προσφορά χώρων , καταγράφεται και στην Λεωφόρο Μεσογείων  και αυτό παρά το γεγονός ότι έχουν βελτιωθεί σε σχέση με τον παρελθόν οι συγκοινωνιακές υποδομές . Στην Λεωφόρο Συγγρού το ποσοστό διαθεσιμότητας είναι χαμηλότερο από το αντίστοιχο της Κηφισίας.   Σε κατάσταση αναμονής  είναι οι αγορές γραφείων στους οδικούς άξονες  Ιεράς οδού, Πέτρου Ράλλη και Πειραιώς  όπου η προσφορά χώρων είναι σημαντική και στο επόμενο δωδεκάμηνο αναμένεται να αυξηθεί ακόμα περισσότερο –κυρίως στην Πειραιώς- και εκτιμάται ότι δύσκολα θα απορροφηθεί το υφιστάμενο απόθεμα. Αντίθετα στην λεωφόρο Αθηνών έχουν υλοποιηθεί μισθώσεις στο τελευταίο χρονικό διάστημα και αυτό έχει συμβάλλει στο να περιοριστεί σημαντικά η διαθεσιμότητα γραφειακών χώρων.

Πτωτική πορεία ακολουθεί η αγορά γραφείων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ αναφορικά με τους αποθηκευτικούς χώρους (logistics)  οι επενδυτές πλέον ζητούν φθηνότερους χώρους και όσοι ψάχνουν για μεγαλύτερους, προτιμούν να αγοράσουν γη για ανάπτυξη.Αυτλη είναι η εικόνα της αγοράς επαγγελματικών χώρων της Θεσσαλονίκης στην διάρκεια του προηγούμενου δωδεκάμηνο. Σύμφωνα μάλιστα με εκτιμήσεις επαγγελαμτικών της αγοράς η τάση αυτή δεν αναμένεται να διαφοροποιηθεί το επόμενο δωδεκάμηνο καθώς όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν προς το συμπέρασμα ότι η συνθήκες ζήτησης δεν πρόκειται να διαφορποιηθούν σημαντικά απο τις ήδη υφιστάμενες. Πρέπει να σημειωθεί ότι απο πρόσφατη μέτρηση οι δείκτες διαθεσιμότητας γραφειακών χώρων κινούνται σε υψηλά επίπεδα κυρίως σε περιοχές του δήμου Θεσσαλονίκης.

Στη περιφερειακή του Λυκαβηττού βρίσκεται το κτίριο Δοξιάδη. Το σημείο, στο οποίο κτίστηκε  πριν 50 χρόνια θα μπορούσε να το χαρακτηρίσει κανείς ως "σύνορο" δύο κόσμων που απλώς συνυπάρχουν στην ίδια πόλη. Απο τη μία πλευρά του η ιστορική Νεάπολη , η γειτονιά των μποεμ , των μεσοαστών αλλά και των διανοητών και απο την άλλη η γειτονιά του πλούτου, το Κολωνάκι.Ενδεχομένως αυτός ο εμπνευσμένος αρχιτέκτονας να αντιμετώπιζε το κτίριο γραφείων του αλλά -κυρίως το έργο που θα παραγόνταν σε αυτό-ως το "χωνευτήρι" που θα συμφιλιώνε όλους τους "κόσμους" μίας χώρας που πριν απο 10 χρόνια είχε γνωρίσει τον εμφύλιο.Φαίνεται ότι το κτίριο δεν προστατεύεται απο την πολιτεία και σύντομα θα χάσει το χαρακτήρα του ως "γέφυρα" δύο κόσμων και θα φιλοξενεί σε χώρους κατοικιάς τον ένα...