Στο υπουργείο Οικονομικών παρέπεμψε η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνα Μπιρμπίλη, για τον τρόπο αναζήτησης εσόδων, που θα καλύψουν τα έσοδα, που προϋπολογίζονται για το 2011 από «νομιμοποίηση» αυθαιρέτων κτισμάτων. Στη συνέντευξη Τύπου για τις πολιτικές δράσεις του Υπουργείου στον τομέα των υδάτων, η υπουργός αναφέρθηκε ακόμα στο ενδεχόμενο παράτασης του χρόνου τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων μετά την καταληκτική ημερομηνία της 28ης Δεκεμβρίου 2010, εφόσον αξιολογηθούν μία σειρά από παραμέτρους περιλαμβανομένων της ροής των αιτήσεων και της δυνατότητας των πολεοδομιών να τις εξυπηρετήσουν. Το πρόβλημα που εντοπίστηκε και στην επιτροπή περιβάλλοντος της Βουλής, αφορά τη διάρθρωση των πολεοδομικών γραφείων μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη, γεγονός που μπορεί να παρατείνει την δήλωση των ημιυπαιθρίων μέχρι έξι μήνες.

Η Β' φάση της μελέτης "Πολεοδομικού Ανασχεδιασμού Γειτονιάς Ακαδημίας Πλάτωνος", αποτελεί μία ενδιάμεση φάση, της οποίας το αντικείμενο είναι η περαιτέρω επεξεργασία της πολεοδομικής οργάνωσης της γειτονιάς, λαμβάνοντας υπόψη και τη διαβούλευση επί της Α' φάσης, καθώς επίσης και ο καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης. Επισημαίνεται ότι ο καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης χρειάζεται να ολοκληρωθεί το ταχύτερο δυνατόν για το ήδη πυκνοδομημένο τμήμα της γειτονιάς, το οποίο δεν έχει περιληφθεί στην περιοχή αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών και το οποίο λόγω της ισχύος της αναστολής στην υπόλοιπη περιοχή ενδέχεται να γίνει ο "υποδοχέας" οικοδομικής δραστηριότητας (με τον ισχύοντα υψηλό σ.δ.) ή εγκατάστασης μη επιθυμητών χρήσεων (η πρόβλεψη χρήσεων από το ΓΠΣ δεν είναι δεσμευτική). Επιπλέον η φάση αυτή της μελέτης παρέχει το αναγκαίο πολεοδομικό πλαίσιο, για την άμεσα απαιτούμενη άρση και προώθηση νέου ρυμοτομικού σχεδίου για τα ΟΤ 119, 120, 121, περ.75. Διευκρινίζεται ότι για τον συγκεκριμένο αυτό χώρο έχει τεθεί, από το Υ.ΠΕ.Κ.Α δίμηνη προθεσμία, για την άρση των πολεοδομικών ρυθμίσεων, κατόπιν απόφασης του αρμόδιου δικαστηρίου και τον καθορισμό νέων, λαμβάνοντας υπόψη και το πρόσφατο πρακτικό επεξεργασίας του Ε' Τμήματος ΣτΕ, με το οποίο κρίθηκε ότι το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος του ΥΠΕΚΑ για καθορισμό του συνόλου των ΟΤ119, 120, 121 ως οικοδομήσιμων «....δεν προτείνεται νομίμως». Στο Τεύχος της μελέτης περιλαμβάνονται κείμενα, αιτιολόγησης και παρουσίασης των προτάσεων, καθώς επίσης και σχέδια. Ειδικότερα:

* Στο Κεφάλαιο Ι αιτιολογούνται και περιγράφονται τα ποιοτικά και ποσοτικά χαρακτηριστικά της πρότασης πολεοδομικής οργάνωσης, όπως επίσης και οι επιμέρους "ζώνες" χρήσεων γης και όρων δόμησης. Τα σχέδια που συνοδεύουν το Κεφάλαιο Ι είναι: το Γενικό Σχέδιο Πολεοδομικής Οργάνωσης, οι Χρήσεις Γης και οι Όροι Δόμησης.

* Στο Κεφάλαιο ΙΙ αιτιολογείται και περιγράφεται η πρόταση για την άρση του ισχύοντος ρυμοτομικού στη θέση αυτή και την πρόταση νέου στα ΟΤ 119, 120, 121 και 68 στο πλαίσιο της πολεοδομικής οργάνωσης ολόκληρης της Γειτονιάς. Στο σχέδιο κλίμακας 1:1000 απεικονίζεται το προτεινόμενο ρυμοτομικό σχέδιο.

Το ενδεχόμενο παράτασης της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων τακτοποίησης και πέραν της 28ης Δεκεμβρίου εξετάζει πρώτη φορά η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος. Λόγω των αλλαγών που φέρνει ο «Καλλικράτης» και στις πολεοδομίες, αναζητούνται λύσεις για συνέχιση του μέτρου, πιθανότατα μόνον μέσα από το ταχυδρομείο.Προς το παρόν τα περισσότερα πολεοδομικά γραφεία που λειτουργούν στους δήμους εφαρμόζουν το νόμο και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους κατά το δοκούν. Συχνά δεν κάνουν καν έλεγχο των φακέλων που κατατίθενται και τους στοιβάζουν απλώς σε κάποιους χώρους.Πάντως το υπουργείο χρησιμοποιεί δύο απειλές εναντίον των ιδιοκτητών.Η πρώτη έρχεται εμμέσως από τους ενεργειακούς επιθεωρητές. Από τις 9 Ιανουαρίου 2011 όλα τα ακίνητα που μεταβιβάζονται (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, κληρονομιές κ.λπ.) ή ενοικιάζονται οφείλουν να προσκομίζουν πιστοποιητικό ενεργειακής συμπεριφοράς, όπου θα καταγράφονται και όλες οι παρανομίες. Η δεύτερη έρχεται μέσα από την ηλεκτρονική «ταυτότητα κτιρίου», που είναι υποχρεωτική για όλες τις άδειες που θα εκδοθούν από τον Ιανουάριο, αλλά προβλέπεται η δυνατότητα επέκτασης και στις υπάρχουσες οικοδομές.

Ξεπαγώνουν οι διαδικασίες για την οριστική τακτοποίηση 300.00 0 αυθαιρέτων του «νόµου Τρίτση», χωρίς όµως αυτό να σηµαίνει ότι θα νοµιµοποιηθούν στο σύνολό τους.Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας "ΤΑ ΝΕΑ" προς αυτή την κατεύθυνση θα κινηθεί η επικαιροποίηση τωνπολεοδοµικών µελετών µετην αλλαγήτου θεσµικού πλαισίου και τη θέσπιση ποσοστιαίου µεγέθους επεκτάσεων των πόλεων, προκειµένουη όλη διαδικασίανα έχει ξεµπλοκάρει σε δύο χρόνια. Απότο1983έωςσήµερα τα αυθαίρετα αυξήθηκαν κατά 233%(!). Από τα 300.000 που ήταν τότε, σήµερα ξεπερνούν το 1 εκατ.,από τα οποίατα 150.000 βρίσκονται είτε σε δασικές εκτάσεις είτε σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές. Σύµφωνα µε τις ίδιες εκτιµήσεις, τα 200.000 αυθαίρετα βρίσκονται στην Ανατολική Αττική (από τα οποία τα 30.000 σε δασική ή αµφισβητούµενη δασική περιοχή), ενώ σε όλη την Ελλάδα κατασκευάζονται κάθε χρόνο 40.000 αυθαίρετα. Θα πρέπειωστόσο ναδιευκρινιστεί ότι στο σύνολό τους τα αυθαίρετα δεν µπορούν να νοµιµοποιηθούν, άσχετα αν έχουν δηλωθεί. Πρέπει να υπάρχουν ξεκάθαρες χρήσεις γης και τα αυθαίρετα να µηβρίσκονται σεδασικές εκτάσεις,προστατευόµενες και αρχαιολογικέςπεριοχές και ρέµατα. Για ναγίνει όµως αυτό, πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι πολεοδοµικές µελέτες προκειµένου να ξεκαθαριστεί ποιες περιοχές µπαίνουν και ποιες όχι στο σχέδιο πόλης. Για τα νέα αυθαίρετα , δεν πρόκειται να γίνει καµία νοµιµοποίηση. Οµως σε ό,τι αφορά τα πρόστιµα (ανέγερσης και διατήρησης των αυθαιρέτων), που µετά το 2003 είναι ιδιαίτερα τσουχτερά ενδεχοµένως µπορεί να γίνει µείωσή τους,µόνο υπότην προϋπόθεση ότιθα υπάρξουν οι κατάλληλοι ελεγκτικοί µηχανισµοί ώστε να µηνυπάρξει αναπαραγωγή αυθαιρέτων.