Φρένο στη σημαντική μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς κατά τον τρίτο πλειστηριασμό για την πώληση κατασχεθέντων ακινήτων βάζουν, λόγω των δυσμενών οικονομικών συνθηκών, αποφάσεις δικαστηρίων, παγιώνοντας, σύμφωνα με νομικούς κύκλους, νομολογία στο σχετικό ζήτημα. Πρόσφατα το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών με την υπ' αριθμόν 3966/2015 απόφασή του, απέρριψε το αίτημα τράπεζας για μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς σε ακίνητο που όδευε για τρίτο πλειστηριασμό μετά από δύο άγονους. Βάσει του υφιστάμενου νομικού πλαισίου (διατάξεις των άρθρων 966 παρ. 3 και 4 και 1003 παρ. 4 του ΚΠολΔ) μετά από δεύτερο πλειστηριασμό χωρίς κατακύρωση, το αρμόδιο Δικαστήριο μπορεί να δώσει τη δυνατότητα διενέργειας νέου πλειστηριασμού με τιμή πρώτης προσφοράς χαμηλότερη σε σχέση με τους δύο προηγούμενους. Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών δέχθηκε όμως στην υπ αριθμόν 3966/2015 απόφασή του ότι οι ματαιώσεις των πλειστηριασμών οφείλονται στις δυσμενείς οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά και όχι σε δυσανάλογη προς την αξία του κατασχεθέντος ακινήτου τιμή πρώτης προσφοράς.

Την παράταση κατά επιπλέον οκτώ έτη της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών στο Εθνικό Κτηματολόγιο ζητεί η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), καθώς ελλοχεύει ο κίνδυνος να μετατραπεί το Κτηματολόγιο σε εργαλείο δήμευσης της ιδιωτικής περιουσίας. Σημειώνεται πως όλα τα αδήλωτα ή αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα θα περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου, ενώ όποιος ιδιοκτήτης δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές χάνει οριστικά την κυριότητα του ακινήτου του. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, οι προθεσμίες λήγουν σταδιακά με τη συμπλήρωση 12ετίας, από την 1η Αυγούστου έως το τέλος του τρέχοντος έτους και αφορούν τις πρώτες εγγραφές που έγιναν σε δεκάδες δήμους της χώρας με βάση το πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα του Κτηματολογίου.

Βόμβα στο σχέδιο αξιοποίησης της έκτασης στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, βάζει η απόφαση της κυβέρνησης να πάρει 12 στρέμματα τα οποία θα χρησιμοποιήσεις για τα... απορρίμματα των όμορων δήμων. Σύμφωνα με ανακοίνωση της αναπληρώτριας υπουργού Οικονομικών, Νάντιας Βαλαβάνη: «Η Αναπληρώτρια Υπουργός Οικονομικών, κ. Νάντια Βαλαβάνη, ενημερώθηκε από τον Αντιπεριφερειάρχη Νότιου Τομέα Αθηνών, κ. Χρήστο Καπάνταη, για το αίτημα των Δήμων Γλυφάδας, Αλίμου, Αργυρούπολης Ελληνικού, Παλαιού Φαλήρου, αναφορικά με την παραχώρηση χώρου περίπου δώδεκα στρεμμάτων εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού. Ο παραπάνω χώρος είναι απολύτως απαραίτητος προκειμένου να υλοποιηθεί τοπικό σχέδιο διαχείρισης απορριμμάτων των παραπάνω Δήμων. Η Αναπληρώτρια Υπουργός Οικονομικών δήλωσε:« Πράγματι υπάρχει αναγκαιότητα να παραχωρηθεί χώρος περίπου δώδεκα στρεμμάτων εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό προκειμένου να υλοποιηθεί το τοπικό σχέδιο διαχείρισης απορριμμάτων των τεσσάρων όμορων Δήμων. Θα προχωρήσουμε άμεσα σε συνεργασία με τα συναρμόδια Υπουργεία και την εταιρία Ελληνικό ΑΕ για την δρομολόγηση και υλοποίηση της συγκεκριμένης παραχώρησης». Η απόφαση αυτή έρχεται σε πλήρη αντίθεση, και ουσιαστικά βάζει σε νέες βάσεις ολόκληρο τον σχεδιασμό για το Ελληνικό και τα 6.000 στρέμματα τα οποία, υπενθυμίζεται ότι έχουν παραχωρηθεί μετά από διαγωνισμό στην Lamda Development. Γεννώνται πολλά ερωτήματα σχετικά το συγκεκριμένο σχέδιο και κυρίως αν η παραχώρηση της έκτασης των 12 στρεμμάτων θα γίνει έπειτα από διαβούλευση με την εταιρεία που ανέλαβε την ανάπτυξη του μεγαλύτερου οικοπέδου στην Αττική. Επίσης, αν τινάζεται στον αέρα όλος ο σχεδιασμός για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών, ξενοδοχείων, μαρίνας καθώς και τουριστικής αξιοποίησης στην έκταση του πρώην αεροδρομίου και σύμφωνα με το σχέδιο που έχει καταθέσει η Lamda Development.

Τον κίνδυνο να μετατραπεί το Κτηματολόγιο σε εργαλείο δήμευσης της ιδιωτικής περιουσίας επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή προς την ηγεσία του υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με αφορμή τη λήξη της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών στο Εθνικό Κτηματολόγιο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε δεκάδες δήμους της χώρας που εντάχθηκαν στο Κτηματολόγιο με το πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα Εθν. Κτηματολογίου. Οι προθεσμίες λήγουν σταδιακά από 1.8 έως 31.12.2015 με τη συμπλήρωση 12ετίας από την έναρξη λειτουργίας των αντίστοιχων κτηματολογικών γραφείων και η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να παραταθούν για 8 χρόνια, δηλαδή μέχρι τη συμπλήρωση 20ετίας ώστε να ευθυγραμμιστούν με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα περί χρησικτησίας. Σημειώνεται πως όλα τα αδήλωτα ή αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα θα περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου ενώ όποιος ιδιοκτήτης δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές, χάνει οριστικά την κυριότητα του ακινήτου του. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επίσης να επιλυθεί το ιδιοκτησιακό πρόβλημα των εκτός σχεδίου ακινήτων τα οποία επίσης σε πλειάδα περιπτώσεων διεκδικεί το Δημόσιο από τους νόμιμους ιδιοκτήτες τους.