Το απόλυτο χάος στο νομικό καθεστώς των προς αποκρατικοποίηση ακινήτων του Δημοσίου. Στα υπό αποκρατικοποίηση ακίνητα υπάρχουν τεράστια νομικά κενά, ενώ πολλά απ' αυτά δεν διαθέτουν πολεοδομικές άδειες ή σχέδια. Στην πραγματικότητα η ακίνητη περιουσία που περιέρχεται στο ΤΑΙΠΕΔ πάσχει από νομιμοποίηση. Αλλού δεν υπάρχουν σχέδια, αλλού δεν έχουν άδειες. Τα ολυμπιακά έργα δεν έχουν άδεια! Το ΣΕΦ είναι αυθαίρετο. Το μπέιζμπολ είναι αυθαίρετο! Είναι δυνατόν; Κι όμως είναι!». Παράλληλα, παρατηρείται το φαινόμενο να καλείται να πουλήσει ακίνητα το ΤΑΙΠΕΔ, τα οποία έχουν ελλιπώς καταγραφεί στα χαρτιά. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα μαρίνας, η οποία είναι… μισή στο χάρτη απ' ό,τι στην πραγματικότητα! Ετσι, περιουσιακά στοιχεία μένουν ανεκμετάλλευτα, καταρρέουν και απορροφούν πόρους που θα μπορούσαν να διοχετευθούν σε άλλες δράσεις. Φυσικά , με το πρόσχημα αυτό, "κτίζεται" και το επιχείρημα ότι οι αξίες αυτών των ακινήτων είναι υποδεέστερες απο τις πραγματικές και αυτό "δικαιολογεί" το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας.

Μόνο τυχαίο, δεν θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι ο κύριος εκφραστής της άποψης αυτής είναι ο διορισμένος επικεφαλής του ΤΑΙΠΕΔ , ο οποίος είναι αυτός ο οποίος συντονίζει και υλοποιεί το προγραμμα "αξιοποίησης" της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Αλλά , κανείς δεν έχει καταγγείλει το γεγονός ότι οι ευθύνες για αυτό το χάλι έχουν ονοματεπώνυνο και σίγουρα θα έπρεπε να κληθούν να λογοδοτήσουν για πράξεις και παραλείψεις . Ίσως καποιοι να πιστεύουν ότι με την τακτική αυτή κτίζουν και για τους εαυτούς τους , το μελλοντικό τους απυρόβλητο αφού αν κάποιος ήθελε να δεί ποιοί ευθύνονται θα ανακάλυπτε ότι οι υπέυθυνοι βρίσκονται σε όλο το πολιτικό φάσμα.

Πάνω απο 200.000 ακίνητα κινδυνεύουν να περάσουν στα χέρια των τραπεζών λόγω της αδυναμίας των δανειοληπτών να πληρώσουν τις δόσεις των δανείων τους. Τον Ιούνιο του 2012 ο αριθμός των στεγαστικών δανείων ανέρχονταν σε 1,5 εκατομμύριο και τα καθυστερούμενα στεγαστικά ανέρχονταν σε ποσοστό 20% - ενήμερα, δηλαδή ήταν τα στεγαστικά σε ποσοστό 80% ενώ τα στεγαστικά ενυπόθηκα για τα οποία οι τράπεζες έχουν κάνει ρυθμίσεις ήταν ύψους 12,38 δισ. ευρώ και το ποσό αυτό αφορά ρυθμίσεις σε 222.384 στεγαστικά δάνεια. Μεγάλος είναι ο ρυθμός αύξησης των καθυστερήσεων στην εξυπηρέτηση των δανείων, καθώς ειδικά για τα στεγαστικά δάνεια ο μέσος όρος ήταν το 2009 στο 7,5% και ο μέσος όρος στο σύνολο ήταν στο 7,7%, αλλά σήμερα ο μέσος όρος είναι στο 24,5%. Τα καταναλωτικά δάνεια σε καθυστέρηση ήταν 7,4% το 2009 και έφτασαν στο 21% τον περασμένο Δεκέμβριο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, οι επισφάλειες στον τομέα της στεγαστικής πίστης ανήλθαν στο τέλος του 2012 στο 20% στο σύνολο των 75 δισ. ευρώ που είναι το σύνολο των στεγαστικών δανείων, ανεβάζοντας το ύψος των «κόκκινων» δανείων στη συγκεκριμένη κατηγορία στα 15 δισ. ευρώ. Τα στοιχεία της ΕΕΤ, που αναφέρονται ωστόσο στον Ιούλιο του 2012, κάνουν λόγο επίσης για 222.384 ρυθμίσεις, αξίας 12,3 δισ. ευρώ περίπου, σε σύνολο 1,5 εκατομμυρίου στεγαστικών δανείων, αριθμός που σήμερα αναμένεται να έχει αυξηθεί κατά πολύ σε σχέση με το περσινό καλοκαίρι.

Καμιά εξαίρεση δεν προβλέπει ο νέος φόρος για τα ακίνητα που προτείνει το υπουργείο Οικονομικών. Ο νέος φόρος βασίζεται στη φορόλογηση με βάση τα στρέμματα για τα αγροτεμάχια και τα τετραγωνικά μέτρα στα ακίνητα. Βασική του γραμμή σύμφωνα με την πρόταση του υπουργού ίναι ότι όλα τα ακίνητα και τα αγροτεμάχια θα φορολογηθούν βάσει κριτηρίων υπολογισμού αξίας και ο φόρος θα ξεκινά από το ένα ευρώ και θα κλιμακώνεται ανάλογα της εμπορικής αξίας, της τοποθεσίας, τον όροφο ή την οδό.

Ετσι, το σχέδιο που έχουν εκπονήσει οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου και το οποίο παρουσιάστηκε στους εκπροσώπους των κομμάτων, προκειμένου να το μελετήσουν και να τοποθετηθούν στην επόμενη συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής ώστε να «κλειδώσει» το νέο σύστημα φορολόγησης των ακινήτων προβλέπει, μεταξύ άλλων, τα εξής:

* Αστικά Ακίνητα: η νέα εξίσωση για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου οικόπεδα προβλέπει την επιβολή φόρου 1 ευρώ/τ.μ., ο οποίος όμως θα αυξάνεται κατά ένα ή δύο ή τρία ευρώ ανάλογα με τα χαρακτηριστικά των ακινήτων: όπως παλαιότητα, όροφος, τιμή ζώνης, εμπορική αξία, οδό και οικοδομικό τετράγωνο. Οσον αφορά τα οικόπεδα η φορολόγησή τους θα είναι ακόμη υψηλότερη, αφού ιδιαίτερη σημασία θα έχει εάν το οικόπεδο βρίσκεται σε νησιωτική, ή γενικότερα τουριστική περιοχή, είναι παραθαλάσσιο, συνορεύει με εθνικές οδούς κ.λπ. Δεν αποκλείεται μάλιστα, εάν ο τελικός λογαριασμός δεν βγει, τότε για τα εν λόγω οικόπεδα ο φόρος να ξεκινά από τα 20 ευρώ φθάνοντας σε εξαιρετικές περιπτώσεως τα 30 ή 50 ευρώ το στρέμμα, όπως άλλωστε και να είναι υψηλότερος για τα ακίνητα των οποίων η αντικειμενική αξία υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

* Αγροτεμάχια: ευρώ ανά στρέμμα προβλέπει ο μαθηματικός τύπος, χωρίς αφορολόγητο όριο και χωρίς την εξαίρεση των αγροτικών εκτάσεων.

Κεντρική διαφορά της νέας πρότασης είναι η φορολόγηση ακινήτων και αγροτεμαχίων να βασίζεται όχι στην αντικειμενική αξία των ιδιοκτησιών, αλλά με βάση το τετραγωνικό μέτρο (εφόσον πρόκειται για εντός σχεδίου κτίσματα/οικόπεδα) και το στρέμμα (για εκτός σχεδίου κτήματα και αγροτεμάχια). Στα σχέδια του Υπουργείου Οικονομικών είναι ο φόρος να ξεκινά από τα δύο έως τρία ευρώ ανα τετραγωνικό. Το ύψος του ποσού ανά τετραγωνικό θα κλιμακώνεται με βάση περίπου 30 κριτηρίων, όπως η τιμή ζώνης και ο όροφος του ακινήτου. Οσον αφορά την φορολόγηση εκτάσεων και αγροτεμαχίων, η εισήγηση, σύμφωνα με πληροφορίες, αφορά την επιβολή φόρου ανα στρέμμα, ο οποίος θα κλιμακώνεται από 1 ή 2 ευρώ και θα εξικνείται έως τα 25 ευρώ για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις. Σύμφωνα με τις ίδες πληροφορίες, στο νέο σχέδιο δεν θα προβλέπεται απαλλαγή φορολογουμένων που δηλώνουν κατά κύριο επάγγελμα αγρότες αλλά την φορολόγησή τους με ένα συμβολικό ποσό ευρώ ανά στρέμμα. Σε εκκρεμότητα βρίσκεται ακόμη η συλλογή όλων των στοιχείων για την έκταση των αγροτεμαχίων προκειμένου να μπορούν να γίνουν υπολογισμοί για το ύψος των εσόδων που θα αντληθούν από αυτά.

Καθοριστικές είναι οι ημέρες που ζούμε, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας μας υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ καθώς όπως λέει, δρομολογούνται δύο νέα μέτρα που θα καθορίσουν τη ζωή τη δική τους και των παιδιών τους. Τις ημέρες αυτές δρομολογούνται δύο νέα και χωρίς προηγούμενο «χαράτσια», το ένα υπέρ του κράτους και το άλλο υπέρ συγκεκριμένων ιδιωτών, που έχουν τη δύναμη να το προωθήσουν και να το επιβάλουν σε βάρος ενός λαού που χειμάζεται από τόσα δεινά. Κοινό χαρακτηριστικό και στα δύο μέτρα: Εκείνοι που τα χειρίζονται σήμερα, αρνήθηκαν στην ΠΟΜΙΔΑ μας την παραμικρή δυνατότητα διαλόγου, έστω και για «ξεκάρφωμα»!

Ενιαίος Φόρος Ακινήτων = 3-4 δις φόροι ετησίως από την αστική ακίνητη ιδιοκτησία:

Αν στην εξαγγελθείσα εξαίρεση των αγροτικών ακινήτων προστεθεί και αφορολόγητο όριο ύψους 50.000€, τότε οι μισοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι αφορολόγητοι, και οι φορολογούμενοι θα πρέπει να βρουν τρόπο να πληρώσουν όχι μόνο τους φόρους που αντιστοιχούν στη δική τους περιουσία, αλλά και τους φόρους που αντιστοιχούν στην περιουσία των αφορολόγητων! Υπό αυτές τις συνθήκες και αυτοί στο τέλος δεν θα πληρώσουν τίποτε, και έτσι η μικροπολιτική σκοπιμότητα θα οδηγήσει σε ένα απόλυτο δημοσιονομικό «Βατερλώ», αλλά και στη φτωχοποίηση και καταστροφή της μεσαίας τάξης της χώρας μας. Η μόνη λύση είναι οι ιδιοκτήτες να παραδώσουν στον κ. Στουρνάρα τα κλειδιά των ιδιοκτησιών τους, και ιδιαίτερα των δεκάδων χιλιάδων ξενοίκιαστων, που θα χρεώνονται τον ίδιο φόρο με τα νοικιασμένα!

«Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου» = Διαρκείς «επιθεωρήσεις» κτιρίων με δαπάνες των ιδιοκτητών τους!

Ο αθώος και ωραιοποιημένος τίτλος του κρύβει το επαχθέστερο συντεχνιακό εφεύρημα εγχώριας έμπνευσης («Made in Greece»): τις αέναες και άσκοπες επιθεωρήσεις όλων των κτιρίων της χώρας, και ιδιαίτερα όλων των κατοικιών ανά 10ετία, με υποχρεωτικές εκ του νόμου αμοιβές που θα επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες τους! Το μέτρο αυτό από τη φύση του θα είναι η μήτρα απύθμενης γραφειοκρατίας και θεσμοθετημένης διαφθοράς, αφού ο κάθε μηχανικός θα δικαιούται να μπαίνει στο κάθε σπίτι, με δικαίωμα «ζωής και θανάτου» στην περιουσία του κάθε πολίτη, και στην ουσία να διαπραγματεύεται ο ίδιος αν το «πιστοποιητικό πληρότητας» που θα χορηγήσει, θα γραφτεί με όμικρον, ή με ωμέγα!!! Είναι απορίας άξιο γιατί η σημερινή ηγεσία του ΥΠΕΚΑ υπέκυψε και προωθεί ένα τέτοιο μέτρο, που αξίζει πράγματι τον τίτλο του «αντιλαϊκού»! Ζητάμε να αποσυρθεί από τη διαβούλευση και να εγκαταλειφθεί κάθε ιδέα για θέσπισή του! Η υπάρχουσα νομοθεσία μπορεί να καλύψει όλα τα υπάρχοντα προβλήματα!