Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Πολιτική

Η Κυβέρνηση, το ΔΝΤ και η ακίνητη περίουσια

Τους τελευταίους μήνες η ηλεκτρονική εφημερίδα relestatenews.gr προσπάθησε να σταθεί όσο το δυνατόν υπεύθυνα στο θέμα της οικονομίας. Οι θέσεις που διατυπώσαμε από τον Νοέμβριο κιόλας -και δυστυχώς- δικαιώθηκαν από αυτά που ακολούθησαν-ήταν : Πρώτον : Τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η ελληνική οικονομία ήταν σημαντικά αλλά ότι οι αποφάσεις να ανατρέπει η ίδια η ηγεσία του τόπου εκθέσεις διεθνών οργανισμών αλλά και της ίδιας της ΕΕ θα είχαν απρόβλεπτες συνέπειες. Η στάση των κ.κ. Παπανδρέου, Παπακωνσταντίνου και Προβόπουλου να διατυμπανίζουν σε όλη την υφήλιο ότι το έλλειμμα δεν ήταν 7% -εκθέσεις του ΔΝΤ , ΕΕ και ΟΟΣΑ- αλλά πάνω από 12% ήταν αυτή που έδωσε το απαραίτητο υλικό σε όλους -κερδοσκόπους και όχι μόνο-να οδηγήσουν την χώρα σε αδυναμία να αντλήσει κεφάλαια από τις διεθνείς αγορές. Οι τρείς αυτοί υπηρέτες του δημόσιου συμφέροντος από τον Νοέμβριο μέχρι και τον Δεκέμβριο έδιναν καθημερινά τα όπλα σε διεθνείς οργανισμούς, οίκους αξιολόγησης του δημόσιου χρέους, διεθνείς πιστωτές για να ποδοπατήσουν την ελληνική οικονομία και τους έλληνες. Δεύτερον : Οι χειρισμοί των δημοσιονομικών μεγεθών κατά την σύνταξη του προϋπολογισμού που συνέταξε ο κ Παπακωνσταντίνου επιδείνωσε ακόμα περισσότερο την ήδη ασφυκτιούσα δημοσιονομική κατάσταση της χώρας. Για παράδειγμα, η μετάθεση της είσπραξης των εσόδων για τους ημιυπαίθριους φόρτωσε στο έλλειμμα σχεδόν μία ποσοστιαία μονάδα ενώ την ίδια στιγμή το οικολογικό όφελος είναι αμφισβητήσιμο. Σε όλη την διάρκεια των τελευταίων μηνών η πολιτική που ακολουθήθηκε δεν θύμιζε σε τίποτε μία οικονομία που βρίσκονταν στα πρόθυρα της χρεωκοπίας αλλά μία οικονομία που την έσπρωχναν για να χρεοκοπήσει άμεσα. Η σημερινή αποκάλυψη για το ενοίκιο των 600.000 ευρώ που πληρώνει το ΙΚΑ για να στεγαστούν κάποιες από τις υπηρεσίες του είναι ένας ακόμα κρίκος στην αλυσίδα των εγκληματικών επιλογών που έγιναν το τελευταίο εξάμηνο. Ενδεχομένως κάποιοι που έβαλαν στην ζυγαριά τα συμφέροντα των πολιτών με εκείνα που απομυζούν τον έλληνα πολίτη έκριναν ότι οι δεύτεροι ήταν πολύ πιο σημαντικοί από του πρώτους, Και επειδή κάποιοι-όπως ήδη το έχουν κάνει- θα σπεύσουν να μιλήσουν για περιπτωσιολογία ας ελέγξουν κάποιους από τους πιο προσφάτους διαγωνισμούς του κτηματολογίου για την μίσθωση χώρων . Οι περιπτώσεις είναι πολλές και από πολλούς φορείς του προβληματικού δημοσίου... Τρίτον : Από τις αρχές του χρόνου επισημαίναμε ότι το ελληνικό πρόβλημα είναι ευρωπαϊκό πρόβλημα και αφορά όλους τους Ευρωπαίους αφού η εξαγωγή του θα κλονίσει και άλλες χώρες της ευρωζώνης και ότι η μόνη κερδισμένη θα ήταν η Γερμανία που ως εξαγωγική χώρα έβλεπε όλους τους άλλους ευρωπαίους ως ζωτικό οικονομικό της χώρο ο οποίος μεσοπρόθεσμα θα της εξασφάλιζε και την πολιτική ηγεμονία. Ανταρτών ο κ. Παπανδρέου έκρινε ως σκόπιμο να βάλει και το ΔΝΤ στην παρτίδα εξασφαλίζοντας άλλοθι στο πολιτικό και οικονομικό ολοκληρωτισμό της Γερμανίας. Όλα αυτά μπορεί να τα δει κάθε αναγνώστης στην θεματογραφία της ενότητας σχόλια. Παρόλα αυτά κανείς μα κανείς υπεύθυνος δεν βγήκε να αντικρούσει τα επιχειρήματα αυτά αλλά αντίθετα ΟΛΟΙ κινήθηκαν μίλαγαν όταν ήθελαν να ανακοινώσουν και άλλα μέτρα, Θα μπορούσε να πει κανείς γιατί μία εφημερίδα για την ακίνητη περιουσία κρατά αυτή την στάση. Η απάντηση είναι απλή : προσπάθησε με την παρέμβαση αυτή να αποσοβήσει τον κίνδυνο η μεσαία τάξη να αποξενωθεί από το ακίνητο. Αυτή η μεσαία τάξη έδωσε δουλειές σε χιλιάδες εργάτες , εργαζόμενους στην βιομηχανία και στο εμπόριο , επιχειρηματίες , βιοτέχνες και εμπόρους, Πιστεύαμε και πιστεύουμε ότι από την στιγμή που η μεσαία τάξη αποκοπεί από το ακίνητο τότε η αγορά αυτή θα αφελληνιστεί...

Αλλάζει το καλάθι του τιμαρίθμου

Σε αναθεώρηση του «καλαθιού» που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του τιμαρίθμου προχωρά η Στατιστική. Ο νέος δείκτης θα εφαρμοστεί από το 2011 και θα βασίζεται στην έρευνα οικογενειακών προϋπολογισμών που έγινε το 2008, δηλαδή προ κρίσης. Το ερώτημα είναι συνεπώς κατά πόσο θα είναι αντιπροσωπευτικός ο δείκτης που θα λειτουργεί σε περίοδο που η ελληνική οικονομία θα βρίσκεται στην βαθύτερη ύφεση, όταν η βάση υπολογισμού είναι μια περίοδος που υπήρχε ακόμη ανάπτυξη.
Η αναθεώρηση γίνεται ανά τακτά χρονικά διαστήματα, μετά από στατιστική έρευνα που καταγράφει τη σύνθεση και τη στάθμιση των δαπανών των νοικοκυριών. Δηλαδή τα προϊόντα και τις υπηρεσίες που αγοράζουν, και το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που διαθέτουν γι’ αυτά. Στην έρευνα συμμετέχουν περίπου 3.500 νοικοκυριά από όλη τη χώρα και καταγράφονται οι δαπάνες για 800 περίπου είδη. Η αναθεώρηση γίνεται αφενός για να μπουν στο καλάθι υπηρεσίες που δεν υπήρχαν παλιότερα (π.χ. Ίντερνετ, κινητή τηλεφωνία, κλπ.) και να βγουν αντίστοιχα προϊόντα που δεν πωλούνται πια (π.χ. κασέτες ήχου) και να προσαρμοσθούν ανάλογα οι συντελεστές στάθμισης των δαπανών των νοικοκυριών.
Ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή δεν χρησιμοποιείται μόνο για την εκτίμηση των αυξήσεων στις τιμές αλλά είναι η βάση για τον υπολογισμό των αυξήσεων στους μισθούς (οι οποίοι πάντως θα παγώσουν την επόμενη τριετία), τα ενοίκια, κ.α.

Ψηφοφορία με εκβιασμούς

Με τροποποιήσεις εγκρίθηκε από την Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής το νομοσχέδιο με τα μέτρα της κυβέρνησης βάσει των οποίων ενεργοποιήθηκε ο μηχανισμός στήριξης ενώ την ίδια στιγμή με εκβιαστικά διλήματα ο κ. Παπακωσταντίνου υποστήριξε την θέση του. Στην τοποθέτησή του ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου μίλησε για ένα σαφές δίλημμα: «Είτε ψηφίζουμε αυτό το νομοσχέδιο και σώζουμε τη χώρα, είτε δεν το ψηφίζουμε και αφήνουμε τη χώρα να καταρρεύσει. Το κάθε κόμμα θα κληθεί αύριο να απαντήσει χωρίς φιοριτούρες. Ή παίρνουμε τα 110 δισ., ή δεν τα παίρνουμε και πάμε σε στάση πληρωμών». Το νομοσχέδιο δέχθηκε τα πυρά τόσο της ΝΔ και του ΚΚΕ όσο και του ΣΥΡΙΖΑ, ενώ ο ΛΑΟΣ υποστήριξε μεν ότι το νομοσχέδιο δεν δίνει ελπίδα, επιφυλάχθηκε ωστόσο να τοποθετηθεί αύριο, που θα συζητηθεί και ψηφιστεί από την Ολομέλεια της Βουλής. Ο κ. Παπακωνσταντίνου ανακοίνωσε ορισμένες αλλαγές σχετικά με τους δικαιούχους των επιδομάτων που αντικαθιστούν τον 13ο και 14ο μισθό. Σε μία από αυτές δίνεται το δικαίωμα να πάρουν το νέο επίδομα Χριστουγέννων, Πάσχα και άδειας, και όσοι συνταξιούχοι είναι κάτω των 60 ετών, αλλά λαμβάνουν σύνταξη είτε λόγω αναπηρίας, είτε από βαρέα και ανθυγιεινά, είτε λόγω ενασχόλησης τους με οικοδομικά επαγγέλματα, είτε παίρνουν σύνταξη λόγω θανάτου συζύγου.

Θα κληθεί να λογοδοτήσει

Τις τελευταίες μέρες προσπαθήσαμε να καταγράψουμε τις πολιτικές που ακολούθησαν χώρες σε ολόκληρο τον κόσμο που η αγορά ακινήτων τους επλήγη από την κρίση για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα και να στηρίξουν τις επιχειρήσεις του κλάδου. Όλες σχεδόν εφάρμοσαν προγράμματα αναθέρμανσης της αγοράς που ξεκινούσαν από φοροαπαλλαγές και παρεμβάσεις στην διαδικασία των πλειστηριασμών(ΗΠΑ) , συνέχιζαν σε προγράμματα αναβάθμισης δημοσίων κτιρίων (Γαλλία) και κατέληγαν σε επιτάχυνση της χρηματοδότησης της αγοράς κατοικίας (Κίνας). Διαπίστωσα , ότι η χώρα μας και η Ιρλανδία ήταν οι μοναδικές που στάθηκαν στην πραγματικότητα απαθείς στην κατρακύλα και από ότι φαίνεται την απάθεια αυτή την πληρώνουν μέσω της ραγδαίας υποχώρησης του ΑΕΠ τους. Στην Ιρλανδία μάλιστα που οι αποδόσεις κατρακύλησαν αναζητούν τρόπους για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα και να βάλουν μπροστά την μηχανή των κατασκευών επικεντρώνοντας το ενδιαφέρον στην διαχείριση του χρέους των κατασκευαστικών εταιριών. Στην Ελλάδα όμως φαίνεται ότι δεν έχουμε καταλάβει τι ακριβώς γίνεται και κυρίως πως ακριβώς λειτουργεί η συγκεκριμένη αγορά. Για παράδειγμα δεν είναι λίγοι εκείνοι που συνδέουν την ανάκαμψη της οικοδομής με το πρόγραμμα δημοσίων επενδύσεων. Ανακοινώθηκε ότι οι δημόσιες επενδύσεις περικόπτονται περί το 1 δις. Ευρώ φέτος και του χρόνουΟι επενδύσεις στις κατοικίες που είναι το σημαντικότερο ποσοστό της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας δέχεται μία άνευ προηγουμένου επίθεση . Φορολογία,πιστωτική ασφυξία και πολτική απαξίωση της είναι τα συστατικά της . Αυτό που πρέπει να συνειδητοποιήσουν οι υπεύθυνοι για την χάραξη της οικονομικής πολιτικής είναι ότι όσο θεωρούν την ιδιοκτησία ως εργαλείο για την άντληση φορολογικών εσόδων τόσο οι επιπτώσεις θα γίνονται πιο επώδυνες για τα έσοδα του προϋπολογισμού και των ασφαλιστικών ταμείων. Αλήθεια δεν έχει σκεφτεί κανείς πόσο επηρεάστηκαν τα έσοδα από την μείωση των πωλήσεων των τσιμεντοβιομηχανιών, των επιχειρήσεων οικοδομικών υλικών αλλά και κλάδων του εμπορίου που είναι άμεσα συνδεδεμένοι με την κατοικία (έπιπλα , οικιακός εξοπλισμός κα.); Μάλλον δεν το έχουν μετρήσει ακόμα, γιατί αν το είχαν μετρήσει και εξακολουθούσαν όχι απλώς να αδιαφορούν αλλά να δυσκολεύουν την ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας τότε θα έπρεπε όλοι μας να ανησυχούμε. Και ξέρετε ποιο θα είναι το τέλος της σοσιαλιστική πολιτικής του κ.Γεωργάκη Παπανδρέου; Να περάσει η ακίνητη περιουσία της μεσαίας τάξης στα χέρια των τραπεζών και των οικονομικά ισχυρών αυτής της χώρας. Και αυτό είναι ένα έγκλημα για το οποίο θα κληθεί να λογοδοτήσει.

Στην βουλή τα μέτρα

Κατατίθεται στη Βουλή με τη διαδικασία του κατεπείγοντος το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που προβλέπει την αύξηση του ΦΠΑ και των ειδικών φόρων κατανάλωσης. Το νομοσχέδιο προβλέπει αύξηση του συντελεστή ΦΠΑ από το 21% στο 23%, από 10% σε 11% και από 5% σε 5,5%. Πρόκειται για τη δεύτερη αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ από τις αρχές του έτους, η οποία αν δεν απορροφηθεί από την αγορά θα οδηγήσει σε σημαντικές επιβαρύνσεις στις λιανικές τιμές προϊόντων και υπηρεσιών, αλλά και σε νέα πτώση της κατανάλωσης. Συνολικά από τη νέα αύξηση του ΦΠΑ στη διετία 2010-2011 προβλέπονται πρόσθετα έσοδα 1,8 δισ. ευρώ. Επιπλέον 1 δισ. ευρώ προβλέπεται για το 2011, από τη μεταφορά προϊόντων και υπηρεσιών από τους χαμηλούς στον υψηλό συντελεστή 23% αλλά και την επέκταση του ΦΠΑ σε υπηρεσίες που μέχρι πρότινος εξαιρούνταν (π.χ. δικηγόροι όπως προβλέπεται στον τελευταίο φορολογικό νόμο). Επίσης, αύξηση των ειδικών φόρων σε καύσιμα, τσιγάρα και ποτά κατά 10%.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki