Παράταση για τουλάχιστον έναν ακόμα χρόνο αναμένεται να λάβει η αναστολή ισχύος του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς δρομολογείται σχετική ρύθμιση από το υπουργείο Οικονομικών. Ο φόρος υπεραξίας θεσπίστηκε το 2013, αλλά μετά σειρά προβλημάτων που διαπιστώθηκαν κατά την απόπειρα εφαρμογής του, εν τέλει ανεστάλη έως το τέλος του 2016. Πλέον, η αναστολή αυτή θα ισχύσει, εκτός απροόπτου, έως το τέλος του 2017. Με τον τρόπο αυτό θα αποφευχθεί ένα ακόμα μέτρο φορολογικής επιβάρυνσης στην αγορά ακινήτων, η οποία πλέον συνεισφέρει κατά σχεδόν 3,7 δισ. ευρώ στον ετήσιο προϋπολογισμό. Με βάση σχετικές εκτιμήσεις για το τρέχον έτος, τα έσοδα από τον φόρο κατοχής (ΕΝΦΙΑ) του τρέχοντος και παρελθόντων ετών θα ανέλθουν σε 3,6 δισ. ευρώ, ενώ επιπλέον 131 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από τους φόρους μεταβίβασης και κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Ενδεικτικό της κατάρρευσης των εσόδων από τις συναλλαγές, απόρροια της έλλειψης αγοραπωλησιών, αλλά και της μείωσης του φόρου μεταβίβασης από το 10% στο 3% το 2014, είναι ότι το 2009, τα σχετικά έσοδα είχαν ανέλθει σε 614 εκατ. ευρώ (και 509 εκατ. ευρώ από φόρους κατοχής), ενώ στο απόγειο της αγοράς, το 2007, οι φόροι συναλλαγών είχαν συνεισφέρει πάνω από 1 δισ. ευρώ στο δημόσιο ταμείο.

Πρόβλεψη για είσπραξη 24 εκατ. ευρώ μέσα στο 2017 από την επαναφορά του φόρου υπεραξίας στις αγοραπωλησίες ακινήτων περιλαμβάνουν οι αναλυτικοί πίνακες του κρατικού προϋπολογισμού που κατατέθηκε τη Δευτέρα στη Βουλή. Ο συγκεκριμένος φόρος είχε «παγώσει» για δύο χρόνια από την προηγούμενη κυβέρνηση, ενώ και ο πρώην αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης είχε αφήσει να εννοηθεί ότι θα παραταθεί το «πάγωμα» και για το 2017. Παρ’ όλα αυτά, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών συμπεριέλαβαν την πρόβλεψη για την είσπραξη των 24 εκατ. στον προϋπολογισμό, οπότε μέχρι το τέλος του χρόνου θα φανεί αν η νέα υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου θα προχωρήσει τελικώς στην επιβολή του φόρου ή αν θα καταθέσει νομοθετική ρύθμιση στη Βουλή για το νέο «πάγωμα», ανοίγοντας όμως τρύπα 24 εκατ. στον κρατικό προϋπολογισμό. Ο φόρος υπεραξίας βαραίνει τον πωλητή και υπολογίζεται με συντελεστή 15% επί της διαφοράς «τιμή πώλησης ακινήτου μείον τιμή κτήσης». Η απόπειρα ενεργοποίησής του προ διετίας απέτυχε, καθώς πέραν της κρίσης στην κτηματαγορά που εξαφάνισε τις υπεραξίες, εντοπίστηκαν και πολλά τεχνικά προβλήματα εφαρμογής. Τα προβλήματα αυτά παραμένουν και σήμερα, οπότε είναι αμφίβολο αν τελικώς θα ενεργοποιηθεί ο φόρος, παρά την πρόβλεψη είσπραξης εσόδων που συμπεριελήφθη στον προϋπολογισμό.

Εκατοντάδες προσφυγές έχουν κατατεθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας κυρίως από ιδιοκτήτες με ακίνητα σε ακριβές περιοχές της χώρας με τιμή ζώνης άνω των 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στις περιοχές αυτές η κυβέρνηση διατήρησε αμετάβλητες τις αντικειμενικές αξίες (τον Ιανουάριο του 2016 είχαν ανακοινωθεί οι νέες τιμές της εφορίας που είχαν μάλιστα αναδρομική ισχύ από τις 21 Μαΐου 2015), με αποτέλεσμα το ΣτΕ να κρίνει παράνομο τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ σε 4 περιοχές (Φιλοθέη, Ψυχικό, Βουτζά και Δελφούς). Σύμφωνα με πληροφορίες, εκκρεμούν και άλλες υποθέσεις τόσο σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 4.000 ευρώ αλλά και σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 600 ευρώ ανά τ.μ. στις οποίες διατηρήθηκαν οι πλασματικές αντικειμενικές αξίες. Ηδη για τις 4 προαναφερόμενες περιοχές το υπουργείο Οικονομικών έχει δεσμευτεί ότι θα προχωρήσει σε τροποποιήσεις των τιμών, κάτι που θα πράξει και για τις υπόλοιπες που θα δικαιωθούν από το ανώτατο δικαστήριο. Πάντως, η ενδεχόμενη μείωση των αντικειμενικών αξιών δεν θα επιφέρει και μείωση του ΕΝΦΙΑ. Ο στόχος είναι συγκεκριμένος και προβλέπει έσοδα 2,65 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση. Ετσι στην περίπτωση που αποφασιστεί ότι ο ΕΝΦΙΑ του 2017 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές των ακινήτων που θα ισχύσουν αναδρομικά, το οικονομικό επιτελείο θα προχωρήσει σε παρεμβάσεις στον φόρο ώστε να διασφαλιστεί ο εισπρακτικός στόχος των 2,65 δισ. ευρώ. Οι μόνες αλλαγές που έχουν προγραμματιστεί για τον ΕΝΦΙΑ του 2017 είναι:

• Η επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια. Με βάση τις σημερινές αξίες των αγροτεμαχίων ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να αποφέρει 230-250 εκατ. ευρώ. Ωστόσο το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο μειωτικών συντελεστών, ώστε να αποφευχθούν εκρηκτικές αυξήσεις φόρου για μερικές δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες.

• Η αύξηση του ποσοστού έκπτωσης φόρου για όσους πληρούν συγκεκριμένα περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια, από το 50% που είναι σήμερα στο 100%.

Με το... καλημέρα του νέου έτους έρχονται αυξήσεις σε καύσιμα και τσιγάρα, επιβολή νέων φόρων στη σταθερή τηλεφωνία, τον καφέ και τα ηλεκτρονικά τσιγάρα, αλλά και κατάργηση του ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ σε όλα τα νησιά του Αιγαίου.Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα νοικιάζουν και από αυτά εισπράττουν ενοίκια θα κληθούν να καταβάλουν αυξημένους φόρους έως και 36,36%. Η νέα φορολογική κλίμακα: Από 11% σε 15% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος μέχρι 12.000 ευρώ. Έτσι όσοι εισπράττουν ενοίκια έως 12.000 ευρώ θα έχουν αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης κατά 36,36%. Tην 1η Ιανουαρίου 2017 ο ΕΦΚ στη βενζίνη θα αυξηθεί κατά 3 λεπτά το λίτρο, από τα 0,67 στα 0,7 ευρώ το λίτρο, ενώ στο πετρέλαιο κίνησης θα αυξηθεί κατά 8 λεπτά το λίτρο, από τα 0,33 στα 0,41 ευρώ το λίτρο. Ο ΕΦΚ στο υγραέριο κίνησης θα αυξηθεί κατά 10 λεπτά το λίτρο, από τα 0,33 στα 0,43 ευρώ το λίτρο. Αυξάνονται από την 1η Ιανουαρίου 2017 οι ειδικοί φόροι κατανάλωσης στα τσιγάρα και τα λοιπά προϊόντα καπνού. Ο πάγιος φόρος κατανάλωσης που επιβαρύνει τον λεπτοκομμένο καπνό θα αυξηθεί από τα 156,70 στα 170 ευρώ ανά κιλό. Επιβάλλεται ειδικός φόρος κατανάλωσης στον εισαγόμενο και εγχωρίως παραγόμενο καφέ. Ειδικότερα από την 1η-1-2017 θα επιβληθεί ΕΦΚ στην εισαγωγή και στην εγχώρια παραγωγή καφέ, με συντελεστές από 2 έως 3 ευρώ ανά κιλό στον καβουρντισμένο καφέ και με συντελεστή 4 ευρώ ανά κιλό στον στιγμιαίο καφέ και στα παρασκευάσματα από εκχυλίσματα, αποστάγματα ή συμπυκνώματα του καφέ. Νέο φορολογικό τέλος 5% σε κάθε μηνιαίο ή διμηνιαίο λογαριασμό τηλεπικοινωνιακών τελών σταθερής τηλεφωνίας. Το νέο αυτό τέλος θα επιβάλλεται από την 1η Ιανουαρίου 2017 επί των καθαρών (προ ΦΠΑ) τηλεπικοινωνιακών τελών κάθε μηνιαίου ή διμηνιαίου λογαριασμού. Επί του νέου αυτού τέλους θα επιβάλλεται εν συνεχεία ο ΦΠΑ με συντελεστή 24%. Αυξήσεις ΦΠΑ στα νησιά που έχουν απομείνει με την έκπτωση του 30% Στο τέλος του έτους, καταργείται η έκπτωση 30% του ΦΠΑ που έχει διατηρηθεί μέχρι σήμερα σε ορισμένα νησιά. Οπως γράφει και η Ημερησία όλες αυτές οι κατηγορίες των φορολογούμενων με μεσαία και υψηλά εισοδήματα θα δουν τους φόρους επί των εισοδημάτων τους να αυξάνονται λόγω των μειώσεων στα αφορολόγητα όρια και των αλλαγών στις κλίμακες υπολογισμού του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης. Υπενθυμίζεται πως η τελική εκκαθάριση του φόρου εισοδήματος για τη νέα χρονία θα γίνει αμέσως μετά την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων το 2017, με τις νέες κλίμακες επί του συνόλου των αποδοχών που θα έχουν εισπράξει οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι και για τους 12 μήνες του τρέχοντος έτους. Για την πλειονότητα των ελεύθερων επαγγελματιών θα προκύψουν φοροελαφρύνσεις καθώς ο συντελεστής 26% που επιβάλλονταν στους έχοντες εισοδήματα έως 50.000 ευρώ έχει μειωθεί στο 22% για έχοντες εισοδήματα έως 20.000 ευρώ. Επιβαρύνσεις προκύπτουν για όσους έχουν μεγαλύτερα εισοδήματα πάνω από τις 35.000 ευρώ. Επιπλέον, σε όσους δηλώνουν ετήσια εισοδήματα μεγαλύτερα των 12.000 ευρώ θα επιβάλλεται η νέα αναμορφωμένη ειδική εισφορά αλληλεγγύης η οποία υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 2,2% έως 10%.