Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Παίζει ο ΦΠΑ στις οικοδομές

skepi-me-leftaΣενάρια αναστολής του ΦΠΑ στις πωλήσεις των κατοικιών έχουν αρχίσει να διακινούνται στην αγορά.Σύφωνα με πληροφορίες απο την εφημερίδα το «Το Βήμα», το υπουργείο Οικονομικών έχει υποβάλλει ι σχετικό ερώτημα στην ΕΕ ζητώνταςαναστολή του μέτρου του ΦΠΑ στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων προκειμένου να μειωθεί το υπάρχον απόθεμα  απούλητων διαμερισμάτων και μεζονετών.
Απο την άλλη πλευρά, πρόβλημα με το ΦΠΑ υπάρχει και με το αδιάθετο απόθεμα των καινούργιων οικοδομών καθώς  η διάταξη του νόμου για την επιβολή ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές,προβλέπει ότι αν πέντε χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας το ακίνητο δεν έχει πουληθεί, τότε ο κατασκευαστής οφείλει να καταβάλει το ΦΠΑ.
Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίωνέχει επισημάνει , ότι η πενταετία συμπληρώνεται εφέτος και ότι χιλιάδες ακίνητα που εντάσσονται σε αυτήν την κατηγορία παραμένουν απούλητα και ετσι οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις καλούνται να καταβάλουν το ΦΠΑ από το ταμείο τους. Η πρόταση των κατασκευαστών είναι να αλλάξει ο νόμος ώστε η πενταετία να μη «μετράει» από την έκδοση της οικοδομικής άδειας αλλά από την ηλεκτροδότηση του ακινήτου.

Ψηφίστηκε ο νόμος για τα καύσιμα

Με ονομαστική ψηφοφορία, ύστερα από αίτημα της Νέας Δημοκρατίας, και ψήφους 154 υπέρ και 128 κατά, ψηφίστηκε την Τρίτη επί της αρχής από την Βουλή το νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών «διαρρυθμίσεις στη φορολογία των πετρελαιοειδών προϊόντων», με το οποίο αυξήθηκε ο ειδικός φόρος κατανάλωσης στα καύσιμα.

Εξεταστική για την οικονομία

Τη σύσταση Εξεταστικής Επιτροπής για το δημοσιονομικό εκτροχιασμό και για το θέμα των στατιστικών στοιχείων προανήγγειλε ο γραμματέας της κοινοβουλευτικής ομάδας του ΠΑΣΟΚ, Χρήστος Παπουτσής. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να ανεβάσει το πολιτικό θερμόμετρο, οδηγώντας σε ευθεία αντιπαράθεση τη ΝΔ και το ΠΑΣΟΚ.

Προθεσμία έως 15 Μαϊου

Προθεσμία μέχρι τις 15 Μαΐου έδωσαν στην Ελλάδα οι υπουργοί Οικονομικών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, για να λάβει «έκτακτα μέτρα» για τη μείωση του ελλείμματος, ενώ στις 16 Μαρτίου θα πρέπει να υποβάλει έκθεση για χρονοδιάγραμμα εφαρμογής των μέτρων για το 2010. Μεταξύ άλλων, ζητούνται αλλαγές σε μισθούς, Ασφαλιστικό, δημόσια διοίκηση και εργασιακές σχέσεις.

Νέες φορολογικές επιβαρύνσεις για τα ακίνητα

spiti-leftaΣτο άγνωστο με βάρκα την ελπίδα πηγαίνουν πλεόν οι φορολογούμενοι καθώς κανείς δεν μπορεί να γνωρίζει πως θα εφαρμοστούν τα μέτρα για την φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου που  ανακοινώθηκαν. Συγκεκριμένα οικονομικοί αναλυτές επισήμαινα ότι οι ανακοινώσεις δεν είναι τίποτε άολλο παρά ένα γενικό πλαίσιο το οποίο μπορεί να κρύβει πολλές δυσάρεστες εκπλήξεις για τους φορολογούμενους. Στα πλαίασι αυτά δεν έδχει ξεκαθαριστεί τι θα γίνει με ττον ΦΜΑΠ όταν αφορά σε οικογένειες .
Για την ώρα και με βάση τον νέο ΦΜΑΠ, οι συντελεστές και οι φόροι με βάση τα κλιμάκια διαμορφώνονται ως εξής:

0 για ακίνητα αξίας μέχρι 400.000 ευρώ, έναντι φόρου 200 ευρώ που προέκυπτε με βάση το καθεστώς του ΕΤΑΚ. Και αυτό, διότι μέχρι πρότινος, και μετά τα πρώτα 200.000 ευρώ που ήταν αφορολόγητα, το υπόλοιπο ποσό φορολογούνταν με συντελεστή 0,1% 0,1% για ακίνητα αξίας 400.001- 500.000 ευρώ 0,3% για ακίνητα αξίας 500.001-

600.000 ευρώ 0,6% για ακίνητα αξίας 600.001-

700.000 ευρώ 0,9% για ακίνητα αξίας 700.001-

800.000 ευρώ 1% για ακίνητα αξίας 800.000 ευρώ και άνω.

Αυτό σημαίνει ότι αυτές οι γκρίζες ζώνες μπορεί να κρύβουν εκλήξεις που θα κοστίζουν ακό μα και χιλιάδες ευρώ.
Το ίδιο ισχύει και με τα τεκμήρια . Το μόνο γνωστό είναι ότι το ελάχιστο αυτό τεκμαρτό κόστος διαβίωσης σχηματίζεται με βάση το τεκμαρτό κόστος συντήρησης και λειτουργίας των εξής περιουσιακών στοιχείων και δαπανών:

●κατοικίες ●αυτοκίνητα ●σκάφη αναψυχής ●ιδιωτικά αεροσκάφη ●πισίνες ●δίδακτρα ιδιωτικών σχολείων ●οικιακοί βοηθοί Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενος με οικιακή βοηθό που κοστίζει 11.000 ευρώ τον χρόνο, δύο παιδιά σε ιδιωτικό σχολείο που κοστίζουν 20.000 ευρώ τον χρόνο, ένα μεγάλο σπίτι και ένα ακριβό αυτοκίνητο, δεν μπορεί να δηλώνει λιγότερα από 50.000 ευρώ τον χρόνο.

Το κρίσιμο σημείο είναι, βεβαίως, πώς θα προσδιοριστεί αυτό το ελάχιστο κόστος συντήρησης και λειτουργίας των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki