Ξεκινά η αποστολή των πρώτων εκκαθαριστικών σημειωμάτων Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ) σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες για το 2009. Την ερχόμενη εβδομάδα η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών θα αποστείλει 2.500.000 ειδοποιητήρια σε ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ μέσα στο 2010 αναμένεται να σταλούν και τα νέα εκκαθαριστικά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που αντικαθιστά από εφέτος το ΕΤΑΚ που καταργήθηκε. Σ Ωστόσο ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί η καταβολή του ΕΤΑΚ για το 2008 καθώς χιλιάδες είναι οι περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι είχαν συμπληρώσει λανθασμένα το Ε9. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να υπάρχουν καθυστερήσεις στην αποστολή των σημειωμάτων ΕΤΑΚ του συγκεκριμένου έτους. Αυτό σημαίνει ότι μέσα στο τρέχον έτος είναι πολύ πιθανόν αρκετοί να πληρώσουν φόρο, για το 2008, το 2009 και το 2010. Μάλιστα, περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν παρέλαβαν ως και την 30ή Απριλίου 2010 εκκαθαριστικό ΕΤΑΚ για το έτος 2008 υποχρεούνται να υποβάλουν, στην αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (ΔΟΥ), δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) έτους 2008 ως και τη 15η Ιουνίου 2010 προκειμένου να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους. Η υποβολή της δήλωσης εντός της προθεσμίας αυτής δεν επιβαρύνει με πρόστιμα ή κυρώσεις τους φορολογουμένους.

Η διοίκηση, διαχείριση και αξιοποίηση των ακινήτων του δημοσίου, αρμοδιότητας του Υπουργείου Οικονομικών, έχει ανατεθεί στην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (Κ.Ε.Δ. Α.Ε.). Η κύρια πηγή που τροφοδοτεί το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ΚΕΔ είναι η Γενική Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας και Εθνικών Κληροδοτημάτων του Υπουργείου σας. Στην Γενική Διεύθυνση που προαναφέρθηκε εκκρεμεί πληθώρα υποθέσεων προς διεκπεραίωση. Από την μέχρι τώρα πρακτική, έχει παρατηρηθεί ότι η εκκαθάριση σχολαζουσών κληρονομιών καθυστερεί απελπιστικά, σε βαθμό που πολλές φορές φτάνει να υπερβαίνει τα δέκα χρόνια. Το δημόσιο συμφέρον και οι ανάγκες της συγκυρίας επιβάλλουν και απαιτούν να αντιμετωπισθεί η γραφειοκρατική διαδικασία και να επιταχυνθεί η περαίωση των σχολαζουσών κληρονομιών, ώστε τα ακίνητα να περιέλθουν στην ΚΕΔ για διαχείριση και αξιοποίηση ενόψει της οικονομικής κρίσης που περνάει η χώρα μας.

Νέες λίστες με ονόματα ελεύθερων επαγγελματιών ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου, όπως λένε χαρακτηριστικά αρμόδια στελέχη, να μην «ξεφουσκώσει» η προσπάθεια για περιστολή της φοροδιαφυγής που ξεκίνησε με τη δημοσιοποίηση των ονομάτων γιατρών οι οποίοι κατηγορούνται για φοροδιαφυγή. Στις λίστες θα περιλαμβάνονται επαγγελματίες από τον χώρο των δικηγόρων, των μηχανικών, των συμβολαιογράφων, των αθλητών και των καλλιτεχνών. Επίσης τις επόμενες ημέρες αναμένεται να μπουν τα πρώτα λουκέτα περίπου σε 100 επιχειρήσεις που έχουν εντοπιστεί να φοροδιαφεύγουν συστηματικά. Μια κατηγορία διασταυρώσεων που πρόκειται να αποδώσει τα μέγιστα, σύμφωνα με αρμόδιο παράγοντα του υπουργείου Οικονομικών, είναι αυτή η οποία θα συνδυάσει στοιχεία από τα δηλωθέντα εισοδήματα των επαγγελματιών και τα περιουσιακά τους στοιχεία. Ετσι τρία είναι τα έντυπα που θα χρησιμοποιηθούν στο πρόγραμμα των διασταυρώσεων για να εντοπιστούν φοροφυγάδες. Το βασικό έντυπο Ε1 που περιλαμβάνει τα συνολικά εισοδήματα και τις δαπάνες του φορολογούμενου, το έντυπο Ε3 που αφορά αμιγώς την επαγγελματική του δραστηριότητα και φυσικά το γνωστό έντυπο Ε9, που αφορά τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του ο φορολογούμενος. Τα στοιχεία αυτά θα ελέγχονται σε ετήσια βάση και όταν προκύπτουν διαφορές, θα προχωρεί ενδελεχείς έλεγχος.

1. Επίκειται νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών και μάλιστα σε δύο δόσεις. Η εξίσωση των τιμών ζώνης με τις πραγματικές, περιλαμβάνεται στο μνημόνιο που έχει υπογραφεί με την τρόικα ,ενώ οι νέες τιμές αναμένεται να ανακοινωθούν το τελευταίο τρίμηνο του 2010. Ανάλογη με το ποσοστό αύξησης των αντικειμενικών αξιών θα είναι και η αύξηση του φόρου μεταβίβασης. Δηλαδή, στην περιοχή όπου η αντικειμενική αξία του ακινήτου θα αυξηθεί κατά 30.000 ευρώ, ο υποψήφιος αγοραστής θα πληρώσει 3.000 ευρώ, αν το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο, και 6.900 ευρώ αν είναι καινούριο, οπότε υπόκειται σε ΦΠΑ.

2. Από την 1η Ιουλίου, αυξάνεται ο ΦΠΑ για όλες τις υπηρεσίες. Η αύξηση αυτή θα επηρεάσει και τη μεταβίβαση ακινήτων, καθώς όλα τα νεόδμητα που έχουν χτιστεί με άδεια οικοδομής μεταγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου 2006 θα επιβαρυνθούν με τον συγκεκριμένο φόρο.

3. Το αφορολόγητο για την αγορά πρώτης κατοικίας .

4. Επιβάλλεται ΦΠΑ 23% από την 1η Ιουλίου τόσο στις δικηγορικές αμοιβές όσο και στα συμβολαιογραφικά έξοδα.

5. Για όλα τα ακίνητα που θα αποκτηθούν από το 2010 και μετά επιβάλλεται πόθεν έσχες.

6. Επανήλθαν, και μάλιστα πιο ενισχυμένα, τα τεκμήρια των ακινήτων. Οποιος αγοράσει ακίνητο, ακόμη και αν αυτό είναι πρώτη κατοικία, πρέπει να δηλώνει ένα ελάχιστο εισόδημα το οποίο κυμαίνεται ανάλογα με την επιφάνεια και την αντικειμενική αξία. Για διαμερίσματα 50-100 τετραγωνικών, αυτό το ετήσιο θεωρητικό εισόδημα κυμαίνεται από 2.100 έως 4.760 ευρώ. Για τις μεγάλες μονοκατοικίες των 250 τετραγωνικών, το τεκμήριο μπορεί να ξεπεράσει ακόμη και τις 30.000 ευρώ.

7. Πολλοί, για να δικαιολογήσουν το πόθεν έσχες, ζητούσαν μέχρι σήμερα χρήματα από τους γονείς τους, τα οποία στην εφορία δηλώνονταν με τη μέθοδο της γονικής παροχής σε χρήμα. Και αυτό το «παράθυρο» κλείνει, καθώς η γονική παροχή σε χρήμα φορολογείται πλέον με συντελεστή 10%.