Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Τα ακίνητα των offshore

Με απόφαση που υπογράφει ο υφυπουργός Οικονομικών Δημ. Κουσελάς παρατείνεται μέχρι τις 29 Δεκεμβρίου 2010 η προθεσμία για τη μεταβίβαση ακινήτων από offshore σε φυσικό πρόσωπο. Οι μεταβιβάσεις αυτές γίνονται χωρίς φόρο υπεραξίας και με το φόρο μεταβίβασης μειωμένο κατά 50%. Επιπλέον, αν το φυσικό πρόσωπο - στο οποίο θα μεταβιβαστεί το ακίνητο - είναι ο πραγματικός κύριός του, τότε υπάρχει απαλλαγή και από το τεκμήριο αγοράς. Σημειώνεται ότι η προθεσμία έληξε κανονικά στις 23 Οκτωβρίου. Στην περίπτωση μεταβίβασης των ακινήτων τους σε φυσικά πρόσωπα, οι offshore θα γλιτώσουν από το ειδικό φόρο για το 2010, ο οποίος αυξήθηκε από 3% σε 15% και επιβάλλεται στην αντικειμενική αξία των ακινήτων, καθώς και από τον φόρο υπεραξίας. Οι ιδιοκτήτες offshore που δεν θα μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους σε φυσικά πρόσωπα θα πρέπει να υποβάλλουν τη δήλωση ειδικού φόρου ακινήτων μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου και να πληρώσουν το φόρο 15%.

Ηλεκτρολογικό χαράτσι

Να μη ισχύσει ο υποχρεωτικός ετήσιος ηλεκτρολογικός έλεγχος των εγκαταστάσεων ζητά η ΠΟΜΙΔΑ. Συγκεκριμένα ζητά η απαλλαγή από τον υποχρεωτικό ανά 14ετία δήθεν επανέλεγχο των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων να επεκταθεί άμεσα και οριστικά σε όλες τις ιδιοκτησίες εμβαδού έως και 100 τ.μ. και γενικότερα σε όλες τις ιδιοκτησίες με μονοφασικές παροχές, χωρίς όριο εμβαδού. Όπως αναφέρεται αντί <<πιστοποιητικού ηλεκτρολόγου>> να αρκεί στις παραπάνω περιπτώσεις η υπεύθυνη δήλωση του ίδιου του ιδιοκτήτη ότι δεν έχει επιφέρει οποιαδήποτε αλλαγή στην εγκατάστασή του και ότι η εγκατάσταση διαθέτει ρελέ ασφαλείας. Αυτό θα απαλλάξει, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, εκατομμύρια πολιτών από ένα περιττό περιοδικό βάρος που τους έχει επιβληθεί , το οποίο όχι μόνον δεν περιορίζεται, αλλά δυστυχώς αναμένεται να εξελιχθεί σε πραγματική καταιγίδα σε βάρος των ιδιοκτητών κτιρίων της χώρας αυτής, με τα επερχόμενα <<πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης>> κτιρίων, καυστήρων και κλιματιστικών, τις ατέρμονες και αλλεπάλληλες επιθεωρήσεις <<ταυτότητας κτιρίου>>, τις επιθεωρήσεις ανελκυστήρων κλπ.

Τι ισχύει για το ποθεν έσχες

Αίρεται για δυο χρόνια η εφαρμογή του «πόθεν έσχες» για την αγορά πρώτης κατοικίας ανεξαρτήτως επιφάνειας. Η απαλλαγή από το πόθεν έσχες θα μπορέσει να στηρίξει την κτηματαγορά αφού πολλοί φορολογούμενοι ενώ ενδιαφέρονται να αγοράσουν σπίτι δεν μπορούν να δικαιολογήσουν στην εφορία την προέλευση των χρημάτων που διαθέτουν. Αξίζει να σημειωθεί ότι με τον τελευταίο φορολογικό νόμο το «πόθεν έσχες» ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο. Η σχετική ρύθμιση αναμένεται να περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο του Δεκεμβρίου.

Μετατίθεται για το δεύτερο εξάμηνο του 2011 η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Από την 1η Ιανουαρίου 2011 το αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων επεκτείνεται σε 4.458 οικισμούς των νομών Ροδόπης, Ξάνθης, Καβάλας, Δράμας, Χαλκιδικής, Πιερίας, Πέλλας, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λαρίσης, Μαγνησίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Βοιωτίας, Αττικής, Αργολίδος, Αρκαδίας, Μεσσηνίας, Λακωνίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Χανίων, Ρεθύμνου, Ηρακλείου και Λασιθίου. Με την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος στους 4.458 οικισμούς, το οικονομικό επιτελείο φιλοδοξεί να εισπράξει περισσότερους φόρους από τις μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές) και από το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.

Κατατέθηκε ο προϋπολογισμός

Ο Υπουργός Οικονομικών, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, κατέθεσε σήμερα το σχέδιο του Κρατικού Προϋπολογισμού του 2011 στον Πρόεδρο της Βουλής των Ελλήνων, Φίλιππο Πετσάλνικο, μετά την έγκρισή του από το Υπουργικό Συμβούλιο.

Για την επίτευξη αυτού του στόχου το μέγεθος της δημοσιονομικής προσπάθειας που θα καταβληθεί μέσα από παλιές και νέες παρεμβάσεις ξεπερνά τα 14 δισεκατομμύρια ευρώ. Η πρόσθετη δημοσιονομική προσπάθεια που απαιτείται - σε σχέση με το αρχικό πρόγραμμα - θα καλυφθεί σχεδόν εξ ολοκλήρου από διαρθρωτικά μέτρα και στοχευμένες παρεμβάσεις για τον εξορθολογισμό των δαπανών και τη μείωση της σπατάλης σε τομείς όπως οι προμήθειες υγείας, η φαρμακευτική δαπάνη και οι ΔΕΚΟ, αλλά και με συγκεκριμένες παρεμβάσεις για την ενίσχυση των δημοσίων εσόδων από την πάταξη της φοροδιαφυγής και την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.

Τα μέτρα που περιλαμβάνονται στο Πρόγραμμα Οικονομικής Πολιτικής έχουν επανεκτιμηθεί ως προς τις αποδόσεις τους ενώ το μέτρο για τη μαζική μετάταξη προϊόντων από τον χαμηλό συντελεστή ΦΠΑ του 11% στον συντελεστή 23% αντικαταστάθηκε από την αύξηση μόνο του χαμηλού συντελεστή κατά 2 μονάδες - από το 11% στο 13% και άρα από το 5,5% στο 6,5% - παράλληλα με την μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στο 6,5% για τα ξενοδοχεία και για τα φάρμακα και από την εξίσωση του ΕΦΚ πετρελαίου θέρμανσης και κίνησης παράλληλα με τη χορήγηση 400 εκ. ευρώ σε ετήσια βάση για επίδομα θέρμανσης.

Ο Προϋπολογισμός του 2011 περιλαμβάνει επίσης μέτρα για την ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας και της ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης του ύψους των δημοσίων επενδύσεων στο ύψος του 2010 - παρά την αρχικά προβλεπόμενη από το πρόγραμμα μείωσή τους κατά 500 εκ. ευρώ - και τη μείωση του συντελεστή φορολόγησης των αδιανέμητων κερδών από το 24% στο 20%.

Προς παράταση η περαίωση

Στα 206 εκατ ευρώ ανέρχονταν τα έσοδα που είχε εισπράξει το δημόσιο μέχρι χθες από την προκαταβολή για την υπαγωγή στη ρύθμιση για την περαίωση των εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων. Σήμερα είναι η τελευταία μέρα για την υπαγωγή στην ρύθμιση με βάση την προθεσμία που έχει δώσει το υπουργείο οικονομικών, αλλά ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο να αποφασιστεί παράταση της προθεσμίας αυτής προκειμένου να δοθεί περισσότερος χρόνος στους φορολογούμενους για την υπαγωγή τους στην ρύθμιση. Η σχετική απόφαση αναμένεται να ληφθεί σήμερα και αφού συνεκτιμηθούν από την ηγεσία του υπουργείου οικονομικών τα δεδομένα σχετικά με τις εισπράξεις και την προσέλευση των φορολογούμενων. Στο υπουργείο οικονομικών εκφράζουν την ικανοποίησή τους σχετικά με τα μέχρι τώρα αποτελέσματα και την συμβολή τους στην αύξηση των φορολογικών εσόδων. Σημειώνουν δε ότι στην αύξηση των εσόδων του 2010 θα προσμετρηθούν και τα έσοδα από την καταβολή της επόμενης δόσης της ρύθμισης, του Δεκεμβρίου.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki