Καταδικαστικό είναι το Μνημόνιο ΙΙ για την αγορά ακινήτων καθώς μειώνεται το αφορολόγητο του ΦΑΠ και παραμένουν οι ρυθμίσεις για την έκτακτη εισφορά και για την αύξηση των τεκμηρίων στις κατοικίες.

Από την άλλη πλευρά, διευρύνονται τα κλιµάκια εισοδήµατος,επί των οποίων θα επιβάλλεται ηεισφορά αλληλεγγύης, ενώ εγκαταλείφθηκε το σχέδιο για επιβολή και νέου τέλους ακινήτων µέσωλογαριασµού της ΔΕΗ. Οι πληροφορίες σε ό,τι αφορά τη λεγόµενη εισφορά αλληλεγγύης αναφέρουν ότι το πρώτο κλιµάκιο που θα επιβαρυνθεί µε συντελεστή 1% θα αφορά εισοδήµατα 12.000 - 24.000 ευρώ αντί των 20.000 ευρώ που είχε αναφερθεί αρχικά, ενώ για το επόµενο κλιµάκιο, µε συντελεστή2%, υπήρχαν πληροφορίες ότι θαανέβαινε ώς τις 65.000 ευρώ, αντίτου αρχικού σχεδίου για 50.000 ευρώ. Τα υψηλότερα εισοδήµατα θα επιβαρύνονται µε 3%. Η έκτακτη εισφορά αλληλεγγύης προβλέπεται να ισχύσει ώς το 2015. Το οικονοµικό επιτελείο προσανατολίζεται τώρα στην επιβολή ενός ελάχιστου φόρου επιτηδεύµατος σε όλους τους ελεύθερους επαγγελµατίες. Σύµφωνα µε πληροφορίες, ο φόρος αυτός θα είναι της τάξης των 300 ευρώ και θα συµψηφίζεται µε τον φόρο που επιβαρύνει τον κάθε ελεύθερο επαγγελµατία.

Στο πετρέλαιο θέρµανσης, δεν θα εξισωθεί µεν ο ειδικός φόρος κατανάλωσης µε αυτόν του πετρελαίου κίνησης,αλλά θα αυξηθεί από 21 ευρώ στο χιλιόλιτρο σε 60 ευρώ το χιλιόλιτρο, κάτι που θα επιβαρύνει κατά 5 λεπτά το λίτρο του πετρελαίου. Εκτός από τα παραπάνω µέτρα, στο πλαίσιο του Μεσοπρόθεσµου προβλέπονται:

- Μείωση του αφορολόγητου ορίου για την επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας στις 200.000 ευρώ.

- Αύξηση των τελών κυκλοφορίας κατά 10%.

- Αύξηση των τεκµηρίων διαβίωσης.

- Εκτακτη εισφορά σε πισίνες, αυτοκίνητα µεγάλου κυβισµού, ακίνητα µεγάλης αξίας και σκάφη.

Επτά αιτήματα για την φορολογία της ακίνητης περιουσίας κατέθεσε στον υπουργό Οικονομικών , το προεδρείο της ΠΟΜΙΔΑ. Στη σχετική επιστολή η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει:

1. ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΠΡΟΣΟΔΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ: Το Σύνταγμα ορίζει ότι <<Οι Έλληνες συνεισφέρουν χωρίς διακρίσεις στα δημόσια βάρη ανάλογα με τις δυνάμεις τους>>. Φορολογικές διατάξεις που οδηγούν όχι σε φορολόγηση, αλλά κυριολεκτικά σε απαλλοτρίωση διά της φορολογίας των ιδιοκτητών ακινήτων είναι αντισυνταγματικές όχι μόνον γιατί παραβιάζουν τόσο το άρθρο 4 όσο και το άρθρο 17 που προστατεύει την ιδιωτική περιουσία, καταργώντας τον <<πυρήνα>> του ιδιοκτησιακού δικαιώματος, αλλά γιατί αγνοούν ότι η πραγματική <<δύναμη>>, δηλαδή η φοροδοτική ικανότητα κάθε πολίτη, συναρτάται απόλυτα με τα εισοδήματά του, και όχι με την απλή κατοχή απρόσοδων περιουσιακών στοιχείων, τα οποία στις περισσότερες περιπτώσεις οι πολίτες δεν έχουν αξιοποιήσει όχι βέβαια γιατί δεν θέλουν, αλλά γιατί δεν μπορούν. Οι φόροι πρέπει να καθορίζονται με τρόπο τέτοιο, ώστε ο πολίτης να μπορεί να τους καταβάλλει. Όταν οι φόροι υπερβαίνουν αυτό το όριο δεν είναι πλέον εργαλείο φορολόγησης, ήτοι συμμετοχής του πολίτη στα δημόσια βάρη, αλλά εργαλείο δήμευσης της ιδιωτικής περιουσίας!

2. ΑΚΙΝΗΤΑ: ΤΕΛΟΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΗ ΒΕΒΑΙΟΤΗΤΑ! Η κατάσταση της οικονομίας, η αποχώρηση και ανυπαρξία ενοικιαστών ή αγοραστών των ακινήτων, αλλά κυρίως η υπερφορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας οδήγησε ήδη στην σημαντική απογύμνωσή της από το εισόδημά της και την πλήρη απαξίωσή της από την αγοραστική αξία. Οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων από όλη τη χώρα, και ιδιαίτερα όσοι έχουν απρόσοδες περιουσίες (ξενοίκιαστα, άκτιστα, ή και εκ του νόμου απρόσοδα, όπως δεσμευμένα ή κατεχόμενα μόνον κατά την ψιλή κυριότητα) βρίσκονται σε πλήρη αδυναμία καταβολής των τεράστιων ποσών φόρου που θα βεβαιώνονται σε βάρος τους κάθε χρόνο, με βάση τους ισχύοντες συντελεστές και κλιμάκια. Συνεπώς το Υπουργείο Οικονομικών δεν μπορεί να υπολογίζει στην είσπραξη των αλλεπάλληλων συντριπτικών φόρων! Η εποχή της εισπρακτικής βεβαιότητας οποιουδήποτε φόρου επιβαλλόταν στα ακίνητα πέρασε ανεπιστρεπτί!

3. ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ. Με τον φόρο αυτό εκατοντάδες χιλιάδες πολιτών σε όλη τη χώρα, χαρακτηρίζονται φορολογικά ως δήθεν <<έχοντες και κατέχοντες>> και χρεώνονται με απίστευτα ποσά ΦΑΠ ενώ η περιουσία τους στερείται τόσο οποιασδήποτε αξίας, όσο και οποιουδήποτε εισοδήματος. Απαιτείται δραστική μείωση των φορολογικών συντελεστών, διεύρυνση των φορολογικών κλιμακίων του ΦΑΠ και εξαίρεση των απρόσοδων ακινήτων από τη φορολογία αυτή, ώστε να μπορούν οι φορολογούμενοι να καταβάλουν τις υποχρεώσεις τους.

4. ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΦΟΡΩΝ ΜΕ ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. Η εφαρμογή του Φ.Α.Π. με δημευτικούς συντελεστές έως και 1-2% ετησίως, σε συνδυασμό με την ποινικοποίηση της αδυναμίας εξόφλησης φόρων προς το Δημόσιο που θεσπίζει η νέα νομοθεσία, και την σημερινή πλήρη αδυναμία εκποίησης ακινήτου σε οποιοδήποτε τίμημα, ακόμη και με πλειστηριασμό, επιβάλλει επιτακτικά πλέον την ανάγκη θέσπισης του δικαιώματος του φορολογούμενου πολίτη που βρίσκεται σε αδυναμία πληρωμής, να εξοφλεί τις οφειλές του από ΦΑΠ και άλλους φόρους επί των ακινήτων, που το ύψος τους επισύρει ποινή φυλάκισης ή κάθειρξης, με μονομερή <<εκχώρηση ακινήτου>> προς το δημόσιο, στην τιμή της εκτίμησης του από το ΚΕΠΥΟ, με σκοπό την δια συμψηφισμού εξόφληση των οφειλών του.

5. ΥΠΑΓΩΓΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ - ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΑΙΩΣΗ. Αυθαίρετη και αντισυνταγματική είναι η αποστέρηση του δικαιώματος της περαίωσης από 70.000 τουλάχιστον εμπόρους, βιοτέχνες και επαγγελματίες από όλη τη χώρα, χωρίς καμιά φορολογική παράβαση, λόγω μόνον του γεγονότος ότι η ακίνητη περιουσία της υπερβαίνει σε αξία τις 400.000 EURO. Πρέπει να τερματιστεί άμεσα η απαράδεκτη αυτή <<ομηρεία>> και να ισχύσει και γι΄αυτούς ότι και για όλους τους λοιπούς φορολογούμενους.

6. ΕΤΗΣΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΕΚΧΩΡΗΣΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ - ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ ΜΕ ΟΦΕΙΛΟΜΕΝΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ. Απόλυτα ανυπεράσπιστοι είναι οι εκμισθωτές ακινήτων απέναντι στους κακοπληρωτές όχι μόνον ενοικίων, για τα οποία το δημόσιο απαιτεί <<εκβιαστικά>> την εντός έτους <<εκχώρηση χωρίς αντάλλαγμα>>, αλλά και κοινοχρήστων, λογαριασμών κοινής ωφέλειας και σημαντικών ζημιών σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα, για τα οποία ουδεμία φορολογική αναγνώριση υπάρχει. Επειδή η διαδικασία διεκδίκησης των οφειλομένων απαιτεί πλέον τουλάχιστον μια διετία, ζητούμε την επιμήκυνση του χρόνου εκχώρησης μισθωμάτων στο δημόσιο κατά ένα ακόμη έτος. Τέλος ζητούμε, τα ποσά των ανείσπρακτων μισθωμάτων που εκχωρούνται στο Δημόσιο, να συμψηφίζονται με τους οφειλόμενους φόρους των ιδιοκτητών ακινήτων, και όχι να εκχωρούνται δωρεάν και να χάνονται!

7. ΓΡΑΦΕΙΟΚΡΑΤΙΑ - ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ. Η ισχύουσα νομοθεσία απαιτεί προσκόμιση βεβαιώσεων Δ.Ο.Υ. για την απονομή έννομης προστασίας (δηλώσεως μισθωμάτων για δίκες, φόρου κληρονομιάς ή ΦΑΠ για συμβόλαια κλπ). Επειδή αυτό ταλαιπωρεί αφόρητα τόσο τους πολίτες, τόσο με τις υπερφορτωμένες όσο και με τις καταργούμενες Δ.Ο.Υ, προτείνουμε να αντικατασταθούν και αυτές με υπεύθυνες δηλώσεις των φορολογουμένων, κάτι που ισχύει σε πολλές άλλες ανάλογες περιπτώσεις. 6. ΦΟΡΟΑΠΑΛΛΑΓΗ ΓΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ. Για να γίνει σήμερα στη χώρα μας ουσιαστική και μαζική ενεργειακή αναβάθμιση των παλαιών κατοικιών θα πρέπει να θεσπιστεί έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα του 100% της αξίας των υλικών και εργασιών, που θα αποδεικνύεται με νόμιμα παραστατικά, σε πέντε (5) οικονομικά έτη (20% ετησίως). 7. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. Είναι απαράδεκτο τα στιγμή που καταρρέει και κατεδαφίζεται ταυτόχρονα η πραγματική αξία των ακινήτων, να γίνεται έστω και απλή συζήτηση για αύξηση της <<αντικειμενικής>>, με στόχο την καταφορολόγηση των πολιτών, ενώ ούτε το <<πάγωμα>> των αντικειμενικών αξιών βοηθά, όταν αυτές είναι -σε πολλές περιπτώσεις- πολλαπλάσιες των πραγματικών! Έτσι, αντί των εκτός πάσης πραγματικότητας συζητήσεων περί αυξήσεων των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ιδίως όταν αυτές υπερβαίνουν ήδη τις πραγματικές στις περιπτώσεις παλαιών διαμερισμάτων, καταστημάτων (ακόμα και σε πρώην εμπορικούς δρόμους) και γραφειακών χώρων, ζητούμε την άμεση μείωση των τιμών ζώνης και ιδιαίτερα των συντελεστών εμπορικότητας των επαγγελματικών ακινήτων σε όλη τη χώρα, καθώς και την αύξηση των συντελεστών παλαιότητας όλων των κατηγοριών κτισμάτων.

Οι ενδεχόμενες αλλαγές στην έκτακτη εισφορά στα εισοδήματα, τη φορολογία των ακινήτων, το μέτρο των αποδείξεων και γενικότερα των φορολογικών μέτρων θα τεθούν επί τάπητος την Τρίτη σε ευρεία σύσκεψη στο υπουργείο Οικονομικών.

Για την έκτακτη εισφορά έχει ανακοινωθεί ότι θα επιβάλλεται συντελεστής 1% έως τα εισοδήματα ύψους 20.000 ευρώ, 2% πάνω από τις 20.000 και 3% πάνω από τις 50.000. Η εισφορά, σύμφωνα με όσα είναι μέχρι σήμερα γνωστά, θα επιβάλλεται στο σύνολο του εισοδήματος. Δηλαδή, κάποιος μισθωτός με ετήσιο εισόδημα 15.000 ευρώ θα πληρώνει εισφορά 150 ευρώ και αν έχει εισόδημα 25.000 ευρώ θα πληρώνει εισφορά 500 ευρώ. Ένα από τα σενάρια που εξετάζουν στο υπουργείο Οικονομικών είναι ο «κεφαλικός φόρος» να επιβληθεί κλιμακωτά.

Επίσης συζητείται η επιβολή  τέλους επιτηδεύματος σε 800.000 ελεύθερους επαγγελματίες και επιτηδευματίες. Το ύψος του τέλους ίσως είναι 100 ευρώ. Σε ό,τι αφορά τις αποδείξεις, υπάρχουν προτάσεις για κλιμακούμενη με βάση το εισόδημα εφαρμογή τους.

Για τη φορολογία των ακινήτων ανοικτό είναι το θέμα του νέου τέλους ακίνητης περιουσίας, που θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα με τιμή ζώνης άνω των 1.000 ευρώ/τμ από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο. Εάν τελικά εφαρμοστεί αυτό το μέτρο, τότε ενδέχεται να μην επιβάλλεται σε όλες τις κατοικίες, αλλά για παράδειγμα στις κατοικίες άνω των 80τμ. Ωστόσο, εκτιμάται ότι η μείωση του αφορολόγητου ορίου του ΦΑΠ στις 200.000 ευρώ αντικειμενική αξία, από 400.000 σήμερα , επαρκεί για να καλυφθούν τα προβλεπόμενα έσοδα. Στο τραπέζι ακόμα είναι η έκτακτη εισφορά για μεγάλα ακίνητα, αυτοκίνητα και σκάφη αναψυχής, η αύξηση του ΦΠΑ στη εστίαση από 13% σε 23%, ο ειδικός φόρος κατανάλωσης σε φυσικό αέριο και μη αλκολούχα ποτά και η φορολογία των τραπεζικών συναλλαγών.

Σε ό,τι αφορά το πετρέλαιο θέρμανσης, συζητείται, σύμφωνα με το ΒΗΜΑ, η αύξηση του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στα 60 ευρώ/1.000 λίτρα, από 21 ευρώ/1.000 λίτρα σήμερα. Η επίπτωση στην τιμή λιανικής υπολογίζεται σε 5 λεπτά το λίτρο.

Στην επανεξέταση μέτρων που περιλαμβάνονται στο μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα, όπως η έκτακτη εισφορά στα εισοδήματα επίσης το υπουργείο επανεξετάζει τις επιβαρύνσεις που προβλέπει το μεσοπρόθεσμο για τα ακίνητα. Ετσι εκτός από την αναβολή της αύξησης των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που ούτως ή άλλως προβλέπεται σ' αυτό επανεξετάζεται και η έκτακτη εισφορά στα ακίνητα. Στο πλαίσιο της πολιτικής αυτής, ο υπουργός Οικονομικών κ. Ευάγγελος Βενιζέλος έχει δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου να επανεξετάσουν τις κλίμακες και τους συντελεστές της έκτακτης εισφοράς στα εισοδήματα προκειμένου αυτή να γίνει ηπιότερη κυρίως για τα χαμηλά και για τα μεσαία εισοδήματα. Παράλληλα εξετάζεται οι όποιες απώλειες υπάρξουν στα έσοδα από την αλλαγή αυτή, να καλυφθούν από την επιβολή ενός τέλους επιτηδεύματος στους ελεύθερους επαγγελματίες. Οι αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν εντός των επόμενων ημερών. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η πρόταση για την επιβολή τέλους επιτηδεύματος στους ελεύθερους επαγγελματίες εξετάζεται ανεξάρτητα από την επιβολή της έκτακτης εισφοράς, η οποία σε κάθε περίπτωση θα επιβαρύνει και τα εισοδήματα των επαγγελματιών. Σημειώνεται ότι η εξειδίκευση των φορολογικών μέτρων αναμένεται να γίνει στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στη Βουλή το Σεπτέμβριο και σ' αυτά εκτός των παραπάνω θα περιλαμβάνονται η επανεξέταση των φοροαπαλλαγών, η αύξηση των τελών κυκλοφορίας των ΙΧ αυτοκινήτων, η επιβολή έκτακτης εισφοράς σε κατόχους πισίνας, σκάφους και πολυτελούς ΙΧ.