Φόροι
Φοροελεγχοι στο "πτώμα" της αγοράς
Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, έχοντας στη διάθεσή της τα στοιχεία από τις περίπου 2,75 εκατ. δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος (144% περισσότερες από το 2010), που υποβλήθηκαν ηλεκτρονικά από τους φορολογούμενους, ξεκινάει μπαράζ στοχευμένων διασταυρωτικών ελέγχων, προκειμένου να εντοπίσει τους φοροφυγάδες. Τα στοιχεία από τις ηλεκτρονικές δηλώσεις, που αποτελούν τη βάση διασταυρώσεων, εντοπίζονται και σε :
1. Αγοραπωλησίες ακινήτων και οχημάτων. Η απόκτηση ακινήτου (και πισίνας) ή οχήματος (αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής κ.λπ.) πρέπει να αποδεικνύεται από το ύψος του εισοδήματος του έτους ή παλαιότερων ετών του φορολογούμενου ή από τυχόν δάνεια (ιδιωτικά ή τραπεζικά) ή πωλήσεις άλλων περιουσιακών στοιχείων ή κέρδη από τυχερά παίγνια, ειδάλλως ενεργοποιείται το «πόθεν έσχες». Σε κάθε περίπτωση, η απόκτηση οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου, αν δεν αποδεικνύεται, τότε το ύψος του τεκμηρίου θεωρείται εισόδημα και επί αυτού υπολογίζεται ο φόρος εισοδήματος.
2. Δάνεια -κάρτες. Η ΓΓΠΣ εντοπίζει, μέσω των δισκετών με τα στοιχεία που λαμβάνει από τις τράπεζες, τους φορολογούμενους που έχουν λάβει δάνεια, για αγορά ακινήτου ή οχήματος ή έχουν αγοράσει προϊόντα μεγάλης αξίας μέσω πιστωτικών καρτών, καθώς κατά το παρελθόν έχουν εντοπιστεί περιπτώσεις «μαϊμού» δανείων ή αδήλωτες αγορές προϊόντων μεγάλης αξίας.
3. Ενοίκια. Δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που συνηθίζουν να μη δηλώνουν τα εισοδήματα από ενοίκια. Από φέτος ελέγχονται και οι ενοικιαστές, καθώς το ενοίκιο αποτελεί τεκμήριο. Τα τελευταία δεδομένα είναι αυτά που μπορεί να ενδυναμώσουν τη φοροδιαφυγή, καθώς και οι δύο συναλλασσόμενοι -ιδιοκτήτες και ενοικιαστές- έχουν συμφέρον απόκρυψης του ενοικίου ή αναγραφής χαμηλότερου ποσού. Για τον λόγο αυτό, ο έλεγχος στον τομέα αυτό επεκτείνεται και στους τραπεζικούς λογαριασμούς. 6. Ιατρικά. Η μεγάλη έκπτωση δαπανών, που απολαμβάνουν οι φορολογούμενοι κυρίως από ιατρικές επισκέψεις και εξετάσεις, οδηγεί σε εξονυχιστικό έλεγχο των βεβαιώσεων δαπανών. 7. Εισφορές. Ο έλεγχος διενεργείται μέσω των στοιχείων που παρέχουν τα Ασφαλιστικά Ταμεία για εισφορές που είτε αφορούν ασφαλιστική κάλυψη είτε αναγνώριση παλαιών ετών. Κι εδώ ο έλεγχος πραγματοποιείται λόγω της μεγάλης έκπτωσης της σχετικής δαπάνης. *
Η αγορά ακινήτων σήμερα θυμίζει παρτίδα ποκερ σε γουέστερν σπαγγέτι της δεκαετίας του ΄60. Οι δυο μονομάχοι αναμετρώνται στο σαλούν και στο δρόμο παραμονεύουν κάποιοι το νικητή για να του αρπάξουν τα κέρδη. Για να το πούμε πιο απλά , αγοραστές και πωλητές αναμετρώνται για να διαμορφώσουν τις καλύτερες συνθήκες για να κάνουν –ο καθένας για τον εαυτό του- την καλύτερη συναλλαγή αλλά έξω η εφορία παραμονεύει για να αρπάξει όχι μόνο ένα κομμάτι των κερδών αλλά και ένα ποσοτό του κεφαλαίου. Υπερβολές , θα σκεφτείτε. Λάθος. Αυτή είναι η πραγματικότητα και θα σας εξηγήσουμε το γιατί.
Τα τεκμήρια για την κατοικία είναι σίγουρα εξοντωτικά για τους ιδιοκτήτες . Για το λόγο αυτό απευθυνθήκαμε σε φοροτεχνικούς για να έχουμε μία γεύση για το τρόπο να περιοριστεί η φορολογική επιβάρυνση απο αυτά.
Ανοίγει ο δρόμος για την εφαρμογή ενός μόνιμου συστήματος προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων, με βάση αντικειμενικές τιμές που θα κινούνται σχεδόν στα ίδια επίπεδα με τις πραγματικές τιμές της αγοράς, θα παρακολουθούν τις διακυμάνσεις τους και θα αυξάνονται αυτόματα ανά τακτά διαστήματα. Σε ειδική βάση δεδομένων που θα δημιουργηθεί θα περιλαμβάνονται σε ηλεκτρονική μορφή όλα τα στοιχεία που είναι αναγκαία για τον αυτόματο υπολογισμό των φορολογητέων αξιών των ακινήτων που έχουν ενταχθεί στο αντικειμενικό σύστημα. Παράλληλα, η βάση δεδομένων θα εμπλουτίζεται με πληροφορίες για τις αγοραίες τιμές των ακινήτων και έτσι θα είναι δυνατή η ανά τακτά διαστήματα αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της αγοράς. Η πλήρης ηλεκτρονική καταγραφή θα γίνει με την υλοποίηση του έργου “Ψηφιακές υπηρεσίες δημόσιας περιουσίας και εθνικών κληροδοτημάτων”, συνολικού προϋπολογισμού 3,89 εκατ. ευρώ.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
