Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χρηματοδότηση

Επανέρχονται οι τιτλοποιήσεις

Σάββατο, 23 Νοέμβριος 2024 04:25

Την τιτλοποίηση σημαντικού πακέτου των στεγαστικών δανείων που έχουν χορηγήσει εξετάζουν πολλά πιστωτικά ιδρύματα σε μία Προσπάθεια να αντλήσουν ρευστότητα από τις αγορές. Το ενδιαφέρον είναι ότι οι σχεδιασμοί αυτοί γίνονται σε μία περίοδο που και η παγκόσμια οικονομία βρίσκεται στην δίνη της ύφεσης αλλά και η παγκόσμια αγορά στεγαστικής πίστης και των ακινήτων διέρχεται την φάση της αμφισβήτησης και της επιφυλακτικότητας. Επομένως , το ενδιαφέρον δεν εντοπίζεται στην επιτυχία της έκδοσης αλλά στους όρους της έκδοσης.

 

Στεγαστικό με ασφάλεια για την ανεργία

Σάββατο, 23 Νοέμβριος 2024 04:25
Σενάρια για να στεγαστικά μελετούν οι τράπεζες. Έτσι εξετάζουν να παρέχονται, παράλληλα με τα στεγαστικά δάνεια, ασφαλιστικά προγράμματα που εξασφαλίζουν τον δανειολήπτη σε περίπτωση που χάσει για ένα διάστημα τη δουλειά του. Δηλαδή η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί, π.χ., να πληρώνει τις μηνιαίες δόσεις για διάστημα ως και 12 μηνών, ώσπου το νοικοκυριό να ξαναποκτήσει εισόδημα. Επίσης οι τράπεζες σχεδιάζουν να προωθήσουν ευέλικτα προϊόντα  που υπήρχαν και παλαιότερα, όπως η δυνατότητα μείωσης της μηνιαίας δόσης για κάποιο διάστημα ή παράλειψης κάποιων δόσεων μέσα στον χρόνο. Αυτά επιτυγχάνονται με την επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής του δανείου.

Χρημοτοδοτούν το 50% και χρεώνουν με περιθώριο έως 3%

Σάββατο, 23 Νοέμβριος 2024 04:25
Το μέσο ποσό  ενός στεγαστικού δανείου είναι γύρω στις 100.000-120.000 ευρώ, και οι περισσότερες αγορές αφορούν νεόδμητα ή μεταχειρισμένα σπίτια μέχρι 90 τετραγωνικά, αξίας 200.000-250.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι η τράπεζα χρηματοδοτεί το 50% περίπου της αξίας ενώ πριν τρία μόλις χρόνια κάλυπτε και το 110% της αξίας.Απο την άλλη πλευρά και οι δανειολήπτες φοβούνται να πάρουν το ρίσκο της δόσης αφού οι χρεώσεις είναι σημαντικές καθώς οι τράπεζες spreads πάνω από το επιτόκιο αναφοράς, π.χ. το Euribor, που ξεκινούν  από 2% και φθάνουν  το 3%, ανάλογα με τον πελάτη.

Αλλάζουν ρότα οι τράπεζες

Σάββατο, 23 Νοέμβριος 2024 04:25

Απο το 70-80% της εμπορικής αξίας των κατοικιών χρηματοδοτούν πλέον οι τράπεζες. Απο την άλλη πλευρά και οι εκτιμήσεςι για την αξία των ακινήτων λαμβάνουν υποψη τιμές 5-8% χαμηλότερες σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα.

Στην νέα γενιά των προβληματικών υπάρχουν και ...ιδιώτες

Σάββατο, 23 Νοέμβριος 2024 04:25

Σε πιστωτικό κλοιό φαίνεται ότι απειλούνται να βρεθούν και άλλες εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις και νοικοκυριά καθως είναι  πλέον είναι ορατή η προοπτική τα αμέσως επόμενα χρόνια η καινούργια λίστα των «προβληματικών» να μη περιλαμβάνει μόνο επιχειρήσεις.Τα στοιχεία που προκύπτουν από την ανάλυση των καταστάσεων  των τραπεζών αποκαλύπτουν ουσιαστικά το πόσο κοντά βρίσκεται η ελληνική οικονομία στην προοπτική της δημιουργίας νέας γενιάς προβληματικών επιχειρήσεων και καταναλωτών.Συγκεκριμένα κάθε χρόνο η δανειακή επιβάρυνση επιχειρήσεων και νοικοκυριών αυξάνεται με θεαματικούς οι οποίοι είναι σαφώς μεγαλύτεροι σε σχέση με αυτούς που εμφανίζονται στα επίσημα στοιχεία αλλά παράλληλα αυξάνονται με ταχύτερους ρυθμούς και οι επισφάλειες των τραπεζών.

Περισσότερα Άρθρα...

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki