Με δύο ανατροπές που θα γίνουν με νόμο θέλει η κυβέρνηση να αλλάξει τη ρύθμιση των «κόκκινων» δανείων και να βάλει φρένο στην πώληση στεγαστικών σε κοράκια. Σύμφωνα με τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα, στην τελευταία ΔΕΘ, πρόκειται για τη «νέα σεισάχθεια» που θα περιλαμβάνει, κατά περίπτωση, διαγραφή μέρους των οφειλών για όσους δανειολήπτες είναι κάτω από το όριο της φτώχειας και, ως γενική αρχή, αναπροσαρμογή των οφειλών έτσι ώστε η συνολική εξυπηρέτησή τους σε τράπεζες, Δημόσιο και ασφαλιστικούς οργανισμούς να μην ξεπερνά το 1/3 του εισοδήματος του δανειολήπτη. Θα συστηθεί δημόσιος ενδιάμεσος φορέας διαχείρισης ιδιωτικού χρέους όχι ως μία «κακή τράπεζα», δηλαδή ως μία «bad bank», αλλά, αντίθετα, ως διαχειριστή κάθε τύπου ληξιπρόθεσμης οφειλής προς τις τράπεζες και ελεγκτή των τραπεζών ως προς την εφαρμογή των συμφωνημένων ρυθμίσεων. Επίσης με νομοθετική ρύθμιση θα απαγορευτούν οι πλειστηριασμοί για την πρώτη κατοικία αξίας μέχρι 300.000 ευρώ. Με τον ίδιο τρόπο θα απαγορευτεί η πώληση ή εκχώρηση σε μη αναγνωρισμένους τραπεζικούς οργανισμούς ή επιχειρήσεις δικαιωμάτων δανειακών συμβάσεων και εμπραγμάτων ασφαλειών.

Τα πρώτα ραβασάκια στους δανειολήπτες που είναι υπερήμεροι με τα στεγαστικά τους δάνεια θα αρχίσουν να αποστέλλουν οι τράπεζες με το νέο έτος, στο πλαίσιο των ρυθμίσεων ληξιπρόθεσμων δανείων. Πρόκειται για ενημερωτικά σημειώματα προς τους ληξιπρόθεσμους πελάτες, τα οποία θα συνοδεύονται από μια αναλυτική λίστα περιουσιακής κατάστασης του πελάτη, η συμπλήρωση της οποίας θα αποτελέσει το πρώτο δείγμα της διάθεσης συνεργασίας του με την τράπεζα, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας. Οι πρώτοι παραλήπτες των σημειωμάτων των τραπεζών θα είναι οι «φρέσκοι» οφειλέτες, δηλαδή όσοι θα καταστούν υπερήμεροι στις δόσεις τους από 1/1/2015 και σταδιακά θα ακολουθήσουν όσοι είναι ήδη υπερήμεροι για μεγαλύτερα χρονικά διαστήματα. Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, το «περιουσιολόγιο» αυτό αποτελεί απαραίτητο στοιχείο ώστε οι τράπεζες να μπορέσουν να καταρτίσουν πρόταση ρύθμισης του κάθε εκκρεμούς χρέους ξεχωριστά, ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητες και τις εύλογες δαπάνες του κάθε οφειλέτη. Έτσι, σταδιακά, και όπως υπολογίζουν οι τραπεζίτες, μετά το Πάσχα οι τράπεζες θα προχωρήσουν και σε διαγραφές χρεών.

Πηγή:www.capital.gr

Η Πειραιώς άνοιξε τον δρόμο για το ξεπούλημα δανείων σε ...επενδυτές. Ετσι μετά τα επιχειρηματικά δάνεια σειρά μπορεί να πάρουν τα στεγαστικά. Ετσι,τη μεταβίβαση χαρτοφυλακίου ενήμερων και μη εξυπηρετούμενων επιχειρηματικών δανείων καθώς και μετοχών, συνολικού ύψους 1,2 δισ. ευρώ, στο αμερικανικό private equity KKR (Kohlberg Kravis Roberts), ένα από τα μεγαλύτερα παγκοσμίως, που ειδικεύεται στη διαχείριση και εξυγίανση επιχειρήσεων ανακοίνωσε ο όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς. Το αμερικανικό επενδυτικό σχήμα πέραν της διοίκησης και εξυγίανσης των εταιρειών που περιλαμβάνει η συμφωνία θα διοχετεύσει κεφάλαια ύψους έως και 300 εκατ. ευρώ για την ομαλή λειτουργία τους. Ετσι δίνεται λύση στο μεγάλο πρόβλημα της ανακεφαλαιοποίησης εταιρειών που κρίνονται μεν βιώσιμες αλλά είναι δύσκολο να αποκτήσουν πρόσβαση σε κεφάλαια. Η Τράπεζα Πειραιώς θα μεταβιβάσει τα παραπάνω περιουσιακά στοιχεία μέσω τιτλοποίησης και οι εν λόγω εταιρείες θα τελούν υπό τη διαχείριση και τον έλεγχο της ΚΚR Credit, ενώ η Πειραιώς θα διατηρήσει την τραπεζική εξυπηρέτηση του μεταβιβαζόμενου χαρτοφυλακίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, το χαρτοφυλάκιο που θα μεταβιβαστεί αφορά εταιρείες από ένα μεγάλο φάσμα κλάδων, μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται εταιρείες των κλάδων Υγείας και Τροφίμων.

Ένα απρόσμενο παιγνίδι που μπορεί να κρύβει εκπλήξεις παίζουν οι τράπεζες με τα κόκκινα δάνεια. Απο την μία πλευρά λένε ότι δεν επιθυμούν την απελευθέρωση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικία , παρότι η τρόικα επιμένει και πιέζει την ελληνική κυβέρνηση. Απο την άλλη όμως δεν δημοσιοποιούν τις προθέσεις τους για το αν είναι διατεθειμένοι να πουλήσουν τα δάνεια αυτά στα "κοράκια" τα οποία με την σειρά τους θα προχωρήσουν σε πλειστηριασμούς. Χθες ο Διευθύνων Σύμβουλος της Eurobank πως ειδικά για την πρώτη κατοικία δεν έχει νόημα η άρση των πλειστηριασμών, ενώ ο επικεφαλής Λιανικής Τραπεζικής της Eurobank ξεκαθάρισε από την πλευρά του ότι είτε αρθούν είτε δεν αρθούν οι πλειστηριασμοί, δεν πρόκειται να αλλάξει η πολιτική της τράπεζας στο θέμα της πρώτης κατοικίας. «Το κόστος διαχείρισης είναι πολύ μεγάλο για μια τράπεζα όταν βρεθεί να έχει στην κατοχή της τόσα πολλά ακίνητα» ανέφερε σχετικά . Μάλιστα, οι εκπρόσωποι των ελληνικών τραπεζών δηλώνουν ότι το τραπεζικό σύστημα δεν πρόκειται να προχωρήσει σε πλειστηριασμούς ακινήτων πρώτης κατοικίας το 2015 αφού κάτι τέτοιο δεν θα έλυνε το πρόβλημα των κόκκινων δανείων. Αντιθέτως θεωρούν πως θα προκαλούσε νέα πτώση στις τιμές στην κτηματαγορά, ενώ η συγκέντρωση και διαχείριση χιλιάδων μικρών ακινήτων θα ήταν ασύμφορη λόγω υψηλού κόστους για τις τράπεζες. Αυτή η άποψη είναι κοινή στις διοικήσεις των ελληνικών τραπεζών καθώς παρόμοια θέση διατύπωσε και ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς .