Επενδύσεις που ξεπερνούν  τα 50 δισ. ευρώ έως το 2015 αναμένεται να αποτελέσουν την κινητήρια δύναμη για το κλάδο των κατασκευών στην διάρκεια της επόμενης πενταετίας. Πρόκειται για κονδύλια απο την Ευρωπαϊκή Ένωση συνολικού ύψος 24 δισ. ευρώ στα οποία θα πρέπει να προστεθεί και η εθνική χρηματοδότηση.

Στη Βόρεια Ελλάδα έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια η ζήτηση ακινήτων για αγορά στους νομούς Θεσσαλονίκης, Χαλκιδικής, Πιερίας και Ημαθίας από αλλοδαπούς υπηκόους τρίτων χωρών, όπως η Αλβανία, η Βουλγαρία, η Σερβία και η Ρωσία. Οι παραπάνω περιοχές της Βόρειας Ελλάδας χαρακτηρίζονται παραμεθόριες, οπότε απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες για την έγκριση των αιτήσεών τους -που μπορεί να διαρκέσουν από επτά μήνες μέχρι και τρία χρόνια- που αποθαρρύνουν πολλούς από τους υποψήφιους αγοραστές και τους στρέφουν σε άλλες χώρες. Έτσι οι εγκριθείσες αιτήσεις αγοράς ακινήτων από κατοίκους τρίτων χωρών είναι ελάχιστες σε σχέση με το πραγματικό ενδιαφέρον που υπάρχει. Σύμφωνα με τις απόψεις αρμοδίων παραγόντων η υπάρχουσα νομοθεσία για την απόκτηση ακινήτων στις παραμεθόριες περιοχές φαίνεται τουλάχιστον παρωχημένη, αν συνεκτιμηθούν οι κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες παγκοσμίως. Η διεύρυνση της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το άνοιγμα των συνόρων, οι μετακινήσεις πληθυσμών, η οικονομική μετανάστευση, αλλά και η προσέλκυση ξένων επενδυτών δημιουργούν νέες ανάγκες για την απόκτηση ακινήτων από αλλοδαπούς στη χώρα μας και για το λόγο αυτό απαιτείται άμεση επανεκτίμηση του ισχύοντος νομικού πλαισίου.

Το «κυνήγι» της ευκαιρίας έχει και αυτό τους δικούς  του κανόνες:
1.Εξασφαλίστε ρευστότητα πριν την αναζήτηση. Η εμπειρία δείχνει ότι πολλές συμφωνίες είναι  υπόθεση της στιγμής .
2.Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε κίνηση καλό είναι να ξεκαθαρίσετε  με την τράπεζα σας το πιστωτικό όριο και την ταχύτητα πρόσβασης σε αυτό.
3.Τα σενάρια αγοράζω και νοικιάζω  για την χρηματοδότηση της αγοράς  είναι την περίοδο αυτή υψηλού κινδύνου αφού η πιθανότητα να βρεθεί ο ενοικιαστής  που θα προσφέρει ακόμα και την τιμή της αγοράς είναι περιορισμένη.
4. Πριν πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε επενδυτική κίνηση μελετήστε προσεκτικά και την φορολογική διάσταση του εγχειρήματος. Οι «παγίδες» πολλές (ΦΜΑΠ, πόθεν έσχες , τεκμήρια) και το τυχόν φορολογικό κόστος απρόβλεπτο.
5. Οποιαδήποτε , προκαταβολή ποσού θα πρέπει να  είναι  νομικά καλλυμένη. Ακόμα και στην περίπτωση που λόγω χρονικών περιορισμών ο νομικός έλεγχος είναι  ανέφικτός  υπάρχει η  νομική δυνατότητα αντιμετώπισης του προβλήματος.
6. Απαιτείται ενδελεχής έρευνα αγορά. Αγγελίες αλλά και συστηματικές έρευνες  αγοράς στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν μπορεί να είναι επίπονη και χρονοβόρα διαδικασία αλλά κάπου στην άκρη του τούνελ βρίσκεται η ανταμοιβή των προσπαπειών.
7.Μη ξεχνάτε την ανάγκη για ενδελεχή έρευνα των τίτλων. Τον τελευταίο καιρό πλλά ακούγονται στην αγορά.
8. Πολλές φορές η επιθυμία για πληρωμή σε δόσεις μπορεί να συμπίπτει με την ανάγκη του αγοραστήνα εξυπηρετήσει τις ανάγκες του για ρεσυτότητα.
9. Μη  θεωρήστε ότι το σημερινό κόστος χρήματος θα παραμείνει για πολύ καιρό ακόμα στα σημερινά του επίπεδα. Προσαρμόστε τις κινήσεις σας με την προοπτική ανόδου στην διάρκεια των επόμενων 18 μηνών.
10. Η πλεονεξία οδηγεί τις περισσότερες φορές σε αδιέξοδα. Το μυστικό άλλωστε για μία σωστή συναλλαγή είναι το τέλος να βρεί και τις δύο πλευρές ικανοποιημένες.

Πώληση, διαχείριση,τιτλοποίηση, εκχώρηση του management, σύσταση εταιρίας επενδύσεων ακινήτων είναι μερικές απο τις προτάσεςι που έχουν πέσει στο τραπέζι για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου.Το πρώτο βήμα είναι η κατηγοριοποίηση όλων των ακινήτων της κεντρικής διοίκησης και του ευρύτερου δημόσιου τομέα με βάση τη χρήση με βάση τον φορέα ιδιοκτησίας, την χρήση του ακινήτου και την νομική κατάσταση στην οποία βρίσκεται .  Όπως έχει ήδη επισημανθεί σε κοινοτικούς παράγοντες η κρατική ιδιοκτησία  περιλαμβάνει και πλήθος ακινήτων και μεγάλη ποικιλία ακινήτων εμπορικού ενδιαφέροντος.ενδιαφέροντος. Ο σχηματισμός ομοιογενών χαρτοφυλακίων ακίνητης περιουσιάς πχ εμπορικές ,αστικές ή τουριστικές περιοχές σε συνδυασμό με ιδιωτικά κεφάλαια  θα οδηγήσει σε νέα ανάπτυξη και ευκαιρίες για μετέπειτα εισαγωγή στο χρηματιστήριο. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αποτελούν ένα τεράστιο χαρτοφυλάκιο το οποίο θα να εξισορροπηθεί και θα διαχειριστεί επαγγελματικά μέσω συνεργασίας με ιδιωτικά ιδρύματα για ανάπτυξη και εισαγωγή στο χρηματιστήριο." αναφερεται χρακτηριστικά σε επίσημο κείμενο που θα τεθεί υπόψη της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.