Τόσο η Ελλάδα, όσο και άλλες χώρες που έχουν χτυπηθεί από την οικονομική κρίση με τον ένα ή τον άλλο τρόπο τα τελευταία χρόνια, προσφέρουν άδεια παραμονής σε όσους ξένους υπηκόους αγοράζουν ακίνητα στο έδαφός τους. Σε μία προσπάθεια να προσελκύσει ξένα κεφάλαια και να αναζωογονήσει την αγορά ακινήτων, η ελληνική κυβέρνηση προχώρησε σε ρύθμιση, για τη διευκόλυνση αυτής της διαδικασίας. Το νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης, προσφέρει βίζα πενταετούς διάρκειας στους υπηκόους χωρών που θα επενδύουν σε ακίνητο αξίας 300.000 ευρώ και άνω. Παράλληλα, όσοι ασχοληθούν επιχειρηματικά και πραγματοποιήσουν επένδυση άνω των 100 εκατ. ευρώ, θα μπορούν να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής για δέκα υπαλλήλους τους, προκειμένου να δουλέψουν στην Ελλάδα. Στόχος είναι οι πλούσιοι Κινέζοι και Ρώσοι, οι οποίοι εδώ και καιρό έχουν δείξει το ενδιαφέρον τους για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, αλλά και για επενδύσεις στη χώρα μας. Ωστόσο, το ελληνικό παράδειγμα δεν είναι το μοναδικό. Έχουν προηγηθεί άλλες χώρες στην Ευρώπη, που έχουν ήδη εφαρμόσει την «εύκολη βίζα».

Η Ισπανία σε μία προσπάθεια να δώσει ώθηση στην οικονομία της και κυρίως στην αγορά ακινήτων, που ήταν και η βασική αιτία για την ύφεση στη χώρα, προσφέρει επίσης άδεια παραμονής σε ξένους που επενδύουν σε ακίνητα με τιμή από 160.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί στον μέσο όρο των τιμών των ακινήτων στην Ισπανία. Η βίζα δεν θα περιλαμβάνει άδεια εργασίας, ενώ αναμένεται να επεκταθεί από μεμονωμένα άτομα, σε ολόκληρη την οικογένεια.Αντίστοιχο βήμα πραγματοποίησαν η Πορτογαλία και η Ιρλανδία, οι οποίες προσφέρουν άδειες μακροχρόνιας παραμονής σε αντάλλαγμα με την αγορά ακινήτου αξίας τουλάχιστον 400.000 και 500.000 ευρώ αντίστοιχα.Δυναμικά στο παιχνίδι έχει μπει και η Κύπρος. Εάν κάποιος θέλει να αποκτήσει άδεια παραμονής στην Κυπριακή Δημοκρατία, θα πρέπει να αγοράσει ένα ακίνητο με ελάχιστη τιμή τις 300.000 ευρώ.oι κινήσεις αυτές τράβηξαν το ενδιαφέρον των ΗΠΑ, οι οποίες από την πλευρά τους αποφάσισαν να προχωρήσουν σε μία τέτοια διευκόλυνση σε όσους ξένους επενδύσουν στις ΗΠΑ. Έτσι, ένας ξένος υπήκοος που θα αγοράσει ένα ακίνητο με ελάχιστη αξία 500.000 δολάρια και μένει στο ακίνητο αυτό για τουλάχιστον 180 ημέρες το χρόνο, τότε το αμερικανικό κράτος θα του παρέχει μία βίζα με διάρκεια 3 χρόνια.H Τουρκία από την άλλη πλευρά ήρε όλους τους περιορισμούς για τους υπηκόους ισλαμικών κρατών, προκειμένου να προσελκύσει περισσότερους επενδυτές και τουρίστες, οι οποίοι αλλιώς δεν θα είχαν τη δυνατότητα να ταξιδέψουν ως τη γείτονα χώρα. Η τουρκική κυβέρνηση περιμένει ότι η αύξηση του αριθμού των επισκεπτών από τις χώρες αυτές, θα σταθεροποιήσει την θέση της Κωνσταντινούπολης ως συγκοινωνιακού κόμβου και θα ενισχύσει το τουριστικό ρεύμα.Ένα τελευταίο παράδειγμα είναι το Ντουμπάι, όπου εάν ένα ξένος υπήκοος επενδύσει σε ακίνητο αξίας τουλάχιστον 200.000 ευρώ θα μπορεί να λάβει άδεια παραμονής 2ετούς διάρκειας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα, το Σεπτέμβριο του 2017 οι υπηρεσίες του Υπ. Οικονομικών έστελναν κάθε εργάσιμη μέρα κατά μέσο όρο 947 κατασχετήρια για οφειλές σε εφορίες και τελωνεία. Ωστόσο, το συγκεκριμένο μήνα είχαμε ρεκόρ αύξησης οφειλετών καθώς και συνολικού ποσού φόρων που έχει καταστεί ληξιπρόθεσμα.

Με βάση τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, 4.267.408 πολίτες χρωστούν συνολικά 98,7 δισ. ευρώ, ενώ μέσα στο Σεπτέμβριο προστέθηκαν 410.322 νέοι οφειλέτες. Σε 991.392 οφειλέτες έχει γίνει ήδη κατάσχεση, ενώ 1.724.708 πολίτες κινδυνεύουν με κατασχέσεις. Μόνο το Σεπτέμβριο σημειώθηκε αύξηση ληξιπρόθεσμων οφειλών κατά 706 εκατ. ευρώ, ενώ στο εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου τα νέα ληξιπρόθεσμα ανήλθαν σε 9,257 δισ. ευρώ. Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι από τα 98,7 δισ. ευρώ μόνο το 20% θεωρούνται εισπράξιμα.

Και σε όλα αυτά έρχεται μία απόφαση για άρση κατασχέσεων κοινωνικών επιδομάτων που ικανοποιεί το Συνήγορο του Πολίτη. Ακατάσχετα είναι τα παρακάτω επιδόματα ανεξάρτητα αν έχει δηλωθεί ή όχι ακατάσχετος λογαριασμός:

- Επίδομα ανεργίας (τακτικής και μακροχρόνιας)

-Προνοιακά επιδόματα (αναπηρίας)

- Κοινωνικό Εισόδημα Αλληλεγγύης

- Επίδομα Θέρμανσης

- Διατροφή ανηλίκου τέκνου

Αντίθετα μπορούν να κατασχεθούν τα οικογενειακά επιδόματα και οι αγροτικές επιδοτήσεις.

Τι πρέπει να κάνουν τα νοικοκυριά; Αν έχει επιβληθεί κατάσχεση σε ατοµικό ή κοινό τραπεζικό λογαριασµό (ανεξάρτητα από το αν έχει δηλωθεί ως ακατάσχετος ή όχι) επιστρέφονται τα ποσά της κατάσχεσης μετά από αίτηση του οφειλέτη. Αυτό όμως αφορά μόνο επιδόματα που εξαιρούνται της κατάσχεσης. Σημειώνεται ότι πρόσφατα η ΑΑΕΔ έδωσε οδηγίες για αποφυγή κατασχέσεων σε κοινούς τραπεζικούς λογαριασμούς.

- Συνδικαιούχοι λογαριασμού: Πρέπει να δηλώσουν όλοι το λογαριασμό ως ακατάσχετο (www.aade.gr)

- Η νομοθεσία επιτρέπει: Κατάσχεση σε κοινούς λογαριασμούς ποσών που αντιστοιχούν στα ποσοστά κυριότητας που έχει ο οφειλέτες του Δημοσίου στο λογαριασμό (π.χ. 50%)

- Μόνο εφόσον και οι οφειλέτες συνδικαιούχοι έχουν δηλώσει κι αυτοί τους ίδιους λογαριασμούς ως «ακατάσχετους»: Γλιτώνουν οι μη οφειλέτες τις κατασχέσεις

Παράδειγμα

- Συνολικό διαθέσιμο υπόλοιπο του λογαριασμού: 1.000 ευρώ

- Το ποσό προέρχεται: Από μισθούς ή συντάξεις του μη οφειλέτη συνδικαιούχου

- Μπορεί να γίνει κατάσχεση έναντι χρέους του οφειλέτη συνδικαιούχου στο ποσό των 500 ευρώ (επί του 50% του διαθέσιμου υπολοίπου): Έστω κι αν το ποσό αυτό είναι εισόδημα του μη οφειλέτη

- Η προστασία από την κατάσχεση: Ισχύει μόνο για το άλλο 50%

- Αν δηλωθεί ακατάσχετος λογαριασμός και από τους δύο: Ο κάθε ένας θα έχει ακατάσχετο 1.250 ευρώ