Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Το ξεπούλημα στην Πλάκα

Η διαδικτυακή έκδοση της βρετανικής εφημερίδας The Guardian αφιερώνει εκτενές δημοσίευμα στη μεταβίβαση των ακινήτων στο ΤΑΙΠΕΔ, γράφοντας χαρακτηριστικά ότι ακόμη και οι υποστηρικτές των μεταρρυθμίσεων αναρωτιούνται αν τελικά η Ελλάδα εφαρμόζει αυτό που ο κίτρινος τύπος στη Γερμανία την καλούσε προκλητικά, δηλαδή να πουλήσει την πολιτιστική της κληρονομιά, ώστε να αποπληρώσει το χρέος της στους δανειστές. Στο μεταξύ, στο ΤΑΙΠΕΔ μεταβιβάζονται 15 επιπλέον ακίνητα του υπουργείου Πολιτισμού, στην περιοχή της Πλάκας, που έχουν αποκτηθεί για αρχαιολογικούς σκοπούς. Οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ Νάντια Βαλαβάνη, Νίκος Βούτσης, Μαρία Κανελλοπούλου, Ζωή Κωνσταντοπούλου και Μαρία Μπόλαρη κατέθεσαν σήμερα ερώτηση και αίτηση κατάθεσης εγγράφων στους Υπουργούς Οικονομικών και Πολιτισμού και Αθλητισμού. Στα 15 νέα ακίνητα συγκαταλέγονται κτίρια που βρίσκονται σε άριστη κατάσταση, ενώ ορισμένα αποτελούν μοναδικά δείγματα νεοκλασικής αρχιτεκτονικής. Όπως φαίνεται , στην πλειονότητά τους στεγάζουν πολιτιστικούς φορείς και υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού, προσφέροντας λύση στο χρόνιο πρόβλημα στέγασης, που αντιμετωπίζει το ΥΠΠΟ, ενώ τα 10 τουλάχιστον από αυτά εξυπηρετούν με άμεσο τρόπο αρχαιολογικούς σκοπούς ή σκοπούς ανάδειξης και ενοποίησης του αρχαιολογικού χώρου γύρω από την Ακρόπολη.

Παιγνίδια με τις αντικειμενικές

Σε περισσότερους από μισό εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων στέλνει η κυβέρνηση τον λογαριασμό των νέων αντικειμενικών αξιών. Πρόθεσή της είναι να μεταφέρει το βάρος σε όσους έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, αυξάνοντας σημαντικά τους συντελεστές υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Τα αρχικά σχέδια για επαναφορά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας ή της φορολόγησης της οικογενειακής ακίνητης περιουσίας παραπέμπονται, τουλάχιστον για το 2018, στις ελληνικές καλένδες, καθώς ο χρόνος και η δυσκολία αναπροσαρμογής των νέων τιμών ζώνης δεν επιτρέπουν τη δημιουργία σεναρίων που μπορούν να γυρίσουν μπούμερανγκ στην ελληνική κυβέρνηση, τη στιγμή μάλιστα που θα βρίσκονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις για την έξοδο από το μνημόνιο, αλλά και για την αναδιάρθρωση του χρέους. Οπως αναφέρει στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, όλα θα κριθούν από τις νέες αντικειμενικές αξίες οι οποίες θα εξισωθούν με τις εμπορικές τιμές. Μάλιστα, σημειώνει ότι σε αρκετές περιοχές της χώρας με βάση τις μέχρι τώρα ενδείξεις αλλά και τα στοιχεία μεγάλων γραφείων που ασχολούνται με εκτιμήσεις ακινήτων, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι μειωμένες. Ωστόσο, σημειώνει το ίδιο στέλεχος, θα υπάρξουν και αυξήσεις κυρίως στις «λαϊκές» περιοχές των αστικών κέντρων. Συγκεκριμένα, αναμένεται να αυξηθούν οι τιμές της εφορίας σε Πέραμα, Κερατσίνι, Δραπετσώνα (περίπου 40%), ενώ αντίθετα θα μειωθούν στις ακριβές περιοχές όπως το Ψυχικό, η Εκάλη η Βούλα κ.λπ. Οπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς ακινήτων, οι νέες αξίες θα «σβήσουν» από τον χάρτη τιμές της τάξεως των 600 και των 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επισημαίνοντας ότι η ελάχιστη τιμή ζώνης θα προσεγγίσει τα επίπεδα των 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Σε πολλές συνοικίες του Λεκανοπεδίου, όπως η Δραπετσώνα, τα Λιόσια, το Κερατσίνι, η Ελευσίνα, οι αντικειμενικές τιμές αναμένεται να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 40%. Οι ανατροπές στις αντικειμενικές θα προκαλέσουν ντόμινο αυξήσεων σε 21 φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα. Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν ότι κατά μέσον όρο οι αντικειμενικές αξίες είναι μειωμένες έως και 40% από τις πραγματικές. Βέβαια, υπάρχουν και περιπτώσεις αγοραπωλησιών όπου η τιμή πώλησης ήταν κατά 70% κάτω από την αντικειμενική τους αξία.

Απειλούνται χιλιάδες ιδιοκτησίες

Χιλιάδες ιδιοκτήτες απειλούνται με απώλεια των περιουσιών τους καθως ανεπίλυτο παραμένει το πρόβλημα εκατοντάδων χιλιάδων οικογενειών στην Αττική αλλά και και σε όλη τη χώρα, εκτός σχεδίου ακινήτων που διεκδικεί το δημόσιο ως δήθεν περιουσία του ή ως δήθεν δάσος. Το θέμα προκύπτει απο την κτηματογράφηση όπου οι συγκεκκριμένοι ιδιοκτήτες ενώ έχουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας πολλών δεκαετιών, με πληρωμένους φόρους στο δημόσιο και ανεπίληπτη νομή και κατοχή, στις ενστάσεις που θα κάνει μαζικά και απροειδοποίητα το δημόσιο εναντίον τους κατά τη μία και μοναδική ανάρτηση, οι έγγραφοι τίτλοι των προ-προκατόχων τους δεν καλύπτουν και την περίοδο μέχρι και προ του 1885! Έτσι, αν δεν αλλάξει αμέσως η νομοθεσία, το Κτηματολόγιο από εργαλείο καταγραφής, κινδυνεύει να μετατραπεί σε μέσο δήμευσης των εκτός σχεδίου ιδιωτικών περιουσιών από το Δημόσιο, ιδιαίτερα στις περιοχές που εν τάσσονται τώρα. 'Ηδη η ΠΟΜΙΔΑ έχει παρεμβει ζητώντας άμεση επίλυση του προβλήματος.

Στο σφυρί εταιρίες και ακίνητα

Ανακατατάξεις προβλέπονται στο εμπόριο που επηρεάζουν άμεσα και την αγορά εμπορικών χώρων. Πληροφορίες από αξιόπιστες πηγές εμφανίζουν τις ελληνικές επιχειρήσεις μεσαίου μεγέθους να βρίσκονται στο επίκεντρο των αλλαγών. Συγκεκριμένα σε εξέλιξη βρίσκονται συζητήσεις για την πώληση ποσοστού ή του συνόλου του μετοχικού. κεφαλαίου τους.
Οι κινήσεις αυτές αποσκοπούν κυρίως στην κεφαλαιακή ενίσχυση των επιχειρήσεων καθώς εκτιμάται ότι για επόμενα δύο τουλάχιστον χρόνια η άντληση κεφαλαίων μέσω τραπεζικού δανεισμού θα είναι από δύσκολη έως αδύνατη. Από την πλευρά των αγοραστών-επενδυτών το  ζητούμενο δεν είναι το επιχειρηματικό αντικείμενο αλλά η απόκτηση πρόσβασης σε ακίνητα ( μισθωμένων ή ιδιόκτητων) που βρίσκονται σε σημεία υψηλής εμπορικής προβολής  τα οποία προσφέρονται για αλλαγή χρήσης.
Άλλοι επιχειρηματίες ,οι οποίοι είχαν κτίσει ένα μικρό δίκτυο εμπορικών σημείων προχωρούν :
-σε κλείσιμο των λιγότερο αποδοτικών καταστημάτων.
-στη πώληση των ακινήτων καθώς διαπιστώνεται ότι οι τράπεζες είτε δεν τους παρέχουν δάνεια με εγγύηση τα συγκεκριμένα ακίνητα είτε εγκρίνουν πιστωτικές γραμμές που δεν αντιπροσωπεύουν την πραγματική εμπορική αξία των ακινήτων.

Συνέταιροι με το ΔΝΤ!!!

Θα είναι το ασφαλιστικό και το εργασιακό η θρυαλίδα εξελίξεων; Μετά τη αποδοκιμασία Ξυνίδη στην εσωκομματική αντιπαράθεση του ΠΑΣΟΚ μπήκε και η ΠΑΣΚΕ του Δημοσίου η οποία σε ανακοίνωση που εξέδωσε τονίζει πως η πολιτική που ακολουθείται δεν έχει καμία στήριξη από την παράταξη.Οι προσκείμενοι στο κυβερνών κόμμα συνδικαλιστές τονίζουν μεταξύ άλλων ότι "σοσιαλισμός και βαρβαρότητα δεν μπορούν να συμπορευθούν", προσθέτουν ότι "η Ελλάδα δεν μπορεί να γίνει αποικία της τρόικας" και προειδοποιούν ότι οι αντοχές των εργαζομένων τελείωσαν. Απο την άλλη πλευρά, η καθιερωμένη(!) παραίτηση του συνταγματολόγου, υπουργού, αρθρογράφου της εφημερίδας τα "ΝΕΑ"... κ. Λομβέρδου δεν φαίνεται να αμβλύνει τις αντιδράσεις στην κοινοβουλευτική ομάδα του κυβερνώντος κόματος το οποίο επιχειρεί έστω και την ύστατη ώρα να εξασφαλίσει τη μέγιστη δυνατή συναίνεση στο εσωτερικό του ΠΑΣΟΚ. Στη δημοσιότητα θα δοθούν την Παρασκευή, μετά τη νέα συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου στις 12:00, και στη Βουλή θα κατατεθούν τη Δευτέρα τα νομοσχέδια για το ασφαλιστικό τόσο του δημόσιου όσο και του ιδιωτικού τομέα. «Ξεκινήσαμε μια τεράστια προσπάθεια που αναγνωρίζετε και διεθνώς. Οι αποφάσεις μας είναι αναγκαίες για την διάσωση της χώρας», ανέφερε ο πρωθυπουργός μετά τη συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου την Πέμπτη για θέματα ενέργειας και περιβάλλοντος και πρόσθεσε: «Αναζητούμε βιώσιμες λύσεις και σε βάθος χρόνου. Τώρα πρέπει να γίνουν οι μεγάλες αλλαγές. Αύριο θα συζητήσουμε το ασφαλιστικό και συνταξιοδοτικό. Χρέος μας να διαφυλάξουμε την βιωσιμότητα του ασφαλιστικού συστήματος σε βάθος χρόνου και με κοινωνική δικαιοσύνη. Δεν θέλω να κοροϊδέψω κανέναν, μας περιμένουν ακόμη δύσκολα χρόνια έντονης προσπάθειας και επιμονής. Τα περισσότερα οδυνηρά μέτρα όμως λαμβάνονται τώρα στην αρχή.» και σε μία προσπάθεια να αναδείξει την ευαισθησία της Κυβέρνησης του μέσω του εργασιακού που πηγαίνοντας για υπογραφή στην Ηρώδου Αττικού μπήκε στην Βουλη συμπλήρωσε :«Θέλουμε ένα εργασιακό περιβάλλον που θα προστατεύει τους πιο ευάλωτους. Αποφασίσαμε να φέρουμε και τις εργασιακές ρυθμίσεις στη Βουλή. Δεν έχουμε τίποτα να φοβηθούμε», κατέληξε ο πρωθυπουργός. Οι δηλώσεις αυτές έγιναν μετα την σύσκεψη του πρωθυπουργού Γιώργου Παπανδρέου με τον υπουργό Εργασίας Ανδρέα Λοβέρδο, τον υφυπουργό Γιώργο Κουτρουμάνη (σ.σ. μετά την ανάληψη των καθηκόντων του έχει εξαφανιστεί ο ίδιος και ο καταγγελτικός του λόγος απο τις ενημερωτικές εκπομπές στις οποίες περιφέρετο μέχρι την 3η Οκτωβρίου), τον υπουργό Επικρατείας Χάρη Παμπούκη και τον υπουργό Οικονομικών Γιώργο Παπακωνσταντίνου. Πάντως , σε δημοσιογραφική ερώτηση για ενδεχόμενη διαφωνία της τρόικας σε ό,τι αποφασισθεί από την κυβέρνηση, ο υπουργός Επικρατείας Χάρης Παμπούκης δήλωσε: “Οι δανειστές μας είναι συνέταιροι. Η συζήτηση μαζί τους δεν σταματά”.

Η ερώτηση του ΣΥΡΙΖΑ

Τρία επιπλέον μέτρα τα οποία δεν υπάρχουν στην ελληνική έκδοση του μνημονίου περιλαμβάνει η αγγλική έκδοση που υπέγραψε η χώρα μας με την τρόικα, υποστηρίζουν οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, Παναγιώτης Λαφαζάνης, Βασίλης Μουλόπουλος, Ευαγγελία Αμανατίδου - Πασχαλίδου και Μιχάλης Κριτσωτάκης, με ερώτηση που κατέθεσαν στη Βουλή, προς τους υπουργούς Οικονομικών και Εργασίας. Μεταξύ άλλων, τα μέτρα αυτά προβλέπουν η αύξηση των δημοσίων δαπανών για συντάξεις να κυμαίνεται κάτω από 2,5% του ΑΕΠ κατά την περίοδο 2010-2060. Επίσης, προβλέπεται η άμεση εφαρμογή της εξίσωσης των ορίων ηλικίας συνταξιοδότησης ανδρών - γυναικών στο Δημόσιο στα 65 έτη, ενώ ορίζεται ότι μέχρι να τεθούν σε ισχύ οι νέοι κανόνες για τα όρια ηλικίας, οι νέες αιτήσεις συνταξιοδότησης θα "παγώσουν" και θα εξεταστούν μετά την θέσπιση των νέων κανόνων.

Ενστάσεις από το Ελεγκτικό Συνέδριο

Η ολομέλεια του Ελεγκτικού Συνεδρίου σύμφωνα με πληροφορίες εκφράζει ενστάσεις αντισυνταγματικότητας για σειρά διατάξεων που αφορούν στο νομοσχέδιο για το ασφαλιστικό. Η ολομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου άρχισε από σήμερα και θα συνεχίσει και τις επόμενες μέρες την επεξεργασία του νομοσχεδίου και σύμφωνα με πληροφορίες θεωρεί ως αντισυνταγματική τη διάταξη που αναφέρεται στην αναλογία μισθού σύνταξης καθώς και στην ενοποίηση των ταμείων κοινωνικής ασφάλισης με επαγγελματικά ταμεία. Οι Ανώτατοι δικαστές με βάση τις πρώτες εκτιμήσεις θεωρούν ότι δεν είναι ξεκάθαρα τα όρια ηλικίας των δημοσίων υπαλλήλων για την έξοδο από την ενεργό υπηρεσία ενώ θεωρούν ότι υπάρχουν λανθασμένες αναφορές σε πολλά από τα άρθρα του σχεδίου νόμου. Ακόμη επισημαίνουν ότι στο νομοσχέδιο εμπλέκονται συνταξιοδοτικές διατάξεις που αφορούν δημόσιο και ιδιωτικό τομέα καθώς οι ίδιοι μπορούν να αποφανθούν μόνο για τον δημόσιο τομέα. Τέλος θα κριθούν αντισυνταγματικές και ρυθμίσεις που εμπλέκουν διατάξεις για συνταξιούχους του ΙΚΑ και των ταμείων του Δημοσίου τομέα.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki