Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Πιέσεις για μείωση των ενοικίων

Ο εμπορικός σύλλογος Κορίνθου καλεί τους ιδιοκτήτες καταστημάτων της πόλης να μειώσουν τις τιμές των ενοικίων .Αυτό ήταν και το μήνυμα που έστειλαν οι έμποροι της Κορίνθου κατά την διάρκεια ημερίδας που διοργάνωσαν με θέμα τα ενοίκια επαγγελματικής στέγης και πως αυτά διαμορφώνονται στην περίοδο της οικονομικής κρίσης .Παρών στην ημερίδα και ο πρόεδρος της πανελλήνιας ομοσπονδίας ιδιοκτητών ακινήτων Ελλάδας κ.Παραδιάς ο οποίος παρότρυνε τους ιδιοκτήτες να μειώσουν τα ενοίκια άμεσα αφού αυτό επιβάλλει η σημερινή κρίσιμη κατάσταση της αγοράς ενώ μίλησε και για την ανάγκη ορθολογικών συμβιβασμών. Πρέπει να σημειωθεί ανάλογες πρωτοβουλίες έχουν ξεκινήσει και άλλοι εμπορικοί σύλλογοι σε όλη την Ελλάδα όπως έχει αποκαλυψει το realestatenews.gr την προηγούμενη εβδομάδα και σύντομα θα τεθεί ως κεντρικό αίτημα και απο το το τριτοβάθμιο συνδικαλιστικό όργανο των εμπόρων. Απο την πλευρά του οι ιδοκτήτες θεωρούν ότι πρόκειται για επιχειρηματική διαπραγμάτευση και συμφωνία η οποία θα πρέπει να παραμείνει στα πλαίσια της ελεύθερης αγοράς και να μη έχει υποχρεωτικό χαρακτήρα με μορφή νομοθετικών ρυθμίσεων κάτι που αντιβαίνει και την ευρωπαϊκή νομοθεσία.

ΑΘΗΝΑ: Που χτυπά η υποτιμητική κερδοσκοπία

Η υποτομητική κερδοσκοπία με την χρήση της εγκληματικότητας έχει απλωθεί σχεδόν στο 20% του Δήμου της ΑΘήνας. Στις "βρώμικες" περιοχές της πόλης οι τιμές έχουν πέσει κάτω και απο 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και σπίτια , μαγαζιά και αποθήκες αλλάζουν χέρια για μία "μπουκιά" ψωμί. Το realestatenews.gr παρουσιάζει τους βρώμικους δρόμους της Αθήνας

ΠΟΡΝΕΙΑ

Το φαινόμενο της μαστροπείας ανήλικων κοριτσιών είναι ορατό. Τα περισσότερα κορίτσια είναι θύματα trafficking και οι προαγωγοί τους προκαλούν συχνά σοβαρά επεισόδια. Στην Καποδιστρίου, από τη μία πλευρά του δρόμου εκδίδονται Αφρικανές, ενώ από την άλλη γυναίκες από τα Βαλκάνια και την Ανατολική Ευρώπη. Οι πιάτσες βρίσκονται διάσπαρτες σε όλο το αθηναϊκό κέντρο. Τις νύχτες πίσω και πάνω από την οδό Αισχύλου . Αρκετά πιο πίσω, στο ύψος του Μεταξουργείου, ανάμεσα σε μπαράκια και συναυλιακούς χώρους, βρίσκεται παραδοσιακά εξαπλωμένη άλλη μια ζώνη του σεξ, «Κερασάκι» παραμένει η οδός Σωκράτους. Επίσης έντονο αναπτύσσεται το φαινόμενο στο τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς 28ης Οκτωβρίου, Βεραζένρου, Χαλκονδύλη και 3η Σεπτεμβρίου. Η Πατησίων από το ύψος της πλατείαςΚολιάτσου έως σχεδόν την πλατεία Βικτωρίας έχει αποκτήσει μία ακόμη οικονομική δραστηριότητα: την πορνεία. Τους τελευταίους μήνες το φαινόμενο έχει επεκταθεί σε μια ακτίνα 1,5 χιλιομέτρου από την Ομόνοια προς όλες τις κατευθύνσεις και διογκώνεται συνεχώς.

Από τη Σοφοκλέους προς το Μεταξουργείο μέχρι και τα Πατήσια λειτουργούν 250 οίκοι ανοχής εκ των οποίων μόνον οι 5 διαθέτουν άδεια λειτουργίας, ενώ άλλοι 50 λειτουργούν περιστασιακά. Η οδός Φυλής και οι παράπλευροι δρόμοι παραμένουν το βασικό κέντρο των οίκων ανοχής που λειτουργούν παράνομα.

Το καινούργιο φαινόμενο που έχει αρχίσει και εντοπίζεται στην πρωτεύουσα είναι τα ξενοδοχεία-πορνεία. Το φαινόμενο εντοπίζεται κυρίως στις οδούς Αθηνάς και Ευριπίδου, Τα «ΣΤΟΥΝΤΙΟ» είναι μικρά σπίτια, χωρίς κόκκινο φως στην είσοδό τους, τα οποία «παρέχουν υπηρεσίες» σχεδόν αποκλειστικά σε Έλληνες, με αρκετά υψηλότερες τιμές από τις πιάτσες, αλλά και υπό καλύτερες συνθήκες. Τα «στούντιο» εξαπλώνονται σαν τα μανιτάρια σε ολόκληρο το κέντρο, αλλά και στα προάστια. Στο Γκάζι, κοντά στις γραμμές του τρένου, στην Κωνσταντινουπόλεως, αλλά και στα στενά της Ιεράς οδού, στη Μεγάλου Αλεξάνδρου και στην Κασσάνδρας, αλλά και στην Πειραιώς, όλο και περισσότερα εγκαινιάζουν τη λειτουργία τους, δείχνοντας μάλιστα τις τάσεις αλλαγής της «αγοράς». Αντίστοιχα, παρόμοια «στούντιο» άνοιξαν εσχάτως στο Κουκάκι και αλλού.

ΛΑΘΡΟΜΕΤΑΝΑΣΤΕΣ

Η Αθήνα, όπως όλες οι ευρωπαϊκές μητροπόλεις, αποτελεί προορισμό για χιλιάδες οικονομικούς μετανάστες. Όπως όλες οι ευρωπαϊκές μητροπόλεις, αντιμετωπίζει αύξηση της εγκληματικότητας λόγω της οργανωμένης και της μεμονωμένης παραβατικότητας μερίδας των μεταναστών. Οι μισοί μετανάστες της Ελλάδας (περί τους 800.000 είναι καταγεγραμμένοι επίσημα) κατοικούν στην Αττική. Απ’ αυτούς, το 40% μένει στον δήμο Αθηναίων. Στην καρδιά της μητρόπολης. Γύρω από πλατείες και σταθμούς, μέσα σε υπόγεια και χαμηλούς ορόφους κακοσυντηρημένων πολυκατοικιών, σε παλιά προσφυγικά, σε αυθαίρετα, σε ερειπωμένα εργοστάσια, ανακατεμένοι με τους ντόπιους (αποτελούν το 19% του συνολικού πληθυσμού του δήμου Αθηναίων) και ταυτόχρονα συσπειρωμένοι σ’ έναν κυκεώνα από γειτονιές πολλών και διαφορετικών εθνοτήτων. Κινέζοι, Σομαλοί, Πακιστανοί, Σουδανοί, Νιγηριανοί, Ρώσοι, Βούλγαροι, Αλβανοί, Ιρακινοί, Αφγανοί, Γεωργιανοί κινούνται με άνεση στην Πλατεία Θεάτρου, την Ευριπίδου, τη Σοφοκλέους, τη Σωκράτους, τη Ζήνωνος, τη Μενάνδρου, τη Γερανίου, την Αθηνάς.

Τα αποτελέσματα της Eurobank Properties

Καθαρά κέρδη ύψους 16,56 εκατ. ευρώ παρουσίασε η Eurobank Properties στο εννεάμηνο του 2011, αυξημένα κατά 103% σε σχέση με τα 8,15 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Εάν αφαιρεθεί η επίπτωση της αναπροσαρμογής των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία, η αύξηση διαμορφώνεται σε 5%. Σύμφωνα με την εταιρεία, η σημαντική αύξηση της καθαρής κερδοφορίας της οφείλεται στη μείωση των ζημιών από αναπροσαρμογή των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία (11,83 ευρώ έναντι 18,83 ευρώ), στη μείωση του φόρου εισοδήματος σε 1,51 εκατ. ευρώ από 5,50 εκατ. ευρώ, στη μείωση των λειτουργικών δαπανών κατά 12% σε 4,21 εκατ. ευρώ και στην αύξηση των εσόδων από τόκους κατά 19% σε 5,81 εκατ. ευρώ. Αντίθετα, τα έσοδα από ενοίκια μειώθηκαν σε 33,35 εκατ. ευρώ από 33,75 εκατ. ευρώ πέρυσι, παρά την επένδυση της εταιρείας στον Ταύρο, λόγω της επιδείνωσης των οικονομικών συνθηκών. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν σε 3,10 εκατ. ευρώ έναντι 1,96 εκατ. ευρώ λόγω της επένδυσης στο ακίνητο του Ταύρου, καθώς και της αύξησης των δανειακών επιτοκίων κυρίως στις θυγατρικές του εξωτερικού.

Βενιζέλος: Τσάρος ή "τσαρος";

Από τότε που ανακοινώθηκε η απομάκρυνση του κ. Παπακωνσταντίνου από την πλατεία Συντάγματος κάποιοι αρθρογράφοι έσπευσαν να χαρακτηρίσουν τον αντικαταστάτη του , τον κ. Βενιζέλο ως τσάρο της οικονομίας. Κατά πόσο όμως ο χαρακτηρισμός αυτός ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα;

Αν διαβάσει κάποιος προσεκτικά το πολιτικό πλαίσιο εντός του οποίου κινήθηκαν οι τσάροι της Αυτοκρατορική Ρωσίας , θα διαπιστώσει ότι μόνο μία λέξη μπορεί να το εκφράσει με ακρίβεια: Δεσποτισμός. Οι τσάροι που άσκησαν πραγματική εξουσία είχαν δικαίωμα «ζωής και θανάτου» στους υπηκόους τους . Κανένας δεν ήλεγχε τις αποφάσεις τους και πολύ περισσότερο κανένας δεν είχε θεσμοθετημένο δικαίωμα κριτικής. Υπήρχαν , όμως και κάποιοι «τσάροι βιτρίνες». Μαριονέτες , στα χέρια συγγενών ή του στενού τους περιβάλλοντος. Η ρώσικη ιστορία , βρίθει παραδειγμάτων. Οι τσάροι «μαριονέτες» απλώς υπήρχαν,  είτε γιατί δεν μπορούσαν να βγουν στην επιφάνεια οι πραγματικοί κυβερνώντες είτε γιατί η παρουσία του δεν προκαλούσε καμία ανησυχία στο παρασκήνιο αφού οι κινήσεις του ήταν αυστηρώς προδιαγεγραμμένες. Για αυτό σε πολλά ιστορικά κείμενα αναγράφονται ως «τσάροι». Τι σχέση έχουν όλα αυτά με την ελληνική πραγματικότητα;

Είναι χρήσιμα γιατί μπορούν να αξιοποιηθούν για την κατανόηση του ρόλου του κ. Βενιζέλου στο «τιμόνι» της ελληνικής οικονομίας. Ο νέος αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης , στην πραγματικότητα στο μόνο που μπορεί να έχει καλύτερες επιδόσεις από τον προκάτοχο του είναι στην ρητορική. Η ψήφιση επί της αρχής του μεσοπρόθεσμου προγράμματος από την Βουλή , που αποδέχτηκε με την ψήφο του και ο κ. Βενιζέλος,  αποτελεί τρανή απόδειξη για την πολιτική που θα ασκήσει. Ο εκ Θεσσαλονίκης καθηγητής και νομικός σύμβουλος του Α. Παπανδρέου , έχει ψηφίσει την αύξηση των φόρων στην ακίνητη περιουσία, έχει επικροτήσει την εφαρμογή πολιτικών περαιτέρω συρρίκνωσης της ζήτησης και έχει εγκρίνει τις διαδικασίες εκποίησης με συνοπτικές διαδικασίες της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Επομένως , το μόνο διαφορετικό που μπορεί να προσφέρει στον ελληνικό λαό είναι μία πιο ευέλικτη επικοινωνιακή πολιτική με την αξιοποίηση της αδιαμφισβήτητης ευφράδειας που διαθέτει. Από εκεί και πέρα τίποτε. Μήπως όμως προσφέρει ανεκτίμητες υπηρεσίες στον κ. Παπανδρέου;

Ας πάμε  τα πράγματα από την αρχή. Ο εκ Θεσσαλονίκης πολιτικός σε κρίσιμες –για τον ίδιο – συγκυρίες επέδειξε αυτοκτονικές τάσεις . Κορυφαία στιγμή του , η διαδικασία διεκδίκησης της προεδρικής καρέκλας στο ΠΑΣΟΚ. Κάποιοι λένε ότι η κίνηση αυτή δεν μπορεί να αποτελέσει κριτήριο «πολιτικού ρεαλισμού» και ότι σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να αμφισβητηθεί η πολιτική του οξύνοια.

Επομένως αυτό που αποτελεί αναπάντητο ερωτηματικό είναι γιατί ένας έξυπνος άνθρωπος όπως ο κ. Βενιζέλος αποδέχθηκε να παίξει το ρόλο του «αμνού». Γιατί, ένα είναι σίγουρο: με την αποδοχή της πρότασης του κ. Παπανδρέου , ο μόνος κερδισμένος είναι ο προτείνων και το περιβάλλον του. Και αυτό γιατί , με την κίνηση αυτή εξασφαλίζεται:

- η προστασία για τον «στενό πολιτικό κύκλο» είτε με την απομάκρυνση είτε με την τοποθέτηση σε θέσεις με λιγότερη πολιτική πίεση,

-η ποδηγέτηση του υπουργικού συμβουλίου

-η παρέμβαση για την «επόμενη μέρα» στο ΠΑΣΟΚ

-ο έλεγχος ενός –κατόνομα - εσωκομματικού αντιπάλου.

Τελικά , ο εκ Θεσσαλονίκης πολιτικός , δεν θα ο τσάρος της ελληνικής οικονομίας αλλά «τσάρος» με ημερομηνία λήξης.

Οικοδ. άδειες: Αναστολή με τροποποίηση

Με απόφασή του, το ΣτΕ έκρινε ότι η αναστολή οικοδομικών αδειών και εργασιών μπορεί να γίνει σε κάθε περίπτωση τροποποίησης σχεδίου πόλεως. Η απόφαση ήρθε από την πενταμελή σύνθεση του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, κάνοντας μεταστροφή στη μέχρι τώρα νομολογία (παλαιότερες αποφάσεις). Κατά το παρελθόν, το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο με ανάλογες αποφάσεις του έχει κρίνει το εντελώς αντίθετο. Για τον λόγο αυτό (αντίθεση με την νομολογία του ΣτΕ), αλλά και λόγω σπουδαιότητας του θέματος, η πενταμελής σύνθεσης παρέπεμψε το ζήτημα για νέα κρίση στην αυξημένη, επταμελή, σύνθεση του ίδιου Τμήματος. Τους δικαστές, τους απασχόλησε περίπτωση προσφυγής οικοπεδούχων κατοίκων που ζητούσαν να ακυρωθεί απόφαση του υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ με την οποία παρατάθηκε για ένα χρόνο η αναστολή χορήγησης οικοδομικών αδειών σε ορισμένες κατηγορίες οικοπέδων εντός της επίμαχης κηπούπολης, όπως έχει χαρακτηριστεί. Οι προσφεύγοντες στη Δικαιοσύνη κάτοικοι υποστηρίζουν ότι «η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών μπορεί να επιβληθεί μόνο σε περίπτωση χαρακτηρισμού ενός χώρου ως κοινόχρηστου ή κοινωφελούς ή τροποποίησης των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών, δηλαδή σε περίπτωση τροποποίησης των ρυθμίσεων ατομικού περιεχομένου, ενώ η αναστολή αυτή δεν είναι δυνατή σε περίπτωση τροποποίησης των όρων και περιορισμών δόμησης».

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki