Υποψήφιοι αγοραστές έχουν το πλεονέκτημα σε μια πτωτική αγορά και αυτό γιατί υπάρχει ένα πλεόνασμα των κατοικιών προς πώληση και έχουν την ευκαιρία να πάρουν ένα σπίτι σε καλή τιμή. Η λέξη κλειδί εδώ είναι « ευκαιρία » . Υπάρχουν στιγμές που θα πρέπει να ακολουθήσουν επιθετική πολιτική και άλλες που θα πρέπει να επιδείξουν αυτοσυγκράτηση . Γνωρίζοντας ότι η σωστή πολιτική θα μπορούσε σας γλυτώσει χιλιάδες ευρώ ακολουθήστε τις παρακάτω παροτρύνσεις:

1 : Κάνετε την έρευνα σας Οι αγοραστές έχουν κατά κανόνα το πλεονέκτημα σε μια πτωτική αγορά , αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να κάνετε μια συναλλαγή στα τυφλά . Υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να κάνουν έρευνα αγοράς παντού απο όπου μπορεί να συλλέξουν πληροφορίες. Ο στόχος της έρευνας αυτής είναι να γνωρίσετε το εύρος τιμών για την περιοχή.

2 : Σιγουρέψτε την χρηματοδότηση. Αν έχετε το τίμημα σε μετρητά δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν όμως χρειαστείτε δάνειο βεβαιωθείτε ότι είστε σε θέση να το εξασφαλισετε και για αυτο πάρτε μία προέγκριση απο την τράπεζα. Επίσης καλο είναι να έχετε ένα ειδικό (μηχανικό , δικηγόρο κα) που θα κάνει τους απαραίτητους ελέγχους.

3 :Ψάξτε για ακίνητα που είναι στην αγορά για πολύ καιρό. Πωλητές που έχουν στην αγορά το ακίνητο πολύ καιρό βαρέθηκαν και βιάζονται. Αυτό δίνει στο αγοραστή μία πρόσθετη διαπραγματευτική δύναμη. . Αν το σπίτι βρίσκεται στην αγορά για πολλούς μήνες , αυτό σημαίνει ότι ο πωλητής έχει υποχωρήσει απο το αρχικό τίμημα αν φυσικά θέλει να πουλήσει όσο το δυνατόν συντομότερα . Μπορείτε επίσης να ζητήσετε από τον πωλητή να καλυψει τις δαπάνες επισκευών.

4 : Βεβαιωθείτε ότι οι τίτλοι ιδιοκτησίας είναι καθαροί. Κατά τη διάρκεια της κρίσης κάποιοι οι πωλητές ψάχνουν να ξεφορτωθούν ακίνητα που έχουν βάρη . Κάντε λοιπον ένα ενδελεχή νομικό έλεγχο πριν δώσετε προκαταβολή και συμφωνήσετε το τίμημα.

5 : Αποφύγετε έναν πόλεμο προσφορών Όταν αγοράζετε σε μια πτωτική αγορά το τελευταίο πράγμα που θέλετε να μπείτε σε ανατγωνισμό προσφορών με κάποιο άλλο ενδιφερόμενο. Ένας πόλεμος προσφορών είναι σχεδόν πάντα μια άσκοπη σπατάλη χρόνου και , ε χρημάτων .Η καλύτερη στάση για την αποφυγή ενός πολέμου προσφορών είναι να θέσετε ένα όριο τιμής και να επιμείνετε σε αυτό . Θυμηθείτε , υπάρχει αφθονία των σπιτιών εκεί έξω ... 6 : Μην φοβάστε την αναζήτηση Σε μια πτωτική αγορά , υπάρχουν πάντα πολλές επιλογές που είναι διαθέσιμες . Αν δεν έχετε αποκομίσει τα οφέλη που θέλετε προχωρήστε παρακάτω. Θυμηθείτε ότι σε μια κάτω αγορά, ο αγοραστής έχει το πάνω χέρι . Μερικοί πωλητές αρνούνται να κατανοήσουν ότι η αγορά είναι στα κάτω, και δεν θα δέχονται καμία προσφορα χαμηλότερη από ό, τι αισθάνονται ότι αξίζει το ακίν

H υποχώρηση του δολαρίου λόγω της διαφαινόμενης διατήρησης της επεκτατικής νομισματικής πολιτικής στις ΗΠΑ, οι επιπτώσεις από την απόφαση της S&P να υποβαθμίσει τις προοπτικές της οικονομίας των ΗΠΑ αλλά και της οικονομίας της Ιαπωνίας, η φημολογία για επικείμενη αναδιάρθρωση του δημόσιου χρέους της Ελλάδας και τα χρηματοδοτικά προβλήματα που ακόμη αντιμετωπίζει η Πορτογαλία λόγω της καθυστέρησης που σημειώνεται για την ένταξή της στο χρηματοδοτικό μηχανισμό της Ζώνης του Ευρώ και του ΔΝΤ και η ενίσχυση των συνθηκών για μια νέα αύξηση των επιτοκίων παρέμβασης από την ΕΚΤ, ήταν στο επίκεντρο των εξελίξεων. Ο δείκτης MSCI World, που καταγράφει την πορεία των τιμών των μετοχών στα μεγάλα διεθνή χρηματιστήρια, ανήλθε στις 349,98 μονάδες την 25.4.2011, ήτοι κατά -0,2% χαμηλότερα από το ιστορικά υψηλό που κατέγραψε στις 22.4.2011, ενώ διαμορφωνόταν κατά 8,0% υψηλότερα από το χαμηλό του τρέχοντος έτους (16.3.2011). Οι τιμές των ευρωπαϊκών ομολόγων στην πλειοψηφία τους κινήθηκαν πτωτικά (εκτός από τα γερμανικά ομόλογα, τα οποία εξακολουθούν να λειτουργούν ως ασφαλές καταφύγιο), ενώ ο χρυσός διέσπασε το ψυχολογικό επίπεδο των $1.500/ουγγιά, για να καταγράψει στις 25.04.2011 νέο ιστορικά υψηλό, στα $1.518/ουγγιά. Σε νέο ιστορικά υψηλό επίπεδο κινήθηκε επίσης και η τιμή του αργύρου ($ 49,31/ουγγιά). Ήδη η χρηματιστηριακή τιμή του μεγαλύτερου χαρτοφυλακίου σε άργυρο (New York’s iShares Silver Trust) σημειώνει από τις αρχές τους έτους άνοδο 75%. Βέβαια τα υψηλά επίπεδα στα ανωτέρω πολύτιμα μέταλλα θεωρήθηκαν για αρκετούς ευκαιρία καταγραφής κερδών και υπήρξαν ρευστοποιήσεις. Ωστόσο, οι αγοραστές επανήλθαν (ιδιαίτερα στο χρυσό) μετά τις ανακοινώσεις της FOMC την 27.4.2011 για διατήρηση των επιτοκίων παρέμβασης της FED στα σημερινά χαμηλά επίπεδα πιθανότατα έως το 4ο 3μηνο.’11. Οι επενδυτές σε παγκόσμιο επίπεδο εμφανίζονται προβληματισμένοι για το εάν θα υπάρξει τελικά πολιτική συναίνεση στις ΗΠΑ για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του συνεχώς διογκούμενου δημοσίου χρέους της χώρας, χωρίς ανεπιθύμητες παρενέργειες στην ανάπτυξη της οικονομίας.