Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Τρέχουν οι τιμές στην Γερμανία

H Βundesbank δεν αποκλείει το ενδεχόμενο να σχηματιστεί στο μέλλον μια φούσκα στην αγορά ακινήτων της Γερμανίας, εξαιτίας των χαμηλών επιτοκίων, ανέφερε στο γερμανικό κανάλι n.tv μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της κεντρικής τράπεζας. Ο Andreas Dombert δήλωσε πως μέχρι σήμερα δεν υπάρχουν ενδείξεις για φούσκα ακινήτων στην Γερμανία. "Δεν βλέπουμε κάτι τέτοιο στη Γερμανία. Αλλά σε περίπτωση ενός περιβάλλοντος παρατεταμένα χαμηλών επιτοκίων με τόσο υψηλά επίπεδα λιτότητας, δεν μπορεί να αποκλειστεί τελείως για το μέλλον" σημείωσε στην n.tv ο κ. Dombert. "Αυτήν την στιγμή τουλάχιστον, δεν αποτελεί ζήτημα" πρόσθεσε. Σε έκθεση που δημοσίευσε την Δευτέρα η Bundesbank αναφέρει ότι οι τιμές των ακινήτων στην Γερμανία έχουν αυξηθεί κατά 6% την τελευταία χρονιά και πάνω από 20% από το 2010, αλλά τονίζει ότι δεν εντοπίζει μακροοικονομικούς κινδύνους στην αγορά.

Αστερας :Το μελετάμε και θα δούμε...

Η διοίκηση της Αστήρ Παλάς ΑΕ αναφέρει σε ανακοίνωση της πως μελετά το Πρακτικό Επεξεργασίας του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, με το οποίο απορρίφθηκε το ειδικό σχέδιο ανάπτυξης για την έκταση του Αστέρα Βουλιαγμένης, προκειμένου να διαμορφώσει υπεύθυνη γνώμη για το ακριβές περιεχόμενό του και περιγράφει εμμέσως τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει η συνέχιση του επιχειρηματικού εγχειρήματος.

Η εταιρεία αποσαφηνίζει ότι η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, έχει ως συνέπεια την οριστική ματαίωση της σχετικής αναβλητικής αίρεσης, υπό την οποία τελεί η σύμβαση πώλησης πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της εταιρείας από την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ προς το στρατηγικό επενδυτή Apollo Investment HoldCo προχώρησε σήμερα Παρασκευή η Διοίκηση της Αστήρ Παλάς ΑΕ.

 

Η ανακοίνωση σημειώνει τα εξής:

«Η Αστήρ Παλάς γνωστοποιεί ότι πληροφορήθηκε χθες τη δημοσίευση του με αριθμό 28/2015 Πρακτικού Επεξεργασίας του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, με το οποίο περατώθηκε η κανονιστική επεξεργασία του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) αναφορικά με την έκταση του Αστέρα Βουλιαγμένης."Με αυτό το Πρακτικό Επεξεργασίας απορρίπτεται το εν λόγω σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο είχε προταθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας με πρόταση των συναρμόδιων Υπουργών Οικονομικών, Πολιτισμού και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.Η εταιρεία μελετά το εν λόγω Πρακτικό Επεξεργασίας, προκειμένου να διαμορφώσει υπεύθυνη γνώμη για το ακριβές περιεχόμενό του. Πάντως, η απόρριψη του προαναφερθέντος σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος έχει ως συνέπεια την οριστική ματαίωση της σχετικής αναβλητικής αίρεσης, υπό την οποία -μεταξύ άλλων- τελεί η σύμβαση πώλησης πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της εταιρίας μας από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος και το ΤΑΙΠΕΔ προς το Στρατηγικό Επενδυτή Apollo Investment HoldCo, και συνακόλουθα τη ματαίωση και της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, η οποία αποφασίστηκε κατά την έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων μας της 11ης Νοεμβρίου 2014.»Οι συνέπειες της απόρριψης του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος επί της σύμβασης πώλησης του πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της εταιρείας μας αφορούν στα συμβαλλόμενα στην εν λόγω σύμβαση μέρη, δηλαδή αφενός μεν την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ, αφετέρου δε το ΤΑΙΠΕΔ.»Η εταιρεία θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό για οποιεσδήποτε σχετικές εξελίξεις περιέλθουν σε γνώση της».

Α.Αττική : Τεστ για το νερό σε 44 Δήμους

Ολοκληρώθηκε από την Υπηρεσία Δημόσιας Υγείας της Νομαρχίας Ανατολικής Αττικής σε συνεργασία με διαπιστευμένο εργαστήριο το πρόγραμμα ελέγχου της ποιότητας νερού ανθρώπινης κατανάλωσης στους 44 Δήμους και Κοινότητες της Ανατολικής Αττικής. Το πρόγραμμα περιελάμβανε δειγματοληψίες νερού για χημικές (PH, NH4, ηλεκτρική αγωγιμότητα, χρώμα, θολότητα) και μικροβιολογικές (κολοβακτηριοειδή, κολοβακτηρίδια, εντερόκοκκοι, αερόβιοι μικροοργανισμοί) αναλύσεις καθώς και την συλλογή των στοιχείων για τους υπόλοιπους παράγοντες του συστήματος που επηρεάζουν την ποιότητα του νερού όπως η εφαρμογή κατάλληλης απολύμανσης του νερού, ο επαρκής της έλεγχος, η επίδραση των συστημάτων αποχέτευσης κλπ.

Από τις αναλύσεις των δειγμάτων νερού που ελήφθησαν από 275 σημεία των δικτύων ύδρευσης προέκυψαν τα εξής συμπεράσματα:

· Όλες οι ποιοτικές παράμετροι του πόσιμου νερού βρίσκονται εντός των προβλεπομένων από την νομοθεσία ορίων.

· H πλειοψηφία των Δήμων και Κοινοτήτων της Ανατολικής Αττικής υδροδοτείται με νερό της ΕΥΔΑΠ, ενώ μικρό ποσοστό χρησιμοποιεί είτε αποκλειστικά νερό γεωτρήσεων, είτε ανάμειξη του νερού της ΕΥΔΑΠ με νερό από γεωτρήσεις επικουρικά κατά τους θερινούς μήνες.

Επίσης λόγω της ρύπανσης του υδροφόρου ορίζοντα της ευρύτερης περιοχής του Ασωπού από τα βιομηχανικά απόβλητα της βιομηχανικής ζώνης της Βοιωτίας πραγματοποιήθηκαν, σε συνεργασία με το Γενικό Χημείο του Κράτους, αναλύσεις του πόσιμου νερού των ΟΤΑ Βορειοανατολικής Αττικής που υδρεύονται από γεωτρήσεις της περιοχής Μαυροσουβάλας Αττικής για ανίχνευση εξασθενούς χρωμίου. Από αυτές τις αναλύσεις προέκυψε ότι το πόσιμο νερό είναι απόλυτα ασφαλές και εντός των προβλεπόμενων ορίων όπως αυτά ορίζονται από την Υπουργική Απόφαση Υ2/2600/01.

Χαράτσι 111 εκατ.

Αντί για πρόσθετο ΕΝΦΙΑ, πρόσθετα δημοτικά τέλη θα φέρει η διασταύρωση των τετραγωνικών των ακινήτων, που θα γίνει τελικά από τους δήμους και όχι από την ΑΑΔΕ που θα αντιπαραβάλλουν τα στοιχεία τους με αυτά του Ε9.

 

Σύμφωνα με το τελικό κείμενο του προϋπολογισμού τα όφελος για τους ΟΤΑ μπορεί να φτάσει στα 111 εκ. ευρώ για το 2020 και θα είναι μια άριστη ευκαιρία να αυξήσουν τα έσοδα τους χωρίς όμως να αυξήσουν οριζόντια τα δημοτικά τέλη.

 

Ο επίσημος τίτλος για τα αυξημένα δημοτικά τέλη είναι, "επισκόπηση δαπανών των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης με στόχο την αύξηση της εισπραξιμότητας των ιδίων εσόδων τους".

 

Ωστόσο αυτή η διασταύρωση ξεκίνησε με άλλη μορφή. Αρχικά είχε ενταθεί ως ένα από τα αντισταθμιστικά μέτρα στο κείμενο του προσχεδίου του Προϋπολογισμού που είχε στείλει η Ελλάδα στις Βρυξέλλες στις 15 Οκτωβρίου.

 

Τότε είχε δηλωθεί ότι μέσα από την διασταύρωση. που θα έκανε η ΑΑΔΕ σε ό,τι αφορά τα τετραγωνικά, που είναι δηλωμένα με τα στοιχεία του αντίστοιχου δήμου, θα προέκυπταν διαφορές, που θα αύξαναν τα έσοδα από ΕΝΦΙΑ και άλλους φόρους κατά 60 εκ. ευρώ.

 

Ο εντοπισμός και η δημοσιοποίηση του θέματος όπως ήταν φυσικό, έφερε αντιδράσεις, καθώς από την μία η Κυβέρνηση ανακοίνωνε την μείωση του ΕΝΦΙΑ και από την άλλη θα εμφανιζόταν να το αυξάνει. Με μια δεύτερη επεξεργασία από το υπουργείο οικονομικών αποφασίστηκε ότι τελικά οι κακοί της ιστορίας μπορούνε να είναι οι δήμοι και όχι το υπουργείο οικονομικών.

 

Έτσι, η διασταύρωση και οι εισπράξεις μεταβιβάστηκαν στους ΟΤΑ, που θα χρεώσουν με περισσότερα τέλη όσους δημότες τους εντοπιστούν να έχουν διαφορές εμβαδού σε σχέση με την επιφάνεια που έχει δηλωθεί στο δήμο.

 

Το μόνο θετικό είναι ότι μέτρο δεν θα έχει αναδρομική ισχύ από την έκδοση της οικοδομικής αδείας ή την ολοκλήρωση της ανέγερσης του κάθε ακινήτου.

 

Πάντως το ποσό που θα μπεί στα ταμεία των δήμων θα εξαρτηθεί και από ην οριστικοποίηση της προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές μέχρι και τα μέσα Μαΐου, που θα ολοκληρώσουν τις εργασίες τους οι αντίστοιχες επιτροπές του υπουργείου οικονομικών

 

Υπενθυμίζεται ότι εκτός από τα καθαρά δημοτικά τέλη που καθορίζονται ελεύθερα από τον κάθε δήμο με βάση τα τετραγωνικά και τον όροφο της κάθε κατοικίας ή επιχείρησης, οι δήμοι εισπράττουν και το Τέλος Ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) που αντιστοιχεί στο 0,25 έως και 0,35% της αντικειμενικής αξίας σε κτίσματα και ακίνητα.

 

Επίσης οι δήμοι εισπράττουν το 3% από το τέλος μεταβίβασης ακινήτων που είναι στο 3% της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων.

Σπιναλογκα real estate

Μπορεί ένα βιβλίο ή ένα τηλεοπτικό σίριαλ να αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων μίας περιοχής; Η διεθνής εμπειρία απαντά καταφατικά αλλά η προοπτική αυτή δεν ήταν πολύ συνηθισμένη στην Ελλάδα. Τώρα όμως ένα σίριαλ , το “Το Νησί”, φαίνεται ότι κέντρισε το ενδιαφέρον κάποιων για την περιοχή περιξ του νησιού της Σπιναλόγκα. Και τι κάνουν; "Τα τηλέφωνα για πληροφορίες έχουν αυξηθεί απο τότε που άρχισε η προβολή του σίριαλ αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι θα ανατραπούν τα σημερινά δεδομένα στην αγορά.

Αυτό όμως που μπορεί να βελτιωθεί είναι η εκδήλωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος" λέει μεσίτης της περιοχής που δραστηριοποιείται στην περιοχή της Ελούντα, της Πλάκα και τυ Αγίου Νικολάου . Ο ίδιος μεσίτης επισημαίνει ότι ουσιαστικά το σίριαλ προβάλλει την περιοχή απο μόνο του δεν μπορεί τουλάχιστον τώρα να ανατρέψει το αρνητικό περιβάλλον που έχει διαμορφωθεί:

"Σίγουρα , το ενδιαφέρον έχει αυξηθεί αλλά αυτό δεν σημαίνει και αγορές. Στο μέλλον, οι επιπτώσεις μπορεί να αποδειχθούν θετικές αλλά αν δεν μεταβληθεί το γενικότερο οικονομικό κλίμα θα μείνουμε με το ενδιαφέρον" είπε χαρακτηριστικά ο ίδιος μεσίτης. Πρέπει να σημειωθεί , ότι ακόμα και η περιοχή της Ελούντα, η οποία θεωρείται ένας απο τους πιο προβεβλημένους τουριστικούς προορισμούς της Ευρώπης κτυπήθηκε απο την κρίση και σε σε αυτό συνέβαλλε το γεγονός ότι στους έλληνες πωλητές έχουν προστεθεί και πολλοί ξένοι και κυρίως βρεταννοί.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki