realestatenews.gr
Γειτονιές που κρατανε τιμές
Συνοικίες όπως το Θησείο, η Πλάκα , Κεραμεικός αλλά και –προσφάτως- το Μουσείο και τα Εξάρχεια εξακολουθούννα συγκεντρώνουν ένα σημαντικό ποσοστό ζήτησης και για ον λόγο αυτό κρατούν τις τιμές αφού οι απώλειες απο την κρίση είναι αναλογικά μικρές. Σύμφωνα με μεσίτες και στις γειτονιές αυτές η ζήτηση προέρχεται από συγκεκριμένο κοινό το οποίο συνδυάζει υψηλό εισόδημα και ό επίπεδο μόρφωσης . Ο συνδυασμός αυτός αλλά και τα ήδη υφιστάμενα χαρακτηριστικά της αγοράς προσελκύουν και άλλους υποψήφιους αγοραστές οι οποίοι κινούνται με βάση κοινωνικά κριτήρια. «Αυτό που θα πρέπει να κατανοήσουν όσοι κινούνται στην αγορά κατοικίας είναι ότι σε περιόδους κρίσης η αγορά κινείται με βάση συγκεκριμένες κατηγορίες αγοραστών και για κατοικίες συγκεκριμένων προδιαγραφών. Άλλωστε η ίδια η έννοια της κρίσης προϋποθέτει ότι από την αγορά απουσιάζει το ευρύ κοινό αγοραστών και για τον λόγο αυτό οι περιοχές που πλήττονται περισσότερο είναι εκείνες οι οποίες απευθύνονται σε αγοραστικό κοινό μεσαίου εισοδήματος. Το φαινόμενο αυτό δεν είναι ελληνικό αλλά διεθνές και έχει καταγραφεί σε όλες τις περιόδους κρίσης που έχει περάσει η παγκόσμια αγορά κατοικίας. Πρόκειται για μία νέα πραγματικότητα με την οποία θα πρέπει να ζήσουμε για αρκετά χρόνια ακόμα» επισήμανε οικονομικός αναλυτής σχολιάζοντας τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας και κατέληξε «τα κέρδη στα επέμενα χρόνια θα προέλθουν από περιοχές που έχουν συγκεκριμένο κοινό ή προσφέρουν προοπτική υψηλού κέρδους.»
Ανοιχτό άφησε το ενδεχόμενο επίσης παράτασης του χρόνου για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων η υπουργός Περιβάλλοντος. Θα αξιολογήσουμε, είπε χαρακτηριστικά η κ. Μπιρμπίλη, εάν θα δώσουμε παράταση με δεδομένο την σημαντική προσέλευση των πολιτών. Πάντως δεν μπορεί να υπάρξει ρύθμιση ή νομιμοποίηση για τα αυθαίρετα κτίσματα.
Πτώση 10,6% σημείωσαν οι ενάρξεις κατασκευής νέων κατοικιών στις ΗΠΑ τον Απρίλιο και διαμορφώθηκαν στις 523.000, ενώ οι οικοδομικές άδειες υποχώρησαν κατά 4%, σύμφωνα με το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου. Τα στοιχεία για τις ενάρξεις Μαρτίου αναθεωρήθηκαν πάντως προς τα πάνω στις 585.000 από 549.000 που είχε αρχικά ανακοινωθεί. Οι οικονομολόγοι ανέμεναν αύξηση των ενάρξεων κατασκευής κατοικιών τον Απρίλιο στις 575.000. Οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν τον ίδιο μήνα στις 551.000 από 574.000 που ήταν βάσει αναθεωρημένων στοιχείων το Μάρτιο.
Σύμφωνα με στοιχεία του ΟΑΕΔ οι εγγεγραμμένοι άνεργοι διαμορφώθηκαν τις 714,7 χιλ. τον Μάρτ.΄11 από 692,5 χιλ. τον Φεβρ.΄11, έναντι 601,7 χιλ. τον Μάρτ.΄10. Σημειώθηκε, επομένως, αύξηση των εγγεγραμμένων ανέργων κατά +3,2% σε μηνιαία βάση και κατά +18,8% σε ετήσια βάση. Τα στοιχεία αυτά του ΟΑΕΔ δείχνουν ότι η ανεργία συνέχισε να αυξάνεται στο 1ο 3μηνο.’11, αναμένεται περιορισθεί σε χαμηλότερα επίπεδα τον Απρ.’11 και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και, τελικά, να αυξηθεί περί τα 765 χιλ. άτομα τον Δεκ.’11, που θα είναι και το υψηλότερο επίπεδο που θα φθάσει στα πλαίσια της τρέχουσας κρίσης. Οι μακροχρόνια άνεργοι (για χρονικό διάστημα ίσο ή άνω του ενός έτους) αυξηθήκαν τον Μάρτ.΄11 στις 252,5 χιλ. (αποτελώντας το 35,2% του συνόλου των εγγεγραμμένων ανέργων) από 244,8 χιλ τον Φεβρ.΄11 και 183,5 χιλ. τον Μάρτ.΄10 (30,5% του συνόλου των εγγεγραμμένων ανέργων). Δεν υπάρχει επομένως τάση για αύξηση του ποσοστού των μακροχρόνια ανέργων στο σύνολο των ανέργων. Αναφορικά με την ηλικιακή διάρθρωση της ανεργίας, η κρίσιμη ηλικία 30-54 έτη αποτελούσε τον Μάρτ.΄11 το 62,4 % των ανέργων, οι κάτω των 30 ετών το 28,2% και οι άνω των 50 ετών το 9,4%.
Περισσότερα Άρθρα...
