Εξαιτίας των λαθών που δεν διορθώθηκαν ποτέ, το «χαράτσι» της ΔΕΗ έχει σταλεί ήδη «φουσκωμένο» στους ιδιοκτήτες ακινήτων, έστω και αν είχαν σπεύσει να διορθρώσουν τα ανακριβή στοιχεία που υπήρχαν στους λογαριασμούς τους και μάλιστα εντός της προθεσμίας που είχε δώσει το υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι υποθέσεις αυτές ξεπερνούν τις 500.000, αν και κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος για τον ακριβή αριθμό από τη στιγμή που οι δήμοι δεν έστειλαν όπως όφειλαν τα στοιχεία στη ΔΕΗ. Συγκεκριμένα, το υπουργείο Οικονομικών με ανακοίνωσή του είχε καλέσει όσους πολίτες είχαν εντοπίσει λάθη σε στοιχεία ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου (επιφάνεια, τιμή ζώνης, παλαιότητα) να υποβάλουν στον αρμόδιο δήμο αίτημα διόρθωσής τους μέχρι τη 15η Μαΐου 2013, εν όψει του υπολογισμού του Εκτακτου Ειδικού Τέλους Ακινήτων (ΕΕΤΑ) έτους 2013. Στη συνέχεια οι δήμοι, αφού είχαν παραλάβει χειρόγραφα τις διορθώσεις των ιδιοκτητών, ήταν υποχρεωμένοι να τα ψηφιοποιήσουν και να αποστείλουν τις καταστάσεις με τα ορθά στοιχεία των ακινήτων στο Διαχειριστή του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ) μέχρι την 31η Μαΐου 2013. Αρκετοί δήμοι όμως έχασαν τις προθεσμίες, καθώς δήλωσαν αδυναμία να ψηφιοποιήσουν και να αποστείλουν τις εκατοντάδες χιλιάδες διορθώσεις που έγιναν από τους ιδιοκτήτες. Αποτέλεσμα της αδιαφορίας που επέδειξαν οι δήμοι ήταν η ΔΕΗ να υπολογίσει τελικά το χαράτσι και πάλι βάσει των λανθασμένων στοιχείων που είχε στη διάθεσή της και να αποστείλει τους λογαριασμούς με το φουσκωμένο χαράτσι. Η ταλαιπωρία όμως των ιδιοκτητών δεν τελείωσε εκεί. Αρκετοί από αυτούς απευθύνθηκαν ξανά στη ΔΕΗ, καθώς οι ίδιοι είχαν διορθώσει τα στοιχεία, τα οποία όμως δεν πέρασαν ποτέ στο λογαριασμό τους. Ωστόσο, η ΔΕΗ δήλωσε αναρμόδια και παρέπεμψε τους ιδιοκτήτες στις εφορίες.

Λύση όμως δεν βρέθηκε ούτε στις εφορίες. Οπως αναφέρουν οι εφοριακοί, τα λάθη δεν μπορούσαν να διορθωθούν εκ των υστέρων, αφού το υπουργείο Οικονομικών δεν ενδιαφέρθηκε να φτιάξει το αντίστοιχο πρόγραμμα ώστε να διορθωθούν τα στοιχεία, ακόμα και μετά την έκδοση του λογαριασμού, εφ' όσον δεν ευθύνεται ο ιδιοκτήτης. Οπως ανέφεραν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών: «Τη διόρθωση θα έπρεπε να την έχουν κάνει οι δήμοι και να αποστείλουν τα επικαιροποιημένα στοιχεία στη ΔΕΗ. Αν αυτό δεν έγινε, είναι ευθύνη των δήμων. Οι λογαριασμοί τώρα έχουν εκδοθεί και δεν αλλάζουν»! Καλά ξεμπερδέματα όμως δεν είχαν και αρκετοί από αυτούς που κατάφεραν έπειτα από μεγάλη ταλαιπωρία να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου ύστερα από δύο χρόνια προσπαθειών να αλλάξει τη λανθασμένη τιμή ζώνης, με την οποία υπολόγιζε η ΔΕΗ το χαράτσι, τα κατάφερε, αλλά ο νέος λογαριασμός που έλαβε ήταν μεν σωστός ως προς τα στοιχεία, χωρίς όμως να έχει αλλάξει το λάθος ποσό! Τα προβλήματα βέβαια με το χαράτσι της ΔΕΗ δεν τελειώνουν εδώ, καθώς πέρα από τα λανθασμένα στοιχεία, υπάρχουν χιλιάδες καταγγελίες από ενοικιαστές που έλαβαν από τις εφορίες ειδοποιητήρια οφειλής τους, η οποία όμως αφορούσε το χαράτσι της ΔΕΗ για τα νοικιασμένα ακίνητα που είχαν το λογαριασμό του ρεύματος στο όνομά τους.

Επίσης δεν έχουν διεκπεραιωθεί από τις ΔΟΥ:

* πολλές αιτήσεις πολιτών που ανήκουν σε ευάλωτες κατηγορίες και δικαιούνται υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ με μειωμένο συντελεστή,

* αιτήσεις πολιτών οι οποίοι δεν ανήκουν μεν σε ευπαθείς ομάδες, ωστόσο έχουν ζητήσει μείωσή του, καθώς διαβιούν υπό μειονεκτικές συνθήκες.

Ωστόσο το υπουργείο Οικονομικών παραπέμπει πλέον τις διορθώσεις των στοιχείων και τις ελαφρύνσεις στο χαράτσι για του χρόνου, όταν και θα έχει στα χέρια του τα ανανεωμένα στοιχεία των ακινήτων, μέσω του Ε9 που θα καταθέσουν φέτος οι ιδιοκτήτες.

Στο έντυπο Ε9 θα δηλωθούν φέτος, για πρώτη φορά, τα πραγματικά στοιχεία για την επιφάνεια και τη χρήση των αυθαιρέτων κτισμάτων, ανεξάρτητα με το εάν τα συγκεκριμένα κτίσματα έχουν «τακτοποιηθεί» ή όχι με κάποιον νόμο. Επίσης, στο Ε9 θα δηλωθούν και οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι, οι οποίοι προστίθενται στους κύριους χώρους του ακινήτου. Η καταληκτική ημερομηνία για την ηλεκτρονική υποβολή του Ε9, είναι η 15η Σεπτεμβρίου και οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων κτισμάτων οφείλουν πλέον να δηλώσουν το σύνολο της επιφάνειας του ακινήτου, ενώ, κατ' επέκταση, θα φορολογούνται μελλοντικά για περισσότερα τετραγωνικά μέτρα. Ήδη, το υπουργείο Οικονομικών κωδικοποίησε την υπάρχουσα νομοθεσία, προκειμένου οι υπόχρεοι να γνωρίζουν τι ακριβώς θα δηλώσουν στο Ε9. Συγκεκριμένα:

1. Αυθαίρετα κτίσματα, τα οποία δεν έχουν «τακτοποιηθεί» με κάποιον νόμο «τακτοποίησης» αυθαιρέτων. Τα συγκεκριμένα κτίσματα αναγράφονται στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων Ε9, σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους. Κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι προστίθενται στους κύριους χώρους του κτίσματος. Στο Ε9 αναγράφονται από το επόμενο έτος, του έτους που αποκτήθηκαν ή κατασκευάστηκαν. Σε περίπτωση που τα τετραγωνικά μέτρα του κτίσματος υπερβαίνουν εκείνα που αναγράφονται στο συμβόλαιο ή την οικοδομική άδεια, ο φορολογούμενος, πρέπει να αναγράψει το πραγματικό γεγονός και όχι ό,τι αναφέρεται στον τίτλο κτήσης ή την οικοδομική άδεια. Σε περίπτωση δήλωσης αυθαίρετων κτισμάτων ή κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, πρέπει να αναγράφεται η μικτή επιφάνειά τους (κλιμακοστάσια, πλατύσκαλα κ.λπ.).

2. Τακτοποιημένα κτίσματα σύμφωνα με τον νόμο 3775/2009. Τα κτίσματα αυτά αναγράφονται στο Ε9 σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους. Κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι προστίθενται στους κύριους χώρους του κτίσματος. Στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων αναγράφονται από το επόμενο έτος, του έτους που αποκτήθηκαν ή κατασκευάστηκαν.

3. «Τακτοποιημένα» κτίσματα σύμφωνα με τον νόμο 3843/2010.

α) Κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι:

-Δεν απαιτείται η προσθήκη αυτών στους κύριους χώρους του κτίσματος (εάν αυτοί δεν έχουν δηλωθεί ως κύριοι χώροι ή έχουν δηλωθεί ως βοηθητικοί χώροι), μόνον στις περιπτώσεις που δεν απαιτείται η αναγραφή του ακινήτου αυτού στο Ε9 για άλλη αιτία. Εάν, όμως, έχουν δηλωθεί στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων οι ημιυπαίθριοι χώροι ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι ακινήτου, δεν διαγράφονται

-Στις περιπτώσεις που απαιτείται η αναγραφή του ακινήτου αυτού στο Ε9 για οπουδήποτε άλλη αιτία, κατά την αναγραφή του ακινήτου συμπεριλαμβάνονται στους κύριους χώρους του ακινήτου τα τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαίθριου χώρου.

Οι κυριότεροι λόγοι, για τους οποίους απαιτείται η αναγραφή από τον υπόχρεο του ακινήτου, είναι:

-Αλλαγή εμπράγματου δικαιώματος (π.χ. ο υπόχρεος είχε ψιλή κυριότητα και απέκτησε την πλήρη, είτε είχε πλήρη κυριότητα και έχει ψιλή κυριότητα ή επικαρπία)

-Τροποποίηση των ποσοστών ιδιοκτησίας (π.χ. ο υπόχρεος είχε μέρος του ακινήτου και απέκτησε και άλλο ποσοστό, είτε πώλησε ή δώρισε μέρος του ακινήτου) -Αλλαγή των συντελεστών ειδικών συνθηκών (π.χ. το ακίνητο ήταν ημιτελές και αποπερατώθηκε)

β) «Τακτοποιούμενοι» χώροι, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης. -Δεν απαιτείται η αναγραφή των «τακτοποιούμενων» χώρων που είχαν δηλωθεί είτε σύμφωνα με τη χρήση τους είτε ως βοηθητικοί χώροι, στην πραγματική τους κατάσταση, εφόσον δεν απαιτείται η αναγραφή του κτίσματος αυτού στο Ε9 για άλλη αιτία -Στις περιπτώσεις που οι «τακτοποιούμενοι» χώροι δεν έχουν δηλωθεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, οι χώροι αυτοί αναγράφονται στο Ε9 του 2013, ως χώροι κύριας χρήσης. Ως χρόνος «τακτοποίησης» των ημιυπαίθριων ή των «τακτοποιούμενων» χώρων λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης για την αναγραφή τους στη δήλωση Ε9, θεωρείται η τοποθέτηση από την πολεοδομία της σφραγίδας για τη βεβαίωση της πληρότητας του φακέλου στο αντίγραφο της υποβληθείσας αίτησης «τακτοποίησης».

4. «Τακτοποιημένα» κτίσματα σύμφωνα με τον νόμο 4014/2011. Οι χώροι αυτοί (ημιυπαίθριοι ή τακτοποιούμενοι) αναγράφονται στο Ε9 σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους και οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι προστίθενται στους κύριους χώρους του κτίσματος, από το επόμενο έτος από το έτος που υπεβλήθη δήλωση για την «τακτοποίησή» τους.

Σημειώνεται, ότι δήλωση Ε9 πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά και όλοι όσοι είχαν μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους (αγορά, πώληση, γονική παροχή, κληρονομιά, κ.λπ.) το 2012. Ενώ, το υπουργείο Οικονομικών καλεί όλους ανεξαιρέτως τους φορολογούμενους να επισκεφτούν την ηλεκτρονική διεύθυνση της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, προκειμένου να ελέγξουν εάν είναι ακριβή τα στοιχεία για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους, τα οποία έχουν δηλωθεί τα προηγούμενα έτη.