Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Πως θα καταργηθούν τα τεκμήρια

Πέμπτη, 21 Αύγουστος 2025 06:38

Την αντικατάσταση των τεκμηρίων διαβίωσης από το «πόθεν έσχες» μελετά το υπουργείο Οικονομικών, με εργαλείο το περιουσιολόγιο. Από την επόμενη χρονιά κάθε δαπάνη που κάνει ο φορολογούμενος θα καταγράφεται στο έντυπο του «πόθεν έσχες», το οποίο θα συνυποβάλλεται μαζί με τη φορολογική δήλωση. Ο υπολογισμός του εισοδήματος θα υπολογίζεται με βάση αυτά τα στοιχεία. Δηλαδή, με βάση τις δαπάνες -μεταξύ άλλων- για κάθε είδους αγορές, τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, τυχόν καταβληθέντα ενοίκια κλπ. Σε συνδυασμό με το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων, που ήδη θα είναι καταγεγραμμένα στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα υπολογίζεται το εισόδημα, που έχει στη διάθεσή του, ώστε να μπορεί να το επικαλεστεί για να καλύψει το «πόθεν έσχες» του. Στο περιουσιολόγιο εκτός από τα στοιχεία για τα εισοδήματα, τα ακίνητα και τις καταθέσεις των φορολογουμένων, θα καταγράφονται και στοιχεία για το καταναλωτικό τους προφίλ (λογαριασμούς τηλεφώνου, ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια, ασφαλιστήρια ζωής, κ.α..).

Μαρτύριο εννέα ωρών

Πέμπτη, 21 Αύγουστος 2025 06:38

Εως 9 ώρες κρατά η υποβολή του Ε9. Τα προβλήματα πλέον είναι καθημερινά στην εφαρμογή του TAXIS, εξαιτίας της αδυναμίας που υπάρχει να ανταποκριθεί στο μεγάλο όγκο των δεδομένων που καλείται κάθε μέρα να υποδεχτεί από την επικαιροποίηση των στοιχείων περιουσιακής κατάστασης. Γι' αυτό το υπουργείο αναγκάστηκε να δώσει και νέα παράταση έως τις 27 Σεπτεμβρίου, για τη συμπλήρωση και υποβολή του Πίνακα 1, που αφορά τα στοιχεία οικοπέδων (εντός σχεδίου ή οικισμού) και κτισμάτων (εντός και εκτός σχεδίου). Και όλα αυτά με την προύπόθεση ότι όλα θα κυλήσουν ομαλά και να μη υπάρχουν εκπλήξεις. Για παράδειγμα, την Πέμπτη χιλιάδες φορολογούμενοι που μπήκαν στο TAXIS με τους κωδικούς τους για να υποβάλουν το Ε9, διαπίστωσαν ότι το σύστημα τους έβαζε στη σελίδα άλλου ιδιοκτήτη. Μάλιστα, δεν έβλεπαν απλά την περιουσιακή κατάσταση άλλων, αλλά μπορούσαν να κάνουν αλλαγές των στοιχείων ή ακόμη και διαγραφές ακινήτων. Το αλαλούμ που έχει προκληθεί με την κατάθεση του Ε9 έχει αναγκάσει το υπουργείο Οικονομικών να κάνει έκκληση στους φορολογουμένους να μην υποβάλουν ακόμα τα στοιχεία τους εάν δεν αφορούν μεταβολές περιουσιακής κατάστασης, ώστε να μη φορτώνεται το σύστημα, περιμένοντας πρώτα να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής των στοιχείων του Πίνακα 1 και μετά να μπουν να δηλώσουν αγροτεμάχια και ακίνητα εκτός σχεδίου. Οι μεταβολές ακινήτων έτους 2013, που υποχρεούται το φυσικό πρόσωπο να αναγράψει στον Πίνακα 1 (στοιχεία οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμού και κτισμάτων εντός κι εκτός σχεδίου) της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) πραγματοποιούνται πλέον έως και τις 27 Σεπτεμβρίου 2013. Να σημειωθεί ότι σε κάποιες περιπτώσεις και εάν το φυσικό πρόσωπο είναι κύριος αγροτεμαχίων, προκειμένου να υποβάλει τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, πρέπει να συμπληρώσει ορισμένες πρόσθετες πληροφορίες στα ακίνητα που αναγράφονται στον Πίνακα 2 (στοιχεία αγροτεμαχίων), που ίσως ζητηθούν κατά τη διαδικασία οριστικής ηλεκτρονικής υποβολής της. Επικαιροποιήσεις ακινήτων έτους 2013 που υποχρεούται το φυσικό πρόσωπο να πραγματοποιήσει στον Πίνακα 2 (στοιχεία αγροτεμαχίων) της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) πραγματοποιούνται μέχρι τη 14η Οκτωβρίου 2013.

Πιθανή "ατυπη" παράταση

Πέμπτη, 21 Αύγουστος 2025 06:38

Ανοικτό παραμένει το ενδεχόμενο άτυπης παρατασης για το Ε9. Xθες όσοι προσπάθησαν να υποβάλουν Ε9 ήλθαν αντιμέτωποι με μεγάλες καθυστερήσεις, καθώς τα τεχνικά προβλήματα της ηλεκτρονικής εφαρμογής δεν έχουν επιλυθεί πλήρως. Σε κάποιες μάλιστα περιπτώσεις φορολογούμενοι μετά την είσοδο στα ηλεκτρονικά Ε9 βρέθηκαν ενώπιον στοιχείων άγνωστων υπόχρεων, αλλά και άγνωστων ακίνητων που δεν είχαν καμία σχέση με όσα είχαν δηλώσει. Σύμφωνα με καταγγελίες που έγιναν στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, οι εν λόγω χρηστές του Taxisnet όχι μόνο έβλεπαν τα ακίνητα άλλων φορολογουμένων, αλλά μπορούσαν να προβούν σε τροποποιήσεις επ' αυτών, ακόμη και να τα διαγράψουν. Στελέχη της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων απέδωσαν το πρόβλημα σε παραμετροποίηση που έγινε στο Taxisnet προκειμένου να αυξηθεί η ταχύτητά του και διαβεβαίωσαν πως μετά τις πρώτες αναφορές το πρόβλημα εντοπίστηκε και επιδιορθώθηκε. Για τα προβλήματα ευθύνονται ο προγραμματισμός του υπουργείου, αλλά και η ανεπαρκής τεχνική προετοιμασία για την υποδοχή μεγάλου όγκου δεδομένων, που όπως αποδείχθηκε στην πράξη ξεπέρασε τις δυνατότητες των συστημάτων του ΚΕΠΥΟ. Υπενθυμίζεται πως το υπουργείο Οικονομικών είχε ανακοινώσει ήδη από τις 23 Ιανουαρίου 2013 ότι τα φυσικά πρόσωπα με ακίνητα εκτός σχεδίου θα μπορούσαν να κάνουν τις μεταβολές στο Ε9 και να το οριστικοποιήσουν ηλεκτρονικά μέχρι τις 30 Ιουνίου, ενώ στις 15 Φεβρουαρίου είχε επισήμως αποσαφηνίσει ότι η υποβολή του Ε9 2013 θα γίνει μόνο ηλεκτρονικά. Ωστόσο, το ίδιο το υπουργείο έδωσε σε παραγωγική λειτουργία την εφαρμογή Ε9 στις 10 Ιουλίου 2013, κοινοποιώντας ταυτόχρονα το νέο έντυπο το οποίο προς έκπληξη όλων περιελάμβανε και 15 νέα πεδία!

Αλλαγές για τα εκτός σχεδίου

Πέμπτη, 21 Αύγουστος 2025 06:38

Νέα "μαγειρέματα" για τον ενιαίο φόρο κάνει το υπουργείο Οικονομικών. Στα πλαίσια αυτά μελετάται να μην υπάρχει μόνο ένας συντελεστής για κτίσματα σε οικόπεδα εκτός σχεδίου . Αυτή τη στιγμή ο φόρος προβλέπει συντελεστή 5 για όσα αγροτεμάχια έχουν κτίσμα και συντελεστή 1,2 σε όσα αγροτεμάχια έχουν πρόσβαση σε δρόμο. Σύμφωνα με το νεότερο σχέδιο, θα υπάρξουν παρεμβάσεις στους συντελεστές φορολόγησης των εντός σχεδίου ή οικισμού οικοπέδων, μείωση του συντελεστή φορολόγησης των κτισμάτων που βρίσκονται εντός των αγροτεμαχίων, καθώς και των συντελεστών που αφορούν τους βοηθητικούς χώρους των κατοικιών.

Συγκεκριμένα οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το υπουργείο σχεδιάζει να κάνει αλλαγές στο μοναδικό συντελεστή που υπάρχει για κτίσματα σε οικόπεδα εκτός σχεδίου, ο οποίος όμως πενταπλασιάζει τον τελικό φόρο. Σε αντικατάσταση του μοναδικού συντελεστή σχεδιάζεται να υπάρξει νέα κλίμακα με περισσότερους συντελεστές, οι οποίοι θα αντιστοιχούν στο είδος χρήσης του κτίσματος.

Επίσης, εξετάζεται το ενδεχόμενο να αλλάξει ο μοναδικός συντελεστής για τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε δρόμο. Ο συντελεστής 1,2 πολλαπλασιάζει το φόρο, επιβαρύνοντάς τον τελικά κατά 20%. Οι εισηγήσεις που έχουν γίνει προτείνουν ο συντελεστής αυτός να επιβάλλεται μόνο σε οικόπεδα που έχουν πρόσοψη σε εθνικές και επαρχιακές οδούς και όχι σε αγροτικούς δρόμους, ώστε να εξαιρεθούν τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε αγροτικά μονοπάτια. Αλλαγές σχεδιάζονται και στους συντελεστές για τις δασικές εκτάσεις και τα βοσκοτόπια όπου προβλέπεται μείωση φόρου 30%-50% και για τους μεγαλοκτηματίες που έχουν πάνω από 130 στρέμματα γης που προβλέπεται έκπτωση έως 50%. Προτάσεις υπάρχουν και για την αύξηση του αριθμού των συντελεστών σε ακίνητα και οικόπεδα. Το υπουργείο εξετάζει το ενδεχόμενο να μπουν εμβόλιμα στην κλίμακα επιπλέον από δύο έως πέντε συντελεστές.

Αρνούνται απαλλαγές απο το χαράτσι

Πέμπτη, 21 Αύγουστος 2025 06:38

Με αυστηρούς όρους συνοδεύεται η πλήρης απαλλαγή των φορολογουμένων από το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων ΕΕΤΑ. Ήδη από την 1η Σεπτεμβρίου 2013 οι άγαμοι φορολογούμενοι με ετήσιο εισόδημα έως 6.000 ευρώ και οι έγγαμοι με εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 8.000 ευρώ καταθέτουν στις εφορίες αιτήσεις απαλλαγής από το ΕΕΤΑ συνυποβάλλοντας και τα δικαιολογητικά τους. Στις αιτήσεις αυτές αναφέρουν πως το ακίνητο που αιτούνται να εξαιρεθεί από το ΕΕΤΑ ανήκει κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή ποσοστό αυτών στον ή στη σύζυγο ή σε προστατευόμενο πρόσωπο, αποτελεί την κύρια και ιδιοκατοικούμενη κατοικία τους και ότι δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο, ούτε άλλα περιουσιακά στοιχεία. Οι εν λόγω φορολογούμενοι ζητούν είτε την πλήρη απαλλαγή τους από την υποχρέωση καταβολής, επικαλούμενοι σοβαρή οικονομική δυσκολία αδυναμία να εξασφαλίσουν τροφή, ενδυμασία, περίθαλψη, κ.α., είτε να πληρώσουν το ΕΕΤΑ σε περισσότερες δόσεις ή μειωμένο. Ακόμη, βεβαιώνουν ότι η συνολική αξία του ακινήτου τους δεν ξεπερνούσε το 2012 τις 120.000 ευρώ και ότι η τιμή ζώνης του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 2.000 ευρώ. Με την υποβολή της αιτήσεως στις εφορίες οι φορολογούμενοι καταβάλλουν το ποσό των 10 ευρώ, προκειμένου το ΕΕΤΑ να αποκοπή από τον λογαριασμό καταναλώσεως ηλεκτρικού ρεύματος και να βεβαιωθεί στη ΔΟΥ σε πέντε ίσες διμηνιαίες δόσεις. Ωστόσο, προκειμένου η διαδικασία να καταστεί πιο αυστηρή με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων η η αρμοδιότητα ελέγχου και εκδόσεως αποφάσεως περί της συνδρομής ή μη των προϋποθέσεων απαλλαγής από το ΕΕΤΑ, μεταβιβάσθηκε από τις εφορίες στους προϊσταμένους των Οικονομικών Επιθεωρήσεων που εποπτεύουν τις ΔΟΥ.

Περισσότερα Άρθρα...

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki