Αν οι εταιρίες που έχουν εισηγμένες προς διαπραγμάτευση τις μετοχες τους στο Χρηματιστήριο Αθηνών αποτελούν το δείκτη υγείας της οικονομίας , τότε θα πρέπει να ανησυχούμε όλοι. Αν καταγράψει κανείς την δραστηριότητα τους αλλά και τις ανακοινώσεις τους για τις επενδύσεις το συμπερασμα που θα ανακύψει είναι αποκαρδιωτικό. Τους τρείς τελευταίους μήνες η δραστηριότητα των εισηγμένων περιορίζεται σε διαχείριση του δανεισμού , προγράμματα εξυγίανσης και προγράμματα εξοικονόμησης πόρων.

Ολες , ακόμα και οι τράπεζες δεν έχουν προχωρήσει ούτε σε επενδύσεις ούτε σε νέα προϊόντα ουτε σε αναβάθμιση των υποδομών τους. Λες και υπνωτισμένες προσπαθουν με τις κινήσεις τους να πείσουν τους μετόχους ότι η κατάσταση είναι υπο έλεγχο και δεν πρόκειται να περιληφθούν στην λίστα των επόμενων προβληματικών. Αυτο ίσως είναι το πιο ανησυχητικό σύμπτωμα για την ελληνική οικονομία η οποία πλέον παραμένει σιωπηλή την επόμενη έκπληξη !

Τυπικό παράδειγμα οι κατσκευαστικές οι οποίες τα τελευταία χρόνια έσπευδαν να ανακοινώσουν την ανάληψη δημοσίων έργων. Σήμερα , απλώς αποσύρονται απο έργα πχ ΜΗΧΑΝΙΚΗ , κοντράρονται με αποφάσεις του δημοσίου που θεωρούν ότι τις πλήττουν πχ Ακαδημία Πλάτωνος και περιμένουν το δημόσιο να ξεμπλοκάρει τις πληρωμές του ώστε να αποκτήσουν την ρευστότητα που τόσο έχουν ανάγκη. Το χειρότερο απο όλα είναι ότι και οι βαλκανικές χώρες κυρίως η Βουλγαρία και η Ρουμανία που ήταν η φυσική διέξοδος τους έχουν πληγεί και αυτές απο την ύφεση με αποτέλεσμα και οι δουλειές και εκεί "πάγωσαν". Το τέλος της διαδρομής είναι ότι τελικά κανείς δεν έχει καταλάβει ότι σήμερα ΤΙΠΟΤΕ δεν προχωρά.

Φυσικά όλα τα παραπάνω μετουσιώνονται σε θέσεις εργασίας είτε που χάνονται είτε που δημιουργούνται. Και δυστυχως το ισοζύγιο όχι μόνο είναι ελλειμματικό αλλά και θα είναι για πολύ καιρό. Κάποιοι απο την Κυβέρνηση ισχυρίζονται ότι με τα μέτρα για το εργασιακό θα ανοίξουν θέσεις εργασίας αφού το λειτουργικό κόστος θα γίνει πιο ευέλικτο. Λάθος, το πρόβλημα των επιχειρηματιών δεν είναι ότι τους κοστίζει η εργασία το πρόβλημα είναι οι δουλειές . Και αυτή την στιγμή δεν έχουν δουλειές. Όσον αφορά τα μέτρα για το εργασιακό αυτά είναι χρήσιμα , σε όσους αντέξουν, όταν τελειώσει η κρίση.

Για τις περιπτώσεις ενοικίων που αποδεδειγμένα δεν εισπράχθηκαν, η νομοθεσία δίνει το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες να μη φορολογηθούν για τα ποσά αυτά, εφόσον εκχωρήσουν την απαίτησή τους στο Δημόσιο. Η εκχώρηση του δικαιώματος είσπραξης των ενοικίων στο Δημόσιο μπορεί να γίνει με μια απλή έγγραφη δήλωση του ιδιοκτήτη στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. μέσα στο οικονομικό έτος που τα εισοδήματα αυτά φορολογούνται. Συνεπώς για ανείσπρακτα ενοίκια του έτους 2013, η έγγραφη δήλωση για την εκχώρηση της είσπραξής τους στο Δημόσιο μπορεί να γίνει φέτος, πριν την υποβολή του εντύπου Ε2 και της φορολογικής δήλωσης Ε1. Με την έγγραφη δήλωση πρέπει να παραδοθούν στον προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ. τα αποδεικτικά της εκχωρούμενης απαίτησης.

Στην περίπτωση της εκχώρησης του δικαιώματος είσπραξης των ενοικίων στο Δημόσιο, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αναγράψει κανονικά στο έντυπο Ε2 τα στοιχεία του ακινήτου για το οποίο έγινε η εκχώρηση των ενοικίων. Στο πεδίο «ονοματεπώνυμο ενοικιαστή» θα πρέπει να αναγράψει τη φράση «εκχώρηση δικαιώματος στο Δημόσιο». Στα πεδία που ζητείται η αναγραφή ποσών ενοικίων δεν πρέπει να αναγράψει τίποτα. Τα μόνα επιπλέον στοιχεία που πρέπει να δηλώσει στο Ε2 είναι οι μήνες εκμίσθωσης μέσα στο 2013 και ο ΑΦΜ του ενοικιαστή.

Μπορεί να καταργήθηκε η έκπτωση φόρου για το ενοίκιο κύριας κατοικίας ή των παιδιών που σπουδάζουν σε άλλη πόλη όμως οι φορολογούμενοι είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν αναλυτικά στοιχεία για τα ενοίκια που πληρώνουν. Οι κωδικοί στους οποίους καταγράφεται το ενοίκιο που καταβλήθηκε το 2013 για την κύρια κατοικία ή για το ενοίκιο των παιδιών που σπουδάζουν έχουν μεταφερθεί στον πίνακα 6 του εντύπου Ε1.

Εκπτώσεις

Από το ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα εκπίπτουν:

- Ποσοστό 5% για αποσβέσεις σε οικοδομές οι οποίες χρησιμοποιούνται ως κατοικίες, οικοτροφεία, σχολεία, φροντιστήρια, αίθουσες κινηματογράφων ή θεάτρων, ξενοδοχεία, νοσοκομεία ή κλινικές και ποσοστό 3% για οικοδομές οι οποίες χρησιμοποιούνται για άλλες χρήσεις.

- Ποσοστό μέχρι 40% για ασφάλιστρα κατά του κινδύνου της πυρκαγιάς ή άλλων κινδύνων, για δικαστικές δαπάνες και για αμοιβή δικηγόρου για δίκες μισθωτικών διαφορών ή διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών ιδιοκτησίας κατ' ορόφους.

Αν οι δαπάνες παραγράφους αφορούν κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, επιμερίζονται αναλόγως στους συνιδιοκτήτες του.