Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Απογοητευμένοι έλληνες

Δυσαρέσκεια και απογοήτευση εκφράζουν οι πολίτες για το πολιτικό σύστημα και τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζει την οικονομική κρίση, όπως καταδεικνύουν δύο νέες δημοσκοπήσεις. Σύμφωνα με το «Βαρόμετρο Ιουλίου» της Public Issue και την έρευνα της Pulse, οι περισσότεροι Έλληνες χαρακτηρίζουν «κοινωνικά άδικα» τα μέτρα της κυβέρνησης. Πάντως, το ΠΑΣΟΚ εξακολουθεί να προηγείται σταθερά -και, μάλιστα, με ευρεία διαφορά έναντι της Ν.Δ.- στην πρόθεση ψήφου-, την ίδια στιγμή που η νεοσύστατη Δημοκρατική Αριστερά του Φώτη Κουβέλη φαίνεται να εξασφαλίζει το εκλογικό όριο του 3% που επιτρέπει την είσοδο στη Βουλή. Σύμφωνα με τη μέτρηση της Public Issue (για την εφημερίδα «Η Καθημερινή»), στην εκτίμηση εκλογικής επιρροής το ΠΑΣΟΚ συγκεντρώνει ποσοστό 43%, έναντι 25% της Ν.Δ., 10% του Κ.Κ.Ε., 6% του ΣΥ.ΡΙΖ.Α., 5% του ΛΑ.Ο.Σ., 4% των Οικολόγων Πρασίνων και 3,5% της Δημοκρατικής Αριστεράς. Καταλληλότερος για πρωθυπουργός παραμένει ο Γιώργος Παπανδρέου, σύμφωνα με το 40% των ερωτηθέντων, ενώ 19% λαμβάνει ο Αντώνης Σαμαράς. «Κανένας από τους δύο», απαντά το 36%. Εμφανής είναι η δυσαρέσκεια των ψηφοφόρων προς τα δύο μεγάλα κόμματα. Στην ερώτηση «Ποια θεωρείτε καλύτερη κυβέρνηση για τη χώρα: ΠΑΣΟΚ ή Ν.Δ.;» το 65% απαντά «καμία από τις δύο». Το 25% απαντά «μια κυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ» και μόλις το 4% «μια κυβέρνηση της Ν.Δ.». Παράλληλα, το 79% των ερωτηθέντων δηλώνει «δυσαρεστημένο από την κυβέρνηση του Γιώργου Παπανδρέου, ενώ το 88% είναι δυσαρεστημένο από την αντιπολίτευση του Αντώνη Σαμαρά. Πολυκομματικές κυβερνήσεις θέλει το 34% των πολιτών, το 20% ζητά αυτοδύναμες κυβερνήσεις, ενώ το 17% λέει «ναι» σε μια οικουμενική κυβέρνηση. Νέα πρόσωπα και νέα κόμματα θέλει να δει στο πολιτικό σκηνικό το 7% των συμμετεχόντων στην έρευνα, ενώ το 15% δεν εκφέρει γνώμη. Επιπλέον, στην ερώτηση για τη δημοτικότητα των πολιτικών κομμάτων το ΠΑΣΟΚ έχει 38% θετικές γνώμες έναντι 59% αρνητικών, ο ΛΑΟΣ 31% θετικές και 65% αρνητικές, η ΝΔ 26% θετικές και 68% αρνητικές, ο ΣΥΡΙΖΑ 22% θετικές και 71% αρνητικές και το ΚΚΕ 20% θετικές γνώμες και 75% αρνητικές. Στη δημοτικότητα των πολιτικών αρχηγών προηγείται ο Γιώργος Παπανδρέου, η δημοτικότητα του οποίου υποχωρεί κατά 3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Ακολουθεί ο Αντώνης Σαμαράς, η δημοτικότητα του οποίου υποχωρεί κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες. Τρίτος σε δημοτικότητα είναι ο Γιώργος Καρατζαφέρης και ακολουθούν ο Αλέξης Τσίπρας και η Αλέκα Παπαρήγα. Τέλος, ιδιαίτερα υψηλά είναι τα ποσοστά της αποχή και της ψήφου διαμαρτυρίας, τα οποία αγγίζουν το 35,5%, έναντι 8,5% τον Οκτώβριο του 2009. Την ίδια στιγμή, 7 στους 10 πολίτες δηλώνουν «δυσαρεστημένοι από τη ζωή τους» Στη δημοσκόπηση της Pulse για την εφημερίδα «Τύπος της Κυριακής», οκτώ στους δέκα πολίτες δηλώνουν ότι δεν διανέμονται σε όλους δίκαια οι περικοπές των αποδοχών, αλλά υπάρχουν ευνοημένοι και αδικημένοι. Το 85% πιστεύει ότι χρειάζονται μέτρα τόνωσης της οικονομίας, το 79% ότι επιβαρύνονται κυρίως αυτοί που δεν ευθύνονται για τη σημερινή κατάσταση, ενώ το 72% λέει ότι υπάρχουν κι άλλοι συνδυασμοί μέτρων περισσότερο δίκαιων και αποδοτικών.

Κατοικια : Τα αίτια της πτώσης σε ΗΠΑ και Ελλάδα

Η ελληνική αγορά κατοικίας έχει κοινά σημεία με την αντίστοιχη των ΗΠΑ; Μάλλον όχι θα έλεγαν οι περισσότεροι αφού οι διαφορές εντοπίζονται κυρίως στις δομές των δύο αγορών.

ΗΠΑ

Aνω του 95% των πωλήσεων στις ΗΠΑ γίνονται με τραπεζική χρηματοδότηση ενώ ανάλογα είναι τα ποσοστά στην χρηματοδότηση των νέων κατοικιών και αυτό προκαλεί άμεση εξάρτηση της αγοράς απο τους πλειστηριασμούς. Επομένως η πτώση των τιμών και της δραστηριότητας είναι σε άμεση συνάρτηση με τα δεδομένα της ίδια της αγοράς και δευτερευόντως με την πορεία της οικονομίας. Για παράδειγμα στο Μαιάμι , μία αγορά που είδε τις τιμές πριν την κρίση να εκτινάζονται τώρα βρίσκεται σε κατακόρυφη πτώση. Η αιτία , οι κατασχέσεις και οι σύντομες πωλήσεις . Παράλληλα η ενίσχυση του δολαρίου σε σχέση με το ευρώ αποθάρρυνε πολλούς ευρωπαίους απο την αγορά. Αντίθετα , η συνεχιζόμενη πτήση των τιμών στο Λας Βέγκας, συνδέεται κυρίως με την αύξηση των κατασχέσεων αλλά και στην στροφή των αγοραστών προς τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Μάλιστα οι αποδόσεις στα ενοικιαζόμενα σπίτια μπορεί να φθάσουν μέχρι και το 12%. Αντίθετα στο Ντητροϊτ η πτώση των τιμών συναρτάται άμεσα με την συρρίκνωση της βιομηχανικής παραγωγής και την αύξηση της ανεργίας.

ΕΛΛΑΔΑ

Η πτώση των τιμών στην ελληνική αγορά είναι σε άμεση συνάρτηση με το αρνητικό κλίμα. Αυτό άλλωστε δικαιολογείται και απο το γεγονός ότι σύμφωνα με τις τετλευταίες μετρήσεις του PROPINDEX σε όλες τις περιοχές της χώρας καταγράφηκε πτώση των τιμών.Όμως υπάρχουν διαφοροποιήσεις απο περιοχή σε περιοχή καθώς οι μεγάλες απώλειες καταγράφηκαν: -στις περιοχές με χαμηλό μέσο εισόδημα. Αυτό σύμφωνα με την άποψη κορυφαίου αναλυτή είναι συνέπεια της ανεργίας αλλά και των αρνητικών προσδοκιών που αφορούν στην εξέλιξη της απασχόλησης. Δεν είναι άλλωστε τυχαίο ότι σε όλους τους νομούς της χώρας που επλήγησαν απο την αποβιομηχανοποίηση οι τιμές υποχώρησαν άνω του 15% . -στις περιοχές που βρίσκονται σε τουριστικά θέρετρα . Αυτό σύμφωνα με τις απόψεις του ίδιου αναλυτή είναι συνέπεια της μείωσης στην τουριστική δραστηριότητα αλλά και στην απροθυμία των τραπεζών να χρηματοδοτήσουν αγορές εξοχικής κατοικίας. -στις ακριβές περιοχές όπου βρίσκονται κατοικίες μεγάλου εμβαδού. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το φορολογικό κόστος είναι ιδιαίτερα υψηλό με αποτέλεσμα οι αποδόσεις να είναι μηδενικές. Σε αντίθεση με την αγορά των ΗΠΑ, η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα δεν έχει επηρεαστεί απο τις κατασχέσεις

"Νεκρώνει" αύριο η Ελλάδα

Με βασικό αίτημα την απόσυρση του Ασφαλιστικού τα συνδικάτα προχωρούν αύριο σε 24ωρη γενική απεργία. Δύο χωριστές συγκεντρώσεις έχουν προγραμματιστεί στην Αθήνα.Στις 10πμ, στην πλατεία Κλαυθμώνος η συγκέντρωση των ΓΣΕΕ και ΑΔΕΔΥ, ενώ μια ώρα αργότερα στην Ομόνοια συγκεντρώνεται το ΠΑΜΕ. Χωρίς αστικές συγκοινωνίες θα παραμείνει το Λεκανοπέδιο Αττικής, την Πέμπτη από τις 6 το πρωί, μέχρι τις 6 το πρωί της Παρασκευής, καθώς οι εργαζόμενοι στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, θα συμμετάσχουν στην 24ωρη απεργία που έχουν εξαγγείλει ΓΣΕΕ και ΑΔΕΔΥ, σε ένδειξη διαμαρτυρίας για τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο για το ασφαλιστικό, το οποίο αναμένεται να ψηφιστεί την Πέμπτη από τη Βουλή. Έτσι δεν θα κινηθούν ο Ηλεκτρικός Σιδηρόδρομος, τα λεωφορεία της ΕΘΕΛ, το Τραμ και ο Προαστιακός. Ακινητοποιημένα θα παραμείνουν και τα τρένα του ΟΣΕ, καθώς δεν θα εκτελεστεί κανένα δρομολόγιο εσωτερικού και εξωτερικού, εκτός ορισμένων, των λεγόμενων "Κοινωνικών Αναγκών". Δεν θα κινηθεί τελικά την Πέμπτη και το Μετρό, καθώς υπήρξε διαφωνία μεταξύ των σωματείων των εργαζομένων στο συγκεκριμένο μέσο μεταφοράς, για τη στάση που θα τηρήσουν στην αυριανή απεργία. Οι συρμοί του Μετρό θα παραμείνουν ακινητοποιημένοι από τις 6 το πρωί της Πέμπτης μέχρι τις 6 το πρωί της Παρασκευής. Προβλήματα, όμως, θα αντιμετωπίσει και το επιβατικό κοινό που έχει επιλέξει να ταξιδέψει αεροπορικώς, καθώς δεκάδες πτήσεις ματαιώνονται και άλλες αλλάζουν ώρες αναχώρησης, εξαιτίας της 4ωρης στάσης εργασίας από τις 10 το πρωί έως τις 2 το μεσημέρι, που έχουν εξαγγείλει οι Ελεγκτές Εναέριας Κυκλοφορίας, γεγονός που σημαίνει ότι για το διάστημα αυτό θα παραμείνει κλειστός ο Ελληνικός Εναέριος Χώρος. Δεμένα θα παραμείνουν τα πλοία στα λιμάνια. Με προσωπικό ασφαλείας τα νοσοκομεία και το ΕΚΑΒ. Στην απεργία συμμετέχουν και οι εργαζόμενοι σε δήμους και νομαρχίες, καθώς και στις Τράπεζες, τα ΕΛΤΑ και τον ΟΤΕ. Στους δρόμους κατεβαίνουν και οι αστυνομικοί, ενώ η Πανελλήνια Ομοσπονδία τους συνεδριάζει εκτάκτως στις 14.30 το μεσημέρι, για να καθορίσει την περαιτέρω στάση της. Επίσης, παρατείνεται έως και την Πέμπτη η αποχή των δικηγόρων από τα καθήκοντά τους. 24ωρη απεργία από τις έξι το πρωί και των δημοσιογράφων. Τη συμμετοχή τους στην αυριανή απεργία ΓΣΕΕ ΑΔΕΔΥ , ανακοίνωσαν οι υπάλληλοι της βουλής , ο σύλλογος των οποίων τονίζει σε ανακοίνωση του ότι οι υπάλληλοι του Κοινοβουλίου υφίστανται τις μεγαλύτερες αναλογικά απώλειες σε σύγκριση με κάθε άλλη κατηγορία εργαζομένων. Παράλληλα, κάνουν λόγο για ταύτιση της διοίκησης της βουλής με συνταγματικά αμφιλεγόμενες και κοινωνικά απαράδεκτες πολιτικές πρωτοβουλίες του υπουργού οικονομικών που καταργεί την αυτονομία του κοινοβουλίου . Σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρχουν ομάδες περιφρούρησης στη βουλή ενώ ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο , ενόψει της αυριανής κινητοποίησης , να υπάρξουν δυσλειτουργίες στις εργασίες της βουλής. Τη συμπαράστασή τους στις κινητοποιήσεις των συνδικάτων εκφράζουν με ανακοινώσεις τους η ΓΣΕΒΕΕ, η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Πρατηριούχων - Εμπόρων Καυσίμων.

Πρωταθλητές στους φόρους

Εκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής που αποκαλύπτουν σήμερα «Τα Νέα» κατατάσσει τη χώρα μας 8η μεταξύ των 28 της ΕΕ όσον αφορά τους φόρους στα καύσιμα και ακόμη υψηλότερα, στην πέμπτη θέση, όσον αφορά τους φόρους στα ακίνητα. Πάντως, στην έκθεση, όπως αναφέρει το δημοσίευμα, δεν λαμβάνεται υπόψη η τελευταία φορολογική μεταρρύθμιση.Στην έκθεση, που πρόκειται να δοθεί επισήμως στη δημοσιότητα σήμερα στις Βρυξέλλες, αναδεικνύεται το εξής παράδοξο: αν και μεταξύ των πιο υπερφορολογημένων χωρών, τα έσοδα από τους φόρους ως ποσοστό του ΑΕΠ στην Ελλάδα παραμένουν συγκριτικά χαμηλά. Σύμφωνα με τα στοιχεία, τα έσοδα ως ποσοστό του ΑΕΠ κατά μέσο όρο στην Ευρώπη των 28 αντιστοιχούν σε 39,4%, στην ευρωζώνη σε 40,4%, ενώ στην Ελλάδα μόλις στο 33,7%.

Κατά τις εκτιμήσεις, αυτό οφείλεται στη φοροδιαφυγή, σε συνδυασμό με τη βίαιη συρρίκνωση της οικονομίας, που προκλήθηκε από τα σκληρά μέτρα λιτότητας. Στέλεχος της Κομισιόν που συμμετείχε στην κατάρτιση της έκθεσης σημειώνει: «Παρά τις μεταρρυθμίσεις, οι οποίες έχουν αρχίσει να αποδίδουν καρπούς από ό,τι δείχνουν οι επιμέρους φορολογικοί δείκτες, η Ελλάδα παραμένει σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα όσον αφορά στην είσπραξη φόρων».

«Πρόκειται για επίδοση αρκετά χαμηλά για ένα παλαιό μέλος της Ένωσης» παρατηρούν ειδικοί στις Βρυξέλλες και προειδοποιούν ότι οποιαδήποτε φοροελάφρυνση θα ήταν σκόπιμο να επικεντρωθεί μόνο στις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού.

Τεστ : Νεόκτιστο ή παλιό

Καινούργιο ή παλιό; Παιζει ρόλο η τιμή και μόνο; Σίγουρα η τιμή είναι ένας σημαντικός παράγων αλλά διαβάστε το ρεπορταζ και ίσως αλλάξετε γνώμη. Στα μέτρα σας... Αυτό που προσελκύει τους αγοραστές σε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι είναι η δυνατότητα να το προσαρμόσουν στις δικές τους απαιτήσεις. Αν ξεκινήσουν από τα σχεδια τότε μπορεί να συμμετέχουν στην μελέτη και στον σχεδιασμό του ενώ μπορούν να επιλέξουν τα χρώματα και τα υλικά για δάπεδα , μπάνια και κουζίνα. Εάν αγοράσετε ένα μεταχειρισμένο σπίτι αυτό το αγοράζετε οπως είναι. Σίγουρα, θα μπορείτε να το προσαρμόσετε, αλλά αυτό μπορεί να σημαίνει επιπλέον κόστος.

Εγγύηση Οι κατασκευαστές παρέχουν συχνά εγγύηση για το καινούργιο σπίτι που θα καλύψει τυχόν ελαττώματα απο την κατασκευή του. Αυτό μπορεί να παρέχει σιγουριά στους ιδιοκτήτες ακινήτων, επειδή μπορούν να υπολογίζουν ότι δεν χρειάζεται να πληρώνουν για μεγάλες επισκευές κατά τα πρώτα χρόνια της ιδιοκτησίας τους . Το αρνητικό είναι ότι υπάρχουν πολλοί άγνωστοι παράγοντες σε ένα νέο σπίτι που ο ιδιοκτήτης ενός παλαιότερου δεν θα έχει να ανησυχεί. Σε ένα νέο σπίτι, μόνο ο χρόνος θα δείξει πόσο καλή είναι η κατασκευή. Σε ένα παλαιό σπίτι, έχετε μια αρκετά καλή ιδέα για το πόσο καλά είναι χτισμένο . Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες νέων ακινήτων μπορεί να αντιμετωπίζουν προβλήματα με την εγγύηση του κατασκευαστή αν αυτός πάψει να δρασηριοποιείται επαγγελματικά.

Κατασκευή Σύμφωνα με το νόμο, το καινούργιο σπίτι πρέπει να συμμορφώνονται με πιο σύγχρονες προδιαγραφές για την κατασκευή , την ενεργειακή επάρκεια κ.α. Ένα νέο σπίτι μπορεί επίσης να χρησιμοποιήσει την καλύτερη τεχνολογία στον τομέα της θέρμανσης, της ψύξης και της μόνωσης. Αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ένα παλαιότερο σπίτι είναι λιγότερο ασφαλές αλλά θα είναι σίγουρα λιγότερο αποτελεσματικό και θα κοστίσει για να προσαρμοστεί στα σημερινά δεδομένα. Το αντεπιχείρημα μπορεί να είναι ότι τα νεότερα σπίτια τείνουν να χρησιμοποιούν λιγότερο ακριβά υλικά τα οποίο δεν μπορούν να έχουν την ίδια διάρκεια ζωής με τα υλικά που είναι πιο πιθανό να έχουν χρησιμοποιηθεί σε παλιά σπίτια.

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική Αν κάνετε σύγκριση νέων και παλαιών κατοικιών, ίσως διαπιστώσετε ότι τα νέα σπίτια έχουν μεγαλύτερες κουζίνες, πιο ανοιχτούς χώρους και χώρους αποθήκευσης. Εάν αγοράζετε ένα σπίτι χτισμένο το 1940 ή '50, για παράδειγμα, είναι πιθανό να έχει κλειστή κουζίνα και τραπεζαρία . Μεγαλύτερες ντουλάπες είναι επίσης ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα των νεότερων σπιτιών.

Χαμηλή Συντήρηση Ενα καινούργιο σπίτι έχει σαφώς λιγότερες δαπανες συντήρησης απο ένα παλαιότερο ανεξάρτητα απο το αν στο τελευταίο έχει γίνει μία πλήρης ανακαίνιση.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki