Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Πουλήθηκε το Harrods ;

Πληροφορίες φέρουν το πολυκατάστημα Harrods να έχει πωληθεί έναντι 1,5 δισ. στερλινών σε συμφωνία που έκλεισε πριν απο λίγο . Αυτό αναφέρεται σε σχετικό ρεπορταζ του το BBC στο οποίο αναφερεται ότι ο σημερινός του ιδιοκτήτης ο Mohammed Al Fayed συμφώνησε να πωλήσει στην Κατάρ Holdings.Υπενθυμίζεται ότι ο κ. Al Fayed απέκτησε το Harrods, το 1985 μετά από μια £ 615m δημόσια προσφορά εξαγοράς.

Ο Γολγοθας των Μεσογειακών

Η κατασκευή των δύο Μεσογειακών Χωριών σε Βόλο και Λάρισα παραμένει το μεγαλύτερο αγκάθι για τη διοργάνωση των Μεσογειακών Αγώνων του 2013, όπως παραδέχθηκαν τα μέλη της Διεθνούς Επιτροπής Μεσογειακών Αγώνων (ΔΕΜΑ) και της Οργανωτικής Επιτροπής Μεσογειακών Αγώνων (ΟΕΜΑ), στο πλαίσιο συνέντευξης τύπου που παραχώρησαν μετά την ολοκλήρωση των επισκέψεών τους στις αθλητικές εγκαταστάσεις, το τελευταίο διήμερο. Όπως τόνισαν, αναμένουν διευκρινίσεις για το ζήτημα αυτό, το συντομότερο δυνατό και σίγουρα μέχρι την επόμενη συνεδρίαση της ΔΕΜΑ και της ΟΕΜΑ, τον ερχόμενο Σεπτέμβριο στην Αθήνα. Τα στελέχη των δύο Επιτροπών έδωσαν ακόμη διαβεβαιώσεις για τη διεξαγωγή του αθλήματος της Κωπηλασίας στη λίμνη Κάρλα, μετά από κάποιες παρεμβάσεις που θα γίνουν εκεί, ενώ, όπως όλα δείχνουν, δεν πρόκειται να διεξαχθεί το άθλημα του γκολφ, ελλείψει εγκαταστάσεων στον Θεσσαλικό χώρο. Τέλος, ο πρόεδρος της ΔΕΜΑ ερωτηθείς σχετικά, υπήρξε κατηγορηματικός πως δεν πέρασε ποτέ από το μυαλό κανενός, η ανάθεση των Αγώνων σε άλλη ενδιαφερόμενη πόλη, λόγω της οικονομικής κρίσης που διέρχεται η Ελλάδα. Απεναντίας εξέφρασε την σύμπνοιά του στο δύσκολο αγώνα που δίνει η χώρα και την πεποίθηση ότι τελικά, θα βγει νικήτρια από αυτόν. Από την πλευρά του το μέλος της ΔΕΜΑ επισήμανε ότι ΔΕΜΑ κι ΟΕΜΑ εργάζονται από κοινού κι χωρίς αντιπαλότητες για την επιτυχία των αγώνων, ότι έγιναν πολλές αλλαγές στους αρχικούς σχεδιασμούς τόσο για τους χώρους διεξαγωγής των αθλημάτων όσο και στους προϋπολογισμούς και ακόμη δεν έχουν οριστικοποιηθεί αρκετά θέματα , κάτι που αναμένεται να γινει το Σεπτέμβριο του 2010 στην συνεδρίαση της Εκτελεστικής Επιτροπής της ΔΕΜΑ. Τόνισε ότι η ΔΕΜΑ ίσως επισκεφθεί εκ νέου την περιοχή για να εξετάσει την πρόοδο των έργων και αναφέρθηκε και στους εορτασμούς που θα διοργανωθούν το 2011 με αφορμή την επετειακή Συνέλευση της ΔΕΜΑ η οποία θα περιλαμβάνει την εκλογή της αναδόχου πόλης των Μεσογειακών Αγώνων 2017, για τα 60 χρόνια διεξαγωγής των Μ.Α. καθώς και τα 50 χρόνια από την ίδρυση της ΔΕΜΑ Η διευθύνουσα σύμβουλος της ΟΕΜΑ αναφέρθηκε στα θέματα που συζητήθηκαν στις συσκέψεις που προηγήθηκαν αλλά και στο γεγονός ότι τρεις ομοσπονδίες, του θαλάσσιου σκι, του ταε κβο ντο και του μπάντμιτον έχουν ζητήσει να ενταχθούν στο αγωνιστικό πρόγραμμα των 17ων Μεσογειακών Αγώνων και ότι ηΟΕΜΑ θα αξιολογήσει τις προτάσεις και στην επόμενη συνεδρίαση της Εκτελεστική Επιτροπής της ΔΕΜΑ θα ανακοινώσει την οριστική της απόφαση. Επιπροσθέτως συζητήθηκε το ενδεχόμενο να απαλειφθεί το αγώνισμα του γκολφ, λόγω έλλειψης των απαραίτητων υποδομών στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλίας. Οι αγώνες κωπηλασίας στην Κάρλα Επίσης ανέφεραν ότι οι αγώνες κωπηλασίας θα γίνουν στην Κάρλα όπως έχει προγραμματιστεί. Επισημάνθηκε ότι μέχρι το τέλος του χρόνου θα μπορούν να δοθούν ακριβείς απαντήσεις για το έργο, τότε που θα έχει ωριμάσει και θα είναι έτοιμο για δημοπράτηση Πρέπει να σημειωθεί ότι στην ουσία δεν πρόκειται για νέο έργο,, αλλά διευθετήσεις και κατασκευή κάποιων συνοδευτικών δομών και κτιρίων στην υπάρχουσα λίμνη για την διενέργεια του αθλήματος. Σημαντική είναι και η μεταμεσογειακή χρήση των εγκαταστάσεων καθώς εκεί θα μπορούν να γίνονται προπονήσεις αλλά κι αγώνες σε ένα άθλημα που η περιοχή έχει παράδοση κι έχει αναδείξει πρωταθλητές.

Προς παράταση ο ΕΝΦΙΑ

Ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο να δοθεί παράταση δύο μηνών στην πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων από 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες.Ο γενικός γραμματέας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών με δηλώσεις του άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να μετατεθεί για έναν-δύο μήνες η πληρωμή των δόσεων του φόρου ώστε να μην προκύψει πρόβλημα και οι ιδιοκτήτες να καταβάλουν τον φόρο σε έξι μηνιαίες δόσεις, όπως ορίζει ο νόμος, και όχι σε λιγότερες.Με νομοθετική ρύθμιση που θα έρθει προς ψήφιση στη Βουλή θα διευκρινιστούν όλα τα ανοιχτά θέματα ώστε να προχωρήσει η εκκαθάριση και κυρίως η πληρωμή του νέου φόρου σε έξι δόσεις με την τελευταία τον Ιανουάριο ή τον Φεβρουάριο του 2015.Ο υπολογισμός του νέου φόρου θα γίνει με συνδυασμό συντελεστών και χαρακτηριστικών των ακινήτων.

Στα κτίρια, ο βασικός φόρος έχει 12 κλιμάκια από 2- 13 ευρώ/τ.μ. και συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, προσόψεων.

Στα ημιτελή ή νεόδμητα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα εφαρμόζεται συντελεστής απομείωσης 0,4, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους χρησιμοποιείται συντελεστής 0,1.

Όλα τα αγροτικά βοηθητικά κτίσματα, όπως στάνες και αποθήκες απαλλάσσονται πλήρως. Ο συμπληρωματικός φόρος εφαρμόζεται σε αξία ακινήτων από 300.000 ευρώ και πάνω, με συντελεστές 0,1% ως 1% (από 1 εκατ. ευρώ και άνω).

Στα οικόπεδα ο φόρος κλιμακώνεται (25 κλιμάκια) από τα 0,003 ευρώ/ τ.μ έως 9 ευρώ/ τ.μ. Όσον αφορά στα αρδευόμενα αγροτεμάχια, ο ελάχιστος φόρος είναι 2,2 ευρώ/ στρέμμα.

Ο φόρος θα πρέπει να εξοφληθεί σε 6 μηνιαίες δόσεις, δηλαδή ως το τέλος Δεκεμβρίου.

 

 

Τζίρος1.800.000 κατοικιών σε 10 χρόνια

Συνολικά το 2010 εκτιμάται μείωση του όγκου των οικοδομικών αδειών κατά -15,5% περίπου, έναντι της πτώσης του πτώσης κατά -26,5% και -17,3% το 2009 και 2008 αντίστοιχα. Έτσι, οι οικοδομικές άδειες που θα εκδοθούν το 2010 θα ανέρχονται σε 40 εκατ. κυβικά μέτρα περίπου, από άδειες 102,2 εκατ. κυβικά μέτρα που εκδόθηκαν το 2005. Επισημαίνεται πάντως ότι το 2009 αναλογούσαν σχεδόν δύο κατοικίες  ανά νοικοκυριό, από 1,4 κατοικίες το 2000,ενώ το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην κύρια κατοικία ανήλθε στο 81%, από 70% στη ΖτΕ. Σημειώνεται η μείωση της παραγωγής σκυροδέματος στο 1ο 6μηνο.΄10 κατά -10,6% σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης της κατά -26,2% στο 1ο 6μηνο.09, ενώ και η παραγωγή τσιμέντου μειώθηκε κατά -5,2% στο 1ο 6μηνο.10 από -26,2% στο 1ο 6μηνο.΄09. Παράλληλα, μικρή ήταν και ή άνοδος του συνολικού κόστους κατασκευής κατοικιών (1ο 6μηνο.΄10: +1,6% σε ετήσια βάση, 1ο 6μηνο.΄09: +0,6%). Συνεχίσθηκε η άνοδος των ενοικίων κατοικιών κατά 2,9% σε ετήσια βάση στο 1ο 6μηνο.΄10. Αυτό, σε συνδυασμό με τη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων (-3,7% στο 1ο 6μηνο.΄10 σε ετήσια βάση) οδήγησε σε περαιτέρω σημαντική μείωση του λόγου του δείκτη τιμών διαμερισμάτων προς τον δείκτη των ενοικίων στο 84,9 το 2ο 3μηνο.΄10 από 87,2 το 1ο 3μηνο.΄10, 91,1 το 2009 και 97,9 το 2008 (2007=100). Η εξέλιξη αυτή δείχνει αισθητή άνοδο της απόδοσης της επένδυσης σε διαμερίσματα. Η μείωση της ζήτησης κατοικιών αντικατοπτρίζεται στην επιβράδυνση του ρυθμού μεταβολής των στεγαστικών δανείων (Ιούν.΄10: +2,5% Μάιος΄10: 3,0%, Δεκ.΄09: +3,7%) σε συνάρτηση με τα χαμηλά στεγαστικά επιτόκια. (με τις επιβαρύνσεις, Ιούν.΄10: 3,61%, Μάιος΄10: 3,71%, Δεκ.΄09: 3,56%). Τέλος, η ζήτηση από το εξωτερικό φαίνεται ότι έχει κάποια αξιόλογη συμβολή στην οικονομική δραστηριότητα, δεδομένου ότι η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων παρουσίασε κατά το 1ο 5μηνο.΄10 μικρή μόνο μείωση σε σχέση με το 1ο 5μηνο.΄09 (1ο 5μηνο.΄10: € 42,6 εκατ., 1ο 5μηνο.΄09: € 53,9 εκατ.

ΗΠΑ: Ασταθής η ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας

Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ οι τιμές των ακινήτων σύμφωνα με τον δείκτη S&P’s/ Case – Shiller, σημείωσαν πτώση κατά -0,9% σε μηνιαία βάση τον Φεβρ.’10 και αύξηση 0,6% σε ετήσια βάση. Παρά το ότι με τα ανωτέρω στοιχεία διαφαίνεται διακοπή της πτωτικής πορείας των τιμών στην αγορά, οι προοπτικές ανακάμψεώς της δεν βασίζονται ακόμη σε στέρεες βάσεις όπως προκύπτει και από τη νέα μείωση των επενδύσεων σε κατοικίες στο 1ο 3μηνο.΄10. Οι δαπάνες στον κατασκευαστικό τομέα αυξήθηκαν κατά 0,2% σε μηνιαία βάση τον Μάρτ.’10, έναντι μείωσης -2,1% τον Φεβρ.’10. Ωστόσο, σε ετήσια βάση ήταν ακόμη μειωμένες κατά -12,3%.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki