Μεγάλο κόλπο με τους ημιυπαίθριους και τα αυθαίρετα  στον ΕΝΦΙΑ.Πρόκειται για εκατομμύρια τετραγωνικών μέτρων που θα αποτελέσουν φορολογητέα ύλη και θα προστίθενται σταδιακά στο σύστημα φορολόγησης γεμίζοντας τα ταμεία του κράτους και οδηγώντας σε απόγνωση τους ιδιοκτήτες τους.

Ενδεικτικό του όγκου των επιφανειών που αναμένεται να προστεθούν, είναι το γεγονός ότι μέχρι σήμερα, το ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων έχει καταγράψει πάνω από 41 εκατ. τ.μ. αυθαίρετων κατασκευών, εκ των οποίων μάλιστα το 75% έχει υλοποιηθεί σε εντός σχεδίου περιοχές. Τα σχετικά στοιχεία γνωστοποιήθηκαν πριν από περίπου ένα μήνα, στο πλαίσιο της συζήτησης για το νομοσχέδιο για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Οπως προκύπτει από τη μελέτη των εν λόγω στοιχείων, στην πλειονότητά τους, οι αυθαίρετες κατασκευές που οδεύουν προς νομιμοποίηση, αφορούν σε προσθήκες και υπερβάσεις που έχουν γίνει σε υφιστάμενα κτίσματα που διαθέτουν οικοδομική άδεια.

Σταδιακά λοιπόν, τα εν λόγω τετραγωνικά μέτρα θα εντάσσονται στις διορθωτικές δηλώσεις Ε9, παράλληλα με τη διαδικασία νομιμοποίησής τους. Ηδη, για το τρέχον έτος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων κατέθεσαν και τις τελευταίες διορθώσεις στο Ε9, καθώς η σχετική ηλεκτρονική πύλη έκλεισε χθες, 30 Ιουλίου. Υπενθυμίζεται ότι ο ΕΝΦΙΑ διευρύνει σημαντικά τον όγκο των ακινήτων προς φορολόγηση, συμπεριλαμβάνοντας πέραν των παραπάνω κατηγοριών ακινήτων, τόσο τα αγροτεμάχια και λοιπά οικόπεδα, όσο και τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Μάλιστα, όπως προκύπτει από τα πρώτα στοιχεία, η επιφάνεια των αγροτεμαχίων και των εκτός σχεδίου εκτάσεων που διαθέτουν οι φορολογούμενοι, είναι μεγαλύτερης της προσδοκώμενης, δείγμα του ότι η αρχική εκτίμηση του οικονομικού επιτελείου για βεβαίωση φόρων 3 δισ. ευρώ από τον ΕΝΦΙΑ (και εισπρακτικό στόχο της τάξεως των 2,65 δισ. ευρώ), είναι το λιγότερο μετριοπαθής

Οι συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος έφθασαν τις 17,6 χιλιάδες το β΄ τρίμηνο του 2010, έναντι 23,8 χιλιάδων το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, οι συναλλαγές ήταν ελαφρά μειωμένες (-1,0%) το β΄ τρίμηνο του 2010, έναντι σημαντικής αύξησης κατά 49,5% το α’ τρίμηνο του 2010. Ωστόσο, το α΄ εξάμηνο του 2010 ο αριθμός των συναλλαγών ήταν αυξημένος κατά 22,8% σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009. Σε ολόκληρο το 2009 ο αριθμός των συναλλαγών αυτών έφθασε τις 74,6 χιλιάδες (οριστικά στοιχεία), δηλαδή μειώθηκε κατά 35,7% έναντι του 2008 (116,0 χιλιάδες). Ο όγκος των συναλλαγών (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν μειωμένος κατά 3,2% το β΄ τρίμηνο του 2010 σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2009 (α΄ τρίμηνο 2010: +41,4%, αναθεωρημένα στοιχεία). Ο όγκος των συναλλαγών ήταν αυξημένος κατά 18,0% για το α΄ εξάμηνο του 2010 σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009, ενώ για ολόκληρο το 2009 -- με βάση τα οριστικά στοιχεία -- μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 38,9% (2008: -23,5%). Τέλος, η αξία των συναλλαγών οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων μειώθηκε το β΄ τρίμηνο του 2010 με ετήσιο ρυθμό 13,1% (α’ τρίμηνο 2010: +35,6%, αναθεωρημένα στοιχεία). Η αξία αυτή σημείωσε αύξηση κατά 9,7% το α΄ εξάμηνο του 2010 σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009, έναντι μέσης ετήσιας μείωσης κατά 40,0% το 2009. Το γεγονός ότι ο όγκος και η αξία των συναλλαγών την περίοδο της κρίσης μειώθηκαν περισσότερο από ό,τι ο αριθμός των συναλλαγών αντανακλά τη στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού και μικρότερης αξίας.