Μείζον θέμα για την κυβέρνηση η οποία επέβαλε την πληρωμή του τέλους ακινήτων μέσω ΔΕΗ, υπό την απειλή διακοπής ηλεκτροδότησης σε όσους δεν το πληρώσουν, προκαλεί δήλωση του κοινοτικού επιτρόπου για θέματα ενέργειας κ. Γκίντερ Έτινγκερ. Απαντώντας σε ερώτηση την οποία είχε απευθύνει προς την Κομισιόν ο ευρωβουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ κ. Ν. Χουντής, σχετικά με την επιβολή του τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ, ο κ. ΄Ετινγκερ τόνισε ότι, βάσει των κοινοτικών οδηγιών, το δικαίωμα του πολίτη να έχει ηλεκτρική ενέργεια και να μην του κόβουν το ρεύμα, εφόσον πληρώνει κανονικά τον λογαριασμό του, δεν εξαρτάται από την φορολογική κατάσταση του νοικοκυριού του.

Ουσιαστικά η Ευρωπαϊκή Επιτροπή «αδειάζει» το υπουργείο Οικονομικών για την απόφασή του να υποχρεώσει τη ΔΕΗ να διακόψει τη σύνδεση των καταναλωτών οι οποίοι δεν καταβάλουν το φόρο, επισείοντας μάλιστα πρόστιμα και στους παρόχους αν δεν το πράξουν. Η κοινοτική νομοθεσία δεν δίνει τη δυνατότητα στους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας - ούτε στο κράτος το δικαίωμα να τους το επιβάλλει- να κάνουν διακοπή ηλεκτροδότησης σε πολίτη που πληρώνει το ηλεκτρικό ρεύμα, αλλά έχει φορολογική εκκρεμότητα (δεν πληρώνει το φόρο ακινήτων στην συγκεκριμένη περίπτωση).

Ο Ν. Χουντής στην ερώτηση προς την Κομισιόν υπό τον τίτλο «Φορολόγηση ακινήτων μέσω παροχής ηλεκτρικού ρεύματος» είχε ζητήσει να ενημερωθεί , μεταξύ άλλων, αν έχει δικαίωμα το κράτος-μέλος να επιβάλλει στους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας να διακόψουν την ηλεκτροδότηση σε εκείνους τους καταναλωτές που δεν καταβάλλουν το διεκδικούμενο φόρο. Στην απάντησή του ο Γερμανός Επίτροπος κ. Έτινγκερ, τονίζει, μεταξύ άλλων, ότι σε κάθε περίπτωση οι κυβερνήσεις πρέπει να εξασφαλίζουν «τη συμμόρφωση με το σύνολο της σχετικής ενωσιακής νομοθεσίας, συμπεριλαμβανομένης της οδηγίας 2009/72/ΕΚ και των διατάξεων αυτής που αφορούν την προστασία των καταναλωτών (άρθρο 3 και παράρτημα Ι), τα δικαιώματα των ευάλωτων καταναλωτών (άρθρο 3 παράγραφοι 7 και 8) και την καθολική υπηρεσία (άρθρο 3 παράγραφος 3).». Και συμπληρώνει ο Γερμανός επίτροπος στην απάντησή του: «Οι διατάξεις σχετικά με την καθολική υπηρεσία γεννούν σαφή υποχρέωση των κρατών μελών και παρέχουν στους οικιακούς καταναλωτές το δικαίωμα να προμηθεύονται ηλεκτρική ενέργεια. Η οδηγία δεν περιέχει διατάξεις που να εξαρτούν το δικαίωμα αυτό από την κατάσταση του νοικοκυριού ή των μεμονωμένων μελών του όσον αφορά τις φορολογικές τους υποχρεώσεις». Μάλιστα, υπογραμμίζει ότι «ως προς την προστασία των ευάλωτων καταναλωτών, η οδηγία υποχρεώνει τα κράτη μέλη να διασφαλίζουν την τήρηση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων που συνδέονται με τους ευάλωτους καταναλωτές.».

Τελικά συνέβη. Έχετε μία προσφορά για το σπίτι σας απο ένα υποψήφιο αγοραστή! Αλλά είναι η κατάλληλη προσφορά;

Καταρχή θα πρέπει να ξέρετε εσείς τι ακριβώς προσδοκάτε απο την πώληση του σπιτιού. Άμεση ρευστότητα ; ή μήπως ένα τίμημα που θα επιτρέψει να καλύψετε την ανάγκη της εταιρίας σας για ους επομενους 12 μήνες; ή να δικαιολογήσετε το "ποθεν έσχες" για μία άλλη αγορά ;ή θέλετε να πουλήσετε για να μη πάρει η τράπεζα το ακίνητο λόγω αδυναμίας πληρωμής των δόσεων; ή θέλετε να μείνετε στο χωρίο; Οι αιτίες που κάποιος πουλά είναι πολλές και για αυτό ο πωλήτης θα πρέπει να αξιολογήσει την προσφορά με βάση αυτές.

Το δεύτερο βήμα είναι το κατά πόσο η προσφορά αλλάζει την καθημερινότητα σας. Για παράδειγμα μία άμεση μετακόμιση την στιγμή που δεν έχετε βρεί σπίτι είναι ένα πρόβλημα που δεν έχει εύκολη λύση. Ακόμα και αν απαντήσετε στα προαναφερόμενα ερωτήματα εξακολουθεί να παραμένει αναπάντητο το αν πρόκειται για μία σοβαρή προσφορά. Εκεί τα εργαλεία αξιολόγησης της είναι σχετικά πιό απλά:

1. Πόσα χρήματα θα δοθούν μετρητά με την υπογραφή; Όσο μεγαλύτερη είναι η καταβολή μετρητών τόσο πιο σοβαρή είναι η προσφορά. Μία καταβολή του 60% του συνολικού ποσού αντιμετωπίζεται καλύτερα απο καταβολή του 25%. Σε κάθε περίπτωση το μετρητό είναι "χρυσός" και αυτό θα πρέπει να το λάβετε σοβαρά υπόψη

2. Υπάρχει προ-εγκεκριμένο δάνειο; Μια επιστολή της προέγκρισης που αναφέρει ότι η τράπεζα χρηματοδοτεί την αγορά είναι σημαντική. Η επιστολή δεν σημαίνει ότι έχει πλήρως εγκριθεί το δάνειο αλλά αποτελεί εγγύηση ότι έχετε απέναντι σας μία σοβαρή προφορά.

3. Προθεσμίες για την αθέτηση της συμφωνίας. Σε πολλές περιπτώσεις ο αγοραστής θέτει προϋποθέσεις προκειμένου να προχωρήσει η αγορά χωρίς στην περίπτωση που ισχύσουν , να χάσει την προκαταβολή. Όσες περισσότερες προϋποθέσεις τίθενται τόσο πιό εύκολα μπορεί να μη φτάσετε στον συμβολαιογράφο. Για παράδειγμα ένα περιορισμός που αφορά την εργασία του αγοραστή μπορεί να τινάξει την συμφωνία στον αέρα. Για να αποφευχθεί αυτό, ο σοφός πωλητής να απαιτεί οι συνθήκες και τα απρόβλεπτα, να εξαλειφθούν όσο το δυνατόν συντομότερα.