Οι αβέβαιες προοπτικές της ελληνικής οικονομίας και της ελληνικής αγοράς ακινήτων σε συνδυασμό με την υψηλή φορολογία προκαλούν τεράστια φυγή κεφαλαίων στο εξωτερικό. Η αγορά κατοικίας του Λονδίνου έρχεται πρώτη στις προτιμήσεις Ελλήνων επιχειρηματιών και ιδιωτών, αποτελώντας ασφαλές καταφύγιο για τα ελληνικά κεφάλαια, σε βαθμό μάλιστα που να δημιουργείται... ελληνική συνοικία στη βρετανική πρωτεύουσα. Αυτό τουλάχιστον επισημαίνουν στελέχη μεγάλων μεσιτικών γραφείων της βρετανικής πρωτεύουσας, που έχουν γίνει αποδέκτες, το τελευταίο διάστημα, της μεγάλης ζήτησης από την Ελλάδα. Πόσα μπορεί να είναι τα ακίνητα που αγοράσθηκαν το 2010 από Ελληνες στο Λονδίνο; Κοντά στις 5.500, όπως τουλάχιστον υποστηρίζουν Βρετανοί μεσίτες, νούμερο ικανό να δημιουργήσει ολόκληρη ελληνική συνοικία στη βρετανική πρωτεύουσα. Αθηναϊκά μεσιτικά γραφεία, τα οποία συνεργάζονται με αντίστοιχα βρετανικά ή ακόμη και Κύπριοι μεγαλομεσίτες έχουν αναλάβει το έργο της αναζήτησης των κατάλληλων ακινήτων για τις αγοραπωλησίες, οι οποίες στην πλειοψηφία τους γίνονται τοις μετρητοίς. Μία από τις μεγαλύτερες αγοραπωλησίες μάλιστα που έγιναν με ελληνικά κεφάλαια αφορά συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στην περιοχή Knightsbridge - κόστισε περί τα 32 εκατ. στερλίνες (περίπου 37 εκατ. ευρώ) - σε τρεις Ελληνες επιχειρηματίες. Οι προτιμήσεις των Ελλήνων εστιάζουν κυρίως σε οικιστικά ακίνητα και διαμερίσματα, ενώ η ζήτηση ειδικά για την αγορά του Λονδίνου δικαιολογείται από το γεγονός ότι η βρετανική αγορά είναι η ωριμότερη πανευρωπαϊκά και μάλιστα τη δεδομένη χρονική περίοδο αποτελεί ένα ιδιαίτερα ασφαλές καταφύγιο καθώς οι τιμές φαίνεται να ολοκληρώνουν τον καθοδικό τους κύκλο. Σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Savills, οι τιμές σε πρωτοκλασάτες κατοικίες στο κέντρο της βρετανικής πρωτεύουσας προβλέπεται να μειωθούν κατά μόλις 1% το 2011, ενώ οι προοπτικές κάνουν λόγο για αύξηση μέχρι και 33% έως τα τέλη του 2015.

Εκρηκτικό είναι πλέον το πρόβλημα των αδιάθετων κατοικιών καθώς ο αριθμός τους όχι μόνο δεν περιορίζεται αλλά μέρα με την μέρα μεγαλώνει. Σύμφωνα με εκτιμήσεις κορυφαίων στελεχών της αγοράς ακινήτων που βασίζονται σε στατιστικές μετρήσεις για τις νέες κατοικίες προκύπτει το συμπέρασμα ότι ο αριθμός των αδιάθετων νέων κατοικιών σε ολόκληρη την χώρα μπορεί να προσεγγίζει τις 200.000 περίπου. Ο αριθμός αυτός συνεχώς αυξάνεται καθώς η ζήτηση είναι ουσιαστικά ανύπαρκτη. « Την προηγούμενη χρονιά, υπολογίζεται ότι μπήκαν στην αγορά περί τις 60.000 νέες κατοικίες ενώ για το επόμενο δωδεκάμηνο εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί η οικοδόμηση άλλων 40.000. Πρόκειται για μία βραδυφλεγή βόμβα η οποία θα καταστήσει ιδιαίτερα δύσκολη την ανάκαμψη της αγοράς» , αποκάλυπταν τα ίδια στελέχη που επισήμαιναν «με το σημερινό δοσμένες Ιδιαίτερα έντονο είναι το πρόβλημα στην Αττική και στην Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για τις δύο μεγαλύτερες αγορές της χώρας όπου στο ήδη μεγάλο απόθεμα αδιάθετων κατοικιών καθημερινά προστίθενται και άλλες. «Το παιγνίδι βρίσκεται πλέον στις τράπεζες. Αν δεν προχωρήσουν στην χρηματοδότηση της αγοράς κατοικίας, που με τα σημερινά δεδομένα είναι απίθανο τότε το πρόβλημα δεν πρόκειται να ξεπερασθεί και αυτό σημαίνει ότι οι επενδύσεις στην κατοικία θα φθίνουν με ακόμα πιο ταχείς ρυθμούς με ανυπολόγιστες συνέπειες τόσο στην απασχόληση όσο και στην ανάπτυξη», τόνιζε κορυφαίος μεσίτης.